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法律相談一覧

  • お手伝い代として義理の母親からお金を渡されます。

    【相談の背景】 義理の母が個人事業主で契約駐車場等を営んでいるのですが、高齢になり2年程前からほぼ自宅から出れない生活を送っています。その頃から義理母の通院や買物代行から始まり、銀行や役所にも代わりに行き、簡単な資料作成や電話応対などもおこなっています。私は正社員での仕事があり、休憩時間などや有給を用いて対応しており、もちろん自宅に戻れば家事に追...

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  • 借地、契約期間途中での突然の解除通知について。

     ベストアンサー

    昨年の7月から足場の部材置き場として貸地を2tトラック3台分程の広さを借りています。 実際はその土地は建物もありもっと広いのですが、一部分でいいので３万円でということになりました。 ところが、先日1月末に突然賃貸契約解除通知書が送られてきて、「3月いっぱいで明け渡しを完了してください」と書かれていました。理由は貸主の会社が、運送業を再開することになり...

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  • これってモラハラ? 会社を訴えることはできますか?

    ３階建ての自社ビルで総務を担当しています。 ３階は営業社員１０名 ２階は社長、取締役、営業課長、総務の４名 １階は駐車場。 先日２階私の隣の席にいる営業課長が 「申請書類は早めに２階へ回す様に」と 社内メールを送信しました。 いつも名前や総務という部署名でなく「２階」という言い方に違和感を感じています。 対面では名前で呼ばれるのですが、メー...

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  • 理不尽な要求をする人に対しての来店拒否及び、損害賠償・慰謝料の請求について。

     ベストアンサー

    コンビニをフランチャイズで経営しております。 理不尽な要求をする人が隣に住んでおり、先日お店で大騒ぎをし器物損壊で被害届を出しました。入店拒否をしたのですが、その後もお店に乗り込んで来るなど、店舗運営に支障をきたした為、一時閉店を余儀なくされるなど、売り上げや廃棄など多くの損害が出ました。 その他には、対応したスタッフが怒鳴られたことにより、精...

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  • 親の遺産についてどこまで

     ベストアンサー

    私の親はマンションを経営しています。私達、家族は同居させてもらってます。いずれは私が相続すると決まっています。少しですがお金も入れてますが、駐車場など色々な面で助かっています。私の旦那はお金使いが荒く、その上性格も短気で度々、ぶつかります。もし、私が親のマンションを相続した場合は旦那の扶養にはもうはいらないと思いますが親から譲り受けた遺産は離婚...

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  • 期間の定めのない借家契約

    今現在期間の定めのない借家契約をしております(約15年ほど前より仲介業者なし賃貸人と直接交渉更新料なし)戸建て駐車場付き居住年数約20年 。同じ戸建てが10戸あり家賃滞納者が多く固定資産税が払えないのてアパート経営をやめるので終わりにしてくれと一方的な理由。私は家賃滞納は一度もなく今現在自宅兼事務所として自営業を営んでおります。質問出て行かなければなりま...

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  • 隣地の樹木被害について

    月極駐車場を経営しておりますが、隣地（Aさん）の樹木が敷地内に侵入してきています。そして月極契約者（Bさん）のかたから「車に樹液が付着するので侵入してきている樹木をなんとかしてほしい」という苦情も入ってきており、なんとかしたいと考えています。 隣地の方（Aさん）に話をしに行く前に質問なのですが、 ①Aさんに伐採してもらえたとして、伐採費用を請求さ...

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  • 相続と取得時効について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父方の祖父の姉が昭和51年に亡くなり、令和6年4月1日から相続登記の義務化がされたことにより、固定資産税の納付依頼書が相続人である私宛に届きました。役所に聞くと、その土地は祖父の姉が昭和51年に死亡して以来一度も固定資産税を支払いしていないとのことでした。時効が5年なので、相続人として支払い義務があるのは5年間分のみでよいようです。登記記...

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  • 借りている人間のほうが立場が?

