[page3]【弁護士が回答】「私道使用料」の相談168件

自所有土地下に隣家の下水道が通っているため撤去してして欲しい。

数年前より老朽化に伴い自宅の建替をしようと考えておりました。自宅下に隣家の下水道が通っており、約1年前に書面にて撤去の申し出をしました。急な申し出は先方にも都合があると考え、十分な猶予を持ってそういたしました。その後音沙汰は無く、昨年の豪雨被害を受け現在仮補修の状態ですが、このまま悠長に住み続けるのにもう時間的猶予はあまり残されて無いと思い、...

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2019年07月01日

差し押さえられた土地に立っている建物について

ベストアンサー

【相談の背景】 2020年に父親が亡くなり、私を含む子供全ては、相続放棄をしました。父親の名義の土地と倉庫などは、根抵当が付いていたため、銀行に差し押さえられました。その差し押さえられ土地の上に、実家である建物が建っているのですが、その建物だけ私名義になっています。差し押さえをした銀行のグループ会社である不動産会社が、買い手を探している状況で...

弁護士回答: 4

2024年07月16日

遠距離にある亡父名義の私有地の一部に区のゴミ集積場を移動させたいといわれたが・・・。

ベストアンサー

亡父名義の土地に1年半前まで、父が亡くなる直前まで住んでいた区の自治会長から今使用しているゴミ集積場の地主さんから場所を移してほしいと言われています。道路に面しているおたくの土地の一部を次のゴミ集積所として貸してほしいとの通知が役所を通じて届きました。話を聞こうと区長に電話をしたところ、既に使用する気満々で例えば年間契約で一年づつでは？というと...

弁護士回答: 1

2015年10月01日

自己所有の敷地内に全面道路からの雨水埋設配管が通過している件について

困っています。　自己所有（同居の父の所有）の敷地内に雨水用の埋設配管が全面道路から後方の傾斜地（市が所有している）に向けて通過しています。なぜ敷地内に埋設管があるのかと言いますと、約３５年前に全面道路がよく冠水していたために役所に相談したところ、雨水を後方の傾斜地に流せば治まるだろうとのことで許可し、役所が費用を負担して設置したものです。 ...

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2013年09月10日

アパート駐車場の相談です

今晩は。お世話になります。私がオーナーをしているのアパートの駐車場の事で相談です。5年位前に購入しました。建物の北側に駐車場がありますが、私の所有ではありません。前の持ち主が、借りていたらしく入居者が使用していました。私も借りようと思い土地所有者に連絡したのですが、連絡が取れずにそのまま使用していました。７日ほど前に県外の不動産屋さんか...

弁護士回答: 1

2018年11月26日

新築敷地内に町会のごみステーション設置

この度、家を新築しました。もうすぐ引き渡し…となったのですが、困ったことになり、悩んでいます。新しい造成地で私道を間に三軒ずつ四軒新築が並んでいます。造成地の入り口南側には市道があり、我が家は造成地入り口の角地に位置します。現在、うちを除いて五軒が入居済みで、うちがおくれて入居する形になります。そこで、新築が7軒増え、町会の今のごみ置場がいっ...

弁護士回答: 1

2017年06月06日

月極駐車場の代替え駐車による損害賠償責任

私の住宅(一戸建)の隣で、月極駐車場をやっています。月極駐車場へは、私道(位置指定ではなく、私を含めた8軒の共有で、月極駐車場の地主が4軒分を所有)で出入する配置になります。月極の契約者が建築会社なのですが、自分達で駐車したり、建築会社の外注先などに車両特定せずに代替えで駐車させていました。先日建築会社の外注先のトラックが私の住宅の塀(建物...

弁護士回答: 1

2018年01月15日

私有地の通行止めで自分の山林に入れない

【相談の背景】林業で生計を立てています。今後伐採を予定している自己所有林と農道の間の土地の所有者が、柵を作って通行できないようにするといいだしました。この土地を通れないと、自分の山に入れないだけでなく、伐採した木を搬出できません。なお、この自己所有林は三方を他の地権者の山林に囲まれており、農道に最も近いのが、今回柵を作ろうとしている地...

