塩谷 昌則
エルピス総合法律事務所
東京都 中央区新富2-14-5 ACN銀座イーストビル8階
プロフィール「正当事由・立退料の相場が分かる」 立退き・立退料裁判例集をウェブサイトで更新中です。是非ご参考になさってください。
・不動産共有関係の紛争（共有物分割）
・遺産分割に関する問題（使途不明金、不動産の分割など）
・民事信託（家族信託）の設定
・借地借家問題
・マンション管理費滞納問題（滞納者から弁護士費用を回収します）
などを中心に扱っております。
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取扱分野
-
遺産相続
請求内容
- 遺言
- 相続放棄
- 相続人調査
- 遺産分割
- 遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
- 相続登記・名義変更
- 成年後見
- 財産目録・調査
-
不動産・建築
賃貸トラブル
- 賃料・家賃交渉
- 建物明け渡し・立ち退き
- 借地権
売買トラブル
- 欠陥住宅
- 任意売却
近隣トラブル
- 土地の境界線
-
借金・債務整理
依頼内容
- 自己破産
- 過払い金請求
- ヤミ金対応
- 任意整理
- 個人再生
-
交通事故
事件内容
- 死亡事故
- 物損事故
- 人身事故
争点
- 後遺障害等級認定
- 過失割合
- 慰謝料・損害賠償
-
債権回収
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企業法務・顧問弁護士
依頼内容
- M&A・事業承継
- 人事・労務
- 倒産・事業再生
業種別
- エンタテインメント
- 医療・ヘルスケア
- IT・通信
- 金融
- 人材・教育
- 環境・エネルギー
- 運送・貿易
- 飲食・FC関連
- 製造・販売
- 不動産・建設
自己紹介
遺産分割等相続案件や、不動産、共有持分、マンション問題、借地借家問題（明渡、賃料増額等）、破産管財、破産申し立て、個人再生申立、交通事故等を多数扱っております。
紛争解決の道筋を、具体的にわかりやすく、論理的にご説明し、解決を目指していきます。
相談担当弁護士 塩谷 昌則
ホームページ http://elpislaw.com
- 所属弁護士会
- 東京弁護士会
- 弁護士登録年
- 2005年
経歴・技能
学歴
- 東京大学法学部卒業
職歴
- 2005年
- 東京都内の法律事務所 勤務弁護士
- 2008年
- 独立。 エルピス総合法律事務所開設
- 2011年 7月
- 事務所拡大移転(新住所 中央区新富2-14-5 ＡＣＮ銀座イーストビル8階)
資格
- 2013年 3月
- 経済産業大臣認定 経営革新等支援機関
主な案件
- 建物明渡 (テナント側、オーナー側双方。銀座等数件、訴訟、交渉) 「正当事由・立退料の相場が分かる」 立退き・立退料裁判例集 https://erupisu.webnode.jp/
- 賃料増額、減額請求(テナント側、オーナー側双方。六本木、芝等数件。訴訟。)
- 遺産分割、交通事故、労働審判、労働訴訟、債権回収(仮差押え、差押え) 使途不明金問題も多数取り扱い、回収を実現しております
- 個人再生申立 (東京、千葉、埼玉、住宅資金特別条項付)
- 共有物分割訴訟 多数取り扱い
- マンション管理費滞納問題 滞納者の区分所有権を競売するなど、滞納者に弁護士費用を負担させ、組合様には持ち出しなしの事案を多数実現しております
- 民事信託、家族信託 ご高齢の方が認知症になるのに備えて、お子様に不動産の管理処分権を信託し、登記をしておくと安心です
活動履歴
著書・論文
- 「気をつけたい!優越的地位の濫用行為」(銀行研修社、共著)
- 銀行実務10月号「優越的地位の事例研究」(共著)
- 「御社の営業は法律知識で強くなる」(清文社、共著)
- 銀行実務9月号「説明・勧誘・苦情対応の徹底研究」(銀行研修社、共著)
- 「地方自治法判例質疑応答集」(共著、?ぎょうせい)
- 「借上げ社宅の貸与をめぐる実務Q&A」(企業実務 日本実業出版社)
人となり
- 趣味
- スポーツ観戦、演劇鑑賞、映画鑑賞、音楽鑑賞
- 個人 URL
- http://elpislaw.com
塩谷 昌則弁護士の法律相談回答一覧
先日実父のお墓に行ったら義母（父の再婚相手）が亡くなっていたことを知りました。 義母には再婚前の子供が2人、私は養子縁組されており一応兄弟になりますが、亡くなった知らせなど一切ありませんでした。 その時にはすでに半年程たっていて、義母の娘と連絡をとりましたが、遺言書はあったが読まずに棺桶にい...
減殺すべき贈与を知った時から１年以内に減殺請求をする必要があります。 まずは、その期間内に内容証明等で減殺請求の意思表示をしっかりしておく必要があります。 土地の場合は、共有になりますので、一緒に売って持分割合のお金をもらうか、 相手に保持させておいて持分相当額のお金をもらうか、などの交渉をすることになります。 交渉がまとまらなければ、裁判で決...
債務超過で小規模個人再生手続きを検討しています。 債務超過とは言え、預貯金がある程度あり、負債額の1/5を超えているために、月当たりの弁済額や、弁済総額がいくらになるか、弁護士に尋ねたところ「算出は難しい」と言われてしまいました。 住宅ローン特則の利用はありません。債権額や収入状況などは、ほぼ...
基本的には、破産した場合よりも多く返済する必要がありますので、破産した場合にいくら配当がなされるかを基準にします（清算価値保障原則）。 そこで、基本的には、資産の全部の合計が最低弁済額と言えそうですが、破産の場合には、例えば東京地裁は一定の価格以下の財産は換価しないこととしていますので、そのような換価不要の財産は、合計から控除される場合があります。...
こんばんは。久しぶりに投稿させていただきます。よろしくお願い致します。父名義の住宅ローンを7ヶ月ほど滞納し、先日催告書が届きました。30日までに一括で800万ちょっとを払って下さいという内容でした。妹が電話で問い合わせをしたら、「支払いが無理ならば任意売却か競売して下さい」と言われたらしいです。こ...
場合によっては、個人再生を申立てて、 ① 滞納分のローンを分割で支払い ② もともとの契約通りの毎月の支払いを、それとは別に行っていく などの方法ができます。 ただし、個人再生ができるのは、一定の法律上の要件を満たす場合だけです。できるかどうかは、直接に、弁護士に相談する必要があります。
所属事務所情報
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- エルピス総合法律事務所
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- 〒104-0041
東京都 中央区新富2-14-5 ACN銀座イーストビル8階 - 最寄り駅
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東京メトロ日比谷線築地駅徒歩3分
東京メトロ日比谷線八丁堀駅徒歩4分
* 有楽町線豊洲駅から2駅、月島駅から1駅 - 受付時間
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