法律相談一覧
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商店街協同組合において役員の不正が みられるのですが
【相談の背景】 商店街組合の役員に不正な疑いがあるので役員会議においての議事録の開示を要求しましたが 役員が拒否をします 議事録を開示させる方法はありますでしょうか 【質問1】 議事録の開示をさせるには どの様な手続きが必要でしょうか 【質問2】 また議事録を開示拒否した場合 法的に処罰はありますでしょうか
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管理組合理事会の決議の法的効力
ベストアンサー【相談の背景】 分譲マンションに住んでいます。昨年度の理事会で、理事会ポスト及び各住戸のポストのいずれにも、全ての投書を禁止する決議を行いました。その理由は、「毎月一回開催の理事会に、組合員からの理事会ポストへの投書が膨大な数になったため、対応に窮し、役員の日常生活に支障が出る恐れがあるため」「各住戸のポストには理事会の意見に異を唱える投書が続...
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労働組合の説明時間に関して、給料の支給はなされないのでしょうか？
ベストアンサー【相談の背景】 現在大手メーカー企業に努めております。 弊社では、労働組合に関してユニオンショップ協定というものを結んでおり、先日その説明を受けました。 その説明の受講時間に関して、社内規定から労働時間には含まれないと説明を受けました。 一方で、労働時間の定義として、「雇用主の指揮命令下で被雇用者（労働者）が会社のために働く時間」とされています...
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マンションの駐輪場の管理組合の不条理な決め事について
【相談の背景】 元々親が住んでた 分譲マンションに 住まなくては ならなくなり 2カ月前から実家に住むようになり 親の介護認定は4です 今まで使用していた バイク125原付2種を 管理会社よりマンションの駐輪場には 止めれないと 警告を受けました 駐輪場は原付バイク 自転車だけとの事です 【質問1】 今まで使用していたバイク等原付2種のバイクを手放さないといけな...
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管理組合と管理会社の法的関連性について
ベストアンサー【相談の背景】 マンション管理会社と理j会・区分所有者との法的関連性についてご相談申し上げます。当マンションの管理会社が2020年2月に国交省から、マンションの適正化の推進に関する法律の規定に基づく行政処分を受けたことが露見しました。管理業務委託契約書の第13条には「通知義務」があり、又同第19条には「解約」条項が記載されています。契約は2020年6月以降も更...
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マンション管理組合・理事による、活動雑費請求
〈マンション管理組合及び理事からの活動雑費請求に関して〉 ■起きている事象と状況 〈私による長期的な滞納〉 2010年に投資マンションを一室購入しました。 その後、2017年に管理会社が変わり｢管理費・修繕積立金：月7500円｣の自動引き落としが自動解消となりました、また、自身の不手際もあり2019年頃から振り込みを怠ったため、約15ヶ月に渡る滞納をしておりました...
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労働組合の冬期一時金交渉について
労働組合の冬期一時金の交渉について、 会社側の都合で回答・団交の日程が遅れ、団交が１回しか行えないようになってしまった場合、労働法に基づき問題があると指摘することはできますか？ また、売上は昨年並みにかかわらず、期末までの見込み等を利用に数字を下げてきているのですが、異議申し立てはできないでしょうか？ちなみに、コロナを理由に夏期も下がっていまし...
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居室前の高木を全く剪定しない管理組合
9年前に分譲マンションの8階の最上階に引っ越してきました。南側法面に樹木が3,4列密生していましたが、高さも3階程度でそれほど気にもならず、定期的に剪定するのは当然だと思っていました。ところが、ずっと剪定されず、今は7階まで伸びて、20m以上の樹木群で、前が屏風のようになり視界を遮るようになりました。当然、1、2階は樹木の陰になっています。 2年前に剪...
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自社株を組合の積立て金で購入、違法ですか。
ベストアンサー独裁経営で業績が悪化。自社株を保有し経営に口出しがしたい（改善で十分） そこでご質問です。 ①労働組合の積立て金で株式を購入できますか？ ②資本金1億、株式発行額は商業登記簿謄本で調べますが何%保有で 経営に口出し出来ますか？ ご教示をお願い致します。
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マンション管理組合理事の利益相反取引
ベストアンサーマンションの理事が、自分の経営する会社でマンションで実施したことを宣伝し商品開発をしていることは利益相反取引に該当しますでしょうか。
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正社員(非組合員)の労働時間について
接客業なのですが正社員は1人、バイトは２,３人の構成で バイトの人だけだと接客が不十分でクレームの恐れがある為休憩ができない状況です。 クレームがある度に正社員の自分が上司に、「バイトの教育不足だ。」「もっとちゃんと教育しろ。」等キツく言われる時もあります。 それを言われるのも精神的につらいです。 お聞きしたいのは 正社員で非組合員の人が8...
