法律相談一覧
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新築マンションの１Fの外壁部分（共用部分）のコンビニの営業用看板の撤去依頼できますか？
ベストアンサー【事実】 現在、新築マンションの１Fの区分所有者がコンビニ（フランチャイズ）に賃借している区分に関して、外壁部分に営業用看板が設置されている状況にあります。 売主からは、不動産売買契約時に、１Fの店舗の外壁部分には、看板は出ない旨説明を頂いております。（内側のみ） ・平成28年度10月引き渡し（設置時管理組合未発足） 【規定及び経緯】 マンション...
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曇りガラスの請求先の相手
私は、3年前に3階建て賃貸併用住宅を建てたのですが、 建築説明の時に北側の窓ガラス(Aさん側)を曇りガラスにするよう隣人Aさんから請求があったので、私はトラブルを避けるため曇りガラスにしました。 去年5月から隣人Aさんの土地で7階建てマンションの建設が始まりました。 分譲マンションとは異なりそこに住みたい人が集まって組合を結成してから建てる仕組みで...
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マンション管理組合法人の会計を担当しています。手続きの遅れで、法人税の減免ができなくなりました。個人
マンション管理組合法人の会計を担当しています。手続きの遅れで、法人税の減免ができなくなりました。個人でへんさいするしかないですか？
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解雇条件のないユニオンショップ協定とは
【相談の背景】 労働組合から勧誘を受け断ったら、会社とユニオンショップ協定を結んでいるので「勧誘」ではないと連絡がありました。 【質問1】 以前労働組合に確認したところ、加入しない場合でも解雇にはならないと言われました。解雇条件のないユニオンショップ協定は法律上存在するのでしょうか。 【質問2】 ユニオンショップ協定があるから「勧誘」ではない...
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示談書に基づく健康保険組合からの請求にどう対処すべきですか？
ベストアンサー【相談の背景】 今年5月にある犯罪を犯してしまい、逮捕されました。その後、被害者と示談書を交わし、『何らの債権債務関係が存しない事を相互に確認する』と記載し示談金50万円を支払いました。 しかし、12月に健康保険組合から損害賠償請求権の代位取得の書類が届きました。 【質問1】 示談金を支払い、この件に関して何も請求しないと約束しているのも関わらず、...
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不当労働行為に関する解釈と主張内容について教えていただけますか？
【相談の背景】 不当労働行為の故をもっての解釈について。基本書でも明確に記載ありません。正社員でしたが、労働組合員を故をもって、契約社員扱いされました。故をもってとは、どんな事を主張すればよろしいでしょうか? 【質問1】 不当労働行為の故をもっての解釈について。基本書でも明確に記載ありません。正社員でしたが、労働組合員を故をもって、契約社員扱い...
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訴状の内容や公判の日程を裁判所に問い合わせることは可能でしょうか？
ベストアンサー【相談の背景】 マンションの管理組合の理事長をしております。毎月の管理費を長期に渡って滞納している複数の世帯に対して管理会社を通じて一斉に訴訟を起こすことになりました。 春先から管理会社に直接弁護士とやり取りをしてもらっており、そろそろ訴状が被告側に届く頃かと思います。 【質問1】 原告は管理組合理事長の私の名前になると思いますので、訴状の内...
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労働協約の署名押印がない場合、労使慣行を主張することの有効性は？
【相談の背景】 賞与の支給で争い。当方労働者で賞与の計算式が、組合から社内で開示されているので、労使慣行を主張。使用者はそれを否認。署名押印が無くて労働協約にはなっていない。このような場合に何を主張すると有効か? 【質問1】 賞与の支給で争い。当方労働者で賞与の計算式が、組合から社内で開示されているので、労使慣行を主張。使用者はそれを否認。署名...
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マンションベランダでの植木による配水管の問題について、管理組合の責任追及や保証は可能か？
【相談の背景】 分譲マンションに住んでいます。マンションベランダで上層階住民が持っている植木によると思われる砂利が配水管に流れて来ることがあります。ベランダでの植木はマンションでは許可されていません。マンション管理組合に対応を依頼しましたが、掲示板での掲示のみで本人に対する対応をしてもらえません。 【質問1】 もしも、配水管が詰まり、大雨の際に...
