[page12]【弁護士が回答】「雨漏り工事」の相談575件

575件見つかりました

法律相談一覧

住むには支障がある家の家賃

詳細半年ほど前に戸建ての借家を借りました。 1）契約時に庭に草がかなり生えていたので管理会社が抜いておくという話でしたがやってくれてないわけではないのですがかなり生えた状態での入居になりました。 2）脱衣場の窓ガラスにひび割れがあり入居までに修理しておくという話でしたが入居後、2週間ほどたってようやく直りました。 3）入居後すぐキッチンから...
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2014年12月22日
雨漏修理

雨漏の修理を業者に頼みました。天井のひび割れが原因とのことで、約１５０万円の修理費用が発生。修理が完了したので、１５０万円を支払ったのですが、雨漏は直っておらず、何回か修理を対応してもらいました。しかし、直らない状態が続き、業者からは、壁から入ってくる電気配線の部分が原因かもということで、さらに約２５０万円の見積りを渡されました。業者がいうに...
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2013年08月05日
購入した借地上の住宅が傾いていた
ベストアンサー
2016年3月に旧法借地権上のツーバイフォー住宅を、住宅ローンを組んで購入しました。内装工事などを行い、2016年5月に、建物の床と壁が1000分の6程度傾いていることに気づきました。パソコンなど眺めていると、気分が悪くなります。家具と壁の間に隙間ができてしまうくらいです。新婚のため、家内の健康面を考えて他の家に住もうかと考えています。重要事項説明書...
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2016年05月15日
賃貸アパートの窓ガラス熱割れについて

借りているアパートの窓に、熱割れが発生しました（熱割れであるということはまちがいないです）。発見してすぐに、管理会社に問い合わせたところ、・写真を送ってくれと言われ、送りました。すると、返事で「保険会社に熱割れの写真送りましたら保険で賄えそうですが取りあえず見積書を提出してくださいと言われました。見積もりするのに日程を教えてく...
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2017年02月05日
お金を払ってもらえません他でも同じような被害者がいます！

看板屋をしております。以前から付き合いがあった人(自営業者）が別で株式会社を作って飲食店をオープンするということで、看板やメニュー等を作りましたが、支払いをしてもらえません。その人は他の商売もしており「うちはニコニコ現金取引」と言って完璧に集金していました。代金の一部は、催促して支払ってもらったりお店でレジから集金しましたが、それ以降は追加の...
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2017年04月13日
瑕疵担保責任で保証されますか？
ベストアンサー
建売住宅を買って2年目になるんですが、雨が降ると雨水の流れが悪いのか粘土質なのか水が溜まって庭に大きな水たまりが出来ます。晴れた時はジメジメ残るらしく苔が沢山生えてます。瑕疵担保責任と言えますか？住宅保証で直せますか？よろしくお願い申し上げます。
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2019年06月06日
民法６０６条2項について

【相談の背景】民法６０６条は、その１項において、賃貸人の修繕義務を定めていますが、同条２項において、「賃貸人が賃貸物の保存に必要な行為をしようとするときは、賃借人はこれを拒むことができない。【質問1】賃貸人が賃貸物の保存に必要な行為をしようとするときは、何やってもいいと言う事なのでしょうか？目安になる限度を教えていただけますでしょうか
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2021年06月23日
雨漏れ無しで買った中古戸建。雨漏れを隠して売られたら？
ベストアンサー
中古住宅戸建購入。入居後2週間で雨漏れ。HMから築12年で雨漏れしている点検シートが出てきました。雨漏れなしで売買契約をしております。売主は雨漏れを知っていて隠して売りました。こういう場合、どうしたらよいのでしょうか？
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2019年03月04日
築古賃貸物件の災害時に於ける免責事項確認同意書の内容について（大家サイド）