     ベストアンサー

    3階建て一部5階建ての、CRマンションに、賃貸で9年ほど住んでいますが、6年前に3階建て棟の3階に住んでいましたが、春先に屋根の部分の、防水破損により、積雪地帯の為、雪解けとともに、部屋中水浸しになり、家具及び、家電品が多数だめになりました。オーナーは空いている5階建て棟の3階の部屋への引越しを言い渡してきましたが、家財などの弁償及び引越し費用の件には取...

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  • 名誉毀損、侮辱罪に該当しますか?

     ベストアンサー

    【相談の背景】 最近コインランドリーに行ったら、不審者情報の紙が貼られていました。 よく見たら、私達夫婦が乗っている車の番号、車種、色など特定するような情報、そして事実にないようなことが長文で書かれていました。 そのコインランドリーの経営者に相談したら、紙を剥がしてくれました。　　　 コインランドリーの経営者は 「私達ではありません。誰が貼った...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 自己破産者への損害賠償請求について。

    無人コインパーキングに、約１月にわたり、駐車している車があります。利用料金も高額になっています。 気づくと、タイヤが１本パンクし、放置車両ではないかと心配になり、警察に相談。警察で持ち主は把握できたようですが、個人情報保護の観点から、パーキング管理者には開示されず。現時点では事件性の判断がつきにくいので、当然ながら、その場での対応は出来ないとの...

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  • 未成年のお客さんに

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    昼間は育児と家事をしながら主婦として､子供の幼稚園の入学資金と夫の大型ﾄﾗｯｸの免許取得費用を稼ぐために､深夜帯のｺﾝﾋﾞﾆで､一人勤務体制のｱﾙﾊﾞｲﾄをしていました｡ そこに来店される常連のお客さん(未成年の外国人一人)に､手の甲にｷｽをされた後に､ｷｽをせがまれて断ると､ﾄｲﾚに行こうと誘われました｡ 断ったところ､怒りながらですが帰ってくれましたが､その後すぐに経営者に...

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  • 物損事故 パチンコ店

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    パチンコ店を利用したのですが 駐車場が補整されていなく車止めがなかったため 後ろに下がった時に工事に使う大きめの釘みたいなものがでていたらしく車の後ろに刺さってしまい 穴があきました。すぐ電話したのですが店員は確認しておきますとの事。こういう場合は修理代は出してもらえるのでしょうか。バックモニターがついていたのですが下すぎて釘には気がつきません...

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  • 事業者からの定期借地の賃料減額通告

    1000m2の土地をホテルの駐車場として月額25万円、15年前に30年間の定期借地契約を締結し順調に経過して来ました。 昨日、賃料を5月分から50%にして欲しいとの書面がホテルから送られて来ました。 コロナ騒動で、外国人はじめ、客の減少が理由とあります。 私と同様の地権者は4人(一人は建物敷地)おり、如何対処すべきか悩んでいます。 コロナ騒動の影響は理解できます...

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  • 相続問題 有限会社代表だった父/全てが会社名義

    先日亡くなった父は親族と有限会社を共同経営、代表取締役をしていました。 亡くなる数年前に兄が父の権利を継いでいます。 事業内容は都内で駐車場経営、兄は会社員を続けながらの副業で不労所得になります。 母は既に他界し、相続人は私と兄の2人です。 父の預貯金は殆ど葬儀代で消えてしまい、個人名義の資産が他にない事がわかりました。 実家の土地建物も全て...

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  • 店舗明渡、原状回復に伴うトラブル

    1年前より父所有の店舗の建物明け渡し訴訟をしています 当方は、契約者Aとは無関係のBが営業している又貸しと主張 借主側は、BはAの妹Cが経営する飲食店の雇われ店長と主張 A、B、Cは全員中国人でCが日本語を話せる状態 いろいろありながらも決着をつけたいため昨年9月に中間合意しました。 ・11月末で閉店する　←　立ち退き料半額125万支払う ・12月に原状回復...

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  • 噂をなど広めないで欲しい

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    3週間くらい前に彼女と別れました。彼女とは2回目の付き合いで　やっぱり合わなくて　別れました。　最後の喧嘩の時僕もカッ！っとなって　相手の女性の会社の近くに行って　怒って文句言いました。手はだしてないですが　相当な恐怖を与えてしまったのは　反省しています。元彼女の女友達が居酒屋を経営してて店でたくさんの人と知合いになりました。　女友達の旦那も知合...

