[page12]【弁護士が回答】「手付金返還」の相談575件

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法律相談一覧

契約主からの賃金未払いについて。

委任契約をしている契約主から数ヶ月ほど賃金が支払われず、100万を超えた時点で痺れを切らしいい加減いつ払われるのかを問いただした所、振込先を間違えたとの回答がありました。誤った振込先に返金をするならこちらに返金できないかと依頼の電話をした所それ自体が全て嘘である事がわかりました。その後、その会社との契約が無くなり、理由は信用問題だとの事でした。そ...
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2018年10月17日
審査に合格後、引っ越し数日前に大家から入居拒否されました。損害請求はできますか？
ベストアンサー
【相談の背景】引越しを思い立ち、不動産会社のHPから物件を検索、気に入った物件を見つけたのでその不動産屋さんの案内で内覧を行い（内覧は大家・不動産屋・私の3人で行いました）、即日申し込みをしました。待つこと数日その不動産屋から「家賃保証会社の審査に合格しました。契約書が出来次第連絡しますのでお待ちください」という電話を受けました。「審査に...
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2022年02月24日
液状化の土地を白紙解約できますか?引渡しせまっているので緊急!

戸建の売買契約をしました。引渡し前に地震が起こり、ひどい液状化の被害があり、建物は不同沈下しました。庭、駐車場も液状化して泥水が噴出。水道、ガス、下水はすべて使えなくなり、2週間後にようやく仮復旧した状況です。建物は古く、建替えを前提にしていたので、瑕疵担保免責にしてあります。本物件が液状化の恐れがあるとは説明を受けてなく、重要事項説明書にも...
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2011年04月06日
慰謝料で請求

私は元旦那と調停成立で離婚しました。調停調書には「離婚に伴う紛争は全て解決した」と記載されているので私からは納得行く状況ではありませんでしたが譲歩してばかりの調停ですがとりあえず成立だけとの思いでおります。この度の相談は、私の親が元旦那に対して慰謝料を請求出来るかをアドバイス頂きたいのですが…。私の親は結婚してから、事ある毎に私達夫婦に金銭面...
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2011年09月29日
住宅ローン特約の適用条件について
ベストアンサー
【相談の背景】新築マンションの売買契約時の、住宅ローン特約に関する相談です。売買契約書には「（融資利用の特則）買い主は、...本契約締結後、売主の指定する金融機関に対し、当該融資の申し込み、金銭消費貸借契約及び...に必要な所定の手続きを、売主の指定する期日までに行うものとします。...買主の責めに帰さない事由により、本物件の引き渡しまでの間に、融...
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2024年12月24日
マンション投資・売買契約書に認印捺印後の解約

8月19日に同僚の紹介でマンション投資会社の営業マンと話をする事になりました。話の内容は当然良い事のオンパレードで同僚の存在も有り契約する事になりました。印鑑は営業マンが用意していましてホテルのロビーで契約書に認印を捺印しました。未だに必要書類をほとんど提出していません。提出した書類は昨年の源泉徴収表と免許証と健康保険証のコピーです。現在9月14日で...
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2011年09月14日
建物条件付土地の売買解除条件

約19年前知り合いの不動産業者の勧めで千葉県の土地を購入しました。売主は不動産業者。家を建てる時はその不動産業者で建ててくださいという条件でした。当時はバブルで東京地区では土地の値段が急騰しとてもサラリーマンの給料では家は建てられないと思える時期でした。当時千葉県に転勤する可能性もありまだ手の届く金額であったため購入することにしました。もし自分で...
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2010年07月27日
特注品のキャンセル可能なタイミング
ベストアンサー
【相談の背景】商取引の話です。とあるメーカーへ発注をしました。例えばオリジナルTシャツ3000枚とします。納期は4ヶ月後との返答です。発注して1週間程度でまだ作成はしていないと思いますが、この発注をキャンセルしたい場合は、いつ頃までに意思表示をすべきでしょうか。材料を仕入れた段階でキャンセル不可でしょうか。製造済みだとキャンセル不可かとは思いますが、...
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2023年11月29日
不動産仲介業者と売主が結託し虚偽の契約をさせられた

