[page2]【弁護士が回答】「マンションインターネットない管理組合」の相談79件

メールアドレスが他人に伝えられてしまいました。今後の対策を教えてください。

ベストアンサー

【相談の背景】マンションの管理組合で契約している弁護士のミスで、私のメールアドレスが他の住民（十数名）に知られることになってしまいました。今の時点では、具体的な被害はありませんが、顔や名前、住所を知られている相手だけに、余計に不安ですし、不愉快です。また、こちらが知らない住民も含まれており、それも不安です。弁護士には「アドレス情報が洩れてい...

弁護士回答: 3

2021年05月25日

老朽化マンションの処分方法について

弁護士の先生様、宜しくお願い致します。質問をお願いする前に何故そのような事になているか説明します。私は個人所有でマンションの一室を所有しております。その一室なのですが四階建ての築40年弱のいわゆる老朽化マンションです。その所有している一室(四階)なのですが生活するには不便なくらい雨漏りをします。そこでこまったのでマンションの住民の...

弁護士回答: 1

2010年04月29日

マンションの漏水事故の補償について

ベストアンサー

14階建て大型分譲マンションの３階を貸契約をしています。7月に漏水事故がありました。内容は、17時頃妻が帰宅しマンション中心部の和室の押し入れ部分を中心に壁面全体から漏水しており和室がずぶ濡れになっていました。連絡を受け18時過ぎに帰宅した頃にはリビングの天井まで漏水して来ていました。家内と二人で漏水を雑巾とバケツで対処しましたが漏水が減るどころか酷...

弁護士回答: 3

2020年09月16日

電力一括購入を予定しています、それに反対したいのですが

ベストアンサー

電力一括購入を予定しています、それに反対したいのですがマンションで総会が有り、共用部分の電気代が削減出来るとのことで賛成多数で議決されました。その時は賛成したのですが、その後調べてみると、電力会社にはない停電が必要です。停電リスクとして、エレベーター停止による利便性の低下、救急搬送や消火ポンプ等への対応、オートロックやインターホン等...

弁護士回答: 1

2016年09月13日

分譲マンションにおける壁裏CD管の未敷設について

【相談の背景】分譲マンションにおける、インターネット接続に関連する相談となります。購入したマンションの設計として、浴室上にネットワーク機器があり壁裏を経由して各部屋まで配線されており、そこのLANケーブルを接続するとインターネット接続ができるようになっております。現在利用しているLANケーブルの規格が古いため交換をすべく、管理会社に壁裏にCD管の...

弁護士回答: 2

2024年11月11日

理事らが所有する駐車場専有部分が極端に安い共益費改定案が可決された場合の法的有効性と防衛策に関して

ベストアンサー

マンションの1階部分の駐車場を専有部分として規約に規定し、建物登記もしている区分所有者らで理事の役員の過半数が占められています。そのため、事実上、組合を私物化している理事らの意向に沿って、通常総会で建物登記された駐車場専有部分だけが他の区分所有部分に対し、共益費を1/3とした共益費改定案が可決されました。当マンションは複合用途型マンションで居住用だ...

弁護士回答: 2

2018年07月24日

個人情報の目的外利用

マンションに住んでいるのですが、入居時に「緊急連絡先」を登録する書面に勤務先や親族の連絡先を書いて封をして提出したことがあります。ところが最近になって管理組合に参加していたところ、理事長から「あなたは業界大手にお勤めで○○に詳しいとお聞きしていますよ」と会社規模や担当している商品群を名指しされました。おそらく会社名も知っている様子でした。入居以来...

弁護士回答: 2

2014年04月02日

マンションで光ファイバーを引く契約は法的に問題ないか確認したいですか？

【相談の背景】新しくマンションを購入しましたが、インターネットを繋ぎたく調べてみたところマンション自体がVDSL方式で最大通信100Mbpsしか出ません。あくまでもマンションの壁に穴を開けたりはしません、エアコンのダクトや既存の穴を経由する想定です。【質問1】これでは仕事に支障が出てしまうため、戸建て契約で電柱から光ファイバーを引っ張ってくる...

弁護士回答: 1

2026年01月13日

総会議事録による名誉毀損

質問者出席のマンション管理組合の総会において、理事長が質問者に対し発言した内容の議事録記載についてお尋ねします。その他と称し、①②③について警告したと書かれています。 ①掲示板に無断で貼り紙をした ②盗聴器での録音により総会進行を妨害した ③給水管のサビ止め工事（使用した樹脂塗料）が無害なのに、　有害であるかのような文書配布をしたしかし、事実は...

