[page24]【弁護士が回答】「転貸し」の相談1,173件

転貸賃料

1,173件見つかりました

法律相談一覧

土地の継続利用について

【相談の背景】 Aさんと土地賃貸借契約書を交わし、その土地に作業用のプレハブを建て利用していたのですが、Aさん土地を売却予定で、改めて土地を測量したところ、 Bさんの土地であることが発覚しました。 Aさんの土地売却と同時にBさんの土地も売却予定です。私としては契約期間の2030年3月31日まで土地を利用したいです。【質問1】 Aさんとの土地賃貸借契約は...
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2025年08月12日
借地権の種類と期間について借地の又貸しに関して
ベストアンサー
診療所を開業予定の医師です。診療所開業予定地を地主さんに借りる予定です。土地は300坪で路線価格は坪10万、住宅用の売り地としては更地で坪17.5万の場所です。借地代の参考価格としては、1年前に近所のスーパーが月額坪650円で借りているようで、同様の金額を求められています。坪17.5万の土地とすれば、年利４.５％の賃料を求められており、印象としては高いと思って...
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2016年11月07日
借地契約において最も注意すべき点は何でしょうか？
ベストアンサー
民有地を事業用地として借地契約する予定です。貸主とは借地料で合意しました。今後契約行為に移りますが、その際に注意すべき内容を以下の通り考えておりますが、その際、先生に３点ほど質問が御座います。１．借地範囲を明確にするためにはどの様な資料を以て行えば良いでしょうか。　　２．借地返却時の原状回復について、トラブルを回避する手段としてどの様...
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2015年09月01日
借地内の同居について

はじめまして。借地の同居について教えて下さい。祖父の代から借地に家を建てて住んでいます。現在借地権は親（母）名義で、敷地内に親名義のアパートと親の家がありました。15年前の借地契約更新時には、二人の弟と私（皆結婚独立、私だけは親名義のアパートに住み、ほぼ親と同居状態）、両親が等分（1/4ずつ）に更新料を支払いました。弟二人はすでに他所に世帯を構えて...
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2012年08月12日
（旧法）借地権の消滅について
ベストアンサー
亡父から数年前に相続した土地（底地）についての相談です。本件土地は、亡父が昭和30年代に貸宅地として借地人に貸し、現在、借地人所有の木造住宅（築40年位）が建ち、建物の登記も行われています。借地人とは土地賃貸借契約書（ほぼ市販のもの）を交わしておりますが、過去、敷金・権利金等の授受は無く、土地賃貸料は安い水準にあり、収益性は全く無い状態です。 ...
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2020年07月31日
ビル運営会社破産立ち退きしなければならない？
ベストアンサー
賃貸借契約でビルに入居していましたが、運営会社が破産し、地主の代理人の弁護士から明渡し通知が届きました。　破産管財人からは敷金礼金も戻ってこず、原状復帰費用も請求されて破産業務終了後には退去しなければいけないと言われましたが、法律的には出て行かなくてはいけないのでしょうか？又、立ち退かず２～３年営業することは法律的には可能（罰則などある？）...
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2017年03月14日
社員寮の寮費を滞納した場合、派遣元が強制的な退寮や契約解除を行うことは法的に可能でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】派遣社員です。1年ほど就業していましたが、昨年秋に適応障害の診断が下り、以降は休職状態です。派遣先との契約は昨年末で切れましたが、派遣元とは契約が継続しており（派遣社員というより派遣元の事務員のような立場らしいです）、就業時から住んでいる社員寮で今も生活しています。休職してからは傷病手当金を受給しており、本来そこから社会保険料...
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2026年05月07日
マンション貸室の管理を依頼した管理業者との解約について

