「私名義のマンションなのに、夫が出ていってくれない」――。夫との離婚を考えている女性の切実な投稿がSNSで注目を集めています。
女性が夫と暮らしているのは、独身時代に購入した自分名義のマンションです。ところが、離婚の話になっても、夫は退去を拒否。それどころか「お前が出ていけば、家賃を払ってやる」と退去を迫ってくるそうです。
ローンは現在も残っており、女性は自分で買ったマンションなのに、夫から「狭い空間でもう我慢の限界」と追い詰められています。
独身時代に購入した自分名義のマンションなら、夫に「出ていって」と求めることはできるのでしょうか。濵門俊也弁護士の監修のもと、解説します。
●独身時代に買ったマンションは「妻の財産」
民法では、結婚前から一方が持っていた財産などを「特有財産」としています。
そのため、女性が独身時代に自分で購入したマンションであれば、原則として女性の財産です。結婚したからといって、自動的に夫婦共有の財産になるわけではありません。
ただし、結婚後に夫婦の収入から住宅ローンを返済していた場合などは、その返済に対する夫婦それぞれの貢献が、離婚時の財産分与で考慮される可能性があります。
●自分のマンションなら夫を追い出せる？
では、女性が所有者なら、夫をすぐに退去させられるのでしょうか。
ここは注意が必要です。夫が生活している最中に、勝手に荷物を外へ出したり、鍵を交換して締め出したりするなど、実力で排除することには法的な問題が生じるおそれ（自力救済の禁止） があります。
婚姻中は夫婦に同居・協力・扶助義務があり、マンションを夫婦の住居として使ってきた事情もあります。「自分のマンションだから、いつでも夫を追い出せる」と単純にはいえません。
一方、離婚が成立した後も夫が居座り続け、マンションを使用する法的な根拠がない場合には、所有者である妻が退去を求めることが考えられます。話し合いで解決しなければ、建物の明渡しを求める法的手続きが必要になることもあります。
また、モラハラや経済的DVによって同居を続けることが大きな負担になっている場合は、「自分のマンションだから」と無理に住み続ける必要はありません。ケースによってですが、一時的に別居して安全を確保したうえで、弁護士を通じて離婚や退去について交渉する方法もあります。
離婚を考えている場合は、マンションの名義だけでなく、購入時期やローンの返済状況、婚姻後に誰が返済してきたのかなどを整理しておくことが重要です。