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  • 物損事故でのトラブル

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    駐車場での事故ですが 公共道路の工事を現在駐車場の横でしている 業者が、マンホールを設置するのに 型枠という物を設置していたので車も破損し 怪我もしました。　場所は 車を止めている前に作られていたのですが、 場所は角に車を止めるため全く見えずに 当たってしまいました　警察も呼び工事業者も 呼んだのですが、相手も光るコーンも立てず にしていた事は...

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  • 土地の通行権に関する覚書の三文判の有効性についてご教示ください

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    土地の覚書に押印する際の 三文判の有効性についてご教示ください。 自宅は築20年くらいの一戸建てで、 前の道路約4メートルの 位置指定道路（面してる建物の持ち主全員の共有）と個人（私の家の隣のアパートの所有者）の私道に面しています。 私の自宅は人の出入りをする門の部分は位置指定道路に接していますが、 車が出入りする駐車場部分は隣所有の私道に接し...

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  • ビルの入り口前に軽自動車を駐車し、私有地につき弁償？

     ベストアンサー

    小包を宅配をしている者です。 先日、とあるマンションの入り口の前に宅配のために車を停めるとそれを見ていたこの不動産の所有者であり管理者である方にここに停めるな！！怒鳴られました。おそらく軽自動車半分ぐらい敷地内に入っていたでしょうか。 こちらは立場上「申し訳ないです」としか言えず、怒鳴られ続けた後、車を移動して所有者はその場を一旦離れました。 ...

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  • 遺産分割審判における代償分割において必要な資力について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなり、母、私、弟２人が相続人で遺産分割協議をしております。しかし、感情的な対立により、真ん中の弟が相続に関する一切の手続きを拒んでおり、遺産分割が進まない状況です。 相続財産の中には、父が生前、自分の死後の母の生活のために経営していた駐車場の土地があり、その財産は、なんとか母に相続させてあげたいと、私と末弟は考えておりま...

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  • 義理の姉との相続問題で代償分割を要求する方法は？

    【相談の背景】 母の再婚相手がなくなりました。 私は、母と義父の戸籍には入っていません 。 義 父には姉と弟がいて、今回 相続に当たり 姉が 跡を継ぎたいと申し出て家 土地 その他 （駐車場を経営している土地）も含め 不動産は全てお姉さんが継ぐことになり 母は現金 全額、要求しましたが 反対され現金も 4分の3というこになりました。 そこで 代償分割として請求...

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  • 飲食店から飲食店への嫌がらせ

    【相談の背景】 私はテナントが5つほど並ぶ中の一角で飲食店を経営をしています。 後から開業した隣の飲食店の客やオーナーから、煙草の吸い殻を当店前にポイ捨てされています。 防犯カメラで24時間録画をしているので、確実に隣の飲食店利用者・関係者という証拠は撮れています。 いつも私達がいない時間帯にされます。 （営業時間が被っていないため） 1点不明なの...

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  • 問題のある従業員の解雇

     ベストアンサー

    【相談の背景】 こんにちは。 夜間託児所を経営している者です。 問題のある従業員の解雇について質問です。 今まで ●無断欠勤1回(職場の駐車場を利用にも関わらず職場に現れなかった) ●近くに住んでいるにも関わらず住所を偽り交通費を受け取る(証拠はないが、他の従業員に「すぐ近くに住んでるから何かあったら言ってね」と言ったり、疑わしい言動が多々ある) ...

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  • アパートの退去のお願い

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸アパートの退去について 築40年程の賃貸アパートを経営しています。 古くなってきている事もあり、 アパート当日を取り壊して、不動産屋に売却を検討しています。 アパートは4世帯が入居でき間取りは2DK、駐車場付きで月額5万円の家賃となります。 付近にスーパーやコンビニ、病院もありますので、古いのを除けば、いい所ではないかと思います。 ...

