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法律相談一覧

  • 後で金額が変わることは

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    【相談の背景】 この間の地震で外壁がズレ、少し傾きました。 保険会社の人が調査に来て私なら360万ですねと言われました。 けれど一人で決められないと言われ、後日60万との電話がありました。 査定に来て後で金額が変わることは有るのでしょうか？ 【質問1】 後になって金額が変わることは有るのでしょうか？ 弁護士に相談しに言った方が良いのでしょうか？

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  • 自己破産に際してローン支払い中、所有権は本人、価値20万円以下の自動車は引き上げられますか？

     ベストアンサー

    自己破産を予定しています。 現在ローンが残っている車（買取業者の査定額18万円）を保有しており車検証の名義は私個人、ローン契約書には所有権留保特約などは記載されておりません。 この様な場合、ローン会社から 自己破産申立後に自動車の引き上げの 要請は来るでしょうか？

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  • 離婚時の不動産財産分与

    離婚時の不動産（家建物）の財産分与について、 私名義の家建物を妻へ譲渡するかわりに、妻から建物評価額（時価）の半額を貰いたいと考えています。 （土地は義兄の名義ですので、家建物のみ財産分与の対象です） 私としては、できる限り評価額（時価）が高い方が都合がいいのですが、どのように算出すればよいのかが分かりません。 以下の情報から算出できますか？ ...

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  • 会社での信頼を失墜させられ訴えたい

     ベストアンサー

    クリエイター40代前半♀です。同じ分野で、同僚A♂（40代半ば）よりも私の方が技量が無いのにTOPに全社朝礼で褒められた事により、仲良かった中に亀裂が入りはじめる。ただ、彼は技量がはあるが作風が古く今時ではない。私の作風は今時な為、目についたのだと考えられる。 その後、私と対立関係にあった別の同僚B♂が同僚Aをアーティストと持ち上げられた事により更に私を敵視...

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  • 報酬計算方法の一方的な変更の経営者の責任について

    事前に合意した賞与の計算方法を一方的に変更されました。また、経済的利益が得られる事柄や経済的損失を受ける可能性のある事柄について、事前の案内、説明がなされないことについて責任はどこまで追求できるでしょうか？ 今年4月から出向で別の会社に勤務しています。今年2月の段階で出向後の賞与の査定方法を代表者に質問をしたところ、メールにて『全体の平均を予定...

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  • 遺留分侵害土地の評価

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続の遺留分についてですが、父が亡くなり(母は既に他界)相続人が姉、長男(私)、次女の兄弟三人です。 公正証書遺言があり相続手続きを進めておりますが、公正証書遺言の内容が長男の私が8割相続して残りの2割(土地)を姉と妹に相続する内容ですが、父は地方の田舎の地主で相続評価は約1億円でした。 筆数もかなりあり50筆程あります。宅地、雑種地、山林...

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  • 離婚時の財産分与の額についておしえてください。

    いま離婚協議中です。財産分与の金額についておしえてください。 マンションは16年前に3440万で買いました。私の親からは100万、妻は父親から500万、頭金の援助で出してもらってます。ローン残高は1910万で、売却査定額は4250万です。 よろしくお願いいたします。

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  • 新車をぶつけられたが、評価損を請求できるか。

    【相談の背景】 駐車場に車を停めていたところ、ぶつけられました。 事故が起きた当時、私は乗車しておらず、物損事故となっており、相手方の保険会社から100:0で修理費と代車にかかる費用を負担すると連絡がありました。 私の車は納車後約1ヶ月ほどの新車(国産車)で、走行距離1000km未満になります。修理代は約13万で、後部のドアを取替え、塗装のやり直しが必要と...

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  • 自動車事故の評価損の算出について

     ベストアンサー

    自動車事故、評価損の算出について質問です。 事故にあい、過失90対10(当方10)の見込みで、当方の車両損害額は約50万となってます。 平成27年式 走行4万キロ トヨタ ハリアー、 今回の事故で、フロント内部骨格パネルの交換が必要となりました。 (フェンダーパネル及び内部骨格パネルの交換による減価分を評価損) 買い換えの検討中の事故でして、相手保険会社に評価損...

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  • 民事再生の弁済総額は？個人再生から給与所得者等民事再生へ変更出来るのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 民事再生について、 私の負債は840万円で弁護士へ依頼しようと思ってますが、社会保険料、所得税、市県民税、雇用保険を控除後の所得が令和３年、令和４年の年間平均が350万円、固定資産査定額220万円(不動産鑑定士による)自家用車の査定12万円です。あと現金及び預金はありません。他に20万円を超える財産はありません。 【質問1】 個人再生をした場...