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管理組合、管理会社に対し損害賠償は可能でしょうか？
私は分譲マンションに引っ越して4年になります。 私は一階に住み、専用庭と専用駐車場が付いています。 一年ほど前から、上階から豆腐や梅干しの種、油を庭に落とされ、車にも洗剤のようなものがつけられていました。またポストにはいたずら書きの紙が貼り付けられ、管理会社と管理組合に相談しましたが、掲示板に一枚注意書きしただけで、他に対策は何も取って頂けません...
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管理組合法人の総会を理事のみで開催出来るか？
ベストアンサー管理組合法人で理事長をしております。 5月に団地総会を予定しております。 コロナウイルス感染拡大防止の為、緊急事態宣言も発令されましたが最小人数で総会を開催したいと考えています。そこで質問させていただきたい内容は管理組合法人の団地総会を理事のみで開催出来るか？という事です。通常、キャパ200人位の場所で行っていましたが現在、使用禁止が続いており、使...
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持ち家の管理組合費譲渡譲受届について
ベストアンサー裁判により離婚成立が決定しました。持ち家は相手（妻）なものになりました。 今まで管理組合費は私（夫）の銀行口座から自動引き落とししてましたが、裁判決定に伴い、相手の口座に変更しようとしています。 昨日管理会社指定の譲渡譲受届、口座振替申込書を入手しました。 相手は非協力的なので、私の方で譲受届に相手名、印鑑、負担切り替え時期、振替希望するしない...
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マンション管理組合の管理規約と細則の矛盾について
ベストアンサーマンションの管理組合の理事をしています。 管理規約に問題点がないかチェックをしていますが、規約と細則の辻褄が合っていないように感じるところがあります。 下記の例は、問題ないでしょうか。 1．理事会への参加資格について （規約）理事会は理事により構成される。 監事は理事会に出席して発言することができる。 （理事会運営細則）理事でない...
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マンション管理組合とメーカーで交わす合意書について
マンション管理組合の下部組織の対策委員をしております。 この度、マンションのある部品（基礎部分）が偽装された会社のものが使用されておりました。 当マンションの部品は偽装の時期に作成されたものだという事でした。 メーカーは国土交通省の指示に従い、交換をすると言っています。 そこで合意書の締結をしようとしているところです。 問題が発覚したのは、昨年...
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労働組合による選挙公示前のビラ活動について
ベストアンサー2019年7月4日公示の参院選に先立って、所属している会社の労働組合から特定立候補予定者の支持を訴えるビラが配布されました。自身は職場の役員をしており、組合関係の配布物を職場内に配布する立場にあります。ビラの内容としては、投票を支持するような記述はありませんが、明らかに参院選を意識した内容であり、発行日（6月の日付）も記載されています。政治活動か選挙活...
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出窓の清掃費用はマンション管理組合が負担すべきなのでしょうか。
ベストアンサー当分譲マンションは角部屋に出窓が付いています。 出窓の外側は自分で清掃することはできません。 そのため、角部屋の区分所有者より、管理組合の負担での清掃を求められています。 しかし、角部屋以外には出窓が無いため、管理組合が負担するのが正しい事なのかどうか議論になっています。 当マンションの管理規約では、専用使用権について、通常の使用に伴う維持...
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教職員の職員団体と労働組合の相違
ベストアンサー教職員の職員団体と一般的な労働組合の決定的な違いは何でしょうか。法的にも、また、具体的な交渉レベルでの違いを教えてください。 さらに、地方公務員法第55条第2項にある団体協約と第９項にある書面による協定とは、それぞれ具体的にはどういうことをいうのか、また、その違い。加えて、地方公務員法にある地方公共団体の当局とは、具体的にいうと、どんな団体の...