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  • 隣地に施設した下水管の撤去について

    隣地を通して本管に接続した下水管を別途直接本管に通すことができるようになったため隣地の所有者から、撤去の要請があります。費用は当方持ちでとのこと。 施設したのは、５０年ぐらい前のことで、隣地の現所有者は５年ほど前に買われたもので、（当然下水管が通っていることを承知の上で）現在は隣地所有者の経営する会社の駐車場として利用。当面、建物を建てる計画も...

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  • 被相続者の相続放棄 配偶者である母名義の車は相続の対象となるのでしょうか

     ベストアンサー

    9月末に会社を経営していた父が亡くなり、多額の負債があるため母、子供2人（内、一人が私です）、親族も含め全員が相続放棄をする予定です。 現在、母と子2人がその手続きを行なっていますが、母名義の車を現在も母が使用しています。 その車はローンで母が支払っているもので完済はしておりません。 なお、父が母を今年の4月から名ばかりの取り締まりにしており、僅...

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  • 宗教法人の境内建物の登記について

     ベストアンサー

    お世話になっております。 とある宗教法人（寺院）で従事している者です。 現在、お寺の境内地に納骨堂が4棟あります。 これらは、「宗教法人本来の目的のために使用されている境内建物及び境内地」に該当するため、固定資産税は非課税になっています。 そこで、ふと疑問に思ったのですが、 ①すでに非課税になっているということは、境内建物がすでに登記されている...

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  • 賃貸の異常なクレームに困っています

    大変困っています。 私は賃貸の管理会社を経営しており 何件か物件をお預かりしています。 今回の相談はその中の入居者1人からの クレームです。内容としては浴室、洗面、洗濯機の配管の匂いが臭くてたまらないと 毎度クレームがきます。しかし行くと匂いは全くせず臭くないんです。 対応しないわけにはいきませんので 実際に業者を連れて行き適切な処理はしています...

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  • 高齢者施設前の保育所建設に関して

    今、特養ホームとサ高住の併設の施設に入居しています。このたび施設の経営会社が、敷地内（施設の玄関に地続きの位置）に職員の子供対象を主にした保育所を建てることにして、地鎮祭も済ませました。以前にもあった保育所の場所ではあるけれど、上記施設前の駐車場が今よりも狭くなる設計で、ヘルパーさん達も不便になる(入居者家族の車やデイサービスの送迎車が出入りしま...

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  • 売掛代金請求事件について教えてください

    個人事業経営者です。 売掛金未収について相談します。 昨年、6月に売り上げた得意先が、200万を支払いしてくれません。 8月には電話やファックスで、毎日のように、明日は払うと連絡もらってましたが、11月6日の電話で法的手段をとって。とひらきなおられました。 そこで、支払い督促の手続きをしましたが、不在で不送達になりました。 登記されている代表者の自宅に...

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  • 土地、貯金の相続配分について。

     ベストアンサー

    相続人が二人の時は、土地と預貯金は、個々の状況に関係なく完全折半になるのですか？ 祖父は自分の土地に賃貸不動産、月極駐車場、持ち家と数千万の貯金を持っていました。 長女はパートで別家の次男に嫁いだあと死別し、祖父の家に息子と戻り、15年ほど生計を共にしました。 次女は公務員で別家の公務員の長男の家に嫁ぎ、立派な家も建てて自立した生活を...

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  • 従業員本人からの損害金支払の申し出

    ご相談させて頂きます。 私ではなく弟が経営する中古車販売店でのことなんですが、 お客さんに納車する予定の車を、従業員が店内駐車場でぶつけてしまいました。弟からは一言も修理費の請求はしてなく「自分の責任なので弁償します」ということで従業員が修理費を弟に渡したのですが、 後になって「自分が支払う義務がないから労働基準監督署に訴える」と、いきなり手の...

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  • 近隣1軒が反対！損害賠償請求は可能？

    駐車場経営をやめ、2億くらい借入して、アパート（木造2階建1棟4戸を3棟）を建築するのに近隣1件の人が反対と言ってるのですが 現実やめるとなると今後相続税が5千万くらい掛かるので辞めるわけにはいかないのです。更に解約金やらで1千万くらい掛かります。 質問1,その損害や今後来る相続税を隣地に払わす賠償は可能でしょうか？ 隣地の反対を理由でやめるので、やめ...

