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法律相談一覧

  • 賃貸借契約書の抽象的記載の特約

    【相談の背景】 アパートの賃貸借契約書に『退去時のルームクリーニング費用は、賃借人負担とする。』という抽象的な特約について 【質問1】 消費者契約法第10条が適用され無効になるか。 【質問2】 請求金額が賃料の半額以下であれば賃借人負担になるのか。

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  • 分割協議書の不動産登録免許税について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 伯父が亡くなりました。祖父母は他界しており、子供はいません。 法定相続人は、伯母（妻）と伯父の妹です。 【質問1】 分割協議書に経費は法定相続割合に従って負担する。という事にしてますが、不動産登録免許税も経費として扱う事（法定相続割合に従って負担）は、可能ですか？

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  • 職員の食事代の支給及び控除について

     ベストアンサー

    食事代の控除について、給与計算等委託している社労士から、職員の負担を減らす方法として、食事手当を支給し、さらに食事代を控除する方法があると言われました。これは、要するにプラスマイナスゼロという考え方で実質組織負担になります。これができない、ということではなくこのような方法もあるのでしょうか。この場合、１ヶ月３５００円以内であれば成立するというこ...

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  • 家賃を多くとられていましたが返金に応じてもらえるでしょう

    恋人との同棲で 家賃20万の物件で同棲する際（賃貸の名義は相手）、家賃の半分の10万を支払うようにいわれ、相手に現金で渡してきました。 しかし、実際には借り上げ社宅となっていて、本人の負担は3万円でのこりは会社が負担していたと知りました。 これは何か詐欺にあたったりするのでしょうか。 返金に応じてもらえるでしょうか。

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  • 自動火災報知器の設置費用はどちらが負担するべき？

     ベストアンサー

    私(飲食店)が入居したことにより建物全体への自動火災報知器の設置が必要になった場合、建物オーナーと私、設置費用の一般的な負担割合を教えて頂きたいです。 また、オーナーとの交渉での負担割合に納得出来なかった場合、退去時に有益費償還請求出来ますか？

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  • 婚姻費用の特別費用について（21才大学生の学費)

     ベストアンサー

    現在、婚姻費用の調停中なのですが、相手方の代理人が21才の子供の大学の学費を特別費用として請求の対象としています。この場合、費用の負担割合は、双方の収入に応じた按分での負担とするのが一般的だと聴いたことがあるのですが、それで正しいでしょうか。 また、実務上、使用される計算式のようなものがあれば参考にしたいと考えています。 よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 事務所の現状回復について

     ベストアンサー

    事務所の原状回復で問題が起きていますの教えてください。 ・大家は1Fの飲食店で途中から不動産屋を介していない。 ・共用部の階段の改修費用50％負担を求められている。 直接契約となってからの契約書面はありません。 事務所内、共用部の現状回復にどの程度の負担が妥当なのでしょうか？

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  • カフェ利用のお客様にトイレを詰まらされた場合の修理代の請求について

     ベストアンサー

    カフェを経営しています。先日、お客様がトイレに携帯電話を落とし、誤って流すボタンを押してしまい、その結果トイレが詰まってしまいました。 修理業者をすぐに呼び、修理していただきました。そこで質問があります。 お客様には修理代金をどの程度負担していただくのが妥当でしょうか？全額負担していただくこともできますか？ 回答よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 払わないといけないのか！ 民事裁判？

     ベストアンサー

    お父さんさんの妹がお爺ちゃんを引き取って 買っに老人ホームに入れて金を負担しなければならないのか？ 家を売ったお金は多分、妹が使っていても？ これは民事裁判なるのか？ もし裁判になればこちら側は負けるのですか？ 裁判、弁護士費用はどちら側が負担か？ 因みにお父さんはバイトしかしてなくて生活はギリギリです。 よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 賃貸退去時の修繕費用

    １０年住んだ賃貸マンションを退去しました。 たばこを吸って要るので壁紙張り替えは100%負担と言われました。 費用は２０万円くらいとの事です。 また入居時に清掃費用３万円払っているのですが、倍の６万円くらいかかる といわれました。 このような修繕費、清掃費用は借主が負担しなければならないのでしょうか

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • タクシー運転手が事故を起こしたときの負担額

    タクシー運転手をしていますが、私が勤める会社では事故防止のため全車にバックモニターをつけようとしています。それだけならよいのですが、今後バックモニターをつけたタクシーでバック事故を起こした場合、100％運転手負担にするといっています。これは法律的に違法ではないのでしょうか？また、実際にバック事故を起こした場合、負担を拒否することは可能でしょうか。

    弁護士回答
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  • 海外に本社のある会社への入社にて、その会社を規則する法律はどこの国のものなのか知りたいです。

     ベストアンサー

    海外で勤務するということでワクチンについて調べていましたが、その負担を会社にして頂きたいと思い、こちらに相談させて頂きました。日本であれば労働安全衛生法による規定により、会社が負担するような規則があるようですが、海外に本社がある場合はどのようになりますか？ また、私が勤める先は本社のある国とは、また違う国であるため、上手に規則を調べられずにいま...