弁護士回答: 2

2022年10月11日

共有私有地から自宅への水道・ガス管の閉栓にあたって私有地工事の許諾が一名から得られません。対策は？

土地を買いました。私有地からの水道・ガス配管があるのですが、口径が小さく閉栓し公道から引く予定です（現状の口径では水道使用の許可が得られないそうです）。私有地は１０人の共有地で工事にはそれぞれの許諾が必要ですが、一名から許諾が得られません。その方は、私有地の縁石（私の家の建設予定地には接しておりません）の整備をしなければ判は押さないと、おっ...

弁護士回答: 1

2016年02月27日

隣家の位置指定道路占拠と迷惑料等について

ベストアンサー

【相談の背景】我が家や周辺複数軒で土地持分をそれぞれ提供して（各自宅前半分ずつ）位置指定道路になっている道路部分を隣家だけが勝手に庭として占有しています（袋地の奥）。理由は、昭和40年代に各土地を販売した不動産会社が道路申請手続きしてくれていた時に法律上そうしないと家屋建築時に違法となる旨説明しても隣家が納得しないまま押し切られたからだというよ...

弁護士回答: 1

2023年09月04日

借地権付建物の処分

年老いた両親が残してくれた借地に立つ木造家屋の処分に悩んでいます。建物は築50年以上を経過していますが、8年前には地主に承諾料を支払った上で数百万をかけてバリアフリー対応のリフォームを実施しました。契約期間満了後も継続して入居していましたが、3年前に父が亡くなり、今年8月には母が他界しました。その間、屋根を補修し、水廻りも整えており、即入居できる状...

弁護士回答: 1

2012年11月03日

駐輪場の無断使用を理由に違約金3万円を請求されました

ベストアンサー

弁護士回答: 3

2019年04月17日

隣家（親戚）の不法駐車トラブルについて

【相談の背景】現在、母の所有する住宅に住んでいます。その前方に広大な土地（空き地）を所有しています。その空き地を、隣家（個人営業の店を開いている）の住人が、自家用車の駐車や来店するお客さん用駐車場として使用しています。利用料として駐車場代を支払うよう、口頭→内容証明（弁護士経由）にて通告しましたが、「ここはうちの土地だから支払いはしない」と返...

弁護士回答: 1

2021年06月07日

無断駐車の謝罪・賠償について

レンタカーを借りて深夜帰宅しました。車の返却が朝だったので、少しの時間、近くの有料駐車場に駐車して帰宅していました。（深夜1：30～7：10まで駐車）起床して駐車場所に行くと、1台の車とその運転手（以後、Aとさせてください）そして、警察がいました。有料駐車場に停めていたつもりが、誤ってAの月極駐車場に停めてしまっていたようです。そのため、Aは駐車でき...

弁護士回答: 1

2012年05月05日

無料で貸してる敷地で商売してる知人に出て行ってもらいたい

敷地の一部を知人に貸し　そこでプレハブを建て塗装の問屋業をしてます。　どうせ空いてる場所だしと　誓約もなく賃貸料ももらってません。土地も家も息子の名義なのですが　息子が結婚し家を離れることになり　私一人住まいになります。その知人は息子の知り合いなだけだし　知らない業者が出入りしたりで　私としては出て行って頂きたいのですが法律的には可能でしょ...

弁護士回答: 2

2018年01月12日

賃貸敷地に残置された車の廃棄処分等

ベストアンサー

土地建物を賃貸している会社の代表者と社員が逮捕され、1ヶ月が過ぎました。土地建物上に大量の物やゴミが残されました。敷地内のものは、代表者や役員や社員のもの混然一体となっているため、そこに住んで居た二人の社員を代理人として契約解除、その日以降の残置物の放棄の同意書を交わしました。その会社のもとの弁護士さんにその二人なら代理人として大丈夫だろう言わ...

弁護士回答: 1

2016年03月02日

私有地に無断で足場。これは、正当な権利として認められますか?

