[page32]【弁護士が回答】「賃料減額請求」の相談1,579件

離婚前提の別居、夫名義の分譲マンションに現在住んでいる場合の婚姻費用の金額と離婚時の養育費になるのか

ベストアンサー

現在離婚前提で別居しています。夫は実家に帰り、私と子供は夫名義の分譲マンションに住んでいます。そのマンションに15歳と9歳の息子が離婚後も住み続けたいと言っており、夫も子供の要望を叶える為、住宅ローン7万9千円、管理費2万5千円、固定資産税年間15万円は夫が支払うという事までは合意しています。ただ、住宅ローン等夫の資産として支払う金額を養育費と相殺...

弁護士回答: 6

2015年12月07日

未成年での賃貸契約について

ベストアンサー

19歳の時に家を借り、3年半程住んでいます。契約については業者を通さずに大家さんと個人的に行っており、契約書もルーズリーフに簡単に済ませたような物です。契約当時19歳の未成年ですが、親権者の同意は無く、親戚の叔母が保証人となっているだけです。契約書のコピーは頂いておらず、手元にありません。家の契約の際も叔母と大家さんとで無理矢理進められてしまった為、...

弁護士回答: 2

2021年02月02日

賠償金額

ベストアンサー

火災をおこしました。相手が保険でてる場合でも、全額倍賞するのでしょうかその金額はどうきまるのですか

弁護士回答: 6

2014年07月09日

二人目妊娠中、勝手にアパートを借りて別居される

ベストアンサー

私は只今妊娠中七ヶ月で仕事はしていません。上の子は2歳です。去年の秋ごろから一方的に離婚を求められています。旦那が言う離婚理由は、結婚してからお前は変わった、家事も子育ても手伝ってきて疲れた、お前の機嫌をとって生活するのが嫌だ…などと性格の不一致と思われる理由です。私は子どものことも考え、何回も再構築のために話し合ってきましたが、話し合いで決めた...

弁護士回答: 9

2019年04月12日

賃貸物件で身内の孤独死があった時の不動産会社との手続きに関して

【相談の背景】疎遠になっていた身内が賃貸マンション内で孤独死をして死後2〜3週間してから発見されました。子である兄と自分、故人の兄の3名が法廷相続人です。子2人は相続放棄予定でしたので発見から1ヶ月半程経った今現在も当時のまま放置の状況です。（下手に触ると放棄出来なくなると聞いていたので）そのため負債などの正確な状況も分かりません。不動産会社...

弁護士回答: 3

2021年07月29日

調停前置主義の付調停の指示後の取り扱い

ベストアンサー

【相談の背景】調停前置主義にも関わらず、地方裁判所へ訴状を提出した場合において，地方裁判所は，家庭裁判所へ調停の指示を出す。【質問1】地方裁判所へ提出した訴状については、付調停の指示後は、事件終了という形ですか。または、調停が終わるまで地方裁判所は，待機するのですか。【質問2】地方裁判所へ提出した訴状については、付調停をするわけであ...

弁護士回答: 2

2026年04月16日

父親の遺産相続について

ベストアンサー

【相談の背景】父親が亡くなりました。遺産相続するにあたって、財産を調べました。不動産（実家）が１８００万と固定資産税の延滞金が約３００万、消費者金融の借り入れが約２００万。あと私（次男）と三男が貸したお金４００万と１５０万があります。相続人は母親と子３人です。現在、実家には母親と兄が住んでいて今後も住み続けるそうです。兄の意見は...

弁護士回答: 1

2022年12月14日

賃貸借契約時に、「次回の契約更新はしない」との文言を入れたいのですが、問題は？

ベストアンサー

1軒家を賃貸して4年になります。この家を家族のために取り壊し新家屋にしたいので、入居者に次の契約更新（2年後）までに退出してもらいたいと思っています。そこで近々行う賃貸借契約書に「次回の契約更新はしない」旨の文言を入れてそれまでに退出を促したいのです。Ｑ1：この文言を入れられますか？入れられない時はどこに問題が？Ｑ２：履行する時、借主が出して...

弁護士回答: 2

2020年12月16日

地主から借地から出て行けと言われ、借りたいなら増額しか応じないと脅されている

借地に住んでいる父（独居）が今年3月に他界しました。地代は6月分まで払い済みです。地主から、「一代限りの約束で値上げしないで貸してきた。だから、もう貸すことはできない。借りるなら、固定資産税とか払ったら、足が出てるから値上げしなあかん！」と言われました。借地権は同居でなくとも相続できるはずです。私は娘です。役所の税務課で、土地賃貸契約書・支払...

弁護士回答: 3

2017年05月16日

工事請負契約解約時の違約金について

ベストアンサー

現在、大手ハウスメーカーと工事請負契約を交わしていますが、当初予定していた工事着手日から大工さんが忙しいという理由で一ヶ月遅れるかも知れないと言われたことや、打合せを二週間先延ばしにした際に、着工が二ヶ月以上遅れると言われ、ハウスメーカーに対してこのまま工事を任せるのに不安を感じました。また、工事金額が予算オーバーしているといった二つの理由か...

