【不動産・建物売却交渉】不要な建物を処分することに成功したケース

木下 正信 弁護士が解決

所属事務所 横浜ユナイテッド法律事務所

所在地 神奈川県 横浜市中区

この事例の依頼主 30代 男性

相談前の状況 私は，以下のご相談をお受けしました。

「・相続により取得した遠隔地にある建物を処分したい。
・現在，不動産会社に引き取ってもらう交渉を行っているが，難航しているため，手助けしてほしい。」

解決への流れ 私は，ご依頼を受けた後，相手会社と交渉を開始しました。

　相手会社は，建物を引き取る条件として，建物の管理費等の精算金の支払いを求めてきました。
　これに対し，私は，相手会社に対し，ご依頼者様には建物の管理費を支払う法的な義務が無いことを粘り強く伝えました。
　とはいえ，ご依頼者様のご意向は速やかに土地を処分することにあったため，こちら側も若干譲歩する方針としました。
　最終的に，相手会社が当初請求してきた精算金額から７割程度減額することができ，和解しました。
　また，和解に際し，不動産売買契約書を取り交わしました。
　不動産売買契約書は，例えば，建物に瑕疵があった場合の瑕疵担保責任を免除する規定などを盛り込み，ご依頼者様のリスクを軽減することを意識しました。

木下 正信 弁護士からのコメント まずは，お気軽に，弁護士木下正信までご相談ください。