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  • 損害賠償の治療費について質問です

     ベストアンサー

    損害賠償請求をするに当たり 「治療費」とはどういう風に計算するのでしょうか？ 保険を使わず、全額負担ならそのまま金額を請求すれば良いと思うのですが 保険証を使って治療した場合、実際に病院に支払った金額を請求するのですか？ 又は全額負担分を計算して請求し保険分を支払う等の処理をこちらがするのでしょうか？

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  • 賃貸物件の退去費用トラブル

     ベストアンサー

    ５年半住んだ賃貸物件の退去費用のことです。 襖に二箇所、物をぶつけた時に出来た破損とクッションフロアの床に傷や汚れ、クロスの汚れなどが多少あるのですが、全額修繕費を負担するように管理会社から言われており、揉めています。この場合は全てこちらで負担しなければいけないのでしょうか？

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  • 判決・和解時の訴訟費用について

    教えてください。 １、相手から離婚調停を起こされ、拒否していたが裁判となってしまい、離婚判決が出た場合、 こちらは敗訴となり、訴訟費用負担は全てこちらになりますか？ ２、相手から離婚調停を起こされ、拒否していたが裁判となり、 判決まで至らず和解で離婚が決まった時、訴訟費用負担はどうなるのでしょうか？

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  • 売上げの補填。問題ないのでしょうか?

    不動産会社で営業をしています。毎月の計画の売上が未達、あるいは、入金が遅れる場合、営業が個人負担（立替え）しなければなりません。雇用形態は普通の正社員で、就業規則の罰則等に個人負担の条項はありません。問題ないのでしょうか？宅建業法上、立替払いは禁じられていると思うのですが。ご回答よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 厚生年金に関して

    社員の厚生年金の会社負担分に関してご相談させて頂きます。 毎月，派遣先から社員の売上表が会社の売り上げとして送られ，その中から社員 の給与を支払っておりますが，売り上げから厚生年金の会社負担分を含め計算し ております。 この計算式で問題がないかご相談させてください。

    弁護士回答
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  • 鳩の駆除

    現在賃貸アパートに住んでいます。 先日ベランダに鳩が巣を作り出しました。 管理会社に駆除を相談した所、害虫駆除関係は費用がかかり、借り主負担と言われました。 駆除や対策にかかる費用は自己負担しなければならないのでしょうか。 借り主が安心して暮らすことが出来るよう動いてくれるのが、大家さん、または管理会社なのではないのでしょうか?

    弁護士回答
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  • 借地料について質問3

    何度も申し訳ありません。借主が費用を負担して農地を宅地にした場合の借地料も、宅地としての今の固定資産税額の3倍の相場でよいとのことですが、借主側から、もともとは農地としての価値しかなかったのだから、宅地の税金の3倍はおかしい。それなら宅地に造成した費用を負担しろと言われたら、どう反論すればよろしいでしょうか?

    弁護士回答
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  • 共有物分割調停での不動産鑑定の費用負担について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 質問させてください。持分半分ずつの共有財産分割調停中なのですが、 相手（売り手）と私（買い手）との提示している金額に差があります。 調停員からは不動産鑑定の話しもでている状態なのですが、 私は追加で費用負担したくありませんし、不動産鑑定には反対で、 お互いの提示額の半分で折り合いをつけたいです。 以下質問になります宜しくお願いし...

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  • 退去時の壁紙張り替え費用はどのように請求されるのでしょうか？

    【相談の背景】 18年住んだ3dkのアパートの退去費用なのですが、1部屋（6畳）でタバコを吸っており、壁が変色しております。 タバコによる変色は経年変化、自然消耗にはならないので負担が発生すると考えいるのですが、壁・天井・床の経過年数による負担割合は6年で残存価値1円にとなると修繕負担表に書いてあります。 【質問1】 この場合は壁紙張り替えの費用も残存...