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マンション管理組合の理事の被選挙権
小さなマンションの管理組合の相談です。 よくある話で、理事のなり手がなく規約に輪番制にすると明記しようという話になり、規約の改正案を考えています。 (1)自由選挙を完全に廃止してしまって良いのでしょうか。理事をするという人が現れたときに、輪番制だからと被選挙権を認めないのは問題のような気がします。 (2)当該条文の１項に誰でも立候補できる...
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滞納管理費の回収（組合員が死亡）
ベストアンサーマンション管理組合の者です。３年ほど前にある事件があり、自殺か他殺かが不明のまま、警察の捜査が継続されておりました。その間、当該被害者である組合員の口座からは管理費等が自動引き落としされており、滞納の問題はありませんでした。 しかし、今般、その銀行口座が凍結されたため、引き落としが行われず、滞納が発生してしまいました。推測ですが、捜査が終了し...
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管理組合 理事選任決議の有効性について
ベストアンサーある管理組合定期総会での理事選任決議において、区分所有者Aの配偶者が代理人として総会に出席（もしくは議決権行使書を持参したAの使者として出席）し、Aの名の下に理事に立候補し、Aが理事に選任された場合、当該理事選任決議（普通決議）は有効でしょうか？（議決権行使書の場合にはAが理事に立候補する旨の意思表示あり） 備考1 当該総会理事選任の議案説明には、...
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マンションの管理組合理事長をパワハラで訴えたい
ベストアンサー管理組合理事長のパワハラで2年間に3人の管理人が変わるというマンションの4人目の管理人でした。この度、やっとそのマンションの管理人を辞めることが出来ました。着任して約半年、執拗なパワハラを受け、何度も会社に報告していましたがその都度、もう少し我慢してくれと言われるばかりでした。その会社が動いたのは昨年末、理事長からの叱責の録音が出来たことです。約1...
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労働組合団体交渉における個人情報取扱いについて
ベストアンサー労働組合として処遇改善要求書を使用者に提出し、団体交渉をする運びとなりました。 団体交渉以前の日付で、組合員の労働者が使用者側弁護士さんから住民票写しを取得（職務上請求）されました。利用目的は「団体交渉事件の協議手続代理の準備のため」となっています。依頼者氏名又は名称が不記載のため、紛争処理の代理業務として扱われているのかもしれません。 団体行...
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マンション管理組合役員辞退者への対応
マンション管理組合の役員をしておりますが、時期役員候補者が相次いで辞退し、困っています。先ず立候補を募り、それがない場合（ほぼありません）は抽選で候補者を決め、引き受けてもらうという方式で今まで16年やってきております。辞退希望者と面談で、なんとか引き受けてもらうよう説得する予定ですが、法的拘束力は区分所有法にはないのでしょうか。 1.区分所有法...
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役員資格のないマンション管理組合理事長
ベストアンサー築３０年のマンションの区分所有者です。賃貸投資用として昨年末に年老い入院していた叔母から購入し、一度経験してみようと自分で相続登記してみました。その時に１８世帯しかないマンションでしたのでどの様な方が持たれているのか全世帯の登記情報を入手しました。 その後、叔母が保管していた管理規約を読み４年分の総会案内等を読みました。 そこで気がついたのです...
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個人情報&管理組合規約について教えてください
おはようございます。 臨時総会で、役員が選出されたのですが、管理組合規約によると「役員はそこに居住していなければならない」と記載があり会計3人の内2人は役員に該当しないことがわかったのですが、いまだに会計を続けており、前会計に通帳&判子を渡すように言って来ています。そこで 質問1 規約の効力はあるのですか？ 質問2 役員でもない人に、通帳を見せたり...
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マンション管理組合の役員回避に対する罰金の規約について
ベストアンサーマンション管理組合の総会にて、「組合の役員を回避した者は、月5000円の罰金を、次に役員になる（順番が巡ってくるのは約10年後）まで支払う」という規約が議決されました。（古い分譲マンションで、管理会社は入っていません） ①この規約には執行力があるのでしょうか？罰金や期間などは妥当なのでしょうか？ また、前期の一年間は、罰金を払ってもらうかも？とい...
