[page35]【弁護士が回答】「マンション区分所有者とは」の相談1,718件

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法律相談一覧

上告の場合弁護士報酬は急増するのですか（原審と控訴審合計の１．５倍）

マンション管理組合は「総会決議無効確認請求事件」で訴訟されました。地裁では組合が勝訴しましたが控訴審で敗訴となりました。理事長（会）は、上告（上告受理含）すること、弁護士費用１５０万円を計上すること、ことを総会で決議させようとしています。これまでの地裁、高裁における支出合計が１０５万円（ほとんど弁護士費用）でした。今回上の告費用は１５...
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2016年02月27日
器物破損について
ベストアンサー
上階の住民のドアを壊してしまいました。騒音で被害を受けていて、つい八つ当たりをしてしまいました。慰謝料等は請求されますか。全額でいくらぐらいでしょうか。
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2013年12月24日
理事長解任決議の効力と権限移転の要件について教えていただけますか。
ベストアンサー
【相談の背景】マンション管理組合の理事長です。理事より、規約上の根拠を欠く「理事長解任」と「招集権限の移転」が強行されており、その有効性について規約解釈と法的評価をお願いいたします。【経緯】 6/5、理事より理事会招集請求書が投函されました。議題は(1)理事長の職務執行確認、(2)規約第60条第2項に基づく理事長解任、(3)後任理事長選任。同日（6/...
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2026年06月24日
管理組合における損金処理
ベストアンサー
組合員数６００戸の法人でない管理組合の理事長です。組合財産の処分（滞納金の損金処理）は普通決議、特別決議、全員賛成、いずれが必要でしょうか。法理論としての考えと現実的対応をご教示いただけませんか。判例なども教えていただくとありがたいです。駐車場の使用料（２０カ月、約６０万円）を滞納していた部屋の賃借人が引っ越してしまいました。注）規...
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2017年11月09日
管理組合が専有部分の工事承認をしない場合に対する損害賠償請求の可能性について教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】中古マンションを購入後、リノベーションの工事を予定しておりました。規約で同意書が必要なため近隣の方に書いて頂き同意書は揃い、管理組合にも提出しました。しかし、その後その近隣の方のうちの1人が（同意書を書いた人の同居人、Aとします）別の部屋での工事と重なっている、ストレスがあるから工事はしばらくやめてくれ、数カ月あけてくれと苦情...
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2025年10月02日
配偶者住居の管理費について
ベストアンサー
【相談の背景】別居後、共有名義の共有住宅に一人で住んでいる配偶者が、その管理費（駐輪場、水道、修繕費等）を私に支払うよう言ってきました。（別居後、給与、支払の共有はしていません）調停時、調停員を通じて『通念上支払いは住居者が払うべきである旨』しっかりと説明してくれたらしいですが、その調停後に配偶者は管理会社に連絡し管理費の請求書を私宛に変更...
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2024年07月23日
リフォーム後の騒音について

【相談の背景】管理規約違反（遮音性を満たしていない）のリフォーム工事があったことが判明しました。今流行りのリノベーションと言われる全面的に部屋の工事をし直したものです。当時の理事会が承認したものですが、近隣からの騒音苦情が工事後にあり、改めて現理事会で申請書を確認したところ、遮音性を満たしていないものがあるということが分かりました。【質問1...
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2026年04月17日
水漏れ損害賠償原因判断

【相談の背景】水漏れ損害賠償の責任について。賃貸物件の賃借人です。自室から、下階に水漏れ被害を発生させてしまったようです。賃貸会社の委託した水漏れ調査結果は、下階について原因不明、私の部屋は調査されていない中（1）、私の知らぬ間に賃貸会社の独断で、私が損害全責任が有りとされて勝手に話が進んでしまいました。賃貸会社いわく、当時、私が排...
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2024年11月29日
賃貸物件のベランダへのアンテナの設置許可について
ベストアンサー
賃貸物件の1Fに住んでいます。2年前に管理会社の許可を受けてベランダにパラボラアンテナを設置しました。構造上ベランダの外の駐車場に40cmほどはみ出てしまう（高さは乗用車1台停めても余裕あるぐらいのところにあります）のですが、許可を得る際に若干はみ出る旨を説明はしたと記憶しています。（アンテナの構造上そうなるのも明らかだと思います）設置後もこれまで...
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2021年01月15日
別荘地の土地の共益費に時効があるか
ベストアンサー
　父が関東北部の別荘地に土地を保有しており、約４０年前に購入したそうです。購入当時から建物は立てておらず、土地は手つかずの状態です。そこの管理会社から「共益費」の名目で１００万を超える請求がきている状態です。「共益費」の支払いは管理規約に明記されており、売買契約書には管理規約を遵守することは明記されています。請求書をみると、一定期間ごとに金額が...
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2016年11月08日
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民法４３２条の反対解釈について教えて下さい。