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  • 分譲マンションの駐車場部分の固定資産税について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 分譲マンションの管理組合の役員をしています。 自動車離れや箇所別の使い勝手から駐車場の料金や位置の抽選など、様々な問題が出てくるようになりました。 その中で、駐車場を含む敷地全体に固定資産税が賦課され、専有床面積の按分で各戸全員が負担していますが、今後、一切駐車場を利用契約しない方が出た場合、税の負担は公平なのかという問題にあた...

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  • 別居後の生活費についての相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 妻と別居しようと考えています。 別居時の財産の考え方や別居後の生活費の負担などについて教えてください。 妻とは価値観が合わず、無視されたり子供にかかわらせてもらえないなど、家族とは言えない扱いをされています。 なお、現在は妻の親が建てた家に住んでおり、私が外に出ることを考えています。 【質問1】 別居後に家電の購入やリフォームを...

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  • ハウスメーカーの施工ミスについてのトラブル

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2024年2月に大手ハウスメーカーで住宅を購入し、引き渡しされた。 引き渡し後、施工ミスが発覚し、ハウスメーカーも非を認めている 　内容は、寝室の排気口が当初の位置と違う場所に設置されていた。直す工事費用はハウスメーカー側で負担とのことです。工事の際に寝室が3日間ほど使用できなくなると説明された。寝室が使えないが、ホテル代などの負担や...

    弁護士回答
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  • 退去費用についてのトラブル

    【相談の背景】 2020年4月に入居したマンションを今月退去予定です。そこでトイレのドアに穴、トイレ内の壁に穴、ドアのガラス割れの3点について管理業者に事前に見積もりをしてもらいました。 この3点の事故原因はどれも、不測の事故によるものです。 管理会社にはその理由では修理費用を全額負担してもらいますと言われました。 ネット上では修理費用は耐用年数や居住...

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  • 遺産分割訴訟の鑑定費用の扱い

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在遺産分割調停中です。 申立人として調停中なのですが、なかなかまとまらないので、取り下げをして、民事で争おうかと思っています。 しかし、担当の弁護士から、鑑定費用は利益を得たい側が負担しなければならないから、調停である程度もらって和解した方がいいと言われています。 確かに全額がこちらで負担となるとかなりこちらの取り分が減るので...

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  • 契約書内容変更について

    【相談の背景】 別居前に合意書にて、公共料金や通信料は旦那負担と、お互い署名印鑑をついて約束を交わしました。 その後、通信料はそっちが負担してくれと何度も言われて渋々了承してしまいました。（私はその際、通信料は旦那負担という合意書の内容をすっかり忘れてしまっていました） 後から気付き、忘れていたので撤回してほしいと言いましたが「合意書からの変更...

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  • 子宮体癌にて医療事故？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 7月13日に子宮体癌の為、子宮・卵巣・卵管の摘出手術を、ダビンチ手術で保険適応外診療で病院負担で受けました。 その際、右側の尿管を焼かれてしまい。 7月18日にステントを、入れる手術を、再度受けてます。当初、泌尿器科の治療費は、自己負担でしたが、話し合いの結果、今後完治するまでの医療費は、病院負担になりました。 【質問1】 シングルで...

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  • 賃貸の事業用物件のトイレ修理の費用負担は大家さんにあるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 9年前から賃貸で事業用として物件を使用しています。 数日前に朝来たらトイレのタンクの水が噴水し漏れていました。 修理屋さんにみてもらったら旧式で部品が無いので丸ごと変えないといけないとのことでした。費用は２５万円です。 借りているので大家さんが全額負担してくれると思ったのですが、聞いてみると居ぬきで貸していて前に使用していた人が勝...

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  • 離婚後の家の浄化槽管理について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚後、私と子供1人(7歳)の2人で相手名義の戸建てに住み、家賃と養育費を相殺しています。オーバーローンのため相手の資産となり5年で退去する約束をしています。固定資産税や住宅の維持費用は相手、電気水道、町会費などは私の負担という取り決めでした。 今回、浄化槽代をこちらで負担するように連絡がありましたが浄化槽は住宅の設備なので支払う必...

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  • 交通事故における損害賠償金額の妥当性

    【相談の背景】 先日、駐車場内で物損事故（人は乗っていない）を起こしてしまったのですが、 任意保険に加入していなかったため、当事者間で紛争解決していくとの方針になりました。 後日、相手側から連絡があり、車の損傷部分を写真に写し、ディーラーに確認してもらった際の見積もり概算が送られて来たのですが、 実際に修理に出す場合、この金額を上回る可能性があ...