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マンションのゲストルームの旅館業申請の取り消しと宿泊税の課税についての検討
ベストアンサー【相談の背景】 マンションのゲストルームが旅館業として申請してあります。 この件は、こちらの回答により、マンションのゲストルームは旅館業とはならないという回答を拝見いたしました。 この度、宿泊税が課税されることになり、管理組合理事会として、旅館業の申請を取り消すことを検討しています。 【質問1】 マンションの管理組合理事会で検討中です。 一度申...
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大衆の前で「名誉棄損だ」といわれ、民事提訴をしたい。
ベストアンサー【相談の背景】 マンション管理組合の総会で、私が「この議案の提起した理事は『Aさん』ではないですか」と１6人くらいの前で問うたところ、一人の組合員のBさんが、 「名前をあげることは許されない、あなたは名誉棄損だ」と名指しで大衆の前で私に対して言いがかりをつけてきました。 【質問1】 公益性の観点から指摘をしようとしているのですから、私の発言が名誉...
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会社が団交しないで中央労働委員会にそうだんしている
ベストアンサー【相談の背景】 会社で労働組合を作りましたが、団体交渉は会社がわから忙しいと言われ1年に3.4回しか行われない。事務折衝ならしてもいいといわれたりはぐらかされています。会社は中央労働委員会に相談しているようです。また、争議行為もしていないしほとんどなにもはなしあいが進んでいません。大変困っています。 【質問1】 会社が団交を、年始だから、年度末だか...
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地方公務員の兼業許可について
ベストアンサー【相談の背景】 地方公務員の兼業許可について 社労士法人の法人社員（無報酬）に就任することは可能でしょうか。代表社員ではありません。 また、労働事務組合の事務に従事し、報酬を受けることは可能でしょうか。不可の場合、無報酬であればどうでしょうか。 【質問1】 地方公務員が許可を受けることで、社労士法人の法人社員〔無報酬）に就任できるか。 【質...
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マンション管理組合における滞納問題についての訴訟提起に関する疑問
ベストアンサー【相談の背景】 マンション管理組合で区分所有者の管理費等の滞納について、長期滞納者に対して今まで督促（訪問、書面）を行ってもダメな場合は内容証明を送付し、弁護士に依頼して訴訟を行っていました。 【質問1】 マンション管理組合で区分所有者の管理費等の滞納について、督促、内容証明発送、訴訟と進める予定ですが、催告が必要だが催告はしないのかとの質問が...
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損害賠償請求について（法人代表者）
ベストアンサー【相談の背景】 マンション管理組合とのトラブルです。 マンション管理組合の私個人へのマンション全体入居者への虚偽の報告により、自身が経営する会社が風評被害にあいました。 私個人に対する虚偽の内容をマンション内に公表された事が原因です。 会社規模は株式会社で実質私一人で経営はしてます。 個人に対する信用毀損の損害賠償と法人への風評被害による損害賠...
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個人再生中にローンの給与天引がされた原因とその後の対応は？
ベストアンサー【相談の背景】 個人再生を行うにあたり、資料集めを行なっているところです。2週間程前に受任通知を各金融機関へ出していただきました。 給与天引で返済をしていた信用組合があります。ここでは、自動車ローンとフリーローンを利用していました。 他の金融機関からの催促はストップしたのですが、本日支給された給与明細を確認すると、この信用組合のみ今月も天引され...
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マンション管理組合 理事会の理事長と理事
ベストアンサー【相談の背景】 マンション管理組合の理事会（法人ではない）ですが、理事長は、理事会を代表するものなのでしょうか。理事会では、理事長は議長で、理事長を含めた理事全員が、同じ立場と権利と責任があるとの理解で宜しいでしょうか。 【質問1】 マンション管理組合の理事会ですが、理事長は、理事会を代表するものなのでしょうか。理事会では、理事長は議長で、理事...
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玉突き事故の交渉先について
ベストアンサー【相談の背景】 玉突き事故に遭いました。私が先頭で、まずはタクシーに追突され、その後、トレーラーがタクシーに追突し、そのタクシーが、私に追突しました。私の過失割合は0で、頚椎捻挫になりました。タクシー会社の保険会社が治療費や修理費の交渉先でしたが、その保険会社が、トレーラーの共済組合が交渉先なりますと、一方的に言ってきました。大手保険会社だと安心...
