管理会社が管理契約を解除してくれません。

清水 廣人 弁護士が解決

所属事務所 中村・清水法律事務所

所在地 東京都 千代田区

この事例の依頼主 40代 男性

相談前の状況 管理会社のいい加減な管理のせいで，売却する際にマンションの価値が下がり，困っていました。それで，管理会社に解除通知を送ったのですが，無視されてしまいました。有効に解除して，次の管理会社に管理して欲しいです。

解決への流れ 清水弁護士から解除通知を送ってもらい，法的に解除できたと言ってもらい，安心して次の管理会社と契約をすることができました。

清水 廣人 弁護士からのコメント 管理契約を結んでおきながら，ほとんど管理をしない業者でした。管理の良し悪しが物件の価値に影響しますので，きちんとした管理会社と契約したいものです。ひどい管理会社は，解除の場面でも解除を拒み，または，不当に高額な違約金を請求してきます。違約金が発生する場合も予め契約書に記載されていますので，その金額を支払えば，有効に解除することが可能です。また，きちんとした管理行為を行わない場合には，債務不履行の解除も可能です。