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  • 離婚の財産分与について質問お願いします。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚のため別居することになりました。 もともと話し合いで車とバイク、冷蔵庫と洗濯機をそれぞれでもらうという話になり、双方で同意（口頭）でしたが出ていく日にちが決まり、出ていくから持っていくとメールすると急に洗濯機は駄目だと言われました。 前にいいと言っていたことを伝えると気が変わったと返事があり、洗濯機がダメなら冷蔵庫はいいの？...

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  • 財産分与の株式、建物の評価時期について

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    【相談の背景】 離婚後に財産分与調停を申し立て、１年半協議してきましたが不成立となり、審判に進みました。 【質問1】 株式や建物は、離婚時ではなく、分与時の評価額で分与するのが通常のようですが、それはどういった理由からですか。 【質問2】 株式は価値が上がったり下がったりするので、まだわかりますが、価値が下がる一方の建物は、貰う側にとっては大...

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  • オーバーローンの場合の財産分与について

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    2年半前から別居、協議→調停(不調)で、 現在、相手から、訴状が届きました。 私は、離婚に応じようと思っています。 なので、訴訟はさけてくれるよう頼みました。 相手は、合意してくれ、協議書をつくると言ってます。 しかし、財産分与で、もめています。 自宅の住宅ローンです。自宅は、夫名義で、ローンも夫です。 現在は、私と娘が自宅に住んでいますが、離婚...

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  • 離婚時のローンの財産分与について

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    マンションのローンを夫と自分の共有で組みました。 この度離婚することになり、夫に出て行ってもらい、私が単独でローン借り換えようとしています。 夫は以下を主張しているのですが 財産分与の考え方として妥当でしょうか。 ①マンションを査定して購入時より高い金額がついたらその金額の半分を夫に支払う ②今まで払っていたローンの合計金額分を夫に支払う

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  • 財産分与 自動車価値

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    【相談の背景】 離婚の財産分与についてです。妻、私とそれぞれ車を持っていますが、自動車の算定価格について揉めています。 レッドブックを参考にするとの情報を見たこともありますが、私の仕事上、使用距離が多く、年式の割には評価額が低く妻が納得していません。 また、傷もあることから評価額も低くなっています。 そのような個々の車の使い方等は考慮されないの...

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  • 出世が遅いのは不当に低い評価のためか？

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    私は公務員です。 明らかに出世が遅いです。同期はもちろんのこと年下にも出世を追い越されています。不当に低い評価をされているように思います。出世しないことで給料も低く、出世をした者と比べて給料が低いという損害を受けているような気がしてなりません。 どうすれば、雇用主を相手に訴えることはできるのでしょうか

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  • 財産分与時の土地評価額について

     ベストアンサー

    離婚訴訟中です。 財産分与についての財産評価について質問があります。 相手が不動産（土地）を保有しています。 ある時点の時価で評価して、基本的には、名義を半分にするか？ 半額の現金をこちらがもらうか？ だと思うのですが、 その時価の評価方法は、どのようなものがあるのでしょうか？ 相手は、固定資産税評価額だというのですが、 これは時価よりも半...

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  • 第三者口外禁止の違約金について

    【相談の背景】 会社の上司による強制わいせつ、パワハラ、セクハラで上司が全面認め、解決金500万を支払う内容となりました。 第三者への口外禁止までは、了承しましたが、最終的にその違反時に250万請求すると記載されてきました。 二次被害を受けているような 気持ちです。 高額請求もお金目当てではなく、 懲らしめたい気持ちで交渉してます。 もちろん、口...

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  • 相続問題で姉との金銭的なトラブルが発生。税理士の中立性に疑問が。

    【相談の背景】 相続人は姉弟2人で金融資産と実家と県外の土地です。実家は都内にあるので資産の大部分を占めてしまいます。 全て現金化して半分にするという事で不動産業者に査定しもらい税理士に申告を依頼しました。ところが、実家に住んでいた姉が思ったほどの金額にならなかったのか一転売った価値の半分を払うので実家を取りたいと言ってきました。 金融資産と県外...

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  • 管財事件・土地の換価について

    【相談の背景】 使用貸借している土地を所有したまま管財事件となりました。 土地には抵当権がついており、土地の不動産査定額1000円に対し、住宅ローンが1300万円が残っています。 家は父名義なので、管財人の管理下ではありません。 この状態で、管財人の計算報告書には、「家と土地を任意売却した場合に回収できる」という内容が書かれており、不思議に思いま...