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団体交渉、折衝を幹部が隠蔽について
【相談の背景】 私は組合の書記長をしています。支部長と2人で人事当局に何点か職場環境についての改善要求をしました。しかしながら会社のホームページには、団体交渉、折衝の記録にはあがってません。幹部に聞いたら口頭で報告はしてるとのこと。 【質問1】 団体交渉の代わりに組合折衝をしてるのに、本部に報告せず、勝手に適当に回答している。このような労務担当...
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◯◯するなら△△するは罪？
【相談の背景】 こんにちは。自分は食品工場で働いています。その会社は所謂｢親族経営」している会社で今は長女が社長です。今の社長になったのは３年位前だったのですがあまりに身勝手で自分本位なやり方だったため従業員の不満が溜まりその代表で工場長が社長に労働組合を作りたいと申し出たところ｢もし労働組合を作るなら会社を畳みます」と言われたそうです。 【質...
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部下からパワハラをでっち上げられた場合の対応を教えてください
ベストアンサー【相談の背景】 部下から『あなたのせいで病気になり会社を休みます。全ては会社と組合に話してます』とだけ連絡がきました。 会社からは、『弁護士に確認を取ったが、パワハラに当たらないと回答されたので問題ありません』と言われましたが、部下が何を言っているかを会社は教えてくれません。何もなかったかのように仕事をさせられてますが、私は部下が何を言ったのか...
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商店街組合会議で役員にイジメと感じる行動をとられてます
ベストアンサー【相談の背景】 商店街協同組合の会議において 私の発言は理解でき賛同は出来るが 私の話し口調が気にいらないので 役員は反対意見だと役員が3~4人で私を攻めたてます 私とっては集団イジメに感じます 解決方法はありますでしょうか 【質問1】 私はイジメに感じますが このレベルで法的に解決できますでしょうか 【質問2】 この会議のことを他の組合員にも...
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不当解雇を争って裁判をする上で、別の会社に正社員として就業することの弊害
ベストアンサー【相談の背景】 現在、不当解雇に労働組合を通して会社側と団体交渉をしています。 そうした中で、今後、裁判も見据えているのですが、現状、解雇され無職であるため、経済的に非常に苦しいため、正社員で別の会社へ求職しつつ、裁判をしていこうと考えました。しかし、労働組合の方からアルバイトじゃないと仮処分の争いができないと言われました。 【質問1】 正社員...
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管理費未納にかかる遅延損害金が当然に発生するのかどうかについて。
【相談の背景】 マンションの管理規約についての質問です。管理規約には、修繕積立金、管理費を未納の組合員に対して遅延損害金を請求することができる、と記載されています。管理会社は「請求するまでは発生しない」と説明していますが、理事からは「当然に発生しているが状況に応じて請求しないことを選択できるということでは。請求しないことは債権の放棄に当たる可能...
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住宅ローンの審査について
【相談の背景】 信用情報に事故情報があるため、一般の住宅ローン審査は難しい状況です。 そのため、所属の信用組合に貸付を検討しています。そこで質問があります。信用情報機関に加盟しておらず、且つ住宅ローン審査において、保証会社に提携しない場合 【質問1】 当該、信用組合は信用情報機関に加盟しておらず、且つ住宅ローン審査において、保証会社に提携しな...
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立ち飲み屋で触ってしまった。
ベストアンサー【相談の背景】 先日立ち飲み屋さんでそこに勤務するアルバイトの女性に触ってしまったらしく、その場にいたその女性の旦那さんが怒り所属組合に電話を掛けてきたと所属組合から連絡があったため、直ぐに謝罪してその時は収まりましたが、後日再度連絡があり法的に訴えると言われています。 お恥ずかしながら、かなり飲んでいたのでその時の様子を思い出せません。 また...
