京橋駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（12ページ目）

京橋駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  【建物明渡・立退料】事業用建物の明渡訴訟において、立退料3000万円の支払を受けることで和解が成立した事例

  石黒 保雄 弁護士

  立退料について話し合いによる折り合いがつかなかったため、所有者は建物明渡訴訟を提起しました。しかし、一審では建物の老朽化を理由とする契約の終了が認められず相談者が勝訴したため、控訴審において相談者が希望する立退料を支払う和解が成立しました。

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• 不動産・建築分野

  【賃料滞納と無断転貸への対応】所在不明の借主に対する迅速な解決ができた事例

  吉原 隆平 弁護士

  まず、オーナー様のご依頼を受け、借主の所在を特定するための調査を実施しました。住民票や関連情報をもとに、借主の勤務先や連絡先を割り出し、借主本人および現在の居住者宛に、契約解除と退去を求める内容証明郵便を送付しました。 その後、借主とようやく連絡が取れたため、オーナー様の代理として、以下の点を明確に伝えました。 ①長期にわたる賃料の滞納があること ②契約に反して第三者を無断で居住させていること ③上記により賃貸借契約を解除する正当な理由があること 借主の勤務先が判明していたことも交渉材料となり、最終的には借主が滞納していた賃料を全額支払い、速やかに物件を明け渡すことで合意に至りました。オーナー様は、さらなる損害の拡大を防ぐことができ、安心して次の入居者募集に移行することができました。

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• 不動産・建築分野

  損害賠償金の大幅増額

  音羽 宏昭 弁護士

  代理人として交渉していただいた結果、最終的な損害賠償額が１０倍以上となり、大変満足しています。

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• 不動産・建築分野

  【債権回収】マンションにおける管理費

  片野田 志朗 弁護士

  弁護士が催促し交渉した結果、滞納していた管理費全額が支払われました。 今後も同じようなトラブルが発生しないように、合意書も作成させて頂きました。 請求先は同じマンションの住民であり、ご近所付き合いのことも考えると、第三者の弁護士さんに依頼してよかったです。

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