[page12]【弁護士が回答】「雨漏り対応」の相談571件

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法律相談一覧

中古車を修復歴ありで販売後のトラブル。以上の状況で法律的にどういう決着が予想されるでしょうか？
ベストアンサー
中古車販売業をしております。顧客とのトラブルについてアドバイスお願いします。中古車を修復歴ありで販売しましたが公正取引協議会員ではありませんのでコンディションノートは発行していません。また契約書にも修復歴有無の記載はありません。納車後１年後に雨漏れがするとクレームが入り保証修理は断りました。その理由は期間が経過している上に現状販売...
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2013年05月15日
空調の穴

初めまして。新築を買って一年もたたないのですが、電気屋さんで空調を購入し取り付け工事をしていただいたのですが…要望と違ったところにあけられました。二階に空調を取り付けしたのですが、 (一階の換気扇があるので、その上には穴を絶対に開けずに下に一直線になるようにしてくださいと)頼みました。空調屋さんは、(大丈夫です。まっすぐにホースを落とすことが...
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2013年06月17日
マンション(賃貸物件)の漏水問題に対する金銭的補償は可能ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】分譲マンションの賃貸物件に住んでいます。玄関のライトや天井から、漏水があります。毎日というわけではなく、たまに少量(落ちてくるのは数分間・1回1～2リットル程度)なのですが、いつあるかわからないので常にバケツを置いた状態です。(天井裏には漏水の跡が広がっているということです。) マンションの管理人(管理会社)や不動産屋(大家)にも連絡済みで...
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2026年06月01日
相殺証明書に反論するのは裁判だけですか？

相殺証明書に反論するのは裁判だけですか？何週間以内に訴訟しないと認めた事になりますか？もし裁判になった場合、相手方は相殺金額以上の請求は出来なくなってしまうのでしょうか？
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2014年06月19日
賃貸一軒家で契約満了1ヶ月前の来月末での立ち退き要求があり、どのように対応すれば良いか教えてほしい。
ベストアンサー
両親が一軒家の賃貸に住んでおり、賃貸仲介会社経由で大家から退去通知が来たと聞きました。契約期間2020年7月14日までに対し、2019年11月頃に届いています。更に先月、賃貸仲介会社の社長が再通達のために家に来て、数年前の法改正によって、退去しない場合にペナルティを課せるようになったというようなことを言っていったそうです。電話で聞いただけなので詳細...
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2020年05月05日
買取再販住宅の購入価格が相場より高い場合、契約は正当ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】 2年ほど前に買取再販住宅を購入したのですが、周辺相場よりも500万円以上高い金額であったことが発覚しました。【質問1】この契約は正当なものでしょうか？
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2025年11月11日
新築住宅の不具合
ベストアンサー
新築住宅の不具合を直してくれず…様々な機関に相談しやっと法テラスで紹介の弁護士さんとお話したのですが、自分も詳しくないけれど建築に詳しい弁護士はあまりいなくてしかも着手金が50万からだと言われました。これでは結局泣き寝入りになりますね。目に見える施工ミスなのに…
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2012年03月01日
立ち退き料を貰っていない高齢両親の立ち退き、残置物の処分を要求されているがどう交渉するのが良いか
ベストアンサー
【相談の背景】両親の賃貸住宅退去について、法的なご意見を伺いたくご連絡しました。両親は約50年間同じ借家に住んでいましたが、2026年2月頃、貸主から「高齢となり、埼玉在住のため愛知県内の不動産を整理・売却したい」との理由で退去を求められました。本来転居予定はありませんでしたが、貸主側紹介の不動産会社で住み替え先を探し始めました。その後、息子で...
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2026年05月28日
賃貸アパートの大家とのトラブルについて、ほぼ会話が成立しません
ベストアンサー
現在入居している賃貸アパートの大家とのトラブルです 6年程前から住んでおり、私側は数回家賃滞納をして迷惑をかけています、大家側は6年間入居時の説明にもあった備え付けの電球等の交換から建物の劣化による不具合や故障、破損を一切修理して貰えず現在に至ります。直近では7/7に2階の水漏れで私の部屋の内装や私の私物が汚損、破損をしましたが2階の応急処置をした際...
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2020年10月29日
中古マンションの売却をしたのですが、買主から損害賠償請求を受けそうで困っています
ベストアンサー
数ヶ月前、築22年の中古マンションの売却をしたのですが、売却直後に、共有部を原因とする雨水侵入により内壁の直前まで腐食している事が判明しました。居住中は、若干の壁紙の剥がれがあるものの、腐食している事には一切気づいておらず、普通通り生活を行っておりました。一方、買主側の主張としては、意図的に腐食がある事を隠していたということで、損害賠償請求...
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2014年04月07日
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戸建て賃貸住宅の設備交換費用について（給湯器）
ベストアンサー
お忙しいところ恐れ入りますが、よろしくお願いいたします。戸建て賃貸住宅に住んでいます。数年前に大家快諾のもと、ガス会社を変更しています。このたび給湯器が故障しましたが、大家指定のガス会社に変更するなら給湯器の交換をしてくれるとのこと。大家指定のガス会社と契約すると、毎月のガス代が高くなります。不甲斐ないですが、ガスエアコ...
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2018年12月18日
隣家が水を漏らしたのですが修繕してくれません
ベストアンサー
当方四戸一です。隣家と壁が繋がっています。今年の5月上旬に燐家と接している側の壁と床から水が滲みて着ました。隣の人(71歳女性、独り暮らし)を呼び一緒に確認したところ、「教えてくれてありがとう。うちかもしれないから調べてみる。」との事でしたが、その後全く調べている気配が無く。急いでもらうようお願いしたところ我が家で暴れた為、手がつけられ...
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2011年08月22日
旧耐震の商業建物の安全点検・修繕義務などの法的リスクについて
ベストアンサー
【相談の背景】地方にて、父が代表を務める法人が古い鉄骨平屋（築約50年）を所有しており、複数のテナントに貸しています。テナント利用者は多いようです。契約は普通借家で、更新までまだ数年あります。これまで建物の小さな修繕は行ってきたようですが、定期点検・耐震診断・大規模修繕は行われていないということを知り、事故が起こらないか心配になりました。 ...
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2025年11月04日
退去後に原状回復費用請求