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  • 動いている車と門扉の衝突について。全額、門扉所有者負担にはならないでしょうか？

    【相談の背景】 先日、市施設の駐車場へ右折で進入しようとしたところ、入口の門扉が風に煽られて突然閉まり、進入中の車の右側面にぶつかり大きく凹みました。 市、警察、保険会社に連絡して対応し、市の担当者には修理費用を全額負担してもらいたい旨を伝えてありました。 ところが市からの回答は、車が動いている以上10：0ではないので、そちらでも修理費用を負担して...

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  • 家庭裁判所の審判での、不動産評価の負担金について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 １年数ヶ月続いた遺産分割調停が決裂し、審判に移ることになりました。 そうしたところ、早速、審判官からこちらに対し、不動産鑑定評価をするから、 鑑定評価にかかる費用は、遺産相続分通りの割合で費用負担して欲しいと伝えられました。 当該不動産は、今のところ、どの相続人が相続するのか不明なので、こちらの回答は、 遺産相続分通りに費用...

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  • 帰国費用、引っ越し費用を会社に請求することはできますでしょうか。

    駐在員として海外赴任をしておりますが、一身上の理由につき帰国・退職することとなりました。 海外から日本へ帰国するにあたり、帰国費用と引っ越し費用を会社負担でお願いをしましたが、退職する者には支給できないと却下されてしまいました。 しかし、以下の3点から請求が可能かと考えているのですが、先生方のお考えをお聞かせ頂けますでしょうか。 1.会社負担の一...

    弁護士回答
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  • 養育費の分担について

     ベストアンサー

    養育費について 高校生の子供が一人います。 離婚後は私が親権を持ち子供と暮らします。 養育費について、夫が学費をすべて出すので、私に衣食住、医療費、交通費、小遣い、などすべて出せと言っています。 夫は、今通う私立高校の授業料、これからの受験にかかる費用、大学の学費を負担することになります。 私は20年近くの婚姻期間中、扶養内パートしかしておらず...

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  • フリマアプリでの返品トラブル

    フリマアプリでのトラブルです こちらが出品者で、トレーディングカード3,000円の商品が落札となり相手側に発送。 到着後相手側からキズがあるとの報告。 お気に召さなければ返品での対応を致します、送料もこちらが負担するので着払いで返送して下さいと伝えました。 そうすると相手側が着払いでなく、郵送料金を相手が負担し返送してきました。 現在、相手側から...

    弁護士回答
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  • 通勤時間が2時間以上かかる場合の配転について

    組織改編に伴い、今の事業所から別の事業所への配転を命じられてます。 会社調べの通勤時間は片道1時間40分と言われてますが、電車・バスの乗り継ぎもあるため2時間以上を見積もって通勤しなければいけない場所です。 また使用するバスの路線が利用者も混雑も多いため、時間通りに乗れない、遅れが多々発生する路線のため、その場合はさらに時間がかかります。 社内規定...

    弁護士回答
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  • 遺産相続管理人申し立てにかかる費用について

     ベストアンサー

    遺産相続管理人の申立てにかかる費用を相続人全員で均等に負担することになりました。 私は分担金を自費で用意出来ますが、他の相続人にお金が無いため身内に出してもらったり、あるいは金融機関に借金をして用意してきた場合の注意点はありますか？ 私は、相続人間で負担金に関して今後一切文句を言わないといった内容の誓約書？を交わそうと思っていますが、他の相...

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  • 車を貸したまま返却されません。返却及び車検代等の対応について。

     ベストアンサー

    数年前から別居している親族に車を貸しています。 個人事業をしていたその親族（現在は廃業、無収入）は借金があり、当人の車及び自宅はすでに差し押さえられています。 そのような状況から車を貸したのですが、車検代などの維持費（ガソリン代は使用者が負担）はこちらですべて負担しております。 私自身の家計もその親族の連帯保証人であることからかなり苦しく、せめ...

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  • 割合と費用を別々の書類を用意し協議するべきか、又承諾なしに無断で解体した相続人に全額負わせたい。

    遺産分割協議について質問があります。 遺産は建物と土地しかありません。 建物は築60年以上です。 実は相続割合を全相続人と決めたいのですが、共同所有の建物を無断で相続人Aに解体されてしまいました。 その際の協議として、解体費用のみについては拒否されてしまっています。 相続人Aが言うには、解体費用は全相続人が負担するのが当たり前だと。 当方(相続人...

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  • 相続不動産の経費請求について

     ベストアンサー

    亡父の残した不動産を、相続等の手続きを行わず40年経ちました（つまり現在も亡父名義） 現在相続の権利がある者は、亡父の妻（つまり私の母）、私、妹です。 妹に対して、この間不動産維持にかかった経費の25％を負担するよう要求したところ、 1.相続する意志はないので、遺産分割協議をすれば名義変更に「協力してあげる」 2.相続する意志は最初からなかったの...