【相談の背景】トラブルの概要と詳しい相談内容はじめまして。こんにちは。この度家を建てようと工務店に行き、土地を探し工務店が仲介に入り土地の契約をしました。契約書には土砂災害警戒区域外と書いてあり工務店からも調べた結果土砂災害警戒区域ではないとはっきり言っていたものの不信感を感じ自ら県土整備事務所で確認後土砂災害警戒区域だったことが判明 ...
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2021年07月01日
見積書について。振りみ詐欺なんでしょうか?

　リフォーム業者が最初に出した見積書が１０００万で追加料金がないとの話だったのですが、完成せずにストップしてます。中断後に最初からこんな金額で工事が全部完了するのはわかってたと言われました。本当はあと500万ぐらいかかるとの事なんですが、こんなに金額を間違えるなんて考えられません。出来ないのをわかっていて仕事を受けた場合は詐欺にはならないのですか？...
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2015年01月17日
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土地購入時の契約における特約免除について
ベストアンサー
【相談の背景】この度、個人から土地を購入するにあたり、不動産会社から、売買契約書に「融資利用の特約」と「契約不適合責任」の２項目が免除されたものを提示されました。【質問1】このような契約は一般的なのでしょうか。また、交渉次第でどうにかできるのでしょうか。
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2026年02月04日
クレジットカードの支払い停止抗弁中の自己破産
ベストアンサー
【相談の背景】現在クレジットカードの支払い停止で、弁護士さんに入って停止にしてもらっている契約が100万円位あり、そのクレジットカード枠も満枠ショッピング支払いに使っています。ですので、その支払い停止が終了して私に催促がかかってもクレジットカード枠は足りなあと思います。この場合、自己破産手続き後に、支払い停止になっている100万円の支払いは、支...
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2021年04月09日
ローン特約適応か否か
ベストアンサー
【相談の背景】住宅ローンのローン特約が適応か否かにつきましての相談です。現在ペアローンで審査中ですが、私(妻)の「昨年度の確定申告(給与金額)とR7課税証明(給与収入)の金額が合致しておりません。」との指摘を受け急いで調べたところ、複数ある源泉徴収票の内一社分提出し忘れていたことに気づきました。これは完全に私の落ち度です。(申告し忘れた額は28000円。...
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2025年12月12日
離婚調停での弁護士の仕事
ベストアンサー
【相談の背景】離婚調停中ですが、弁護士の先生は何も進め方を教えてくれないし、方向性が見えず不安だらけです。主張書面も期限が決まっているのに連絡を入れても、何も連絡がありません。離婚調停に同席しているだけに感じます。始めてばかりで、よくわからない状態です。【質問1】提出期限がせまっているので、離婚調停の書面は自身で作成しなければならないので...
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2021年10月07日
借地の買い取る手続きについて
ベストアンサー
借地を貸してます。借りてる人はそこの家を第三者に貸しています。この度借地を買い取ることになりそうなのですが、借りてる人は宅建の資格も持っていて契約が相手のペースで進むことを懸念しています。売買契約書に特に気をつけることなどありましたら教えて頂きたいです。通常の売買契約書ならだいたいわかるのですが、この度は特殊なので。。。例えば、建物の...
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2020年04月09日
レストランのキャンセル料（天災時）

先日　レストランパーティーを予約しました２７名　料理３５００円＋飲み物　５００円内金として　３万円入れています（お店からは　１万円と言われましたが　人数が多いので仕入にもお金がかかるかなと思い多めに入れました）パーティーは　ランチとディナーの間の　本来は休憩時間に　店内貸し切りで行う予定でしたパーティーメニューは　全て通常メニューにあり...
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2014年02月13日
姉の遺産相続についてお尋ねします。
ベストアンサー
７月に独身の姉が亡くなりました。子供も両親も他界していないので遺産は８人の兄妹の物になると思います。姉は身体障碍者で障害年金を受けていました。月々７万弱だと思います。亡くなった母がずーっと姉のために年金を使わずためていて、通帳には２０００万ほどたまっているのを私は見ました。母が亡くなってからは兄がずーつと世話をしていました。姉はすい臓が...
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2016年08月23日
書類提出の必要なし。そうなのでしょうか?