【相談の背景】地震被害に於いて大家として下記条件に基づき書面を作成。・この物件に現在同年齢の独身男性3人（各々他人）が、大学入学時より長期居住。・地震発生時、古く修繕不可能な家屋での被害を予想、大家は入居者のいかなる肉体的・精神的・物質的ダメージ、被害を補償しない旨の文面を作成し、入居者の同意を得る。免責同意書本同意書は、（住所記載）...
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2024年08月28日
隣家が水を漏らしたのですが修繕してくれません
ベストアンサー
当方四戸一です。隣家と壁が繋がっています。今年の5月上旬に燐家と接している側の壁と床から水が滲みて着ました。隣の人(71歳女性、独り暮らし)を呼び一緒に確認したところ、「教えてくれてありがとう。うちかもしれないから調べてみる。」との事でしたが、その後全く調べている気配が無く。急いでもらうようお願いしたところ我が家で暴れた為、手がつけられ...
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2011年08月22日
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調停合意したが改善出来ない。
ベストアンサー
亡くなった亡夫の姉（７８歳）と二世帯住宅（当方が階下）５年前からの雨漏りのけんで、当方の業者に調査依頼をした結果、二階部分との結果を書面等三回にわたり提示し改善を求めたが、放置したため、先月末調停を行い、結果的に双方が歩み寄り、他の業者を協力して探し、対処するよう体裁上合意したが、二週間過ぎても相手方が行動を進めないため、昨日早急に改善するよう...
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2017年10月10日
消費者トラブルか解りませんが
ベストアンサー
屋根のリホームさぎにあい告訴しようとしていますが警察に告訴した人がリホームさぎであることを立証しなければならないのでしょうか警察が調べてくれないのでしょうか現場に来て屋根材をはがすなどしてそれをしてくれたらリホームさぎであると確実に分かるのですが?警察が。すみませんが大至急教えて下さいお願いします。
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2017年04月29日
外壁塗装での請負業者とのトラブルです。

【相談の背景】外壁塗装での請負業者とのトラブルです。今回の外壁塗装の一番の目的は増築した部分と元々の壁の境目の縦のつなぎ目部分のヒビ割れの補修。それに伴い塗装。問題は ①ヒビ割れの補修もされずに塗装をされました。親方の勘違いで職人に伝えていませんでした。見積書にもありクラック、壁のつなぎ目の補修をせずに塗装をするという契約違反と言ってよい...
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2023年07月04日
相殺証明書に反論するのは裁判だけですか？

相殺証明書に反論するのは裁判だけですか？何週間以内に訴訟しないと認めた事になりますか？もし裁判になった場合、相手方は相殺金額以上の請求は出来なくなってしまうのでしょうか？
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2014年06月19日
母名義の実家（現在空き家）のリフォームと賃貸契約について、可能かどうか教えてください。

実家は、土地全体のおよそ４分の１を占める家屋とその土地部分は母名義、残り４分の３を占める庭部分は子供である兄、姉、私（相談者）の共有名義になっております。家を取り囲むようにして庭があるため、家と庭を切り離すことはできません。母が１人で住んでおりましたが、認知症のため施設に入ったのを機に空き家となりました。子供は全員遠方に住んでおり、実家に戻る...
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2019年02月21日
共有部分の修繕

共有部分の修繕は個人で勝手に修理して費用を管理組合に請求できますか？規約には特に何も書いてありません。
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2012年10月08日
欠陥住宅
ベストアンサー
築９年の建売住宅ですが、昨年、サイディングに浮き、反りがあることがわかりました。サイディングメーカーが調査した結果、当初の施工不良が起因しているという見解に至ったのですが、これに対し、損害賠償や、慰謝料といったものを売り主に請求する事はできるのでしょうか？設計図書と違った部分もありそうなのですが、売り主曰く、現場の判断で施工しているため、図...
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2015年01月27日
家主の長期にわたる修繕義務違反を理由とした賃料減額請求について

