[page10]【弁護士が回答】「家賃共益費」の相談473件

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法律相談一覧

賃貸の退去費用、原状回復について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸の原状回復について。 '賃貸の情報' 家賃　　38000円管理費用 3000円敷金　　50000円礼金　　　　0円築30年ワンルーム専有面積　25.56㎡約５年弱ほど住んでいました手直し工事明細洋間クロス4面貼替 (汚れ・キズ) 55,080円洋室 CFキズ1部貼替 25,640円玄関クロス1面貼替(汚れ・キズ) 4,140円洗...
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2021年11月12日
飲食店配管の修理は誰が？
ベストアンサー
雇われていた会社の社長から店舗を譲りうけるお話をいただき３年前から自営業になりました。店舗はビルの中に入っている店舗で、ビル自体も社長の家族が管理していて賃貸契約をしていません。最近になり我が家の店舗下に水漏れしていると言われビルの社長が業者に依頼して水漏れをの応急処置をしました。数日後に請求され、納得いきません。店舗の水も流せず営業...
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2015年12月15日
マンションの駐輪場契約を迫られています。

【相談の背景】区分所有の分譲マンションを普通借家契約で借りています。昨年、家主より家賃の20%値上げの通知が届いた後、値上げの根拠となる資料を提示頂けない為、値上げを断りました。その後、家主より別途、使用貸借契約していた敷地内駐車場の解約、バイク置き場の解約通知が届いた為、近隣に駐車場を借り移動を済ませています。すると今月に入り駐輪...
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2025年02月06日
何度も相談したのに強制執行された

私も悪いのですが、家賃滞納で強制執行されました。しかも、私は身よりなしのお腹には赤ちゃんがいる妊娠八ヶ月の妊婦。それをしっていて、以前支払いも何度も払うのをいったのに管理会社から着信拒否され、支払いを拒否され、かつ分割も後日相談も解約しろといわれ、強制執行されました。わたしは妊婦で身よりなしの、シングルになる妊婦。この件で何度も今の状態を話した...
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2015年06月24日
管理会社から事前説明も無く自治会の強制的な加入を勧められましたが断れますか？
ベストアンサー
初めて投稿させていただきます。都市部から地方に引っ越すことになり賃貸アパート(戸数4戸、私以外誰も住んで居ない)の契約をしました。住み始めて一週間ほどで突然、自治会の班長と名乗る男性が来て入会の勧誘がありました。現在同棲中の彼女は居ますが子供も居ませんし、長い事住む予定もないので、その旨を伝えるとゴミ捨て場の掃除や管理や自治会が行なっているので...
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2016年10月07日
賃貸マンションの修理依頼後、管理会社からの連絡がない場合、次にどうすればよいですか？
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸マンションに去年の夏に入居しているのですが、部屋の引き戸が3枚傾きすき間がある状態です。暖房が効きにくくキッチン使用時臭気漂うので先月管理会社に状態を確認し修理依頼しました。家主は入居後、不備な箇所(クロスの剥がれ、汚れ、排水の詰まり、エアコンキャップが無い網戸が外れてる等)かありましたら、2週間以内に報告と契約書に書いてあるか...
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2026年03月03日
借りた後一度も使わなかった賃貸物件で退去時に高額の”原状回復費用”が請求されています

【相談の背景】 4年前に会社の本店所在地として約１５坪の貸事務所を賃貸契約しました。貸事務所Aと呼称する事にします。賃貸契約に際して家主さんから「賃貸契約の前に借り主と顔をあわせて話がしたい」と、家主と弊社代表それに仲介不動産屋を交えた三者の会合の場が設けられました。その会合の場で、弊社は「貸事務所Aを事務仕事の拠点兼、商材の一時保管場所として...
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2021年10月22日
事業用テナントの賃貸借契約

平成25年10月9日より3年間で事業用店舗の賃貸借契約をしました。 410,000円（内税）でした。平成26年4月の消費税率の変更後も特別何もなく、現契約のまま進んできました。この平成28年10月の更新についての交渉があるのですが、現在の賃料410,000円（内税）は、厳密に考えると内税の消費税率は5％と8%のどちらで考えるのが正しいのでしょうか。実...
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2016年07月31日
和解合意書の不履行について
ベストアンサー
妻の不倫が原因で、弁護士を通して相手方に慰謝料請求して、離婚が成立するまで妻との接触禁止条項と第三者への口外しないことを、条件に和解合意が成立しました（妻は同居の義務を権利として、逆手にとり、まだ同居しておりますが、電話番号すら教えず、やりたい放題で、離婚の話し合いをしましたが、協議は不成立に終わり、家庭裁判所に調停申立が受理されたばかりです）...
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2017年06月24日
風俗ビルのテナントで、12年で賃料の値上げが8万円も…応じないとだめなのでしょうか？

当社は風俗店です。ビルのテナントに入居して12年になります。 3年目で2万円、7年目でさらに3万円、そして今回また賃料の値上げ3万円をビルのオーナーから要求されました。合わすと8万円の賃料が上がる事になります。前回の値上げの時に、オーナーさんに値上げの撤回をお願いしたのですが、それなら、出ていって下さいとバッサリ。風俗営業の権利がそのテナントにある為...
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2018年09月05日
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賃貸、上階が原因の漏水について。

こちらに1つも非がない漏水、引っ越しせざるおえない状況なのですが退去時のお金は必ず払わないといけないものなのでしょうか？ 2/10、家に帰ると天井から水が漏れ、家の中が水浸しですぐに管理会社に電話をし、４時間ほど経って業者に入ってもらい水が止まりました。原因は上階の方が亡くなっており、凍結→水道管破裂→漏水　と言うことでした。家財は水浸し、壁紙天...
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2014年02月26日
急※賃貸契約書と有効制