【相談の背景】１．当方は渋谷駅近くにマンション一室を賃貸しており、日常管理を管理業者に20年余委託しています。亡母からの相続で3年余り以前から、当方の所有となっています。２．賃貸料として同社から当方に支払われる月額賃料が、近隣事例よりも遥かに安いため、今般、同社に解約の申し入れをしました。 3．当方と同社との「管理業務委託契約」によれば、「①3年...
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2025年08月12日
退職後の社宅家賃請求に関する社内規定の適用について相談
ベストアンサー
【相談の背景】会社の退職に伴い、借り上げ社宅を退居することになりましたが、家賃の請求額に納得がいきません。これまで社宅の家賃は、会社の上限家賃を超えた分を自己負担で払っていました。（家賃20万で会社の上限家賃が13万の場合は自己負担が7万、会社負担が13万）社宅は退職日から1週間以内に退居しなければならず、退職日以降の家賃は日割りで発生すると事前...
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2023年12月21日
社有車の取り扱いについて
ベストアンサー
中小企業に転職しました。所謂、オーナー企業で、社長のワンマン経営です。同期入社で社長と長い付き合いで、縁故採用された方がいます。因みに、私は正規ルート採用でオファーをいただき採用されました。ミッションとして、組織変革を担うCOOとしての立場です。社員の中では一番の給与水準です。当該社長は非常に情にあつく、人間的には良い方です。 ...
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2019年06月06日
ニュースアクセスランキング
- 1位群馬の「アイドルフェス」で観客が暴走か…禁止の「モッシュ」でライブ中断、県「事故リスクが本当に高い」
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借地借家法第２６条により、物件の明渡し拒否されたので対抗手段等を教えて下さい。
ベストアンサー
自宅の土蔵を米穀店に３年間の期限付きで貸していたのですが、最近、その契約期間が１１か月前に切れていたことに気が付きました。そこで、早速、相手方に土蔵の速やかな引き渡しを依頼しましたところ、相手方は、更新の連絡をしかったことを陳謝するとともに、さらに、借地借家法第２６条の規定「期限付きの契約では、期間満了の１年前から６ヶ月前までに更新しない旨の通...
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2019年01月04日
サブリース契約の解除（地位不存在確認訴訟）について

【相談の背景】 15年以上前に投資用マンションを複数物件購入し、契約書がないままA社とサブリース形態（家賃保証型）の賃貸管理を開始している。その後、譲渡や分割により、管理会社がA社→B社→C社→D社/E社へと変遷している。もともとはA社を信頼し、A社に管理をお願いしたものであり、さらに私が高齢になってきたことで、相続も念頭に、一般的な賃貸管理（管理委託...
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2026年06月23日
テナント更新について

【相談の背景】不動産を所有しています。 15年くらい契約していて家賃も一度も上げていないのですが、契約更新を機に退去をお願いしたところ、立退料を2000万請求されました。立退料を払うことなく円満に出て行ってもらうにはどうすればいいですか？テナントは飲食です。知恵を貸してください【質問1】円満に退去してほしい
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2026年06月16日
アパートの強制退去の条件について、管理会社への問い合わせが規約違反とされる可能性はあるのでしょうか？

【相談の背景】アパートの強制退去の条件についてです。私の元旦那が今住んでいるアパートの管理会社の方にたびたび私から連絡を入れることがありました。理由は家賃やガス料金などの支払いをきちんとできているか、私に確認してほしいからという理由です。元旦那はお金の管理や支払いの管理が苦手で私が全て行っています。元旦那の許可を得て、管理会社に問い合...
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2026年01月13日
弁護士の選び方を教えて下さい
ベストアンサー
《出て行ってもらう立場の大家です》ずっと立ち退き交渉を続けてきて、調停まで行きましたがどうやら不成立に終わりそうです。すると裁判になると思うのですが(裁判の覚悟はあります)どこで探して、どのように弁護士を選んだらよいのでしょうか教えて下さい。よく弁護士にも得て不得手があると聞きます。ただ、手前どもの15万で貸している店舗の立ち退き料です...
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2016年07月29日
相続対象の土地評価の仕方で揉めていますが、相手の主張は正しいでしょうか。
ベストアンサー
【相談の背景】遺産分割協議を進めていますが、土地の部分について相談です。現在、父親の相続が発生し、相続人は母と３人の子供ABCです。遺言書はありません。分割すべき財産は、土地が２ヶ所と金融資産です。子供Cは父親から生前に土地を無償で借りて自身の名義で家を建て、自分の妻子と暮らしてきています。今回、その土地はCがそのまま相続することになったのですが...
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2024年11月14日
自宅無断立入に関して
ベストアンサー
賃借人:妻賃貸人:妻の実母賃料支払者:夫先日、下記の事象が発生し、数点疑問、質問がある為、投稿致しました。 1.妻は里帰り出産により実家に居候中 2.夫より、義父母が夫婦の自宅へ宿泊してよいかの伺いだてがあり、妻は不在中に義父母に自宅へ入られる事は嫌である旨を伝え、断りを入れる。 3.その後、生活費の問題で夫婦仲がぎこちない状態となる ...
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2013年05月26日
借地を明け渡せと裁判所から訴状がきました