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  • 隣地の土地売買、境界線ぎりぎりの建築、構築物で困っています、

     ベストアンサー

    地主が変わり、新地主が建物を建てるようです。 境界線ぎりぎりに建築されたり塀を建築されるとプロパンガスの搬入やゴミ出しができなくなってしまい死活問題です。 　状況は、 ・都内で借地にテナントビルを経営しております。 　（私の建物は境界線より５０センチ弱離れています。） ・隣地の土地が売買され新地主が建物を建築する予定のようです。 　（現...

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  • 適正地代を求める方法について

    父親の代で某スーパーに年間290万円でスーパーが建つ土地の賃貸契約、その後スーパーが経営不振となり150万円に値下げ。利益が上がれば元に戻す口約束があったようです。父が亡くなると私が相続したわけですが、さらに経営が悪化、とうとう、大手薬局がこのスーパーに無利息融資する形で建物を建てさせ、スーパーとの間で建物の賃貸契約を結び、私とスーパーの間で「事業用...

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  • モラルない迷惑駐車 騒音 道路交通法違反ではない 事業主間 商業責任

     ベストアンサー

    　斜め向かいのＹ宅は塾を経営。Ｙ宅の真向かいは更地。Ｙ宅ベランダ前の土地を利用すれば送迎の車の駐車スペースも確保でき、親も安心してコミュニケーションできたり、、他の車への配慮も充分に可能と思われるにもかかわらず、 Ｙ宅に全く被らない私の家に被る道路に停める為、窓から見たくなくても視界に入り、トイレの窓から目があったあったことも。家のどこにいても...

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  • たむろする若者について

    コンビニに勤務しております 良くある未成年～20歳前後のたむろについての質問です 駐車場の隣にマンションがあり、一部住民からうるさいので改善されない場合オーナーに対して訴訟を起こすとクレームが入っており此方側の対応としては 時間毎の水撒きやゴミひろい 違法駐車の取締 たむろする若者へ直接注意→警察へ通報 をしてますが 一部のグループがまったく言...

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  • 私有地の通行権。まるまる受け入れるしかなのでしょうか?

    戸建(一階賃貸店舗) ・北側：公道、店舗入口 ・南側：私有地(現在駐車場)、玄関 ・東側：隣家と家の間は30cm程度 ・西側：ﾌﾞﾛｯｸ塀と家の間は30cm程度 現在、南側を車の通行も含め利用しております。父(故人)と地主さん(地元企業)で30年間通行許可の契約をしており、残り7年程あります。ただし、地主さんの都合で解除もありうるというような契約だそうです。 来年よ...

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  • 自宅前の塾の路上駐車に困っています

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    【相談の背景】 約１年前から１９時半頃になると、６台ほど路上駐車しながら子供が出てくるのを待つ車が居ます 路上駐車が多い時間帯夕方１６時から１７時頃１９時半頃 家の前の道路は路上駐車禁止区域です 自宅の車庫入れも困難なことがあり、やめて欲しい事を塾、保護者に伝えるが改善しませんでした その後何度か注意しているうちに塾が謝罪に来て敷地内に入れさせ...

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  • 残業代を請求したら大変なことになってます

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    給与明細とタイムカードのコピーが証拠として手元にあり、それを元に残業代を書面にて請求したら、”社名違い”ということで送り返されてきました。その後、私の父親宛に私の勤務態度等を延々と書き連ねた書面が送られてき、逆に裁判を起こすといわれました。争点は?会社の車をぶつけた時の修理代全額負担(以前社長に払わなくていいと許してもらえたもの。)?喫煙や勤務態度が...

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  • 提訴にあたり。

    ス－パ－駐車場での転倒／受傷事故に関し、お店側も設備管理上の瑕疵（過失）有りを現在、認めており当方も相応に証拠となる事案も調査して保持をしています。会社の労働組合組織が運営する無料法律相談で、その組合組織の顧問弁護士先生に事案内容や証拠となるであろう資料を開示し、アドバイスを頂いた中では十分に勝訴出来る可能性有りを頂きました。 今後、損害賠償...