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  • 名誉毀損での相談となります。

    【相談の背景】 仕事でミスを重ね上司に迷惑をかけておりました。始末書や顛末書はなし。 営業職ですが、常に誰かとの同行を命じられ、自分の顧客対応ができずにトラブルになると全て私の責任となります。 今回、ある顧客より請求先の変更を求められ、請求内容を揉めてしまっている間に請求期間が終了し、翌月の支払いとなってしまいました。 通常であれば、翌月入金...

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  • 母の財産目録に父所有の不動産は入れますか？

    【相談の背景】 数年前父が亡くなり、「父所有の不動産は母の所有とする」との遺産分割協議書が成立しました（母・私・妹の間） しかし、不動産の名義を母に変更登記をしないうちに、母が亡くなってしまいました。 つまり母死亡時の不動産の登記名義は父のままです。（実際居住していたのは母です） 母の死亡から数か月後、母の遺言により私の単独所有名義へ変更申請し...

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  • 鬱の診断書を提出し有休で休職した場合、賞与に影響はありますか？

    勤務している会社の賞与が12月中旬に支給されます。 対象期間は、2020年3月～8月末(3/1～8/30)までの6か月の評価となります。 モラハラとパワハラが原因でうつ病・パニック障害と診断され 医師からの命令で6/1～8/30は有休を使用し休職しておりました。 診断書は会社へ提出済みです。 3/1～5/末日までは欠勤無しで通常通り働いております。 会社規定に、 支...

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  • 不動産を貰い受ける際の贈与税に関して

    空き家バンクを利用して空き家と土地を取得する予定です。 この土地に関して質問します。 貰い受ける土地は不動産屋に出しても売れない(市場価値がほとんどない)田舎の物件です。 物件の所有者は全くの他人です。 固定資産税評価額は600万となっているのですが、固定資産税が高くとも、市場価値がほとんどない物件をタダ同然で貰い受ける際には贈与税はかかりますで...

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  • 部下が第三者に事実無根な内容を言いふらす法的措置について

    事実無根の内容を第三者に言いふらしている件をやめさせたく法的な対応ができないかご相談です。 会社で、部下に反発されており、事実をオーバーに捻じ曲げて被害者のように職場の第三者に話しております。 また、全く事実無根の「あいつは働いていない」という話を会社の第三者にしていることがわかりました。(実態としては勤務時間も長めで、査定評価も高いので全く...

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  • 財産分与 不動産について

     ベストアンサー

    離婚訴訟の財産分与において、裁判所の考え方を教えてください。 土地名義：妻 建物名義：夫 ※不動産ローンはなし。いつでも売却可。 妻の主張： ➀離婚時に建物名義を妻へ移転せよ。離婚後も妻が居住し続ける。売却には応じない。 ➁不動産業者の査定結果、建物だけの販売価格は１０００万円。建物だけ売却するのは困難であるため、価格が低くなる。 夫の主張...

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  • 信号待ちで追突されました。車の保証についてアドバイスお願いします。

    信号待ちで追突されました。車の保証について ご助言お願いします。 車の状態 ・後方部(本体部含み ます。)損傷 ディラーからは修復歴有り者(事故者) といわれ ています。 ・納車 6ｹ月 ・走行距離 4200km ・車種 トヨタ ハリアー このサイトのアドバイスで格落ち保証分は修復費 の1~3割と言うことは 学びましたが なか...

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  • 父の遺産分割調停中に長女が死亡した場合の相続について

     ベストアンサー

    父が亡くなり、父の遺産分割をするために調停をしていたところ長女が死亡しました。 まだ遺産分割について話し合いが全くまとまっておらず、今後の相続手続きはどうなっていくのか詳しく知りたいので質問しました。 残された相続人は次女の私と母の二人です。父の財産は預貯金と土地家屋です。 財産の配分は、まだ遺産を分けていなくても父から長女に引き継がれたという...

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  • 独裁的な権力をふりかざす人事部長に関して

    都内の外資系企業に勤務しております。 半年ほど前、社内のパワーゲームにいつの間にか巻き込まれ、それまでのポジションを強制的に奪われ、新しいポジションにつくことを余儀なくされました。その際、今後半年間に渡ってパフォーマンスの経過観察をする旨の条件を一方的に突きつけられました。 その後、職務上は全てにおいて滞りなくこなしておりますが、人事部長か...

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  • 賞与について（会社業績不振による未払い）

     ベストアンサー

    賞与のカットについて。 初めての相談になります。 私は東京都内の投資マンションを販売している不動産会社にて営業職として勤務しているのですが賞与をカットされて困っており、ご相談したいです。 【賞与カットになった経緯】 2018年3月末に口座を確認したら入金が無く、人事に確認した際には「取締役から説明があるから待つように」と言われ翌日、取締役から説明...