弁護士回答: 3

2018年08月08日

賃貸アパート、エアコンからの水漏れによるフローリング張替え費用について

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸アパート、引き渡しは今年の3月契約書に禁止または制限される行為太字で「本物件の室内換気を怠り、湿気を充満させ白アリの被害になりやすい、雑誌類、紙類、ダンボール、新聞紙などを放置すること」の記載エアコンは備え付け、除湿機はなし 2週間帰省、室内換気のためにエアコンを除湿にしアパートに戻るとエアコンから水漏れ。室内水...

弁護士回答: 1

2026年09月01日

訴訟を起されたらどうなるんでしょうか

ベストアンサー

妻側が弁護士を通して私が妻名義の公営住宅を出て行かないので家庭裁判所に訴訟を起されたんですが訴えられた金額が払えない場合は、刑務所に入らなかったら駄目なんですか!自己破産しても駄目なんでしょうか!

弁護士回答: 8

2020年01月10日

離婚の協議内容について

２年ほどこじれていた離婚問題についてご相談致します。発端は、夫が性的行為を強要してくるところに私が意見をしたところからでした。息子は2人。私はパートで週２日ほど働いて、夫は会社員です。仕事柄遅めに出勤、24時頃帰宅という生活を繰り返していて、基本的に家事育児は私が１人で行っていました。夫は平日帰宅後、テレビやタブレットなどで時間を過ごし...

弁護士回答: 4

2019年09月04日

婚姻費用への条件及び離婚裁判での優位性について

ベストアンサー

妻は同居していますが、家事（炊事、洗濯、掃除等）は一切しない状況です。この状況で離婚調停を申し立てましたが、相手は話し合いにも応じる気が無いと、調停を欠席（仮病）しました。相手から申し立てた婚姻費用支払いの調停も同時に処理すると裁判所から言われていますので、次の出頭要請には出てくると思われますが、この状況で離婚の調停は難しいだろうと調停員か...

弁護士回答: 9

2016年03月02日

どこにも法的根拠のない独自の法解釈や個人的意見を裁判で主張することについて

ベストアンサー

賃貸大家からの退去請求で裁判をされていて､大家には正当事由がないので私は代理人を付けずに本人で裁判をしています｡賃貸大家からの退去請求には借地借家法第２８条の正当事由が必要ですが､私の大家には建物を使う必要性が全くなく､正当事由がありません｡大家の個人的感情が理由のようです｡それを私の主張として準備書面を提出したのですが､先日､大家側から新たに準備書...

弁護士回答: 5

2016年12月18日

離婚夫婦共有名義家を出るべきか

ベストアンサー

夫の不倫発覚後離婚要求され別居５ヶ月です私が円満調停、婚姻費用請求を申し立て夫が離婚調停を申し立ててこれから婚姻費用が決まろうとしてます夫は夫婦の破綻を訴え子供二人にも会わない養育費も住宅ローンも払わないと言ってきました住宅は夫婦共有名義です離婚時に家の名義を私にする場合 (ローンが二千万ほど残ってます) 財産分与に影響してきま...

弁護士回答: 22

2016年11月15日

離婚を拒否するリスク

ベストアンサー

【相談の背景】夫の不倫が発覚し、別居中の者です。夫は不倫が発覚した１月に離婚を希望し、私との合意のないまま実家へ帰ってしまいました。私と子供達（20.15.8才）は持ち家4人で暮らしております。名義は主人です。離婚条件によっては離婚を検討しますが、現時点では離婚したくないです。子供達の為にも。　夫は弁護士を雇い、離婚を進めてきます。そこ...

弁護士回答: 2

2021年09月15日

大学進学の特別費用の負担について

ベストアンサー

【相談の背景】協議離婚しています。公正証書には、進学にかかる特別費用は、協議の上、支払額を決める、という事になっています。大学進学につき、こちらとしては、総額の半分は払うつもりがありますが、相手が弁護士を立てて、収入格差があるから、7:3にしてくれと連絡がきました。こちらは再婚し扶養家族が3人いるので、払える額に限度があり、それを超えて、進学...

弁護士回答: 2

2021年04月01日

相続放棄後の持家の退去について

よろしくお願いします。 5月にマンションの管理をしていた父が亡くなり、管理を暫定的に任されている息子です。私は父と当マンションで同居しておりました。マンション管理がとても大変で相続どころではない毎日を送ってます。私は会社員をやってるのもあり管理が大変なのは当然かと思いますが、その事よりも大変なのが負債額が大き過ぎて(数億円)返済が難しい事です。こ...

弁護士回答: 5

2014年07月02日

義父が亡くなった後の内縁の妻の占有権に関して

ベストアンサー

内縁の妻の占有権に関して私は長男嫁で、自身の家族と同市内に住んでいます。土地、建物の相続は夫がしました。義母が亡くなった後、義父は内縁の妻と10年近く、同棲していました。今年に入り、義父が無くなりました。義父が生きていた頃は生活費・光熱費はこちらで援助していました。内縁の妻は別に住居があり、住所もそこです。内縁の妻は年金と貯蓄が少...