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労働組合会計担当者の横領疑惑
ベストアンサー私は労組役員をやっておりますが先日会計を担当する役員が昨年8月から約8ヶ月間で18回にわたり 一回あたり20万円から30万円で合計360万円を労組口座から引出し個人口座に入金している事が発覚しました。またこの間に実際に労組経費として使用された金額は約40万円であり、残り320万円が使途不明となっております。本人に返金を求め既に全額返金されておりますが、引出した...
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管理組合が防犯カメラで住人を監視して困ってます。
分譲マンションに住んでいます。先日、プラゴミの日に謝って細いプラスチック製の棒を朝、捨てたところ当日の午前中に部屋番号と名前書いて自宅玄関前に置かれていました。妻はショックを受けて私にすぐ相談してきました。 私は、その事を役員会で理事長に報告すると理事長は自分の権限で防犯カメラを再生して確認した。 と言いました。 そこで管理規約の『防犯カメラシ...
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８１歳の債務整理 債権管理組合
８１歳年金収入のみ（受取額３０万円）一人暮らし ２０１５年５月に消費者金融から６０万円を借りました 入院などで支払いが遅れたりしていましたが２０１７年７月までは支払いを していましたが その８月からは支払いが出来ていません 先日消費者金融に現残高を聞きました そしたら債権管理組合に債権が渡っているのでそちらに尋ねてくださいといわれました その...
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マンション管理組合理事の再任禁止の効力
ベストアンサー●アメリカ大統領は、合衆国憲法修正第２２条第１節前段に「何人も、二回を超え大統領の職に選出されることはできない。」と三選禁止が規定されている。 ●株式会社の役員は、会社法第３３２条で「取締役の任期は、選任後二年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会の終結の時までとする。」と規定しており、任期を定めているが重任は禁止してはおらず...
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労働組合の選挙活動や署名の強要についての相談です
ベストアンサーこの前の衆議院選挙の時ですが、組合の担当者Aに組合で応援する候補者の為に市内の身内や友人を紹介するハガキを二枚書くように言われました。しかし、市内に紹介できる身内や友人がいないので書けませんでした。すると、Aに身内や友人がいないので協力出来ないと伝えたのに人の話を聞かず「早く二枚出してください～」としつこく言われました。また、選挙中にするテレコー...
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会社の上司からの叱責(私は労働組合員)
ベストアンサー10/4夕方 他部署の部長に部下の書類不備の指導をされました。その際に、「不備をした部下が人を殺したらお前は許せるのか？」と意味の分からない例えで叱責されました。また、私が「部署に持ち帰り、上司と今後の方針を決め、再度再発防止のご相談をさせて頂きます」と部長に話したところ、「相談はねぇ！」と言われました。物凄く腹が立ったのですが、その場を何とかやり過...
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欠陥マンションである事を、管理組合に認めさせるには
分譲マンションの１階の一室に住んでいます。 実は、このマンション「あちらこちらのコンクリート内部の鉄筋の被り厚さが不足している」という欠陥マンションでした。 コンクリートが爆裂していた際の写真も有ります。 ところが、「資産価値の低下を恐れる」為か、管理組合は見かけを綺麗にしただけで欠陥の存在を認め様としません。 このままでは、私自身が危険に晒さ...
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滞納管理費の免除の決議について（管理組合）
ベストアンサー分譲マンションの滞納管理費を、免除（損金処理）する決議は、全区分所有者の賛成が必要なのでしょうか。全員の賛成は不可能なので、普通決議か特別決議にしたいのですが。
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事実とは異なる内容の 労働組合からの要求書
ベストアンサー自社(そろばん塾)で責任者の業務上横領が発覚し、 様々な問題からこちらの△校を休校し、本校のみ で運用していく事となったのですが、(車で10〜15分離れた場所にある)それに伴い週一回で勤務をしている試用期間中のアルバイト講師に事情を 説明し、配転してほしいと伝えたところ、 アルバイト講師が40代で ・バス一本乗ることになる事が大変で遠い事 ・生徒の名前を...
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管理組合理事長名の通帳の明細について
ベストアンサー当方マンション管理組合の理事です。一年毎の輪番制ですが前任の理事長が組合通帳を虚偽の紛失届を出し新通帳が作られました。 当時の会計担当が通帳を持ち理事長が印鑑を持つ別管理で起きたことです。 発覚後、理事長解任になりましたが現在の管理組合から書面をだしても返事が無く訪問をしても出て来ません。 相談はここからです。銀行に規約と議事録を持参して通帳明...
