[page90]【弁護士が回答】「賃料交渉」の相談4,478件

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法律相談一覧

家賃滞納による賃貸借契約解除について

【相談の背景】家賃を3ヶ月滞納してしまい、弁護士を通じて賃貸借契約解除の通知書が届きました。5日以内に全額支払わなければ契約の解除をするという旨のものです。ただお恥ずかしながら現状全額払える余裕がありません。払えても1ヶ月分になります。支払いの意思はもちろんあります。【質問1】こちらの通知書が届いた時点で期日までに全額の支払いが出来ない場合...
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2024年07月01日
「債務超過の会社、破産申立の費用をどこから出せば？否認されないやり方は？」

【相談の背景】会社が債務超過で破産申し立てを考えています。費用を会社の売掛金から捻出すべきという話しを聞きますが、売掛け金の入金口座から店舗家賃、通信費、税理士報酬、税金、仕入などほぼ全ての経費を支払っていて、自動引き落としの場合が多いです。【質問1】銀行の口座を売掛金の入金専用、経費の支払い専用と分ければよいのでしょうか？その銀行口座は...
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2023年11月20日
相続人３人が共有建物の持分（３/４）を第三者に贈与、私１/４の持分。この状況、円満に対処する方法。
ベストアンサー
お世話になります。相続についての相談です。相続財産、土地（被相続人の持分３/４、残りは親類）・建物（被相続人の単独所有）兄（被相続人・配偶者なし、子供なし）私（相続人・被相続人の妹）Ａ（相続人・被相続人の妹）Ｂ（相続人・被相続人の妹）Ｃ（相続人・被相続人の妹）この度、相続人ＡＢＣは各持分全部を、第三者Ｄに贈与する予定です。...
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2015年08月14日
取得予定の物件の排気で隣の建物に黒い汚れがついてる
ベストアンサー
【相談の背景】質問させていただきます。居抜き物件の取得予定の物件から前の借り主だと思うのですが排気で隣の建物に黒い汚れがついていたのをつい最近気付きました。賃貸借契約書を交わしているのですが7/1から引き渡しになってるのですが今は前の借り主が店内のものを撤去するのに空家賃かけてる状態です。鍵も貰ってなく引き渡して貰ってません。居抜き物件で譲渡金...
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2025年07月23日
共同名義の持ち家の差し押さえ
ベストアンサー
【相談の背景】共同名義の持ち家の差し押さえについてお伺いしたいです。夫が多額の賠償金を請求される可能性があります。自分たちの家は、夫と私の共同名義になっているのですが、賠償金の支払いができない場合、家が差し押さえられてしまわないかとても心配です。【質問1】賠償金の支払いができない場合、家を差し押さえられ、家を失う可能性はありますか？私の...
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2025年02月18日
名義変更後も追い出されないためにできる事
ベストアンサー
家を追い出されないためにできる事はありませんか。実家の事でアドバイスをお願いします。二世帯住宅で母方の祖母、父母で生活しています。土地は3分の2が祖母、3分の1が父です。建物は一階が祖母、二階が父の名義です。母には妹がおり、遺産の事で揉めて、家を住めなくなったり、財産がないので、家の財産を求められる事を心配しています。そのため母は...
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2015年09月04日
至急、借地権について教えてください。

土地を借りており、地主から土地を購入するか、来月以降、地代を20％上げるかしてほしいと言われました。現在の地主の親から父が70年以上前に更地を借り、土を盛り、造成し上下水道などを整備して住んでいます。特に契約書などは作っておらず、その都度、口頭で契約していたみたいです。１、現在、父が借りていることになっていますが、父が他界したあとも借地権は相続...
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2015年08月13日
婚姻費用はいくらになるのでしょうか？
ベストアンサー
【婚姻費用について】始めて利用させて頂きます。 2か月後に離婚予定なのですが、それまでの婚姻費用について教えて下さい。旦那　自営業　所得金額　184万（収入360万）青色申告控除？　65万　保険料控除？　9万妻（妊娠8か月）給与　年収　100万　3才の子供一人　です。婚姻費用はいくらくらいなのでしょうか？　旦那の所得金額で計算でよろしいのでしょうか？...
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2016年01月28日
家賃滞納3カ月されており、今後の対応について
ベストアンサー
【相談の背景】貸家の家賃が3カ月滞納されている。借主とは１０年以上契約しているが、滞納は初めて。面会したところ、「現在アルバイト中で収入が少ない。年金は受給しているが少額で、毎月の家賃は支払えず２カ月に一回１カ月分しか払えない。4カ月後にまとまったお金が入るので、それで滞納分を全額支払いたい。」賃貸契約は、半年後までとなっている。【質問1...
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2026年04月06日
兄弟間で共有名義の土地と相続
ベストアンサー
私は、相続により兄弟3人で一筆の土地を共有している者です。土地の共有割合は長男の私が20%、妹が60%、弟が20%で、この土地には私とその家族(最近までは妹も一緒)が暮らす居宅があります。最近妹が高齢にもかかわらず結婚してからが問題の始まりです。妹から連絡があり、マンションを購入しようと思っているのだが頭金が足りないので貸して欲しい、貸せないなら共有...
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2017年04月15日
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家の相続後の事について
ベストアンサー
私たち家族は、18年前に義父母が建てた建物に住んでいます。下がワンルームになっています。その下のワンルームに最近義姉が住みだしました。全く家賃等を入れてないので、おそらく出て行く気はないと思います（本人お金がないそうです）。私たちは毎年固定資産税を払っています。今はこの建物は義父母の名義なので、下に義姉がただで住んでいても何も言えないのですが、も...
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2016年03月14日
近所の主婦たちを名誉毀損や侮辱罪か何かで訴えられますか？