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  • 遺産相続の不動産評価について

     ベストアンサー

    遺産分割の調停をしていますが、不動産評価について申立人と相手方で相違が出ています。 　・不動産の買取価格 　・不動産の仲介価格 不動産は私が相続したいと思っており、それに関しては他の相続人も異議を唱えていません。 当然ではあるが、「買取価格＜仲介価格」である為、私の主張は「買取価格」であり、他の相続人の主張は「仲介価格」です。 《質問》 ...

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  • 工事代金を払ってくれません。アドバイスお願いします

    私はリフォーム会社をしています。 元請から工事見積りを依頼され、見積り提出後、工事を請負い、完了引渡しが終わった段階で、最初に提出した見積りを再査定され、見積りの工事代金を支払ってくれません。 見積書を確認して工事契約をしているにも関わらず、工事後に見積りの金額を否定されています、これは詐欺行為ではないですか？ アドバイスお願いします。

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  • 土地の評価は、どうやってきめればいいのでしょうか

     ベストアンサー

    土地の売買代金が、定まりません 土地の評価は、どうやってきめればいいのでしょうか

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  • 賞与の計算方法

    7月に賞与を支給されたのですが業績を考えると思いもしなかったほどに低く、会社に賞与の計算方法を尋ねたところ今私は入社3年目なのですが1年目にいた部署での業績が悪く、2年目は所属部署が移動になり、そこではがんばったのでそこそこの評価をもらってはいたとのことで、1年目の評価が悪いのが原因で支給された額になったとのことでした。そこで皆さんにお尋ねしたいので...

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  • 離婚後の財産分与 自宅の評価

    【相談の背景】 離婚後に財産分与の調停中です。 自宅の土地、建物の名義が1/2ずつ、私と義父です。 残債は今回考慮せず。 お互い賃料などは発生しておりません。 【質問1】 自宅の土地、建物の財産評価について、少しでも評価を下げたいのですが、義父が売却に反対している場合、財産評価減を主張できるでしょうか？

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  • 事故損の賠償について。何とか良い交渉方法は無いでしょうか?

    ４月１８日に私有地内の道路上に駐車している自車がトラックにぶつけられました。修理は完了しましたが事故による車両の評価損は認められないと保険会社に断られました。賠償割合は１００：０で１００％相手の過失なので、交渉相手は私と保険会社との直接交渉です。私も仕事があるのでなかなか時間がとれませんが、その時間を惜しんで交渉しても、マニュアル通りの回答しか...

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  • 家屋の評価額を算定したい

     ベストアンサー

    被相続人（母）が死去し遺産分割協議中です。 相続人（子どもA)の家屋はもともと母とAの共有名義（母３分の１、A３分の２）でしたが、２０年前に母の贈与によりAの単独名義になりました。 １．母の贈与により取得した家屋の３分の１はAの特別受益になりますか？ ２．家屋の評価額を算定したいのですが、（１）２０年前の時価 （２）現在の時価 （３）固定資産税評...

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  • 離婚の財産分与の中での自宅部分について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚の財産分与の中で、住宅ローンを使っている自宅部分が論点の一つになっております。当方は結婚前の預金を使って頭金として納入していますが、その分を特有財産として認定してほしいです。 また、時価評価についてですが、可能な範囲内でなるべく低い時価評価がほしいです。 【質問1】 裁判の際にどのように立証すれば良いのでしょうか 【質問2...

    弁護士回答
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  • 離婚の財産分与 義父の積立満期

     ベストアンサー

    【相談の背景】 バツイチ同士で再婚したのですが、先日妻から離婚を切り出されました。60代夫婦です。婚姻期間は約21年。私にはマンションのローン1500万円が残っており、不動産査定では1100万円でした。他には貯金がありません。 妻も貯金は全く無いというのですが、前夫の父親（義父）が妻名義で勝手に積立ていた800万円が満期を迎え、私との婚姻期間中に妻の通帳に入...

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  • 共有物分割に係る不動産評価額について

    共有名義になっている土地を分割することになりました。 相手側の弁護士の先生から、路線価をベースに土地の評価額で同割合で分けると提案がありました。 同割合で分ければ、譲渡所得税がかかることがないのでWINWINだということです。 対象の土地には路線価がなく、倍率評価になっている土地と個別評価になっている土地とがあります。 そこでご質問があります。 １ ...

