[page5]【弁護士が回答】「雨漏りトラブル」の相談226件

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法律相談一覧

戸建てスケルトンリノベーション工事に関するご相談

【相談の背景】築約30年の戸建て住宅のスケルトンリノベーションをリフォーム会社に依頼しましたが、契約と工事の進め方についてトラブルが生じています。契約前から建物全体の劣化修繕と天井の雨漏り、給排水の交換についても相談していました。契約時は「金額や間取りは後から変更できる、職人確保のため契約だけ先に」と説明され、契約図面や詳細見積が提示されないま...
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2026年03月31日
大家さん都合での立ち退き要求は強制的（絶対的）なのですか？
ベストアンサー
賃貸アパートの立ち退きを迫られています。この物件に１５年以上住んでいます。先月(１０月）の２０日に大家さんから委託されたという不動産屋さんが突然家に来まして下記の書類と共に「出来れば今年いっぱいで引越して欲しい」と言われました。下記は渡された書類の要旨になります。「この度、当建物の所有者が変わることになりました。それに伴い、建物の診断を行っ...
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2016年11月15日
入居している建物が知らない間に自主管理物件に、管理会社は責任放棄。
ベストアンサー
12年前に仲介兼管理会社を通じ現在の部屋を契約。2013年の更新まで問題なく行われました。その時にコールセンターを開設したので今後トラブルはこちらに相談するようにとの冊子を渡されました。 2013年5月に水道の件でコールセンタに電話すると、そこは自主管理物件だから受け付けられない。直接大家に話をしてくださいと。私としてはその時に初めてその事実を知りま...
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2016年06月16日
賃貸店舗の立退料交渉について

店舗を普通契約で借りています。大家から立ち退きを要求されそれには同意し、立退料の交渉をしていました。しかしその後大家よりなかったことにして更新したいと言われ困っています。店舗を借り2年目です。大家から更地にして売りたいから立ち退いてくれと要求されました。こちらとしてはまだ年数が少ないため継続する気でいましたが、大家の対応があまりにもひどく（「...
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2014年01月10日
中古車を修復歴ありで販売後のトラブル。以上の状況で法律的にどういう決着が予想されるでしょうか？
ベストアンサー
中古車販売業をしております。顧客とのトラブルについてアドバイスお願いします。中古車を修復歴ありで販売しましたが公正取引協議会員ではありませんのでコンディションノートは発行していません。また契約書にも修復歴有無の記載はありません。納車後１年後に雨漏れがするとクレームが入り保証修理は断りました。その理由は期間が経過している上に現状販売...
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2013年05月15日
悪質な(脅迫)賃貸入居者の建物明け渡しは可能か?

私は家主ですが、賃貸のハイツの入居者(生活保護受給者で鬱病がある)とトラブルがあり、留守番電話に「殺すぞ」と伝言があり、警察にその録音と一緒に被害届を出しましが、結果的に不起訴となりました。(厳罰を希望していましたが…) 不起訴となりましたが、脅迫された事実があり、録音もあります。いまも留守電に嫌がらせの伝言があります。家賃の滞納ありません。そこ...
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2020年11月06日
４０年前の口約束での賃貸契約は新旧どちらかの借地借家法が適用されているのか

４０年前に前大家と第三者の店子の間で口約束の賃貸契約をされています。店子は毎月家賃を３万円払っていました。さすがに代も代わり、前大家の息子さんがあとを継ぎやっていましたが、さすがに６０年近くの木造住宅で、修繕も不可能な状態で建物を壊さなければならない状況になり、店子に「建物の老朽化で立ち退きをお願いしたい」と伝えたのですが、店子は出ていか...
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2016年06月29日
空き家の個人売買の際の法的、注意点は
ベストアンサー
市の空き家バンクを現在、買い手として閲覧して市に連絡を取ると、個人の方の物件や不動産が取り扱っている物件が出てきます。（市は掲載するだけで、売買について一切関与しません。）個人の方だと仲介（不動産）を通していないわけですが取引上、売り手も買い手も素人です。一応自分でも注意するべき確認事項を調べたのですが、・名義変更　（所有者、水道、...
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2016年08月15日
貸金請求と慰謝料請求を一つの訴状で行なう場合の管轄裁判所について
ベストアンサー
元交際相手（A県）が20万円の貸金債権を持っていると主張し、私（B県）は35万円の貸金債権を持っていると主張しています。元交際相手は、私の現交際相手のブログのコメント欄に「○○○○（私の実名）は、20万円の借金を返さない」という書き込みの他、私の自宅を監視し、私の自宅に生命保険契約の勧誘に来た女性を「○○○○は、枕営業されて性的関係を持った」と事実無根の書...
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2012年06月21日
隣人から怒鳴られ困っています。
ベストアンサー
阪神淡路大震災の前年に引っ越してきた隣人（女性・70代）に恨まれ、時折怒鳴られ困っています。きっかけとなったのは、・地震で我が家の屋根瓦が落ち、隣人の屋根を壊してしまった・隣人が自宅を購入した時に紹介された工務店に屋根が損傷したことを話すと、「修理代を出してもらえば良い」と助言された・隣人から母に家の前で上記のことを口頭で伝えられたが、...
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2016年04月23日
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中古物件の瑕疵責任について錆・水圧上がらないのは瑕疵にあたいしますか?

