[page16]【弁護士が回答】「家賃更新料交渉」の相談773件

773件見つかりました

法律相談一覧

新オーナーとの話し合い前に知っておくべき法的権利と防衛策は何ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】今週の水曜日に新オーナー側と直接話し合う予定です。その『話し合い前』に、法的な権利と防衛ラインを教えてください 1. 物件と家族の状況居住期間: 2011年4月〜現在（約14年間）。マンション。家賃16万。敷金2ヶ月分。家族構成（5名）: 世帯主（本人）、母親、兄（自分）、弟2人(契約書の居住人数に記載はなかったが二年程前に元々の賃貸契約...
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2026年02月19日
18年間住んでいたアパート退去時に10万円以上の金額を請求されたのですが支払わなければいけませんか？

【相談の背景】アパートに18年間住んでいたのですが、退去時にクリーニング代、洗面台とトイレのフローリングの交換、エアコンの洗浄料金を請求されました。部屋でタバコは吸っていました。【質問1】ガイドラインを調べると6年で残存価値1円と記載されているのですが、支払う必要があるのでしょうか？
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2022年11月28日
ビルから事務所移転を申し渡されました。その際の補償についてお聞きしたいです。
ベストアンサー
都内の数人で運営しているIT会社です。会社の事務所移転についての相談です。＜経過・状況＞ ●現在の入居して事務所として使用しているビルが、耐震診断の結果、急きょ取り壊しになりました。おおよそ１年以内には転居しなくてはなりません。 ●数ヶ月前にオーナーチェンジがありました。以前のオーナーは、耐震補強の必要があるが、すぐに対応が出来な...
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2015年10月20日
家主都合によるアパート立退きの場合の敷引きについて教えて下さい。
ベストアンサー
関西在住の者です。長文にて失礼します。私の近所ですが両親が住む築50年ほどのアパートの立退きについて教えて下さい。今年の9月中頃に家主から「建物老朽化で管理が難しくなってきた為、取り壊すので来年の3月15日までに退去をお願いします」と口頭と文章で通知を貰いました。退去通知は半年前なのでその点は問題は無いと思いますが、立退きの際に預けていた敷金(保証金と...
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2016年12月25日
大家都合での退去費用について。
ベストアンサー
契約書にも重要事項にも一切書かれてない事を、不動産から【契約違反だ！】と言われ、大家からも新契約書を作成するからサインしなさい！と言われ、内容が納得いかないので拒否しました。 ●ペット可として賃貸契約を結び、犬何匹まで。などの契約は無かった。 ●新契約書を拒否しますが、2年契約満了の時に、大家から更新を拒否されれば引っ越しします。との旨をお伝えし...
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2017年04月27日
契約期間内なのに立ち退き不調をうけて大家が解体を勧める。解体は合法の範囲ですか??

障害を得て生活保護受給中です。築50年以上と言われているアパートに20年ほど住んでいましたが退去を求められています。退去期日は7/31。契約更新は同年12/31。居住支援団体からの勧めなどもあり、事前に無料法律相談等で複数の弁護士に相談しており、当方は正当事由不備のみだけを理由とせず、7月冒頭に退去の拒否を電話で通告しました。大家は当初感情的になるも、法...
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2019年08月29日
大家に対する請求内容はどこまで可能ですか？

【相談の背景】居酒屋を経営していますがつい最近大家から老朽化を理由に退去してほしいと言われました。ですがお店の修繕費用なども私持ちでした。移転費用や新しい店舗などの敷金や礼金や改装費用も掛かってくるので困っています。大家にどこまで請求できますか？【質問1】店舗の立ち退きについて
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2026年03月13日
不動産相続に絡む既存居住者との退去相談

【相談の背景】先日、私の叔母が亡くなり、叔母には実子がおらず、叔母の夫も既に亡くなっているため、私ら甥と姪計４名で叔母の居住していた不動産を代襲相続することになりましたが、叔母の住居には、叔母の義理の孫３名（相続権がない）が安値で賃貸で居住しており、このまま賃貸で住まわせてくれと強行態度でおります。相続人としては、賃貸する意思はなく、同不動産...
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2025年02月12日
賃貸契約仲介手数料について
ベストアンサー
半月ほど前、あるチェーンの不動産業者に賃貸物件の仲介をしてもらいました。しかし、保証会社の審査を通す際や契約金支払いの際に非常に不快な思いをし、実際の契約の際に「仲介の仕事をしていないので、仲介手数料は支払いたくない」旨伝えたところ、それでは1万円お引きしますと言われたので「それでは納得できない、半額にしてほしい」と伝えたら「それをするには時間...
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2014年12月09日
ビルの店舗のオーナーが変わる件
ベストアンサー
はじめまして！よろしくお願いしますいま、店舗を借りてましてオーナーが変わり、内容そのままの条件で新しいオーナーなら引き渡すとの仲介会社から用紙ごきたのですがその際、気をつけなければならない事ありましたらよろしくお願いします
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2018年05月21日
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分譲賃貸での退去通知、条件に従わなければいけない？

【相談の背景】分譲賃貸に住んでいます。5月にオーナーが変わると通知がありました（今までは個人の所有から不動産会社へ変更）オーナーが変わっても賃貸契約は継続していただけるとなっておりましたが、8月に入りオーナーとなった不動産会社から賃貸契約は継続しないため退去するよう通知が届きました長年住んでいるうえ、5月に従来通り賃貸契約は継続するとなってい...
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2023年09月08日
裁判するしかないねって言われた。
ベストアンサー
大家から、家を明け渡してほしいと、口頭で言われて、半年の猶予あげるから、家を探して出て欲しい。から半年。立ち退き理由が息子が家を建てたいから、だったので大家から連絡あった時に、その理由では正当な理由にならないから無理みたいですよ？って言ったら、不動産屋が、口頭で言っても解約出来ますと聞いたと。売却するか裁判しかないねって言われました。お金に困...
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2015年09月17日
建て替えのための立ち退きで、大家の言うとおりにしないといけないのでしょうか

