[page9]【弁護士が回答】「配管水漏れ」の相談429件

マンション水漏れ配管

429件見つかりました

法律相談一覧

賃貸物件　漏水に伴う賠償について

配管亀裂で漏水が起こり、下階の家財を損傷させました。賃借人の家財保険、居室の原状回復は賃貸人の保険を利用していく予定です。賃借人より、「漏水があった日は外に出れず待機せざるえなかった。またこれから行われる原状回復工事期間中(3日間程度予定)も親戚に頼み家にいてもらうようしなければならない。これらが要因で仕事にいけないので、賠償...
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2014年08月19日
震災後、漏水し、高額な水道代に困っております

はじめて質問させていただきます。よろしくお願いいたします。本日(5/7)、水道の検針で漏水が判明しました。そして水道代は上下水道合わせて、なんと20万円!の請求でした…いつもは数千円です(^_^;) さっそく水道屋さんに見てもらったところ、1F地中の配管から漏れているとのことでした。水道代の減免という処置があることや、敷地内の漏水は水道局の管理外...
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2011年05月07日
賃貸トラブルに関する質問（至急）

2015年4月12日から4階建ての賃貸マンションの4階(４０５号室)に婚約者と入居しました。賃貸契約4万8千円パックという、敷金礼金がいらないという契約で入居しました。契約月の家賃はフリーレントで5月分から家賃が発生します。入居日に荷物を運び入れトイレに入り水を流したのですが、水の流れが悪く便器に水が溜まってしまう状況でした。こういうトイレなのかなと思い1日...
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2015年04月22日
病院を経営していて漏水事故にあいました。さらに訴えられています。助けてください！

【相談の背景】原因は配管だったので大家の責任とのことで大家に連絡をすると音信不通になり内容証明を送っても無視されました。保険に入っていなかったみたいです。そこで自分の火災保険を使い、一部保障してもらい、足りない部分を大家に請求する訴訟を起こしました（保険会社の求償の請求もあり保険会社と共同で）結果は、事故当日の写真を撮っていなかったことで、...
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2024年08月26日
管理組合が、当然支払うべき修繕費用の支払いを拒む

マンションの区分所有者です。自宅の壁内埋設配管から漏水しました。当該漏水箇所は規約により共用部分です。ところが管理組合が修繕費用を支払ってくれないので、水道工事業者より、私に、請負代金を支払えという少額訴訟を起こされました。私はいったん修繕費用を支払い、改めて管理組合に対し、立替えた修繕費用を支払うよう求めるべきでしょうか？それとも、少額訴...
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2019年10月31日
漏水加害者が部屋への立ち入り工事を拒否し続けている
ベストアンサー
今年度から管理組合の理事長を務めています。引き継ぎの案件で「漏水」がありました。この件について質問致します。【漏水】 2年ほど前，ある区分所有者の方の天井から漏水がありました。至急マンション管理委託会社が調査したところ，上階の風呂と洗面所の排水溝から漏水していることが分かりました。【工事内容】上階の専有部分，上階と下階の間の躯体...
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2017年09月18日
漏水事故の保険請求の期限

2010年12月に漏水事故に遭遇しました。数年前に上階からの漏水により自宅マンションが被害を受けました。原因は水道工事施工業者の配管ミスによるものです。以前の住まいは東京港区でした。単身でした。家財でダメージを受けた物の購入価格合計が1000万円相当になります。また、一時避難のため引越しやパスポートの再発行、仕事への支障もきたし休業補償の請求...
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2013年08月27日
マンション漏水の損害賠償請求一般訴訟について
ベストアンサー
311で起きたマンションの漏水損害賠償で来月簡易裁判所にて民事訴訟をします。（日程も決まっています）被告は上の部屋のオーナーで、マンション管理会社に誰を訴えればいいのか確認したところ、マンション共用部でなく上の部屋の専有部の給湯器配管が外れた漏水なのでオーナーで正しいと言われています。訴状や証拠説明書も裁判官書記官の方と打ち合わせし全部提出...
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2012年06月15日
居抜き物件の内装工事中に漏水発覚（前テナントの漏水隠し）

飲食店の居抜き物件を契約し、内装工事中に漏水が発覚致しました。（１Ｆ店舗で地下は無し）近隣店舗の方々に聞くと、前テナントは以前から漏水をしており、毎日店頭まで流れでる漏水の水処理をスポンジなどで吸い取る等の作業をしており、近隣店にはかなり悪臭も漂っていたとのことでした。この漏水のことを隠しての契約は、悪意のある告知隠しとしか思えないです。 ...
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2018年04月25日
地震による漏水事故について