平成29年12月21日生まれて初めて不動産(中古)を購入いたしました。入居初日(12月25日)から水回りのトラブルが続いており入居してから5か月たった今でも給湯器からの水圧が上がらずまた、錆も続いて流れ出ています。購入前に、使用はじめは錆が出ることもあるでしょう。と説明もあり、私もありうる話だと納得していました。しかし、５ヵ月も続くとさすがに問題だなっ...
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2018年06月08日
貸家の管理を勝手にやめこちらが一方的に悪いような話をしている不動産屋の対応について

お世話になっております。貸家の管理者をしていた不動産屋についてです。戸建てで庭、小屋付き物件で水道は井戸水です。新生活を始めるにあたりいろいろ物要りだったため契約時の大家との話し合いで家賃を5000円程安くして頂きました。その際管理費については特に話をしていなかったのですが、不動産屋の方から『うちの管理費も5000円から2500円に変更します』と言っ...
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2017年02月04日
親への精神的賠償について

こんにちは。両親に精神的DVで育てられた30歳　男です。小さい頃から親からの暴言は当たり前。親から自己満足な育て方をされてきました。 27歳の時に耐えきれず実家を離れ、他県で仕事をすることを決断し１人暮らしを初めました。それから29歳の時に、親がガンになって（現在は完治しています。）再び実家に戻ることを決断。親、そして弟夫婦に『親がガンに...
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2014年08月03日
違法建築かどうか? 市の建築指導課のパワハラでは?

私と姉で、家と土地を親から相続しました。母屋をそのままに自分が住んでおり、姉が土地の一部を分筆登記してそこに新築しました。現在2筆に分けた土地に、母屋、姉の新築が建っています。建築確認証も登記も全て滞りなく済んでいます。にも関わらず市の建築指導課監察係から、母屋の軒先が姉の新築側の土地の境界線を超えて20CM程出ていることを「新築建物が違法建築であ...
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2012年02月15日
隣家の雨樋破損による、自宅の雨漏れ。
ベストアンサー
隣家の雨樋が壊れており、私の家の外壁に激しく雨水が当たるため、雨漏れが発生しています。隣家の方との関係が悪く、修繕してもらえる見込みはありません。ですが、このままですと私の家がダメになってしまいます。何か良い解決方法がありましたら、先生方に教えて頂きたいです。
弁護士回答

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2020年03月23日
借家の修繕費用と借り主の対応に困ってます
ベストアンサー
相談の背景借家を借り主が退去したのですが退去先も電話でって言って教えず出ていきました契約者が親になってましたので住所が変わって住んでいた親を人づてに探しだして見積書をポストに入れてきました。使用者にはメールにて親のポストに入れときましたので確認お願いしますと伝えました 2日後、弁護士さんに全権委託しましたので今後連絡しないでとメールがきました...
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2021年03月01日
賃貸物件にかかる損害賠償について

お世話になります。　以下の賃貸事案について ① 　家主甲の入居者乙に対する損害賠償の責任の有無 ② 　家主甲への刑事責任の追及が可能か？　　　　をご教示をお願いいたします。【事案】 ①　福岡県下の4階建てビル（床面積300㎡）について、23年7月、家主甲と入居者乙社と賃貸借契約を　　締結した。家賃月80万円。同年8月中旬、乙社は営業を開始。 ②　ところが、...
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2013年12月19日
店舗の浸水に関してのご相談