弁護士回答: 3

2013年06月28日

駐車場契約と一方的文書

失礼致します。私は某企業の社員で法人契約にてマンションに住んでおります。マンションに付帯する近隣駐車場を今年1月15日よりこちらは個人名義にて借りています。毎月引き落としにて料金も遅滞なく納めています。昨日、車で外出先から帰ると私の駐車スペースに他人の車が停っていました。マンションの管理センターへは21時頃で繋がらないので交番より警...

弁護士回答: 1

2011年05月15日

管理規約の公開に関する住民の反対理由は法的に妥当ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】マンションの管理規約をホームページ上に公開しようとすると「個人情報が載っている情報があるので、ダメだ」と言う住民がいます。【質問1】管理規約は利害関係者からの請求があればそれを拒んではならない、と区分所有法に記載があるようですが、逆に一般に公開する事を妨げる根拠はありますか？【質問2】管理規約(マンションによっては長期修...

弁護士回答: 1

2026年06月30日

マンション水漏れ被害の調査費用について

ベストアンサー

お世話になります。分譲マンションの上の階の方の専有箇所の原因で水漏れが発生し、私の戸室の風呂場天井から水が落ちてきました。応急措置にきた業者が濡れた箇所は拭いてくれたのですが、インターネットで水漏れ後しばらくしてクロス等の被害が出てきた話を読んだので、調べたところ、漏水のしみこみによる被害調査を行う業者があることがわかりました。そこで、先...

弁護士回答: 1

2018年04月11日

メールアドレスの漏洩（今後の対策を教えてください）

【相談の背景】マンションの管理組合で契約している弁護士が、ミスで、私のメールアドレスを、他の住民十数名に知らせてしまいました。これについては、先日、こちらの相談で、厳密には違法行為であり、削除と不正利用の禁止を求める書面等の送付を求める様にとのアドバイスをいただいています。弁護士に対応を求めましたが、メールで「配慮が足りず、申し訳ありませ...

弁護士回答: 1

2021年06月08日

駐車場の借用依頼と今後の対応について

駐車場付きの分譲マンションに住んでいますが、現在、自己所有車はなく駐車場は来客用として使用しています。(賃貸ではなく、「分譲駐車場」だと思います。) この駐車場(以下「P」という)を、「使っていないのだから」と借りに来る人いて困っています。一人は、このマンションの管理人Aです。この10年間に、一回に付き一週間程度の借用依頼が年に数回ほどある状態が現在...

弁護士回答: 2

2011年09月28日

理事会で傍聴人に配布された資料は公開資料とされるのでしょうか。

ベストアンサー

私は、現在都内のとあるタワー型マンションの理事会で理事長をしています。このマンションには、定員12人の小さな託児所がありますが、その契約が今期で切れることになっています。そのため、契約を更新するかどうかについて理事会で議論しました。【託児所の問題点】１．デベロッパーと管理組合との間に交わされた契約では、　　入居開始から5年間はデベロッパー...

弁護士回答: 1

2013年03月28日

名誉毀損について・・・。また、名誉毀損になるのですか?

私のマンションは300戸近くある大規模の分譲なんですが、最近管理費や修繕積立金、水道料金、駐車場料などの滞納者が増えており、今までの理事長や管理会社が甘かったのか30件以上の方がなにかしら滞納されてるようなのですが… 臨時総会で理事長が滞納者の氏名・号室を公表する事を議案で出すそうなんです。ただし、継続的な返済が認められる場合、理事長が公表を保留...

弁護士回答: 2

2010年10月23日

〈相続放棄〉単純承認とみなされないためには？

数日前に父が亡くなりました。父に配偶者はおらず、実子が私を含めて2名います。法定相続人は私たち実子2名になると思いますが、父は負債を抱えていたため、相続放棄を考えています。相続放棄の手続きはこれから着手する予定ですが、以下の行為は単純承認とみなされないでしょうか？また、単純承認とみなされるリスクを少しでも減らすために、何かできることは...

弁護士回答: 2

2015年01月18日

解約条項の無い業務委託契約書

ベストアンサー

[状況] 築2年目マンション管理組合の理事をしております。各保守契約の見直しを行っており、全戸一括型インターネット接続保守契約の解約を検討しております。ただし、現契約の契約期間は新築時から7年後となっており、業務委託契約書には解約条項に当たるような中途解約についての文言は記載されておりません。有効期間についての記述は以下です。第〇〇条　有効期...