先日、借地の地代値上げの件で突然調停の知らせがきておどろきましたが、調停がまだなのに、本日、地主側から訴状が提出されたとのことで裁判所より「　第１回口頭弁論期日呼び出し状及び答弁書催告状　」が来ました。内容は ①　被告は原告らに対し、別紙２物件目録２記載の建物を収去して同目録１記載の土地を明け渡せ ②　被告は原告らに対し、平成２８年...
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2016年07月27日
土地建物売買契約で、引き渡し日より所有権移転登記の方が三か月も先。
ベストアンサー
土地、建物売買の契約交渉中です。私は、売主です。契約時に全額契約金を支払うので、引き渡し期限まで３か月あるが、契約時に所有権移転登記をして欲しいと言われました。更に、別途「賃貸借契約」を結ぶので、引き渡し日以前に立ち退きを迫るようなことはないと言われました。私は、引き渡し日に決算、所有権移転登記をするものと考えていましたので、何故、先方...
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2017年07月07日
生活保護と保釈後の事について
ベストアンサー
生活保護者の知人が条例違反をおかしました素直に認めた事もあり10日未満で罰金を支払い保釈されました役所には連絡は入っていないので、生活保護自体は継続されています(支給日以前に保釈されたので) ただ、住んでいた場所からは早急に立ち退きが命令されました(契約書にその旨が書いてあるとかで) この場合、役所の担当者に条例違反の事と立ち退きの事を伝...
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2012年04月27日
拒否条項は当たらない適用できないのでは無いですか。
ベストアンサー
土地の使用貸借契約で期限を設けて借りておいて道路を設置して期限が来ても道路だから交通渋滞が起こるから返還できないと言うのは契約違反には当たらないでしょうか？契約には管理上支障があると認められる場合は契約の解除を拒否できるとありますが、期限が来たら元に戻して返還しなければいけないのに道路として使用し続けているのが既に違反なのですから拒否条項は適...
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2020年09月04日
既婚を隠しての性行為をしました。不可抗力と思いますが、炎症が起きたと金品を要求されてます。
ベストアンサー
私自身の既婚してるのを隠して出会い系サイトで知り合った女性と数回会ったあと、ホテルで性行為をしました。ホテルに行ったのは無理矢理では無く同意の上です。傷つけるつもりなど無く普通どおりに愛撫だけして、性交は痛がったのでしていません。相手女性も嫌がることなくその時は感じていました。後日相手方から膣が痛いので病気に行った。薬塗る治療の為のウォシュレ...
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2018年09月26日
賃貸契約強制退去について。事前通告無しに今月末で強制退去は可能なのでしょうか。
ベストアンサー
賃貸契約についてのご質問です。 2018年3月〜2019年3月までの1年契約です。 3月に入居をしたのですが、4月半ばに賃貸契約を10月末で終了させてほしいとの通知がありました。これには仕方なく同意をしました。ですが突然、今月末で強制退去という通告を受けました。理由は、家賃の振込遅れが複数発生したからというものでした。家賃の振込遅れをした事につ...
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2018年07月12日