ベストアンサー

一戸建て住宅の所有者です。隣にマンションがあり、マンションの壁から境界までと、我が家の庭から境界までそれぞれ30〜40cm程しかありません。境界はお隣が建てた高さ30cmのコンクリート塀のみです。昨日、何の連絡もない状態で突然、マンションの外壁の一部を被う足場が組まれました。そのうちの3本の足場は我が家の敷地側60cmの所に固定されていました。雪深い地...

弁護士回答: 1

2013年02月18日

コインパーキングの無断利用

家の隣にコインパーキングがあります。日よけ設置工事業者が隣のコインパーキングからうちの二階にはしごをかけました。事前に地主への連絡・了承がなかった原因で、すでに設置した日よけを撤去するように地主に言われました。隣の土地（住宅の敷地ではないので）、自分の中ではコインパーキング＝コンビニ　のようなもので、だれでも利用できるという軽い考えで、 ...

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2019年09月09日

無断駐車による車止め

【相談の背景】車へのいたずらについて利用者以外駐車禁止のタイヤショップに30分ほど駐車してしまいました。用を済ませて駐車場に戻り、発進させてようとしたところ、ガタン！！と音がなり発進出来なかったのでタイヤを確認した結果タイヤロックをかけられておりました。店主に謝罪し、迷惑料3万円を請求されたので急いでいたという事もあり、支払ってロック解除...

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2025年09月08日

敷地内に無断駐車をしている自動車を過失によって傷付けた場合

ベストアンサー

　有料駐車場として使用している私の駐車場に正規の利用者が駐車しない日を正確に把握していて、その日に時々無断駐車している者がいました。その無断駐車車両に別の正規の利用者が車庫入れ中にうっかりぶつけてしまいました。　無断駐車車両の所有者は「無断駐車していたが所定の場所にきちんと駐車していたから全額弁償しろ、俺の車を無断駐車したのは俺が車を貸して...

弁護士回答: 3

2017年01月19日

駐車場での不法投棄

駐車場の賃貸をしていますが、何ヵ月も賃貸料を払わなく連絡も取れない人がいます。またその人の利用枠内にソファーが置かれ駐車場の景観によくないので撤去してしまいました。その人が戻って来てソファーを弁償しろと言った場合、弁償する義務はあるのでしょうか。

弁護士回答: 2

2013年07月20日

異常な生活を送る叔父へのサポート方法についての相談

ベストアンサー

数十年ぶりに叔父に会いに行ったところ、異常な生活状態でした。具体的には ①所有している土地ではあるが、人通りを気にせず外で糞尿をする ②悪臭放つ状態であっても生ごみを含めたゴミを処理できない ③購入代金を払わず、農機などを店から持ち帰り使用する（代金を請求されても怒鳴り散らして追い返す） ④他人の所有地に無断で放牧する ⑤親、配偶者に暴力をふるう（...

弁護士回答: 1

2017年06月21日

月極め駐車場の無断駐車について。

契約しているしている月極め駐車場に、度々無断駐車をされます。多分、隣のスペースを契約している居酒屋の客だと思うのですが、貸し主にお願いして看板を大きくしてもらいましたが、未だに停められます。以前、無断駐車されていた時に、居酒屋の店主から２度と停めさせない様にしますという誓約書を取りましたが、守られていません。この様な状況で、居酒屋の店主に迷惑料...

弁護士回答: 2

2013年12月13日

新居を建てられなくて困っています。

祖父母が他界し住居が古いので建て替えの為解体工事を終えたのですが、当家の土地に埋設されている水道管が隣家と二股に別れていたのです。水道局に確認した所、昭和40年に当家で工事した際に隣にも分けて工事していることが判明しました。しかし、水道局に保管されていた図面上では道路の本管から敷地内に入ったところで分かれているようになっていたのですが、実際は建...