    弁護士回答
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  • 生活保護者の再引越しについて

     ベストアンサー

    初回に住んでた賃貸は、悪質な騒音被害により医師の診断書を貰い許可が下り引越しました。 現在は、１階に住んでおり、２階の上の住人に床ドンされてます。 大家さん、管理会社、警察に通報済みです。 その後、静かになると思いきや、逆恨みで爆音の床ドンが頻繁にあり大迷惑を受けております。 精神状態が極限状態にあり限界にきてます。 この件をＣＷに伝えたところ...

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  • 勝手に使用されている電気料金について

    お世話になります。8年間テナントを借りていましたが、今月末で撤退を致します。 入居当初より電気代が高いなと感じておりましたが、隣のテナント（大家）の電飾看板が当テナントのブレーカーを落とすと消灯することが判明いたしました。電力会社に確認を取ったところ、結果的に当テナントが電気代を負担しているだろうとのことです。この看板は朝から晩まで年中動いていま...

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  • 相手方が都合による離婚時の転居費

     ベストアンサー

    現在、離婚調停中です。 妻が一方的に子供と別居を初め、離婚を申立ております。当方は有責事由ありません。 私は子供との面会交流の合意ができれば離婚しても良いと考えていますが、現在、住居費は会社負担となっており、転勤による転居の場合も費用は全て会社負担です。 離婚すると住居費はかなり減額となり、現在の住居に住むことは金銭面で難しいです。 その為、転...

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  • 同居で離婚調停中ですが、生活費の負担はどうしたらいいのですか？

     ベストアンサー

    現在、同居しながら離婚、婚姻費用の調停中です。月々住宅ローン10万円、水道光熱費3万円、共有名義の家の固定資産税1万円、未成熟の子供の食費2万円などほとんどの生活費を私(夫)が負担しています。妻はもっと負担しろ！と言っています。婚姻費用の算定費では5万円になるのですが家裁の審判でさらに私(夫)は負担することになるのでしょうか？自分としては払い過ぎていると...

    弁護士回答
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  • 時効について

     ベストアンサー

    社会保険の医療費の給付の時効についてお教え下さい。 ある会社で勤めていたときに、社会保険に加入してもらえず、後に、年金事務所をとおし、遡及して加入してもらいました。その期間の医療費の自己負担分を一度、前の共済組合に支払わなくてはならなくなりました。しかし、失業で困窮していたため、２年経過後に、支払うことになりました。 本来であれば、新しい保険者...

    弁護士回答
    1

  • 境界線上の塀トラブル

    自宅と隣人の境界線上に塀があります。隣人が家を建て替えをするにあたり、急に境界線の塀を壊してほしいと話がありました。すでに２ヶ月後に工事を行うといい、私も初めてこのはなしを聞き、全く準備もしてなく、壊すにしてもその後のことについても金銭面について準備もしてません。 御相談として、必ず自己負担して、壊さなければならないでしょうか。また、私としては...

    弁護士回答
    1

  • 明け渡しにおける強制執行費用を借主に求める事は可能でしょうか？

     ベストアンサー

    明け渡し強制執行に関して調べ物をしていたのですが http://www.rals.net/yonigeya/oidashi1.htm から引用↓ ＞強制執行費用は民事執行法第４２条において、すべて債務者負担となっておりますが、誰がどのように取り立てるのかについては書かれておらず、現実としては債権者（訴えた側）が負担しなければならないのが現実です。 この一文を見てふと疑問に思ったの...

    弁護士回答
    1

  • 事業用建物賃貸借契約書　契約期間中の修繕について

    一般の事業用賃貸借契約の期間中の修繕について教えて下さい。 第11条本物件の専用部分の修繕に要する費用はすべて借主の負担とする とあります。 これまで違う契約書で契約していたのですが、今回の更新に当たって家主から次々とこれまでとは違う借主の不利となる内容の更新を迫られました。 ほとんど承諾したのですが、 今回の新しい契約書の11条の内容につい...

    弁護士回答
    1

  • 人身事故??うちの娘が100%悪いでしょうか?

    初めて質問します、今日あった出来事です、娘(16歳)が自転車で1車線一方通行から十字路を右折(娘、信号赤、曲がった先は2車線(交互)+歩道)少し車道側にオーバーランしたらしいのですが右からきたバイク(原付)中年男性が転倒(娘の自転車と接触は全くしていない)足をネンザ、打撲したようです。 男性は救急車で病院へ、警察も呼んで事故検証となりました。 警察ははっきり誰...

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