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組合に無断で、マンション共用部分に植物を植える行為の違法性
ベストアンサー【相談の背景】 分譲マンションに住んでます。 組合に無断で共用部分に樹木を植えている人がいます。 共用部分の変更は、規約で禁止されています。 また、「共用部分の植物の手入れや補植は、組合で行なっていく」という決議がなされています。 この状況で、理事長に「無断で樹木を植える行為をやめさせてほしい。注意してほしい」と伝えたら「注意しなくてもいいと思...
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職制って会社が隠蔽しても良い？
ベストアンサー【相談の背景】 当社の労働組合では、今年の10月に選挙があります。現執行委員長が再選を狙って立候補するそうですが、最近になって正社員からアルバイトに変更になりました。選挙前にそれが組合員にバレると選挙戦で不利になるため、当選するまでの間、会社とグルになって隠蔽してます。 総務課長に質問した人がいて、『本人に訊いてください』と言われたそうです。 ...
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管理会社が行う管理費督促は、何をやったら非弁行為になるのでしょうか？
マンションの管理組合において管理費等の滞納が生じた場合、管理会社がその督促を行う場合が多いと思いますが、管理組合からの業務委託の範囲ならば非弁行為には該当しないとの意見を聞きました。 一方、賃貸管理業務において賃貸管理会社が家賃の督促を行うことは非弁行為に該当するという意見も聞きました。 こういった場合、何をすれば非弁行為になり、何が非弁行為に...
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訴訟における弁護士費用について
マンションの管理組合を相手に訴訟を起こそうと 考えております。 その件もあり、理事会議事録の閲覧をしたところ 「〇〇家が、訴訟を起こそうとしているので、今回の 理事会で「訴訟を起こした場合、敗訴した者が勝訴 した者の弁護士費用を負担する」という規約を 〇〇家が訴訟を起こす前に、決定させる」事案が 記載されておりました。 そのようなことは、許さ...
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第三者行為の申請等について
ベストアンサー1 健康保険で第三者行為を使用した場合、7割分を保険組合が、加害者に請求し3割分の自費は自分で支払うことと考えてよいですか？ 2 3割分をも支払わなくてよくなる方法はありますか？ 3 第三者請求のメリットは？ 4 第三者請求のデメリットは？ 5 加害者ともめたくないので保険組合に電話で話してしまったが申請書類を出さなきゃ大丈夫ですよね？
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クレジットカード 簡易裁判後の差し押さえについて。
ベストアンサークレジットカードの支払いが滞り、もうすぐ簡易裁判があります。 そこでもし差し押さえの判決？が出た場合、差し押さえられるのはどういったものになりますか？ 職業は、農家で個人事業です。協同組合の産直に出荷して、売り上げは協同組合の口座に振り込まれます。 この場合、給料差し押さえはどうなりますか？ カード会社には、売り上げの事や農協の口座等は教えて...
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積立金、管理費以外の特殊な費用
ベストアンサーマンションの一室を賃貸として購入し、現在貸していますが、毎月『積立金＋管理費＋外オーナー費』を管理組合に支払っています。 外オーナー費は賃貸に出しているオーナーに掛かる費用とのことで、管理組合の規約にも書かれています。 ①賃貸に出している（持ち主が住んでいない）からの理由でこのような規約は成立するのでしょうか？ ②たとえばですが、子供に無償で...
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ユニオンの勧誘について
ベストアンサー私の家族が介護施設ではたらいてます。 職員は100人位です。 その中で数名が社外の某ユニオンの組合員らしいですが、 施設内で勧誘を最近始めました。 職員の98%が加入する意思がありません。 理由は特に施設に不満がない事と、その数名の組合員が 施設内で大変嫌われているからです。 勧誘のビラ等も回ってくるらしく、職員も迷惑してるようです。 勧誘行為を施設...
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滞納管理費請求の裁判で証拠資料がありません。どういったものが必要になりますでしょうか？
ベストアンサーお世話になります。 管理費滞納が１５０万になっている組合員がいます。 この度、組合の決議で訴訟を起こすこととなりました。 訴状は、昔、別件でおこなった資料を元に作成しました。 質問なのですが、支払ってない事の証明をしないといけないと思うのですが、通帳は全員の振替分の合計額のみが記帳されており、滞納者が支払ってないのはわかりません。 支払ってい...