弁護士回答: 1

2017年07月27日

５/６の共有者ですが共有地に常時駐車できますか。

私の所有するアパートまでの公道から通路幅（３メートル、長さ７メートルくらい）としての土地（地目は宅地）に息子の車の駐車場として使用してました。その通路の土地の私の登記は6/5所有です。隣接するアパートの所有者（以下Åさん）にその通路の登記が6/1所有があります。 40年位前に、父がÅさんに土地を売り、Åさんが隣接するアパートを公道側にアパートを建設した...

弁護士回答: 1

2021年01月05日

区分所有者以外の者の権利を害する具体的な事例を教えてください

ベストアンサー

区分所有法第30条4項で「第一項及び第二項には、区分所有者以外の者の権利を害することはできない」とされていますが、区分所有者以外の者の権利を害する具体的な事例を教えてください。よく、第30条4項を根拠に、「賃借人の権利義務を害してはならない」とされていることがありますが、法第6条第3項では、「第一項の規定は、区分所有者以外の専有部分の占有者(以下「占有...

弁護士回答: 4

2018年05月11日

町内会退会後のゴミステーション利用権についての債務不存在確認訴訟は認められるか？

【相談の背景】町内会を退会した人（原告）が、町内会（被告）が所有する敷地に町内会会員向けに設置したゴミステーションを利用する権利についての判決で、前提となっている合意が無かった場合についての質問です。福井地裁の令和7年4月16日判決言渡令和5年（ワ）第273号の判決については、①原被告間において、原告が裁判所の定める対価を支払い、被告が設置したゴミス...

弁護士回答: 1

2025年11月18日

通行の権利について質問です

ベストアンサー

【相談の背景】通行の権利について、質問です。私の土地は国道沿いにあります。隣家Aも国道沿いにあり、隣家Aとの間に、以前、幅2メートル程の通路が国道から垂直にありました。更に奥隣に隣家Bがあります。裁判により、2メートル程の通路の中央に境界が確定し、私の土地と隣家Aと隣家Bはそれぞれ通路だった土地を1メートルずつ各々の土地として認められました。 ...

弁護士回答: 1

2026年05月01日

隣家の敷地を通る上水管の撤去を求められました。双方借地（同じ法人の地主）です。応じるのが困難です。

ベストアンサー

【相談の背景】隣家の敷地を我が家の上水管が通っていることが判明し、隣から期限つきで撤去し引き直すことを求められています。敷地といっても古くからの一帯借地の地域で、隣家も拙宅も地主は同じ法人です。もともとは一筆の借地に一軒家が建っていたものが借地権とともに不動産会社により買い取られ分筆され、40年以上前に2軒が同時に建築申請されており、水道...

弁護士回答: 2

2024年02月16日

所有地（貸地、売地）への無断投雪について

　貸地として立て看板のある所有地に対し、近隣地で住宅新築工事を行なっている業者が、重機を使用し、無断で大量の雪を投棄しました。民事上どのような請求が可能か、また、刑事事件としてはどういった罪に問えるでしょうか。　所有地の北側のバス通り沿いに貸し地看板（所有者電話番号記載）が立っております。投雪をされたのは南側の住宅地方向で、約8ｍの道路を挟ん...

弁護士回答: 1

2014年02月11日

私有地が産業廃棄物を含む残土で勝手に盛土施工されていた。

９月の中頃、家庭菜園を始めようと思い、未使用だった当方の所有地に出向いたところ、産業廃棄物を含む残土（約３００㎥）で、不法に盛土造成されていました。地目は森林で、元の土地の状態は笹薮だったのですが、伐採等は行わず、そのまま笹や樹木の上へ直に盛土を施工したと思われます。又、盛土された地表には、木屑、プラスチックくずコンクリート塊等の産業廃棄物が...

弁護士回答: 1

2014年10月28日

購入した土地敷内に下水本管が通っているトラブル

ベストアンサー

【相談の背景】 2020年6月に古家付土地を購入・引渡しを受け解体工事後に新築戸建住宅工事を開始しました。購入した土地の地域は公共下水が来ておらず、集中浄化槽の地域です。 2020年12月29日に工事現場周辺住宅のトイレが流れなくなったと工事現場近隣住民から連絡を受け確認をしたところ私の購入した土地敷地内に集中浄化槽への下水本管が通っていることが分かりまし...