区分所有のワンルームマンション9階部分の1部屋を所有しており、現在賃貸をしております。 3月11日の地震により、10階の別のオーナーのお部屋より電気温水器の配管が外れ、漏水を受けました。賃貸していることもあり早急に修繕工事を行わなければ入居者に迷惑をかけると思い入居者を紹介してくれた不動産会社に工事を依頼。壁紙、6畳分の絨毯、キッチン前のクッションフ...
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2011年06月06日
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漏水による水道代とガス代の増加を大家に請求出来ますか。

壁中の給湯管が破損していたため、漏水していました。自分で漏水に気が付いたので至急大家に連絡して、工事会社の方に修理して頂きました。工事費用は大家負担なのですが、給湯管の漏水のため水道代、ガス代共に増額します。水道局による水道代の減額処置も漏水分全額では無いようですし、ガス代については減額は出来ないと言われました。いつから漏水していたのか...
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2014年01月05日
リノベーション物件の瑕疵担保責任について

4ヶ月前、一部屋フルリノベーションマンションを購入しました。リノベーション後、他のオーナーが購入したが転勤で売却、私が購入。リノベーションから1年6ヶ月くらいで排水管の水漏れがおき、階下への被害と修理に床を剥がした大きな工事が必要となっています。どちらの売買も同じ不動産会社が担当しています。リノベーション会社はオーナーが変わったので瑕疵担保責任が...
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2018年04月18日
洗面台の漏水、共用部の問題

【相談の背景】家の洗面台下から漏水があり、管理会社に連絡して業者に来てもらった所、共用の排水管が長年の汚水で詰まっていると言われました。詰まっているのは下の階の部屋の排水管のすぐ下部分だったみたいです。また、私の家の洗面台と排水管を繋ぐ部分をきちんと補強出来ていなかったため、私の家の洗面台から排水が逆流していたみたいです。排水管の詰まりは3日か...
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2023年03月29日
漏水被害に対する賠償について

①経緯昨年12月半ばに上階から漏水、その後管理会社手配の業者がきましたが、実際の作業内容が事前説明と全く違っていたため管理人同席のもと再調整となりました。その後業者とは音信不通に。あまりの事態に協調対応をと上階所有者に連絡をとりましたが、「悪くない」「管理会社に任せている」と埒があきません。一月後の上階開口調査で専有部分内の【床下配管の亀裂及...
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2016年02月03日
地震による漏水被害
ベストアンサー
11回建ての8階に住んでいます。分譲マンションです。上階である9階の専用部分にある電気温水器の給水配管が外れ、我家に雨漏りのように漏水しました。9階の住人は、電気温水器を固定するアンカーボルトで留めてなかったので謝りに来ました。此処の震度は5強と発表されました。マンションの管理組合は社会通念上、地震天災によるもので基本的に復旧補修作業は個人負担になり...
弁護士回答

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2011年04月01日
漏水事故の保険について
ベストアンサー
先日、マンション上階からの漏水事故にあいました。上階の方がキッチン排水口のヘドロの詰まりを解消しようと排水管を棒のようなものでつついたところ配管が破損してヘドロ含む汚水が私の部屋に漏れてきました。管理会社に連絡をして保険の手続きに入ったのですが、被害の詳細を口頭で伝えすぐに気がつくものに関しては写真を撮り、後日担当者から連絡があると言わ...
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2019年02月15日
漏水事故　保険会社の見積もりが低い場合について。

保険会社からの損害見積もりで多くの項目が存在が認められないとの理由で 0円と算定されております。これを覆すことは可能でしょうか。レシートなどがありません。この件を弁護士さんにお願いしようと思っております。お願いするにあたりどのように準備していけばいいのかアドバイスをお願いします。なお、海外に住んでおり日本には2ヶ月に一度戻ります。 201...
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2014年05月15日
階下で漏水。マンション管理会社の[善管注意義務違反]と[非弁活動]について確認したい。

【相談の背景】分譲マンションの２階に居住しています。 1年程前、階下で漏水があり、当日、管理会社Ａと業者Ｂが調査に来ました。当方の外壁、エアコン配管周りのパテを剥がし内部を確認。「断定はできないがパテ部の可能性大」とした後、そのパテを貼り直して終了（新しいパテの持ち合わせがなかったため）。 10日後、Ａから電話：その後漏水はないので原因は...
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2021年10月06日
漏水事故被害の仮住まい費用の請求について
ベストアンサー
賃貸で入居していたマンションで漏水事故被害に遭いました。（退去済）事故原因はマンション共有部配管の老朽化による破損によるものとのことで、損害賠償請求はマンション管理組合に対して行っております。管理組合が加入している保険会社の認定額が提示されましたが、到底納得のいく内容ではありませんでした。そこで先生方に２点質問がございます。１）仮住...
弁護士回答