弁護士回答: 3

2017年03月27日

マンション掲示板の書き込みについて

ベストアンサー

マンション掲示板の書き込みについて。ある理事が自らの経営をする会社の実績として、マンションでの活動を勝手に載せていました。自らの事業と重複するところがありそうな感じだったので、みんなに叩かれていました。私も一部書き込んだのですが、個人名を特定するような形ではやっていません。しかしながら刑事告発したみたいなのですが、どういう場合に罪に問わ...

弁護士回答: 3

2020年09月21日

監視カメラ映像の入手可能性

ベストアンサー

マンションのエントランスで、数十分にわたり誹謗中傷の発言を大声で叫ばれるという被害を受けました。今後同様のことが起きた場合訴える等の手段に出たいと思いますが、今は相手を刺激したくないため、とくに訴え等は起こす予定はありません。ただマンションの監視カメラの映像を証拠として撮っておきたいと思っています。この場合、警察経由で被害を訴え監視カメ...

弁護士回答: 2

2016年10月09日

自殺後に損害賠償請求できるのか

姉の彼氏が、姉、その他からの借金苦で姉持ち家の分譲マンションから飛び降り自殺しました。今後起こり得る事を相談したいです。 1.マンション管理社から損害賠償請求がくることはありますか。状況としてはフェンスの破損、大量の血痕です。 2.もし請求があった場合、親族に請求できますか。彼の親族は年金暮らしの母と4人の子を持つ兄です。 3.彼に90万ほどお金を貸して...

弁護士回答: 6

2017年05月02日

解決せず・隣人ゴミ投げ入れ

以前隣人よりゴミ投げ入れが続いています。隣人との境のベランダに、理事会に申し出て管理費で塀作って欲しいとお願い中です。ただ、個人負担にして欲しいと言われたりもしています・・・うちが悪い訳じゃないのに「個人負担」で塀しないとだめですか? そして、私のベランダに「防犯カメラ」設置していまして、投げ入れの手が映っていますが、これでは何も罪に問われたり・...

弁護士回答: 3

2010年09月19日

「権利者と主張する者」に原告適格が認められるということはどのような意味なのでしょうか？

ベストアンサー

インターネット記載の下記の記述 ( 〝～〝 )は自分の原告適格を主張する証拠となりえるでしょうか？ 1.自分はある事情により購入した中古住宅の名義を母の名前にしました。 2.契約書も母の名前です。 3.現在自分が自己の名にて本人訴訟をしています。 4.実際に住んでいるのは自分で有効に支配しています。 5.購入した中古住宅のリフォームを実施したのも自分です。 ...

弁護士回答: 2

2020年05月07日

「お願い！ベランダの喫煙やめてください」の張り紙されました

ベストアンサー

分譲マンションの掲示板に「ベランダの喫煙やめてください」と張り紙をされました。誰が誰に書いたのかは特定できませんが、私の事だと思いベランダ、室内での喫煙をやめました。1ヶ月過ぎても張り紙はそのままなので、室内で喫煙をしていたら、上階の人が「タバコ臭いから空気清浄器を入れて」と言ってきました。私が張り紙をしたのはあなたですね。空気清浄器を入れるので...

弁護士回答: 2

2015年09月11日

管理規約違反行為の証拠写真撮影

ベストアンサー

管理規約違反行為の現場の証拠写真や動画撮影をしたいと考えております。しかし他人のバルコニーなど敷地内の撮影は共有部分とはいえ撮影して良いのかわかりません。この行為は違法でないのかご回答をお願い致します。

弁護士回答: 3

2012年11月19日

町内会の部費について個人口座の開示請求について

【相談の背景】町内会の総務部長を担当しています。令和5年度の総務部費は10万円で7万円と3万円に分けて預かりました。預かったお金を小分けにして個人口座に入れ、インターネットで必要な消耗品を購入していました。令和5年度の会計監査では総務部に関しては問題なしという事でしたが、一般化委員会から、私の個人口座の開示請求をされています。理由は不正があったから...

弁護士回答: 1

2024年06月03日

改正個人情報保護法下の「個人情報を取り扱う事業者」定義

ベストアンサー

基礎的な質問で申し訳ありません。高等学校の同期同窓会 (対象約400名)の実行委員会 (幹事団) は、改正個人情報保護法下の「個人情報を取り扱う事業者」に該当するのでしょうか。(営利事業のみを対象とせず、法人格のない任意団体や個人も含まれる?) 具体的にいうと、幹事メンバーの役回りとして、かなり詳細な個人データの取扱いのため、同法に従い行動しなければいけ...