明日また不動産屋に行くのでその前にご返答頂けると助かります以前地デジと大家の事に関して質問したのですが今だに未解決な為再度質問しますまず始めに地デジコールセンター、総務省地デジ支援実施センターにも相談したのですが建物持ち主の許可無く勝手には出来ない(因みに私は病気治療中の為現在生活保護の身です) それで色々調べたのですが24日以降テレビを見る...
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2011年07月08日
婚姻費用について。それとも最近数ヶ月の収入から判断されますか?
ベストアンサー
現在、離婚調停中です。婚姻費用の算定について教えてください。基本的な算定は年収から計算されると思うのですが、実際審判になった場合、昨年の年収から算定されますか？それとも最近数ヶ月の収入から判断されますか？相手が故意に収入を抑えています。
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2012年10月24日
内定承諾の辞退と借り上げ社宅のキャンセル
ベストアンサー
【相談の背景】来年から社会人になるものです。借り上げ社宅に申請をして、私は借り上げ社宅に入ることができるようになったのですが、申請後に他社へ行きたい欲が強くなり、内定の辞退をしたいと考えています。会社からは事前に、借り上げ社宅の申請が通ったものは、キャンセルすることができないと伝えられており、社宅の違約金が発生することは伝えられていまし...
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2023年10月26日
衣類の返品について

返品可能だと思う弁護士さんから回答お願いします。三年前にかった衣服があります。タグを切らずにしまっておきました。レシートはありませんがタグにお店のロゴが入っています。この衣服は定番の商品なため、お店に電話したら「着ていなければ返品可能です」と言われました。そのつもりでいたら、やっぱり返品はできませんと手のひらを返されました。この場合、最...
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2012年05月01日
賃貸契約の手付金の返還について

りフォーム前の賃貸を手付金を払い予約したのですが諸々のこちらの事情で住めなくなり手付金を返金してもらいたいのですがこの場合返金されますか？今の状況リフォーム前の家を見て色々注文を付けてリフォームするはずではなかったところまでしてもらう。その時希望に沿っていないリフォームだったら住みませんと言った。 ↓ リフォーム結果ではなくこちらの都合で住め...
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2014年08月09日
仲介業者のミスによる対応方法を教えて下さい

平日は仕事をしているので、入金はお昼休みか仕事終わってから、もしくは休日じゃないと無理なのに、・入金の前日(夜21時過ぎにメールで)に翌朝10時迄に入金してください。・転職しているので源泉徴収書が用意できないと言ったら、書類にサインしに行く前日に(やはりメールで)3ヶ月分の給与証明を貰ってください。等、すぐに対応出来ない事ばかり言われ、挙げ句仲介業...
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2016年10月01日
建て替えによる退去に伴う立ち退き料について

先日、大家さんと建て替え業者の方が老朽化による建て替えをしたいから転居をお願いします。との通知書を持って挨拶に来られ、今日、建て替え業者の方がいらっしゃり建物が昭和56年のアパートなどは耐震強化をしなければならないけれどもその費用もかなりかかるから建て替えをしてた方がいいとのことで退去についての費用は敷金＋引っ越し費用（建て替え業者に依頼すること...
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2013年11月12日
アパートの苦情について。何か良い方法はないのでしょうか?
ベストアンサー
１３世帯が入るアパートに住んでいるものです。その１件に大家の娘が住んでいて、本人がだらしないのはもちろんのこと、その子供が車に傷をつける、よその家のポストにゴミやガムや砂を入れる、共用スペース部分と駐車場に自転車やおもちゃ・食べかすなどをちらかす・・・などなど大変なことになっています。でも、大家が親という事で、やりたい放題なのに、退去などはさせ...
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2012年10月15日
引っ越しの際に出た粗大ゴミに関して

お世話になります。先日粗大ゴミの回収に関して御相談させて頂いた者です。前回は粗大ゴミの回収券を貼っていなかった為、管理会社からも色々言われたのですが。今回は住人の邪魔にならない場所にちゃんとシールを貼り出したのですが、またクレームが入ったと管理会社から連絡が来ました。既に引っ越しも済んでおりますが、対処する様言われました。その場合、回...
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2020年10月01日
アパート取り壊しにあたっての退去日に関して悩んでいます。出来るだけ延ばしてほしいのですが可能ですか？
ベストアンサー
相談があります。どなたか御助力頂ければと思います。現在私が住んでいるアパートが取り壊されるということで管理会社の者から立ち退いて欲しいと言われました。しかし私としては多忙の為なかなか時間がとれず出来るだけ退去日を延ばしてほしいのです。管理会社としては私の言い分は通らないそうです。それは「建物賃貸借契約に関する合意書」があるためです。 ...
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2018年08月06日
賃貸契約における自殺による損害賠償、解約金について
ベストアンサー
【相談の背景】代理での相談です。知人が賃貸借契約書の倉庫内で自殺により他界しました。賃貸借契約書の詳細：・事業用倉庫・賃料月20万・礼金なし・敷金120万・連帯保証人あり、極度額24か月分・契約期間10年・契約開始から10年未満で解約する場合(現在はまだ約半年です。)は敷金が返金されない旨の記載あり・解約が必要な場合は半年前までに申し...
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2026年05月22日
普通借家から定期建物賃貸借契約へ

【相談の背景】普通借家契約から定期建物賃貸借契約に言葉巧みに変更させられました。その際に契約満了日が過ぎても出ていかなくてもいい、形だけなのでサインしてと言われ「説明を受けた」という書類にサインしております。定期建物賃貸借契約書の条項の中に、更新なしという文言があるにも関わらず、第◯条(再契約) 1.甲は、再契約の意向がある場合、第◯条...
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2026年05月11日