京橋駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（13ページ目）

京橋駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  競売申立をされた不動産の任意売却

  中村 新 弁護士

  不動産の評価書を複数の不動産会社から取り付けたうえで抵当権者と交渉し、親族への任意売却を実現した。 不動産を取得した親族から借り受ける形で、自宅にそのまま引き続けることが可能となった。

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• 不動産・建築分野

  活保護受給中の依頼者　借家の明け渡し要求を、生活再建の支援で解決

  三澤 麻衣子 弁護士

  依頼者は、転居すること自体は抵抗がなかったが、希望する新居がなかなか見つかりませんでした。そこで、当方で不動産会社である大家と交渉し、行政とも相談しながら、賃料・環境につき、依頼主・行政が納得の行く物件を見つけるまで、内見に何度も付き添いました。また、立退料を金銭でもらうのではなく、新居で新たに必要となる家具・家電の提供という形にするよう交渉し受け入れてもらいました。

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• 不動産・建築分野

  【家賃滞納/連絡不能】信頼関係が構築できない入居者に対して、弁護士を通じて正式な退去手続きを実現できた事例

  吉原 隆平 弁護士

  受任後、まず、オーナーは入居者の勤務先に連絡を取り、本人の安否と現状を確認しました。すると、入居者は急な海外転勤を命じられ、慌ただしく引っ越したため、大家への連絡を失念していたことが判明。入居者は「帰国後にまとめて支払うつもりだった」と話していましたが、オーナーとしてはこのまま放置できないと判断し、代理人を通じて正式な家賃支払いの請求書を送付しました。 その後、入居者の家族とも連絡が取れ、家族が一時的に家賃を立て替えることで、未払い分を解消することに。さらに、入居者の所有物が部屋に残っていたため、家族立ち合いのもとで荷物を整理し、正式に退去手続きを完了させました。オーナーは、入居者の事情を考慮しつつも、法的な手続きを意識しながら冷静に対応することで、トラブルを円満に終わらせることができました。

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• 不動産・建築分野

  自社テナントビルの建替えと立退き問題

  三浦 祐介 弁護士

  ２軒のテナントは、よく事情を説明し、弁護士さんが算定してくれた立退料を提示したら明渡し応じてくれました。 残りの１軒のテナントについては、法外な立退料を要求してきましたので交渉がまとまらず、建物明渡請求訴訟を提起することになりましたが、最後は裁判所が算定してくれた立退料で和解が成立しました。何とか予算の範囲内で収まりほっとしております。

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