賃貸退去後に、高額(160万)請求が裁判所から届きました。老朽化により水漏れで退去に至り、言った言ってない話がコロコロ変わる方なので録音はしています。その際に「本来なら綺麗にして直して出ないといけないんですが」と私が言うも間髪入れず「それはいいです」と返答されましたので、原状回復なしの賃貸人の申し出による退去になったのに、やはり言ってないと言い出し高...
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2021年01月05日
隣家(アパート)からの落雪により車が大破しました
ベストアンサー
2/8自宅(埼玉県南部)の駐車場に隣接するアパートの屋根から落雪があり所有車の天井が大破しました。自宅はL字型の配置になっていて自宅前に縦3台分の駐車場(幅3.5m位)です。駐車場とアパートは隣接しています。アパートの屋根は境界線ギリギリにあり落雪の90％以上が私の駐車場に流れ込みました。 ※証拠写真ありアパートには雪止めがついていますが、屋根が鋭角...
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2014年03月07日
嘘つきのリフォーム業者
ベストアンサー
家のリフォーム工事を頼んだ個人の業者が変です。すぐに手配するからと200万の見積もりの半額を納めたものの、一向に工事が進まず、足場を組むのに市の土木課の許可待ちだとの説明でした。一ヶ月になります。土木課に問い合わせると、そうした申請はないとのことで驚きました。毎日のように、今日も問い合わせたが、なかなか下りないとの説明が続いていました。 ...
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2016年02月25日
建物の管理会社ともめています消防設備についての設置の責任のありかについて質問させてください
ベストアンサー
消防設備の設置責任のありかについて私は数年前にあるお店を引き継いで営業しているのですが、消防の点検の際、改善個所を何か所か指摘されました具体的には、排煙窓や火災報知器が足りないといわれたのですが、火災報知器はともかく、排煙窓等の建物に直接関係する部分は、ずっと建物管理者の領分だと思っていたのですが今日、契約書に「営業目的に従い使用する...
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2017年04月05日
[家主に白アリ駆除を依頼、その日に退去を迫られました]

3日前に不動産屋を通じて白アリ駆除を家主に依頼したところ、その日の内に[自分が住むから出て行ってくれ]と言われました。思いも寄らない立ち退きの話に大変困っています。以下詳細です。現在一戸建ての借家に住んでおり、家主さんとの間に不動産屋が入っています。家の中に羽蟻を含む白アリを見つけ、その後被害箇所を発見した為、不動産屋に状況を...
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2014年06月13日
叔父と2分の1の権利がある家と土地に居座っていて話し合いに応じない。

【相談の背景】相続の話になって不動産屋に電話して家と土地を見に行って貰おうという話になって（叔父と同意済み）不動産に見に行って貰ったのですが、当日になったら叔父がドタキャンし1年連絡が取れません。私はこの家を売りたいです。ですが、以下1年前の叔父の言い分↓ ・この家は価値がない（本当か？だから不動産に見に行って貰ったのに評価額がわからない）...
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2025年08月12日
賃貸借契約3年後の耐震診断結果次第では借家人側から賃貸借契約を解除できるのか、その損害賠償請求は？

結論、以下の通りの事情からすると、借家人は家主に対して、ただちに賃貸借契約を解除できるのか、また敷金礼金仲介料の返還および過払い家賃を損害賠償請求できるのか、相談させて頂きました。私は借家人です。賃貸借契約3年後に借家人が耐震診断したところ、上部構造評点Y軸0.6以下・X軸0.15以下との結果でした。耐震診断は4段階あり、1.0未満なら「倒壊する可能性は...
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2016年10月24日
賃貸物件の退去費用、修繕費の減額はできますか？
ベストアンサー
1年住んでた家を解約する際30万を請求されています。内訳はカバーが落ちて割れた照明（本体は壊れてない）2万3千円クロス張り替え全面（所々家具でスレ剥がれている）64000円フローリング全面張り替え（フローリングのタイルが一枚の2×2㎝程度剥がれただけ）金額の3/2.104000円クローゼットの扉の取り替え、扉2枚分（2枚ある扉の片方にペン先ほどの穴） ...
弁護士回答

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2017年01月13日