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マンション管理組合での電話委任行為についての判断
ベストアンサーご相談させていただきます。ご判断おねがいします。 私は分譲マンションの管理組合の理事長をしております。 定期総会時の委任状の集まりが悪い時は委託をいている管理会社が未提出の区分所有者に電話して提出を促しますが、期限が迫っている場合は電話での委任の確認や議決権の行使を確認し（もちろん了解いただける区分所有者に対して）、それらも委任状の数や決議権...
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マンション管理組合理事の利益相反取引
マンションの理事会に建設業界で働く理事がいますがこの理事が理事会承認を得ずマンションの修繕に関する調査を知り合いの会社に行わせ、調査費の請求をして来ました。 これは利益相反取引に該当するように思いますが如何でしょうか。
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裁判前に管理組合のの弁護士費用を請求されています
ベストアンサー私は分譲マンションの元占有者ですが、管理組合の代理人弁護士から損害賠償を請求されています。 内容は「不特定多数人を出入りさせた」ことが「共同の利益に反する」というもので 他の請求も到底受け入れられるものではないのですが、今回は弁護士費用について質問させてください。 受け取った請求書の中の内訳の半分以上が相手方の弁護士費用で 管理規約には「訴え...
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マンション管理組合における不正を訴える適格性
ベストアンサーマンション管理組合における不正を訴える場合、条件として区分所有法57条に集会決議を規定しています。不正が刑法、民法に抵触していても一区分所有者が訴訟提起する適格性を持たないのでしょうか?
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労働組合の団体保険契約を解約してもらえない
労働組合の団体生命保険（全：済）に加入しているのですが 全員加入のため一人だけ脱退（解約）はできない ということで困ってます。 保険料は給料から天引きです。掛け捨てなのでもったいないと思い 申請したのですが応じてくれません。どうしたらいいでしょうか？
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管理組合の嫌がらせ：駐輪場が空いているのにキャンセル待ち
ベストアンサーお世話になります。 Q１:少額訴訟を利用できますか。 Q２：以下の内容の嫌がらせ行為は、どういう法律違反になるのでしょうか。民法の権利侵害という認識で良いでしょうか。 2014年に管理組合との引っ越しトラブルで相談させていただきました。その後、駐輪場の使用で嫌がらせを受けました。どうみても空いているのに理事会の回答は、駐輪場の空きはなくキャンセル...
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労働組合の費用使い込みの返済は可能でしょうか
ベストアンサー労働組合で執行委員をしております。 自分は入社前ですが、20～30年ほど前に、組合のお金を使い込んだ者がおります。 当時は、当事者の将来を考え公にはせずに、費用を返済するとの公正証書の取り交わしで、 済ませたそうです。 当事者も３年程前に退職し、昨年末に連絡がつかなくなりました。 以下の質問にご回答をお願いします。 1.弁護士さんにお願いする場合の...
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近所に信用組合（朝鮮半島系）たる銀行
ベストアンサー近所に信用組合（朝鮮半島系）たる銀行みたいなのがあります。 店頭に表示されている定期預金のノボリが金利が良くて魅力的です。 そこで、一般的な銀行と比べて保障（預金保険機構の１千万円と利子は保証あり）横領時の保障 は遜色ないのでしょうか？ 感情的に入れたくないというのはあると思うのですが、金利が桁違いにいいので検討しています？
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マンション管理組合から言われなき質問状への対処
ベストアンサー当方賃貸居住中のマンション管理会社及び管理組合連名で、質問状が参りました。 内容は以下2点 1)当マンションが住居用と理解しているか。 2)住宅内で何らかの教室を開催しているか。 5年前より、いろいろな前後関係を経て、このような質問状が参りました。 質問状には、回答項目に○印で回答する形式となっており。 1)に関しては、知っている、知らない、2)に...
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給水ポンプの修理対応をしてくれない管理組合
ベストアンサー分譲マンションの給水ポンプの劣化で騒音に悩まされています。 最近では、その音も酷くなり夜も眠れません。 何度も管理組合の担当者に問い合わせているのですが、古くて部品が取り寄せられない、 交換となると費用が係るから等と...何の対処もしてくれません。 せめて音だけでも何とかして欲しいことを伝えても、何の回答もありません。 このように管理組合が何も...
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