[page11]【弁護士が回答】「根抵当権設定者」の相談523件

523件見つかりました

法律相談一覧

録音した会話で「時効完成後の債務の承認」と認められる？
ベストアンサー
【相談の背景】父の資金援助と銀行からの融資で購入した土地を父が、私と兄の共有名義にしてくれていました。この土地は貸し駐車場にして、その収入がローン返済に充てられていました。 16年前に、(この時おそらく残債が600万円ほどあったと思われますが）兄の借金返済のために、この土地を3200万円で売却し、私は兄から300万円を受取りました。残債が 600万円だったと...
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2024年04月24日
困ってます。と、支払いが滞っているなら抵当ははずれないか?

9年前に知人を通して、個人から土地家屋を担保に200万借り、10年払いで480万返済の借金をしました。 200万の使い道はこちら、100万、担保に出した家に住んでいる娘夫婦100万です。（現在は離婚し、元旦那が住んでいます。借金の返済は元旦那、息子で返済することになり、予定通りなら来年で終了します。しかし、貸し主からは借金がちゃんと払われてない、と言われ、何...
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2012年10月18日
このケースは生前贈与による不動産の名義変更は可能でしょうか？
ベストアンサー
高齢の父に多額の借金が発覚しました。病気を患っているため余命が長くありません。 (1)自宅マンション（父の名義）を担保にした銀行からの借り入れが1700万円残っている。マンションの評価額2400万円程度。 (2)銀行のカードローン数件、約300万円、またはそれ以上の可能性あり。父の死後、残される母のために出来るだけお金を残したいのですが、このままでは（１）...
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2016年04月30日
マンション管理費滞納者が金融機関から仮差押えを受けていて、管理組合が競売する方法はありますか

私の住んでいるマンションで管理費滞納者がいて、管理組合は裁判をやってマンションを競売にかけたいそうです。しかし、金融機関から仮差押というものをされていて１０年以上放置されていて、金融機関は取り立てもしないけど、仮差押を取り下げてもくれなくて、裁判をやっても競売ができないそうです。管理組合としては何かできることはないでしょうか。
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2020年06月22日
放置していた担保で他人が借金をして破綻した
ベストアンサー
知人のことです。数年前に会社を従業員に譲りましたが、先日倒産しました。今日銀行の方が来て、新社長が4000万円借入したが、昔手形を割引く時に担保に入れた元社長個人名義のアパートがそのままになっていることを告げられました。これは仕方ないことですか？経験の無い若い社長に大金を貸した銀行に落ち度はありませんか？社長が交代したことを知っていなが...
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2018年10月29日
連帯保証人の父が死亡、保証人の名義変更について。

父の方の親戚の連帯保証人になっていた父が亡くなり、子供は相続放棄しました（母はしてません）。担保になっている家などは、まだ父親名義なんですが、先日銀行から父の名前から母の名前に名義変更して欲しいと連絡がありました。父の名前では連帯保証人になっているので、もし仮に親戚が自己破産した場合、母にもふりかかってくることは分かるんですが、母の名前に変更...
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2012年11月21日
審判において、遺産の土地が相続人の借金の担保になっていることが考慮されますでしょうか。
ベストアンサー
【相談の背景】父が昨年亡くなり、現在、遺産の分け方について、相続人の兄と私の間で折り合いがついていません。遺産には、兄が住む家（土地・建物で2000万円）と、賃貸アパート（7000万円）と、他に複数の土地（およそ3億円）があります。兄の要望は「家を相続することと、アパートを共有名義にすること」で、他の土地は要らないと言っています。私は「アパートを私の...
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2023年03月22日
不動産の名義変更
ベストアンサー
会社を経営する父が運転資金調達のため、自宅マンションを兄に売却する形で名義貸しローンを組みました。ローンは母が返済し、この度完済しました。マンションの名義を兄から母に変更することはできるのでしょうか？
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2012年11月10日
賃貸（居住用）の立ち退きについて

【質問事項】「【背景】」以下の内容から、３点ご質問させてください。 (1)同様の事例や判例、立ち退き料の情報 (2)今後、不動産業者と相談するにあたって、　不動産業者からどのような情報を聞く必要があるか (3)賃貸契約書から確認する必要がある情報はどのようなものがあるか【背景】現在、妻と子供と１年３ヶ月ほど都内の賃貸マンションに住んでいます。 ...
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2018年10月29日
相続した借金を基に権利の主張は出来ないのか？

昨年、父が亡くなりました。一族で会社を運営しており、亡くなったときは代表権のある会長職でした。家業である会社の業績は長期で低迷が続いており、金融機関からの借り入れで運営している状況です。（不渡りを起こすまでには至っていませんがほぼ毎年赤字決算の状況です。）父自身には借金はありませんでしたが会社名義の借金に関係しておりました。【父が関係...
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2017年02月21日
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相続マンション書類を兄弟から返してもらうには？

父親の相続が終わり一年半たちます。兄弟は３人です。会社経営個人不動産をしていまして、莫大な土地やマンションがありました。会社は兄が引き継いでます。私はマンション1棟を相続しましたが、管理は兄の会社でしていくと言う事で、書類一式渡してもらえてません。管理するにあたりの契約をかわしてくれるのか様子を見ていましたが、何もありません。昔からお世話に...
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2016年06月11日
土地の名義変更及び保証人について