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賃貸ビルの地震による水漏れの損害賠償
ベストアンサービルの一室を借りています。地震による水漏れで、一時引っ越しをしました。原因が共用部分にあるため、管理組合に被害額を申請中です。それとは別に、賃貸人から使っていなかった時期の家賃を返還する申し出がありました。賃貸借契約書には不可抗力の場合は責任はとらないと書いてあります。管理組合からは被害額全額回収できない場合、賃貸人に家賃の返還分に上乗せして請...
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マンションの総会の議案内容について
現在マンションの管理会社変更を理事会で検討しているようです。 理事から相談を受けたのですが議案として １号議案は管理会社を変更する。 ２号議案は管理会社をＡ社・Ｂ社・Ｃ社を各人の賛否で決定する 要は管理組合はこの３社のいずれにするか責任が持てないので、管理組合員が投票してくれとの議案とすることのようです、議案としては混乱を招き適切でないと思わ...
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区分所有等に関する法律違反過料事件の支払いについて
ベストアンサー区分所有者より裁判所へ総会議事録への不記載、虚偽記載の申し立てが行われました。 違反者として理事長（管理者）の名前が書かれており、理事会で協議したところ、理事会で対応することになり、弁護士を通じて陳述書を提出しました。 お聞きしたいのは以下の2点です。 1. 弁護士費用は管理組合から支出しても問題無いのでしょうか？ 2. 過料が科せられた場合、その罰...
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故人の共済の出資金の返還と相続について
ベストアンサー母が共済の組合員をしておりました。先日、母が亡くなり、母が私にかけてくれていた保険の引き継ぎのため、私が新たに組合員となりました。後日、母が積み立てていた出資金の残高が約30万程あると共済より連絡があり、私の口座に返還されてきました。今、他の相続人と遺産分割の話し合いの最中なのですが、まだこの事を伝えていません。故人の共済の出資金も遺産分割の対象...
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傷病手当の委任について
ベストアンサー傷病手当の申請書類に委任の欄があり、社内組合に 「会社は間違いなく手当金が入金されたら保険代等差し引いて、私に入金してくれるのか」と確認したら「お金に関しては、間違いありません。入金があればすぐ連絡します」と言っておきながら、昨日、健保に電話したら「処理済み」との回答。社内組合に問い合わせると、入金はあったが私に入金するまで１週間以上かかるよう...
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外国人入居禁止規約は違法？有効？
ベストアンサー分譲マンションでの管理組合規約に関する質問です。 総会にて外国人入居禁止という項目がございます。 近隣の賃貸マンションにて外国人入居者によるトラブルがあった為か、総会での提案決議にて規約に追加されました。 1.この規約は憲法１４条「法の下の平等」により違法となるのではないのでしょうか？ 違法だとしても、この規約は有効なのでしょうか？ 2.無効で...
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本日、運転手が、追突事故をおこしました。
ベストアンサー私は運送会社の代表者なのですが、本日、運転手が、追突事故を起こしました。相手は、夫婦二人搭乗していました。車を買って一ヶ月との事で新車にしてもらわないと納得が行かないとの事です。私共は、共済組合に入っております。対人対物も入っております。共済組合が、修理代しか出さない場合は、弁護士を立てて、私共の会社に新車の購入代金を支払わせるとの事です。本当...
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食中毒の休業保証について
ベストアンサー会社の組合で出された仕出し弁当で食中毒にかかりました。仕事を２日休みましたけど通院せずに自宅で養生しました。保健所からの聞き取りと検便に応じましたが結果は知らされていません。保険会社から休業保証と慰謝料で11000円が出ましたが納得がいきません。同僚は同じ条件なのに24000円支払われています。菌の有無、通院の有無で何れほど金額が変わるのでしょうか？組合...
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善管注意義務違反の民事調停
理事長がマンション修繕で複数見積を合理性なく拒否したため修繕積立金に数百万円の損害が発生しました。理事長は総会決議を得たので債務不履行、損害賠償に当たらず問題ないとしていますが、修繕積立金の損害は組合員個人としての被害であるため組合員個人で損害賠償を提訴、また理事長の誘導責任、善管注意義務違反として法令遵守の注意を民事調停することはできるでしょ...
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