弁護士回答: 1

2022年01月28日

自宅敷地の電線について

自宅の敷地に隣接する家の電線と光回線の線が無許可で通っています。回線業者は契約が有るの一点張りでまともな対応をしてくれません。撤去させる事は可能でしょうか？

弁護士回答: 2

2016年01月31日

賃貸アパート敷地内駐車場への、他車両迷惑駐車

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸アパート敷地内駐車場の契約区画に他車両が駐車されていて、2日間駐車できずにいた。 ●駐車できなかった2日間の駐車場代の返金をアパート管理会社に求めてきている。約117円ほど【質問1】アパート管理会社や貸主に、2日間の駐車代金返金や迷惑料を支払わないといけない法律的根拠はありますか？ある場合、ない場合、それぞれ根拠の詳細を...

弁護士回答: 1

2025年02月10日

遺言書で全てを後妻に譲るとあり、同じ敷地内の離れに住む長男の私に立ち退き要求してきました。

ベストアンサー

お世話になります。【状況】先月、父が亡くなり遺言書を初めて見せられました。遺言によりますと、後妻さんに土地建物すべてを譲るとあります。父は生前、家の建て替えや土地の買い増しの資金を、出して貰っていたらしく、その事もあり全ての相続を後妻さんにした様です。私は3年前、自己破産をして、再起のため家賃を抑えたく、実家の離れに転が...

弁護士回答: 8

2015年12月28日

50CC原動機付き自転車のコインパーキング不正利用について

こんにちは。初めて相談させていただきます。私の働いている店舗の隣にあるコインパーキングの敷地内に50㏄の原動機付き自転車を駐輪していました。 (月に何度かは停めてしまっていたので常習性があると思います。) 先日、駐車場の管理会社と思われる方が当方の原動機付自転車をデジタルカメラで撮影していることに気が付き、すぐに謝罪し移動させました。その際に...

弁護士回答: 2

2013年05月18日

隣地からのL型擁壁の越境

ベストアンサー

　この度、マイホームを建設するために更地(以下、当地)を購入しました。当地の北側には隣地が所有するL型擁壁が埋設されており、隣地は当地より2.6m高い位置に建物を建設しています。　そのL型擁壁が経年の土圧のため、当地側に傾いていることが最近わかりました。L型擁壁は一枚当たりの横幅が2mで、全てで8枚使われています。　全体的に傾いてきているのですが、今...

弁護士回答: 1

2018年07月09日

駐車場の無断駐車と不法投棄に対する即決和解は可能ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】駐車場の滞納者が解約後に無断駐車を3か月続けている、タイヤやオイルタンク、ゴミなどの不法投棄もあり、どう対応すべきか悩んでいます ■相談内容と背景・経緯　2025/9/14より契約開始、9月分を日割りで現金受取　10-11月の2か月滞納　11/10にマフラーとオイルタンクの不法投棄確認(写真あり) 　11月23日に解約(契約者解約の旨口頭で承諾：録...

弁護士回答: 2

2026年03月19日

自敷地内の他人の水道の本管をどうしたらいいでしょうか？

自分の敷地内で工事をしていたら、水道の本管が露出し、穴をあけてしまいました。まさか、水道管が埋設されているとは知らず、市役所へ連絡をとり、修理に来てもらいました。なぜ、自分の水道管ではない、しかも本管が、こんなところにあるのか市役所に調査を依頼しました。判明したことは、以前の所有者が好意でその埋設を許可したとのことでした。市役所側から...

弁護士回答: 1

2014年01月27日

土地は親戚所有、家(建物)が家族所有の場合、固定資産税はどの様な内訳になりますか？

元々祖父が所有していた土地に、家族名義の家が建っているのですが、40年前に祖父が他界し、その土地が親戚の所有地となりました。名義人が身体障害者と言う事もあり、そこから30年間ずっと親戚の言い値(内訳などは聞いた事がありません)の固定資産税と言う金額を請求されて来たのですが、確実に土地の価格が入っているであろう高額な金額です。数年前から他の親戚...