昨年８月に母と２人で現在のメゾネットタイプの賃貸物件に入居、他は皆ファミリー世帯、私は主婦が苦手なので近所付き合いはほぼ無し。管理会社がいい加減で入居当時からトラブルを解決してくれない状態。最近、入居者が駐車場や共用部について勝手にルールを決めていることがわかり、私が「賃貸なのにそれはおかしい」と意見したことで入居全世帯での集会をしました。その...
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2015年10月08日
離婚とお金。1金額は200万位が相場なんです?
ベストアンサー
離婚問題で悩んでいますちょっとした喧嘩から一方的な離婚を叩きつけられあれから1ヶ月半。異常に離婚の言葉を口にするので主人の友達に聞いてみると… 会社の事務員とおかしな関係になっているのでは…？と言われ調べてみると少し疑うような行動がありました。しかも同じ女性で今回で3回目です。前2回は相手女性から直接連絡があり発覚しました。それも何処...
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2015年03月21日
虚偽の売買契約における損害賠償請求について

売買契約書及び重要事項説明書に大学が所有する隣地を無償提供する旨が記載されていたのですが、その事実を大学が把握していないことが判明しました。特約事項欄には下記のように記載されています。隣地●●ー●●番地は〇〇大学所有地となっておりますが、本物件を所有した方へ無償提供されます。大学も把握していないため、第三者の土地を無断で無償提供すると...
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2019年04月10日
離婚に伴う名義変更や財産分割について
ベストアンサー
【相談の背景】婚姻中の預貯金と生前贈与された実家の名義、遺言書について相談です。私の実家は既に母親から（父は他界）生前贈与を受けていて、現在母親は施設入居していて実家は賃貸にだしています。母親は実家での様々なトラブルから遺言書作成をしています。実家についてと母親の預貯金については相続税がかかるレベルではありません。母親の介護レベル...
弁護士回答

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2026年02月16日
底地権者です。借地権者の地代供託について。

問題の物件は私が生まれる前から賃貸関係にあり、先代からのお付き合いでした。もともと賃貸借契約も交わしていなかったことから、現在に至るまで書面はもちろん、更新料や承諾料の類も頂いたことはありませんでした。問題はこの賃貸関係が成立した時から借地人側が地代をまともに払ってくれないということろです。神奈川県内の土地でありながら年間３０００円を地代とし...
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2018年05月25日
離婚による使用貸借の解除は認められるのか？
ベストアンサー
娘夫婦が新築建築後に入居せずに離婚する事になり、建物は旦那名義で土地は娘親の私名義で無償提供していました。土地は売るつもりはないので、建物を娘が引き取る事にしましたが話合いにならずに調停は不成立で、現在も平行線のままです。私は使用貸借の解除により、損害賠償請求を相手側にしていますが、相手側からは使用貸借の解除は認められないので払わないとの回答で...
弁護士回答

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2016年03月01日
父の死後に訴訟されたら、相続人以外も責任はありますか？
ベストアンサー
父が司法書士を開業し、離れた場所に嫁いだ実の姉伯母から、伯母名義の不動産管理を任されました。収益については、固定資産税、管理費は、そこから、残りは、預かっていてと、書面はありませんが、父と伯母の口約束をしてました。父が亡くなる直前に伯母からお金を戻して欲しいのと、不動産も売りたいから、不動産屋に借家人や駐車場管理の不動産屋に引き継ぎして欲し...
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2017年04月11日
会社勤めの旦那に生活費を要請したい
ベストアンサー
旦那がDVで警察に別居を要請されホテル暮らししてます。生活費を払ってくれないのですが、支払えと旦那の会社に電話すると、違法になりますか？
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2015年11月11日
「父の認知機能低下と叔母夫婦関与による家庭問題、司法ルートはどう設計すればよいですか？」