（履行の請求）第432条　数人が連帯債務を負担するときは、債権者は、その連帯債務者の一人に対し、又は同時に若しくは順次にすべての連帯債務者に対し、全部又は一部の履行を請求することができる。民法432条は上記の様な条文です。最後に「全部又は一部の履行を請求することができる。」…とあります。デイリー六法で参照条文を見ると719条（共同不法行為）とあり、...
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2014年03月26日
家屋解体で生じるお隣の壁の補修費用について
ベストアンサー
隣接する町屋の解体で家屋解体の了解は隣から頂けたのですがむき出しのなった壁にトタンを張ってくれの一点張りで弁護士にまで訴えられ、弁護士からむき出しになる部分の壁のトタン張りの要請があり、応じられない場合は工事差し止め及び補修費用の法的処置をとりますと言う申入書が送られてきました。どうすればよいか解りません。アドバイスをお願いします。当方の取り...
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2015年11月02日
避難先もタバコ、もう気が狂いそう。
ベストアンサー
証拠として粒子計で粒子を測り階下の住人と特定しないととは言われました。でも、機械だけでなくタバコ臭がしたときはチェックしてと言われました。でも、化学物質過敏症にされた身体では1時間ももちません。吐き気嘔吐、狭心症みたいな発作などが出てきます。主人は鼻が全くきかず、空気清浄機のランプが赤でもわかりません。これ以外に方法がないのでしょうか？ ...
弁護士回答

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2015年11月12日
管理組合の理事長が辞任発言をし、議事録にも記載されたが、留任し続けている
ベストアンサー
お世話になります。管理組合の理事長が、2014年4月の臨時総会の場で、ある組合員からの不信任を受け、職務を辞すると発言、議事録に記載され、本人もその議事録に署名しました。しかし、その後も理事長を辞めずに１期務め、今期もまた留任しました。事前に配布された臨時総会議案書には、辞任のことは書いてありませんが、総会で発言、署名によって辞めさせることはでき...
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2016年01月28日
持ち家譲渡届の譲渡日とは？
ベストアンサー
裁判で離婚が決定しました。決定日は2/25です。持ち家は元妻のものになりました。従来の権利割合は私夫9：妻1でした。管理会社から権利譲渡届を貰い、譲渡日を2/25と記入し、元妻へ渡しましたが、元妻は勝手に4月と書き換え管理事務所に提出しました。私から事務所の方に対し管理会社に渡さないよう保留にして貰っています。元妻の言い分は、まだ登記簿の手続きが終わ...
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2020年04月02日
保険会社からの求償に対して、文書で交渉する際の注意点は？

【相談の背景】保険会社から求償をされました。質問、意見や交渉があればに文書で出すようにと言われています。家財の被害程度や修理の箇所など、実際に私が確認したものと異なるものがあります。【質問1】「Aは、濡れていなかった（写真あり）」、「B壁は、石膏ボード（濡れていない）を取り換えなくても、壁紙だけ貼り換えればいい」と交渉したい場合、文書を書く...
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2023年07月31日
近隣住民からの騒音による嫌がらせ
ベストアンサー
【相談の背景】市営住宅に住んでいます。近隣の住人に好意のあるような事を言いわれ断ってから騒音が始まりました。 4年位住んでいますがそれまではそのような騒音は聞いた事がありません。騒音は2カ月以上毎日、1日に何度もあります。振動が伝わってくるような大きな音をです。最初にメモをとったのは30分で340回でした。酷い時は9分間で60回音を立てられてます。...
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2021年08月24日
風呂場漏水工事終了後の見積もり提示額が高い。

風呂場漏水修理を終了後に見積もりを渡されたが、額が高すぎると思う。請求額の妥当性、工事が終わってからの見積もりは不当ではないのかが知りたい
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2021年03月09日