みなとみらい駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（2ページ目）

みなとみらい駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  賃料滞納に悩む大家様　占有移転禁止の仮処分を経て裁判によらず退去を実現したケース

  田中 弘人 弁護士

  訴訟提起前に占有移転禁止の仮処分（賃借人が、その使用している部屋を、他人に使用させることを禁ずる裁判所の手続）を行いました。 その手続に基づき、執行官という裁判所の職員が、部屋を訪れ、賃借人に対し、占有移転禁止の仮処分がなされたことを告げました。 裁判所が関与したことを知った賃借人は、自ら部屋を退去しました。 その結果、裁判を経ることなく、1ヶ月程度で退去を完了することができました。

  賃料滞納に悩む大家様　占有移転禁止の仮処分を経て裁判によらず退去を実現したケースの続きを読む

• 不動産・建築分野

  共有物分割請求による不動産の清算（共有者の一部の方からのご相談）

  國澤 絵里 弁護士

  本件については、相談者様からの話には、姉が無視をし続ける状態が続いたことから共有物分割調停を申し立てました。 共有物分割請求をする場合、共有状態にある不動産について、不動産の状況や当事者の意思に応じ、現物で分けたる（現物分割）、競売による分割する、一部の共有者に持分を買い取ってもらう（全面的価格賠償）といった方法をとることが可能となります。 ご相談の件では、共有物分割調停申立後、裁判所からの呼び出しを受けたこともあってか姉も調停に出廷しました。何回か調停内での協議を重ねた末、姉も、相談者様の持分を買い取ることを了解しました。 その結果、不動産の適正な価格を評価した上で、その内の相談者様の持分相当額で姉に買い取ってもらい、共有関係の解消と清算を図ることとなりました。

  共有物分割請求による不動産の清算（共有者の一部の方からのご相談）の続きを読む

• 不動産・建築分野

  建物の前所有者に対して借主が預け入れた保証金の返還請求に対し、現所有者が保証金の返還義務を承継するのは、敷金相当額として合理的な範囲にとどまるとして、請求が棄却された事案

  伊藤 真哉 弁護士

  差し入れたとされる保証金のうち、承継人が返還義務を引き継ぐのは、敷金の性質を有する部分に限られるとして、相手方の請求が棄却されました。

  建物の前所有者に対して借主が預け入れた保証金の返還請求に対し、現所有者が保証金の返還義務を承継するのは、敷金相当額として合理的な範囲にとどまるとして、請求が棄却された事案の続きを読む

• 不動産・建築分野

  半年以上の賃料不払いに対して、全額を回収できた事例

  平井 佑治 弁護士

  裁判所に明け渡しと賃料不払いを訴え、並行して和解を模索したところ、相手方も和解に応じる姿勢を見せたため、和解することとなりました。最終的に任意で明け渡しをいただき、賃料も分割で回収することができました。

  半年以上の賃料不払いに対して、全額を回収できた事例の続きを読む