　不動産屋の内部情報によると、私が今住んでいるマンションを、将来的に、大家が立て替えるつもりのようです。しかし、大家からは何も言われていないので、そのまま住んでいます。　しかし、保育園がマンションに入る時もそうでしたが、入る1週間前になって突然に言ってきたりします。ですから、今回も、取り壊し1か月前とかに言ってきて、大家の持っている他のマンショ...
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2016年07月21日
工場立ち退きの件を通知されたのですが、明け渡さなければ、なりませんか？
ベストアンサー
工場を借りているのですが昨日、管理会社の方が来て、賃貸借契約拒絶の同意書を持ってきて契約期間満了日の来年の2月末までに契約条項第15条に従い物件の明け渡しの書類を渡されました。理由は貸主の業務拡大で当賃貸借物件を使用せざるを得なくなったとの記載がありました。工場を引っ越すためには機械や部品が多数あります為引っ越し代金が数百万円かかると思います。しか...
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2016年04月13日
テナントに退去してもらいたいのですが

【相談の背景】テナントに貸したものの騒音と悪臭で困ってますそのような理由で退去してもらうことは出来るのでしょうか？入居してから10年以上は経ってますあと、退去してもらいたい時は何かしら違約金か退去費用を出さないといけないのでしょうか？貸し主が費用負担とかトラブルになることもありますか？【質問1】以上の質問事項になりますよろしくお願...
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2026年07月02日
【緊急】立ち退きを迫られています。裁判所の強制執行と称して2/9（月）までに

本日（2/1（日））に、仲介人（総合建設業　取締役　K氏）から、『裁判所からアパートを取り壊す許可が出ている。役所の解体書の発行は2/2（月）、執行書の発行は2/7（土）で、2/9（月）から解体が始まるから、それまでに退去して下さい。』と、言われました。裁判所がそんな急な退去を認めるのでしょうか？また、借地借家法がある中で、この様なあまりにも急な退去命...
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2015年02月02日
離婚後も共有財産に住み続けてますが訴えられますか？

【相談の背景】お世話になります。離婚成立後も婚姻中に生活していた元配偶者と共有名義の住居に子供と一緒にかれこれ5年以上住んでいるのですが、元配偶者の代理人より共有部分について買い取ってほしい旨の書面が届きました。離婚時に合意書のようなものは特に取り交わしていません。このような現状で以下について質問させてください。【質問1】私とし...
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2025年03月26日
相続する不動産について
ベストアンサー
【相談の背景】父親名義の不動産を私が相続する可能性があります。まだ決定ではなく、所有権移転もしていない。自宅と事務所があり兄弟の知り合いに賃貸中です。解体の見積りを業者に依頼して現地調査などしたのですな。兄弟から解体見積もりは賃借人の代表の許可を取ってくれと言われました。解体の金額や不動産価格が分からないと相続の話し合いに応じられな...
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2023年10月27日
大家さんより退去通告を受けています。必ず退去しなければなりませんか？

お世話になります。現在、大家さんより裁判所を通して貸家の退去通告を受けています。2月の初めに突然、通告され今月中に退去するようにと言われました。裁判所への出停のお知らせを手紙で出したと言われたのですが届いておりませんでした。子供も3人いて妻も持病がありますので突然の対応は出来ません。 1. この場合、必ず退去しなければならないのでしょうか？ 2....
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2018年03月12日
教えて下さい。解約通知理由の正当事由について。

貸主から解約通知が届きました。退去しなければならないのでしょうか。内容は、マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づいて、総会で議決されたため、敷地売却をするので、6ヶ月後に退去として欲しいとのことです。また、解約通知はマンションのポストに投函されていて郵便局の消印はありませんでした。この後どのように対応すればよいか分かりません...
弁護士回答

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2018年11月09日
弁護士さんお願いいたします

道路運送車両法違反無免許過失運転致傷道路交通法違反被疑現在留置所に主人はいます。１０日の留置中です。明後日延長か起訴か決まる予定です。相手の方は全治一週間の捻挫です、示談はまだです。留置延長の可能性は揺るげないでしょうか? 掲げました3つの事件の被疑者の場合判決はどのような物になりますか? 弁護士さんしか希望を見いだせ...
弁護士回答

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2019年09月20日
借地物件の名義変更に地主が応じない
ベストアンサー
※借地権のマンションを相続することになりました。地主はとても変わっている人だと話は聞いていたのですが、地主に、父が亡くなったことを伝え、地代の支払い者を父から私に変更したい旨伝えたく電話をしてもいつも留守番電話になっていて、向こうから何の連絡もないまま数か月たちました。質問①地代が払えない状況なのですが向こうから連絡があるまでほっておいて...
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2015年12月07日
賃貸アパート退去時費用

賃貸アパートに丸6年住んで、先日退去をし立会いの日に現場で室内清掃費用として4万1千円を請求されました。賃貸借契約書はくまなく読んでいませんでしたので、気付きませんでしたが裏面に室内清掃の費用については乙が負担するとあると立会い担当者に言われました。入居時に敷金は無かった物件です。また最近よく目にする、退去時クリーニング費用なども入居時にはありませ...
弁護士回答

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2018年01月25日