　家主の長期にわたる修繕義務違反を理由とした賃料減額請求の訴えを起こす場合、一般的な賃料減額請求（賃料が周辺相場よりも不相当に高いなど）と同様に、話し合い、調停を経なければ訴えを起こすことはできないのでしょうか？
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2015年04月18日
賃貸借契約3年後の耐震診断結果次第では借家人側から賃貸借契約を解除できるのか、その損害賠償請求は？

結論、以下の通りの事情からすると、借家人は家主に対して、ただちに賃貸借契約を解除できるのか、また敷金礼金仲介料の返還および過払い家賃を損害賠償請求できるのか、相談させて頂きました。私は借家人です。賃貸借契約3年後に借家人が耐震診断したところ、上部構造評点Y軸0.6以下・X軸0.15以下との結果でした。耐震診断は4段階あり、1.0未満なら「倒壊する可能性は...
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2016年10月24日
中古マンションの売却をしたのですが、買主から損害賠償請求を受けそうで困っています
ベストアンサー
数ヶ月前、築22年の中古マンションの売却をしたのですが、売却直後に、共有部を原因とする雨水侵入により内壁の直前まで腐食している事が判明しました。居住中は、若干の壁紙の剥がれがあるものの、腐食している事には一切気づいておらず、普通通り生活を行っておりました。一方、買主側の主張としては、意図的に腐食がある事を隠していたということで、損害賠償請求...
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2014年04月07日
「焼肉屋の水漏れ修理に関する大家の対応について」
ベストアンサー
【相談の背景】大家です。 2階が我が家の住居スペースで、一階がテナント物件になっています。この度、2階住居の配管に小さな亀裂があり、その影響で一階テナント（焼肉屋）のトイレの上に水が少しずつ集まり、トイレの天井のボードが歪み、扉の枠が変形し、扉自体は無傷ですが閉まりずらい状態になり、扉の枠を伝った水の影響でほんの少し数センチの幅の床材が盛...
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2023年11月13日
相続放棄における共有不動産の修繕の影響
ベストアンサー
【相談の背景】弟が亡くなりました。相続に関係する者は弟の子と私のみです。弟の子が相続放棄した場合、私も相続放棄するつもりです。さて、実家の不動産（土地及び建物）が、弟と私の共有になっています。現在は空き家ですが、老朽化と雨水の浸入で、ごく一部ですが、壁が壊れています。【質問1】建物のこれ以上の傷みを防ぐため、建築業者に依頼し、雨水の侵入...
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2025年12月08日
建物の管理会社ともめています消防設備についての設置の責任のありかについて質問させてください
ベストアンサー
消防設備の設置責任のありかについて私は数年前にあるお店を引き継いで営業しているのですが、消防の点検の際、改善個所を何か所か指摘されました具体的には、排煙窓や火災報知器が足りないといわれたのですが、火災報知器はともかく、排煙窓等の建物に直接関係する部分は、ずっと建物管理者の領分だと思っていたのですが今日、契約書に「営業目的に従い使用する...
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2017年04月05日
身内内の家賃支払いと後見人について

身内Aに後見人がついています。 Aの家に三親等以内の身内が住んでいるのですが、家賃を払っています。私の考えでは、家賃を払っている＝その家の修繕費は、支払って頂く義務があると思っているのですが払ってもらえません。マンションとか、賃貸で借りたら、ちゃんと出してくれるのに…って考えです。そもそも、昔からAがそこに住まなくなったら後は、住んだら良いと...
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2017年02月13日
専門学校の授業時間について

　現在、電●系の専門学校の夜間部に通っていますが、学校が定めた時間の授業時間は18：00～21：10と学校便覧に記載していますが、毎日40分～1時間以上も早く授業が終わり困っています。夜間部は（月～土曜まで）　しかも、ある電●～者の認定校なのですが、難しい資格なため実務経験2年必要で、それもなかなかその省が認定しないため、結局自力で取得しないと取りにくい資...
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2015年06月13日