【相談の背景】父（高齢）に認知機能低下の疑いがあり、数年にわたり家庭内で威圧・危険行為が続いています。そこに父方叔母夫婦が継続的に介入し、私と母を排除する形で生活領域と意思決定を支配しています。【父の危険行為・認知問題】・保健福祉センターで3回、認知機能低下の可能性を指摘・警察からも「事実を組み立てて信じている可能性」指摘・木刀...
弁護士回答

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2026年02月10日
突然の家賃請求とトイレ修理費用の支払い義務について
ベストアンサー
【相談の背景】 2018年から父親が所有する戸建てに夫と子供と住んでいます。もともと父が私と母と住むつもりで買った家でしたが、離婚したため長年他人に貸したり空き家だったりしていました。そこで私の結婚を期に、父の好意で使わせてもらっていました。年間の固定資産税だけは父に支払い、家賃は払っていません。最近家のトイレのウォシュレットの調子が悪く、私が掃...
弁護士回答

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2026年07月13日
離婚夫婦共有名義家を出るべきか
ベストアンサー
夫の不倫発覚後離婚要求され別居５ヶ月です私が円満調停、婚姻費用請求を申し立て夫が離婚調停を申し立ててこれから婚姻費用が決まろうとしてます夫は夫婦の破綻を訴え子供二人にも会わない養育費も住宅ローンも払わないと言ってきました住宅は夫婦共有名義です離婚時に家の名義を私にする場合 (ローンが二千万ほど残ってます) 財産分与に影響してきま...
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2016年11月15日
建物明渡請求事件及び離婚問題について
ベストアンサー
　専業主婦40代。夫同世代、地方都市にて開業医。都内より夫実家医院継承のため夫の生家実家へ転居。同時に義理の両親は実家より車で15分程へ引越を行う。その頃より嫁姑間の関係が悪くなる。義両親は住民票を実家より移さず、夫は週に3度程郵便物を持って義両親の元を訪れる状況だった。義両親夫婦間の仲も芳しくなく、男尊女卑の権化、裸の王様的な義父に長年仕えてきた姑...
弁護士回答

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2014年04月26日
遺産分割調停における当事者による不動産鑑定依頼の意義
ベストアンサー
遺産分割調停で、不動産鑑定の依頼を検討しています。ですが、鑑定しても相手が従わない場合、不動産鑑定する意義はないでしょうか？それとも、審判となれば不動産鑑定の結果が採用されるでしょうか？また、相手が裁判所に不動産鑑定を申し立てた場合、相手は不動産鑑定費用を一度支払えば済むのに、こちらは二度支払わされるので無駄でしょうか？それとも、...
弁護士回答

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2018年11月30日
相続の際の時効取得は認められないのか。

【相談の背景】父名義の土地の上に私名義で家を建て30年以上暮らしております。 ※私は長男なので土地を引き継いでくれという父の申し出により家を建てました。正式な遺言等はありませんが家族全員それは承知しており、固定資産税等は勿論私が支払ってます。 10年前に父が他界し、その時に相続人（私と弟①②の3人兄弟）で話しがまとまらず名義を変えないまま現在に至り...
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2023年10月31日
離婚時の財産分与について

【相談の背景】財産分与の対象となる財産の中に、私の寄与度が圧倒的に高い（極論100％私の能力だけで）賃貸物件の取得がありましたが、所得を上げたくなかったため、妻の名義になっています。これは特有財産として私の名義にして欲しいと主張することは可能でしょうか？また、婚前から株式投資をしておりましたが、妻は「定期預金って何？」と聞いてくるほどの資金運...
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2022年12月08日
相続に関する覚書の有効性
ベストアンサー
先日、私の兄から相続に関する覚書にサインしてくれと頼まれました。父母どちらも健在で、母は施設に預けていて、父はこれから私と暮らしていく予定です。前提条件は以下の通りです。・兄は夫婦で父母と長年同居してきた。・兄は重い病気を患っていて、その都合で息子が住んでいるの近くに家を新築し引っ越す。・土地は父と兄の共有名義、家は兄の名義（現在住んで...
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2020年06月15日
売却予定の自宅に居座られて別居した場合の婚姻費用（住宅ローン二重負担）について

5年前に妻が病気になり、家計が赤字に転落し、家と車を売却したかったが妻が拒否し、3年間辛抱したが、膨大な借金が積み上がり離婚を決意。妻も漸く家の売却に同意したが、昨春、売買契約締結直前になり売却を拒否し、居座ってしまった。調停離婚は不調に終わり、婚姻費用の審判結果は、過去の判例に従い月25万円の住宅ローン返済に対し、2.5万円の家賃しか請求できません。...
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2015年01月03日