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  • 提訴にあたり・・・。

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    ス－パ－駐車場での転倒／受傷事故に関し、お店側も設備管理上の瑕疵（過失）有りを現在、認めており当方も相応に証拠となる事案も調査して保持をしています。会社の労働組合組織が運営する無料法律相談で、その組合組織の顧問弁護士先生に事案内容や証拠となるであろう資料を開示し、アドバイスを頂いた中では十分に勝訴出来る可能性有りを頂きました。 今後、損害賠償...

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  • 少額訴訟の際、債務者の勤め先の会社の住所を使用できますか？

    【相談の背景】 法人で駐車場の経営をしています。そこに数年間、放置されている車両がありました。警察から車の持ち主の会社を突き止め、最終的に放置していた期間分の駐車料金を分割で払うという債務弁済契約書を交わしました。その際、本人の免許証と保険証の写真を控えました。 数カ月は順調に振り込まれていましたが、その後約30万円を残し支払いがありません。本人...

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  • 代物弁済で土地をもらう場合の清算金について

    【相談の背景】 知人に知人が経営する会社の事業資金として800万円貸しましたが、昨年から返済が滞り、知人が持っている駐車場（銀行などの担保には入っていない）を 代物弁済として私が取得しようと思っています。 知人が持っていた固定資産税の課税明細書を見ると評価額1250万円程度でした。（時価は調べていません） ネットで調べると、800万円を分割で返済してもら...

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  • 物損扱いか当て逃げ処理か

     ベストアンサー

    【相談の背景】 スーパーの駐車場で停車中の車にドアミラーを擦ってしまい、当たってるだろうとは思ったのですが帰宅しました。擦った5〜10分後ぐらいに気になって戻ったところ警察が来てたので慌てて事情を話しました。警察には名前と連絡先、職業、勤務先の連絡先を聞かれ立ち去ったことの口頭注意と、保険会社を通じてか双方でのやり取りで解決してくださいと言われまし...

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  • 過去起きた事に関する請求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親族(父、叔父、叔母)で会社を経営しています。 今から10～20年程前に会社名義の車が自宅の駐車場に置かれ、自由に使用して良いと言われていました。その為、使用していたのですが、私が自損事故でその車を廃車にしてしまいました。 その当時は、何も言われなかったのですが、昨今私と叔父の関係が悪化し、その車の件で叔父から金銭を要求されていま...

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  • タクシー降車時 住居侵入について

     ベストアンサー

    こんにちは。 先日、駅から自宅に戻るためタクシーにだいたいの方角を伝え乗車しました。自宅が近くなったので、「ここら辺で大丈夫です。」と伝えました。タクシーは停まり、お支払いを済ませ帰ろうとすると、ある人から呼び止められ、「人の敷地に何で侵入してるんだ？」と言われました。よく見ると自分が乗っていたタクシーは個人経営のお店の駐車場に、車道から寄せて...

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  • 貸店舗の名義変更（親族への引継ぎ）を、断ることができますか。

    父から相続した貸店舗についてです。 店子からの「名義変更」の申し出を、断ることはできますか？ また、その場合、貸主は何らかの補償を求められますか？ 父の代から１５年くらい、同じ人が洋品店を経営しています。 このたびのコロナ禍、そしてご自分の年齢も考えて、店を閉めたいと言ってきました。 実はむしろ、私にとっては歓迎すべき事態なのです。 という...

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  • 交際をスムーズに終わらすには…

    私には、3年ほど付き合った彼氏が居ました。 彼は、会社を経営しています。 彼は、既婚者で子供も2人（下の子は、高3）居ます。 付き合ってすぐほぼ一緒に生活していました。 でも、生活費もローンの半分も払ってくれた事は、ありません。 （私は、マンションを購入しています。） 私の仕事が変わり、今までのように余裕のある生活が出来ず、ガス・電気が止まっても払...

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