【相談の背景】現在、土地の名義を変更しようとしていますが、母が保証人になっており、土地の名義を変更したら、保証人はどうなるのですか？【質問1】現在、土地の名義を変更しようとしていますが、母が保証人になっており、土地の名義を変更したら、保証人はどうなるのですか？
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2023年01月18日
遺産分割協議　
ベストアンサー
父親の遺産整理中です。土地建物・現金・有価証券・自社株（父株式）・ゴルフ会員権が主な相続税対象資産です。勿論、代表取締役であった父の退任に伴い、新たな役員構成をつくらなくてはなりません。そこで懸念材料としての、やる気満々な長男には信頼経験には大きな疑問があるところなんです。実は、長男（兄）は、父親とは折り合いが悪く、お金にルーズで、夜遊び豪遊で...
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2014年05月04日
養子縁組と相続について

【相談の背景】現金は数十万しか無いが、数百坪（時価５０００万）の土地資産を保有している元上司（６９歳独身・子供２名）がいます。主な収入は年間５００万ほどの土地賃貸料ですが、自宅は賃借マンションです。子供２名とは土地資産を相続の際、裁判で争ったそうで現在付き合いはないそうです。（付き合いが無いと言うより恨んでいます。）先日、マンション賃借契約...
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2024年10月08日
金額や返済日が未定の借用書に代わる書面とその変更の仕方について

親に生活費としてお金を貸すことになったのですが、現時点で金額や返済日が幾らになるか分からないので、合意書を作ろうと考えております。ただ、お金の貸し借りなので、借用書若しくは金銭消費貸借契約書のような書面じゃないといけないのでしょうか？又、合意書でも可能な場合、裁判でも確実にこれだけは書いた方が良いとか、こう言った内容の書面を作った方が良...
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2020年10月19日
親へ毎月貸しているお金に関して
ベストアンサー
【相談の背景】現在、両親に毎月6万円ずつ渡しています。渡す方法は基本的に両親の口座に直接入金、もしくは手渡しです。この月々渡している6万の総額を、両親の持ち家を売却した際（具体的な日付は決まっておらず、数年先になる可能性もある）に全額返済してもらえるという約束をしているのですが、借用書などは書いて貰えませんでした。 LINEにてその旨確認した...
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2021年06月08日
離婚時に変更できないままの住宅ローンの連帯保証人としての対処法は？

１０年間の婚姻生活（借家住まい）を続けた末に、一戸建て住宅を購入（頭金なし。３５年の住宅ローン。借り主は元夫）後に離婚しました。離婚後３年経過した今、元々健康状態に不安のあった元夫から連絡があり、医師より持病に関しては命に関わる状態だと伝えられたとのことでした。信憑性については不明です。離婚後、元夫から何度か復縁をしようと言われてます。 ...
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2016年03月30日
遺産相続での、かかる費用について。

【相談の背景】大雑把になってしまいますが、すみません。昨年祖父が亡くなり、祖母を含む計5人で相続をすることになりました。叔母が率先してやってくれてはいるのですが、請求書や明細を見せずにお金を〇〇円かかったから、お願いしますっていってきます。祖父は法人をしていて、今は叔父が継いでおり、個人ではそれだけの財産があるわけではないと思っていたの...
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2021年12月15日
父親への貸付金銭消費貸借契約の結び方を知りたいです
ベストアンサー
【相談の背景】同居する父に事業で失敗して抱えた借金があることが判明しました。本人の妻からの借入で一部を返済し、残りの借金を任意整理で3～5年で返済するという計画を立てています。それとは別に住宅ローンも抱えているため、子供である私を中心として立て替えて返済していく予定です。住宅ローンの額は毎月十数万円であり、私から当面3年間で毎月9万円を貸し付ける...
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2022年03月02日
父が会社の連帯保証人になっていました。ご相談があります。

はじめまして。先日、父が本人の会社の債務（借入先：公庫）の連帯保証人になっているのが発覚しました。会社全体の債務は１０数億（本当かどうか定かではありません）父が連帯保証人になって借り入れた債務の残額は２５００万程。残りは全て社長名義になっているそうです。現在は会社の経営状況も苦しく、ある日突然債務請求が来ると思うと、不安で精神的にも非...
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2013年06月13日
会社による懲戒予告

会社提携の住宅ローンを利用しています。会社が連帯保証人です。住宅ローン以外にも、債務が嵩んでしまい、法的整理を考えています。その旨、会社に伝えたところ「会社が代位弁済することになれば、非行行為として、懲戒の対象で、その理由（浪費）や金額的（約1000万）に懲戒解雇もありうる」と、顧問弁護士名の文書で言われました。以前、当サイトの相談で、就業規...
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2014年10月10日
共有名義のマンションで弟から提訴すると言われております

２８年前、父が経営していた会社を手伝っていたので、父に共有名義のマンションを購入させられました（持ち分は父 1/3、自分 2/3です）。当時バブルで景気も良かったため、マンションのローン返済は全額私が払うことになってましたが、バブル崩壊がはじまり経営も行き詰まり、給料の支払いも厳しくなったので、私はやむなく会社を辞め別の仕事に就くことにしました。 ...
弁護士回答

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2017年05月13日
損害賠償の責任

父が株式会社・代表取締役からはずされ、それまでの役員が代表になりました。父曰く、色んな人に陥れられ違法な方法でのっとられたというのです。それで株主件確認請求の訴えを父が起こしました。その後、5月末から父とは連絡がとれなくなり居場所もわからくなってしまいました。現在わかっているのは 1.現在裁判中で父の担当弁護士の名前　2.7月の頭に手紙がきて、母に家を...
弁護士回答

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2012年10月22日