弁護士回答: 2

2020年12月21日

敷地に石を投棄された

両親の持つ土地（別荘地になるような山の中腹）に、地元の知り合いの業者が「土を入れてあげるから」と言ってきました。両親の自宅の庭の剪定に毎年入っている業者です。　両親が了解して後日見に行くと、近くの山から出た大きな石が信じられないほど投機されてました。先方の言い分では、「石を下に入れて造成した」ということのようでしたが、見た目ほとんど石だらけで...

弁護士回答: 3

2016年07月05日

敷地内の違法駐車

ベストアンサー

質問お願いします。知人からの相談で困ってるのですが、知人の所有する土地の駐車場(昼は知人の会社駐車場、夜は居酒屋の駐車場)なのですが、2台の車がしばらく、動くことなく止められており警察官を呼んで話をした所、敷地外の公道だと警察が介入し動けるがこのような敷地内だと土地所有者本人が車の鍵をこじ開けて、車検証を確認し直接本人へ通達して下さいと言われたらし...

弁護士回答: 1

2013年11月22日

自分の敷地にクマが出没し、隣人を襲った。責任は？

ベストアンサー

【相談の背景】別荘を所有しており、現地の知り合いに建物と土地の管理を、幾ばくかの管理料でしてもらっています。土地建物の固定資産税が年5万円程度に関わらず、草刈りを所有する土地の全面で適切に行うと年間50万円ほどすると、いつも依頼する業者に言われました。高額ゆえ、建物が空き家と認識されない範囲で実施するよう方針変更しようと考えており、その場合には...

弁護士回答: 1

2024年07月29日

今後、実父名義の土地に建てた家から立退要求される可能性はありますか？

【相談の背景】１０年前に、実父名義の土地に娘の私名義の家をローンで建てました。（同敷地内）土地の固定資産については、両親が自分達が支払うと言ってくれてて、払えなくなった時は頼むと言われており、現在も両親が支払いをしています。（田舎なので高額ではありませんが）住宅ローンの連帯保証人は、実父です。下に歳の離れた妹が1人おりますが、自分が結婚...

弁護士回答: 2

2026年05月18日

売却していない土地を無断で開発された場合、訴える事は可能でしょうか

ベストアンサー

＜経緯＞　祖母の母の土地の一部を売却した際、土地の開発を行った不動産屋と測量屋が　売却した土地の隣地である「売却していない土地を勝手に開発」されました。　登記簿を確認した所、　　・祖母の母　→　祖母（相続）　→　測量屋　→　祖母　と測量屋に権利が異動されておりました。　売却した土地に不動産屋が住宅地を立てており、　売却していない土...

弁護士回答: 2

2017年03月08日

悪質迷惑駐車に関する対応について

会社の駐車場に毎週決まった車が迷惑駐車しています。張り紙を何回張っても効果が無く警察に何回か来てもらって話をしても個人の敷地内なので民事不介入の一点張り車両が不法侵入していると言っても人じゃないから不法侵入にはならないと言いじゃあどうすればいいのか?と警察に尋ねても仮にその方法を警察がアドバイスしてトラブルになったらいけないの...

弁護士回答: 2

2010年12月20日

空き地に車を放置車され撤去及び損害賠償

ベストアンサー

【相談の背景】何の権利もない人が私有地に車検切れの車1台を1年以上放置しています。【質問1】この場合、撤去と損害賠償請求を求めた場合、1日当りいくら位になるでしょうか?

弁護士回答: 1

2022年03月17日

月極駐車場の見契約車両の対応

ベストアンサー

お願いします。マンションの理事長をやっています。敷地内の月極駐車場についての質問です。現在、以前は契約が有りましたが現在は、数年前から見契約の車両が駐車されています。毎年理事長が選挙で変わり、そのたびに車両の移動をお願いしていますが、いついつまでに移動します。と言いながら、全く移動しません。私が理事長になって、契約が無いので、移動をお願い...