伊勢佐木長者町駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（3ページ目）

伊勢佐木長者町駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  賃貸テナントの明渡し訴訟と強制執行

  矢島 健生 弁護士

  　まず、個人事業主に対し、賃貸借契約を解除する旨の通知を送付し、その後、すぐにテナントの明渡を求める訴訟を提起し、勝訴判決を得ました。 　そして、強制執行により、テナントの明渡を実現しました。

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• 不動産・建築分野

  半年以上の賃料不払いに対して、全額を回収できた事例

  平井 佑治 弁護士

  裁判所に明け渡しと賃料不払いを訴え、並行して和解を模索したところ、相手方も和解に応じる姿勢を見せたため、和解することとなりました。最終的に任意で明け渡しをいただき、賃料も分割で回収することができました。

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• 不動産・建築分野

  月極駐車場の空きスペースに無断駐車やゴミ不法投棄を繰り返す相手方に対し、再発防止の誓約と再発した場合の違約金を定める訴訟上の和解を獲得したケース

  徳田 暁 弁護士

  直ちに、無断駐車禁止とゴミの投棄禁止、再発防止を求める通知書を送りましたが、口では直ぐにどかすと言うものの、通告した期限までに車をどかさず、駐車場を明け渡さなかったため、速やかに明渡し訴訟を提起しました。 そうしたところ、相手方は、このように迅速に訴訟を起こされるとは思っていなかったらしく、慌てて弁護士を立ててきましたが、訴訟では賃料相当額の損害金も請求していたため、損害金がかさまないようにと弁護士に説得されたようで、1回目の裁判の日より前に車をどかし、駐車場を明渡してきました。 しかし、ここで訴訟を終了をさせて、訴訟後に無断駐車やゴミの投棄が再開してしまっては、元も子もありません。 そこで、訴訟を取り下げずに相手方の弁護士と交渉をした結果、1回目の裁判の日に、再発防止の誓約と再発した場合の違約金の支払い、そして、店舗内にお客向けの無断駐車禁止の告示文を掲示することを内容とする和解を成立させることができました。

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• 不動産・建築分野

  【オーナー様からの依頼｜立ち退き】荷物を放置したまま借主が出て行ってしまった。

  西村 誠 弁護士

  借主とは連絡が取れる状況だったので、改めて弁護士から解除、未払い賃料請求の通知を出し、荷物の処分についての同意書の作成を求めたところ、荷物の処分については同意書を取り付け、荷物を処分することができました。

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