弁護士回答: 3

2019年07月09日

使用貸借付きの土地の相続

ベストアンサー

二年前に祖母が他界しました。現在母と弟2人の三人で遺産相続についてもめています。祖母所有の土地に長男が祖父から贈与された建物に家族で住んでおりました。同じ土地に祖母も別の建物に住んでいました。この建物も長男が祖父から贈与されたものです。土地の登記は贈与でなく売買になっております。祖母の死後、相続で調停になっています。長男の言い分としては土...

弁護士回答: 4

2013年08月31日

原状回復

ペット不可のアパートに７年入居。この度、引越しするに当たり、不動産と立ち会いをしました。そのときに、ペットを飼っていることを追及され、借主全額負担でクロスの全面張り替えを言われました。なので、私がガイドラインによる減価償却を主張したところ、「ペットによる損耗は故意・過失や善意管理義務違反と違い、契約違反の結果ですから、経年劣化の通...

弁護士回答: 3

2013年03月31日

体調不良の子どもをおいて不貞相手を取った夫。別居の話やもしも離婚になったら夫は不利になるのか

ベストアンサー

【相談の背景】たびたび失礼致します。まずはお礼を申し上げさせてくださいませ。いつも励ましあただかいアドバイスに感謝致しております。夫との話し合いは全て平行線です。年末インフルエンザを持ち込んだのは夫です。その後私が今は子どもが罹患してしまいました。もちろんインフルエンザになったとはいえ家のことなど全て私が行いました。洗濯機には洗濯物が溢れシ...

弁護士回答: 5

2025年01月08日

遺産分割協議　

ベストアンサー

父親の遺産整理中です。土地建物・現金・有価証券・自社株（父株式）・ゴルフ会員権が主な相続税対象資産です。勿論、代表取締役であった父の退任に伴い、新たな役員構成をつくらなくてはなりません。そこで懸念材料としての、やる気満々な長男には信頼経験には大きな疑問があるところなんです。実は、長男（兄）は、父親とは折り合いが悪く、お金にルーズで、夜遊び豪遊で...

弁護士回答: 1

2014年05月04日

地代の値上げについて質問します。

ベストアンサー

【相談の背景】昨日、90年以上借りている土地の地代を上げたいと地主から連絡がありました。4万1千5百円から5万2千円に値上げしたいとの連絡がありました。土地の契約は3年前に更新し、更新料を3百万円支払い、地代も10%値上げしています。【質問1】ネットなどでは地代の値上げに応じなくても良いと書かれていますが本当でしょうか？【質問2】家族で話し合...

弁護士回答: 4

2025年08月19日

生活保護受給者は熊本地震で県外に避難する権利、自宅を確保してもらう権利はないのですか？

ベストアンサー

私は、熊本地震で、揺れの怖さに耐えきれず、熊本から逃げ、友達の部屋に泊めてもらっています。建物は一部損壊です。鬱病と発達障がいで生活保護を受けていますが、保護受給者でも、非常時は、県外に出る事は問題ないと、友達が調べてくれたので熊本から片道切符で友達のとこまで逃げました。すると、ケースワーカーさんは、遠方に逃げた事をどういうつもりな...

弁護士回答: 7

2016年04月30日

登記簿記載のない増築部分の競売

ベストアンサー

【相談の背景】土地、建物の抵当権設定後に隣接して増築された二階建ての建物を競売したいのですが、登記簿には増築部分は記載されてませんが評価証明書には増築部分は別に評価額が記載されています、宜しくお願い致します。【質問1】増築部分を競売することは可能でしょうか、宜しくお願い致します。

弁護士回答: 1

2024年01月22日

叔父の家賃滞納に関する保証人の外し方についてのアドバイスはありますか？

【相談の背景】叔父が家賃を4ヵ月滞納しています。・もともと祖母が20年以上前に契約・母曰く、母が保証人になっている・今年祖母が他界し今は叔父1人で住んでいる・もともと祖母の年金から偶数月に2ヵ月分の家賃を大家さんに直接現金払いをしていた・叔父に支払い能力がないのは大家さんは知っている・大家さんは高齢で足が悪いことを理由に叔父の家に行った...

弁護士回答: 6

2026年09月09日

仲介手数料を払わないとどうなるのでしょうか？

ベストアンサー

今まで会社契約だった賃貸物件（同じ物件の同じ部屋）に契約内容だけ個人契約に変えてそのまま住む予定ですが、その際仲介手数料取られるらしいです。この場合、大家さんに家賃だけ払って不動産屋に仲介手数料を払わなかったら、何か不動産屋から言われたり、訴訟起こされたりするのでしょうか？大家さんの電話番号や住所は知ってるので、直接大家さんと契約してしまう...