助言宜しくお願いいたします。私は八年程前から店舗を借りて販売業をしております。毎年台風や大雨の時にも店舗が全面浸水します。初めて浸水した時は大家さんに簡単な屋根や溝の工事などしていただきました。 (何度も相談してやっとという感じで) 仲介会社は倒産しております、ですが並びの店と比べて店舗と前の道の段差がほぼフラットな事もありハリボ...
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2015年07月18日
隣家が水を漏らしたのですが修繕してくれません
ベストアンサー
当方四戸一です。隣家と壁が繋がっています。今年の5月上旬に燐家と接している側の壁と床から水が滲みて着ました。隣の人(71歳女性、独り暮らし)を呼び一緒に確認したところ、「教えてくれてありがとう。うちかもしれないから調べてみる。」との事でしたが、その後全く調べている気配が無く。急いでもらうようお願いしたところ我が家で暴れた為、手がつけられ...
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2011年08月22日
賃貸マンションの家賃の減額について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸マンションを探しています。条件に合う物件が見つかったので申し込みしようと思っていますが、掲載されてる写真と実物に差異がある事がわかりました。居室は洋室2、和室1で洋室はフローリングの写真が掲載されています。今居住中で内覧できないとの事で問い合わせしましたら、洋室はどちらもベランダ側でカーペットが敷かれてるようです。11階建の10...
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2023年10月26日
戸建て賃貸住宅の設備交換費用について（給湯器）
ベストアンサー
お忙しいところ恐れ入りますが、よろしくお願いいたします。戸建て賃貸住宅に住んでいます。数年前に大家快諾のもと、ガス会社を変更しています。このたび給湯器が故障しましたが、大家指定のガス会社に変更するなら給湯器の交換をしてくれるとのこと。大家指定のガス会社と契約すると、毎月のガス代が高くなります。不甲斐ないですが、ガスエアコ...
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2018年12月18日
手抜き工事による対処方法と請求方法、金額
ベストアンサー
住宅メーカーの紹介で、土地と建物を別々に購入しました。土地業者は古くなったブロック塀を新しくしてくれる条件もあり、土地購入を決めました。建物は注文住宅メーカーで建て、引き渡し後に問題は発生。引き渡し後数ヶ月でブロック塀が歪んできたのです。原因を調査してもらったところ、ブロック塀の中にあるはずの鉄骨が抜けており、手抜き工事を土地業者が認め、...
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2019年10月02日
中古マンション引き渡し後の住宅設備故障の費用負担について
ベストアンサー
仲介不動産業者を通して、今年の8月初旬に中古マンションを売り、買主に引き渡しました。 11月中旬に仲介不動産業者から連絡があり、以下の修理代金を請求されました。 1.浴室暖房乾燥機の故障の為、交換費用全額負担。 (引き渡し前にハウスクリーニングを入れて、完了後、3人立会って動作確認済) (引き渡し前まで普通に使えていた為、設備表には故障無しと記載した) ...
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2017年11月21日
養育費と住宅ローンと家賃について
ベストアンサー
夫43歳の年収500万円、妻40歳の年収200万円、子供12歳、6歳です。夫名義の住宅ローンが月額11万円あります。家も夫名義です。今売却してもオーバーローンかと想定しています。夫の不貞により離婚をすすめています。妻の要望としては、現在の家に末子が大学を卒業するまで母子で住み続けたい（子供の希望でもある）と思っています。しかし、妻が住宅ローンを全額...
弁護士回答

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2016年12月22日
立ち退き料を貰っていない高齢両親の立ち退き、残置物の処分を要求されているがどう交渉するのが良いか
ベストアンサー
【相談の背景】両親の賃貸住宅退去について、法的なご意見を伺いたくご連絡しました。両親は約50年間同じ借家に住んでいましたが、2026年2月頃、貸主から「高齢となり、埼玉在住のため愛知県内の不動産を整理・売却したい」との理由で退去を求められました。本来転居予定はありませんでしたが、貸主側紹介の不動産会社で住み替え先を探し始めました。その後、息子で...
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2026年05月28日
[家主に白アリ駆除を依頼、その日に退去を迫られました]

3日前に不動産屋を通じて白アリ駆除を家主に依頼したところ、その日の内に[自分が住むから出て行ってくれ]と言われました。思いも寄らない立ち退きの話に大変困っています。以下詳細です。現在一戸建ての借家に住んでおり、家主さんとの間に不動産屋が入っています。家の中に羽蟻を含む白アリを見つけ、その後被害箇所を発見した為、不動産屋に状況を...
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2014年06月13日