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2017年06月30日
マンション全体での排水管洗浄工事を多数決で決めても法令等で問題ないですか？
ベストアンサー
【相談の背景】マンション全体での排水管洗浄工事を多数決で決めても法令等で問題ないですか？マンションの排水管は、各住戸から共用部の縦排水管までの横排水管は、管理規約で専有部と定められ、更に、この専有部は区分所有法第1条と第2条により区分所有者の所有物と定められています。従って、排水の横菅は区分所有者の所有物となり、原則として該当区分所有者の負担...
弁護士回答

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2025年02月27日
フロアヒンジの不具合は瑕疵担保責任の範囲内か？

瑕疵担保責任の範囲について質問です。中古の鉄骨マンション（築30年）をオーナーチェンジで一棟購入しました。売主は宅建業者で瑕疵担保責任2年となっております。購入後、バリューアップの一環としてエントランスの既存の扉に簡易オートロック（電子錠）を設置しようとしたところ、既存の扉のフロアヒンジ（ドアクローザーの様に扉が勢い良く閉まらないように...
弁護士回答

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2018年04月05日
マンション雨水の漏水の責任区分

【相談の背景】築40年ほどの団地に5年ほどの前より住んでいます。昨年の暴雨にて下へ漏水しました。雨水の侵入箇所は特定。外壁に突き出ている給湯器(お風呂場と直結)と外壁の隙間でした。給湯器は、アルミの筒状にさしこんでいる感じで、そのアルミの筒と外壁の隙間になります。組合からは、給湯器の設置時の施工不良と言われ私に責任あるとのことですが、他の家...
弁護士回答

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2021年05月24日
漏水加害で賠償請求されたが払いたくありません

【相談の背景】私は分譲マンションの４階に住んでいます。昨年９月、自宅の給湯管が壊れたらしく、漏水被害を訴えられました。私はちょうどその時、前の火災保険が切れていて、無保険の状態でした。今年に入ってきてから、下の３階の部屋の漏水被害を請求すると言われましたが、何か理不尽な感じがします。というのは、以前１階と２階にも被害がおよんだといわれました...
弁護士回答

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2024年04月08日
漏水の為ホテル暮らしをする中での保障

大規模な漏水があり、衣服・生活必需品（化粧品から下着まで）全部汚損しました。本当に濡れてないものがありません。ホテルを手配するので今日から移ってくださいと言われ、「持っていた衣服がクリーニングから仕上がるまでの服がない。ホテルでは食事が作れない。どうすればよいか？」と責任者に訪ねたところ、「ホテル滞在中の外食費は払います。緊急用の衣服について...
弁護士回答

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2013年03月17日
賃貸借契約と口約束でのやりとりについて
ベストアンサー
賃貸借契約に関する口約束について 21年に亘る契約があり、当初の賃貸額より5万を引いて欲しいと顔馴染みの方に言われしょうがなく了承し、修繕にかかる費用は賃借人でもつとの事でこれまで経過しましたが何度かは賃借人で小修繕されてきておりますが賃借人死亡にて、奥さんに継承され修繕を要求され且つ弁護士より修繕依頼の内容証明が送付されてきました。契約更新...
弁護士回答

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2019年12月02日
賃貸マンション管理会社の不手際に対して、家賃減額請求などの法的措置は出来るのでしょうか？
ベストアンサー
賃貸マンションのキッチンシンクの詰まり・お風呂場の浴槽内の排水不良で悩んでいます。今の物件に住んで2年半が経過した頃に上記で書いた「キッチンシンクの詰まり・お風呂場の浴槽内の排水不良」が症状として出始めました。上記の症状が出たのが2019年の12月入ってからだったので年末年始に工事も出来ずに現場調査できたのが翌年2月入ってから。その時も管理会社...
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2020年06月08日
ビル設備のことで店舗機能しません

借り店舗のトイレポンプ壊れました約３週間店舗としての機能ができませんでした、その為店舗のオーナーに工事してた期間家賃を免除して欲しいとたのみましが後で返事するとのことで今だ返事来ません
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2018年04月19日
水道トラブルについての、大家とのトラブル

【相談の背景】 2020年から一軒家の貸家に住んでいます。数年前から半年ごとぐらいの頻度で風呂場の排水が悪くなり、着替え場に水が溢れそうになるため、大家に電話連絡して、水道屋を呼んでもらって修理してもらっていました。元々仲介業者が入っており、そちらに連絡して大家さんに連絡してもらっていました。今年始まりごろに退職されたそうで、担当の支店が変わり...
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2026年06月22日
重要事項説明書への記載の必要性
ベストアンサー
【相談の背景】中古物件を購入しました。契約書の検査済証、建築図書、確認済証の欄の無しにチェックが入っています。築年数が古いので、それらがないとの説明を受けました。購入後、知り合いから、検査済証がないとローンが通らないし、大規模なリフォームもできない可能性があると言われ、売却時、購入価格よりかなり安くなると思うと言われました。今回、私共は...
弁護士回答

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2025年01月06日