以前に、質問させて頂いた者です。度々申し訳ありません。ローン特約付きの土地売買契約を済ませましたが、買い主様が期日までに間に合わないと言う事で、期日前日に白紙解除を申し出てきました。契約書に記載されている銀行には手続きにいったが、確認申請が、間に合わず本審査を受付てもらってません。違う銀行に行ったが、期日までに間に合いそうにないので、...
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2013年05月30日
融資特約の不備によるリスクについて教えていただけますか？

【相談の背景】不動産売買の融資特約について当方は買主となります。現在不動産の売買を予定しております。そして売主からもらった契約書の条項に融資特約はついてるのですが、融資申込先、融資承認予定日、融資金額、そして融資未承認の場合の契約解除期限も記載されてないです。売主にその部分を記載して欲しい旨を伝えてもなかなか応じてくれません。契約...
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2026年05月07日
不動産売却
ベストアンサー
不動産売却の書類に納得しないままサインしてしまったのですがクーリングオフは出来るのでしょうか？
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2013年08月22日
不動産屋に勝手に預金情報を調べられて金銭の支払いを要求されました

先日の質問から要点を絞りました。中古マンションをＡ不動産仲介で購入しました。決済終了後にＡ不動産から、まったくんの預金口座を銀行で調べた。まったくんはＡ不動産に100万円払え　　と言われました。・銀行にＡ不動産の言っている事を確認をしたところ、あまりにもＡ不動産がしつこかったので、つい教えてしまったとの説明があり、謝罪がありました。・Ａ...
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2013年10月22日
住宅ローン審査中に鬱が発覚白紙解約できるか？
ベストアンサー
【相談の背景】住宅ローン事前審査通ったものの、本審査前に鬱が発覚しました。そうなるとローン否決される可能性たかいですよね？白紙解約できますか？【質問1】住宅ローン事前審査通ったものの、本審査前に鬱が発覚しました。そうなるとローン否決される可能性たかいですよね？白紙解約できますか？
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2026年03月31日
法律事務所和解交渉中
ベストアンサー
ある法律事務所の業務停止について、現在、任意整理2件で、和解交渉中です。毎月数万円を口座に振込しています。業務停止中も振込が必要でしょうか？また、この件で、債務者より督促等の連絡や請求が来るのか不安です。相談先に連絡はしてみますが、仕事の休憩時間しか電話できません。混雑して繋がらないかと思います。予測でもいいので、宜しくお願いします。
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2017年10月12日
しつこい不動産屋の訪問営業宅地建物取引業法違反では
ベストアンサー
しつこい電話営業を断りきれず、30分なら話を聞くというと訪問してきました。まず、名刺を出さない。会社案内もしない。「口頭の○○会社の○○です」のみでした。いくら「気がない」「あなたを信用できない」「帰ってくれ」といっても話を聞いてもらえるまでは帰りませんの回答。では話を聞くから、聞いたら帰ってくれと言いましたが、１８時に来て深夜の１時ま...
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2021年01月14日
自己破産をし、免責不可となった破産者の元妻に対する訴訟の可否について
ベストアンサー
〇私は個人事業主です。〇経緯発注先（個人事業主）が1億5千万円の負債を抱えて自己破産しました。その自己破産となった原因のうち7600万円が競馬に費消、さらには贅沢品の購入などとなっています。しかしながら、破産集会において追求したところ、破産者は競走馬に詳しいわけではなく、本当に競馬に費消したかどうかについては疑いが残っており、裁判所もこれを認め...
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2019年03月27日