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  • 個人再生（700万負債）

    こんにちわ。 クレジットカートの借金（元はFXなどを、クレジット入金してしまったものが主）が700万程になり 通常の返済が困難なため、個人再生を検討しております。 持ち家は、マンションがあります（ローン残債740万 8年ほど前に1450万で購入）。 先日、弁護士さんの無料相談に伺い少し話しを聞いて頂きましたが ①マンション価格が査定し、購入時よりUPしていそうで...

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  • 遺留分請求における底地の計算は評価額の二分の一になるのか？具体例を教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 只今、遺留分請求を行っています。底地の計算で相手方が単純に評価額の二分の一の額で出して来ました。 【質問1】 遺留分請求の際、底地の計算はやはり評価額の二分の一になるのでしょうか? もし何か具体例などが有りましたら 是非お願いいたします。 【質問2】 遺留分請求は、請求する側から先に土地の評価額等を提示する方が良いのでしょうか？

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  • 離婚の際の財産分与の分配について。相手方の言い値は妥当なのでしょうか？

    財産分与の分配について質問です。 自家用車を数年前に購入し 夫婦の共有財産より100万 相談主の個人財産より40万 計140万で購入しております。 （車本体価格は99万、諸経費40万） 現在の車の価値が査定価格40万との事で 25万円が財産分与の対象と相手方より連絡がありました。 この金額は妥当なのでしょうか？

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  • 自己破産の際の自家用車の清算

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自己破産を検討しています。 たいした資産はないのですが、自家用車があります。11年落ち１０万キロほど走っているコンパクトカーで、売却価格は10万程度との査定をうけました。都合のいい話だとは承知しておりますが、生活に使っており、清算されると生活に支障をきたします。 【質問1】 資産価値が少なければ清算の対象にならないこともあると聞いた...

    弁護士回答
    2

  • 弁護士事務所から不動産屋に査定を依頼して遺留分を計算するという方法があると聞いたのですが

    去年の２月に母が亡くなっております。 母は公正遺言証書で私は千葉の築３５年の一戸建てだけ、残りはすべて妹という遺言を残しました。 遺留分に届かないため、私は妹に遺留分を減殺請求するのですが、不動産はもう１件あり、妹は神奈川県のマンションを買うにあたり、親に援助してもらって、名義を半分父にしていました。父の死後、母の名義になりました。 妹は私が請...

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  • 離婚調停 財産分与（自宅）の考え方

    【相談の背景】 離婚調停における財産分与の考え方について教えてください。 お互いの財産一覧を表形式にまとめる作業中なのですが、相手方代理人は、自宅（戸建て）の査定額に夫婦のそれぞれの共有割合を乗じた額をそれぞれの財産額（主張額）として記載しています。契約者は相手方なのでローン残債分は全額相手方負債として計上しています。 特有財産はないとして考え...

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    1

  • 遺産分割協議における、不動産評価（仲介手数料、譲渡所得税、住民税他の考慮）

    被相続人の土地の評価についての質問です 条件：土地売却は考えていません。相続人３名で、うち１名が土地を相続して、代償分割を行う いくつかの土地の評価方法がありますが、実際に売却した場合、下記の費用が発生しますが これらの費用の取り扱いは、遺産分割協議でどのようにすればいいのでしょうか １．不動産仲介手数料 ２．印紙税：30,000円 ３．譲渡所得...

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    2

  • 駐車場に停車している車にぶつけられた

    【相談の背景】 ６月末に駐車場に駐車している車にバックで２回もぶつけられ修理と代車代は相手の保険会社に払って貰いましたが車を買って半年位しか経ってなく修理工場の人に聞くと事故車扱いになるので今度売る時は査定は下がるよと言われ相手の保険会社にいくらかみて欲しいと言ったかダメで私の方は何も悪く無いのに当てられ損なのでしょうか？ 悔しくてたまりません...

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    2

  • 借金と立ち退きと司法書士の考え

    現在、私の父名義の持ち家(土地は借地)に2世帯(私の父、私妻、子、)ですんでいます。 先日建物に父の銀行の借金1000万円 (元金500万+利息、遅延500万円、連帯保証人は別居している私の母) の抵当権がつけられました。 先方(銀行)によると再三の勧告に連絡が取れず裁判も終わってるようです。 来月の2月をめどに金の用意できなければ立ち退きを要求されています。...

    弁護士回答
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  • 遺留分侵害額の評価基準についての相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなり、遺言書（公正証書）に姉の子に全財産を遺贈することが記載されていたため、私は、姉の子へ遺留分侵害額請求をしました。相続税申告書が作成されていたため、その金額に対し私の権利分（８分の１）を請求しました。相続資産は、現金3,300万、不動産（宅地、田畑）4,900万だったため、約1,000万円を姉の子へ請求しました。 そうしたところ、相...

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