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横浜市の不動産・建築に強い弁護士（3ページ目）

弁護士ドットコムで横浜の不動産・建築問題に注力する弁護士が228名見つかりました。相談者は「不動産(さら地)を担保にお金を貸しました。」「24日水曜に区役所から不動産の差押書が届きました。」といった状況にあります。弁護士ドットコムでは弁護士費用などの相談を電話でも受付している弁護士や横浜で初回相談を無料で対応してくれる弁護士など、様々な希望の条件で調べることができます。具体的には「レビューが高い不動産・近隣トラブルで強い弁護士や弁護士の選び方は詳しくリサーチしたけれど、横浜周辺の法律事務所の弁護士を実績で検討したい」などの依頼にも応えることができます。弁護士の中には「また、マンション管理・紛争を専門としている弁護士が少ない中、マンション管理・紛争の経験も豊富です。」とおっしゃる方もおります。不動産・近隣トラブルのトラブルに巻き込まれている方は営業時間や資格などの条件を考慮して、自身にあう弁護士に電話またはメールをしてみることをおすすめします。

検索結果： 228名

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横浜の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

  • 共有物分割請求による不動産の清算（共有者の一部の方からのご相談）

    國澤 絵里 弁護士

    本件については、相談者様からの話には、姉が無視をし続ける状態が続いたことから共有物分割調停を申し立てました。共有物分割請求をする場合、共有状態にある不動産について、不動産の状況や当事者の意思に応じ、現物で分けたる（現物分割）、競売による分割する、一部の共有者に持分を買い取ってもらう（全面的価格賠償）といった方法をとることが可能となります。ご相談の件では、共有物分割調停申立後、裁判所からの呼び出しを受けたこともあってか姉も調停に出廷しました。何回か調停内での協議を重ねた末、姉も、相談者様の持分を買い取ることを了解しました。その結果、不動産の適正な価格を評価した上で、その内の相談者様の持分相当額で姉に買い取ってもらい、共有関係の解消と清算を図ることとなりました。

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    • 任意売却

    【共有不動産の分割請求】共有不動産を有意義に活用するため任意売却し、共有持分に応じて分割した事案

    藤原 大輔 弁護士

    　まず、現地の建物の状況調査をしたところ、依頼者の方の心配どおり、建物の老朽化、擁壁の崩壊の危険性があることは明らかな状態であった。　そこで、早急に依頼者の方の希望（不動産を任意売却し現金化すること）を実現するため、共有物分割請求訴訟をすぐに提起した。　裁判の結果、当方の不動産業者によって売却をスピーディーに行い、依頼者の方の希望どおりに解決することができた。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    用法違反の借主を退去させた事案

    水口 かれん 弁護士

    ●「老朽化」といっても使用に耐えないほどではなかった。●弁護士が調べたところ、その住民は用法違反をしていることが判明した（居住用なのにビジネスに利用していた）。●写真等の証拠を確保したうえで、用法違反を理由に退去の交渉をした。●住民も納得のうえで退去に応じた。

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  • 【不動産・建物売却交渉】不要な建物を処分することに成功したケース

    木下 正信 弁護士

    私は，ご依頼を受けた後，相手会社と交渉を開始しました。　相手会社は，建物を引き取る条件として，建物の管理費等の精算金の支払いを求めてきました。　これに対し，私は，相手会社に対し，ご依頼者様には建物の管理費を支払う法的な義務が無いことを粘り強く伝えました。　とはいえ，ご依頼者様のご意向は速やかに土地を処分することにあったため，こちら側も若干譲歩する方針としました。　最終的に，相手会社が当初請求してきた精算金額から７割程度減額することができ，和解しました。　また，和解に際し，不動産売買契約書を取り交わしました。　不動産売買契約書は，例えば，建物に瑕疵があった場合の瑕疵担保責任を免除する規定などを盛り込み，ご依頼者様のリスクを軽減することを意識しました。

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