[page5]【弁護士が回答】「定期借家マンション」の相談213件

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法律相談一覧

賃貸アパートについて。本当でしょうか?
ベストアンサー
2年前に東京で学生生活を送る娘のためにアパートを借りました。家賃は7万2千円です。契約時に敷金を3ヶ月分、前家賃1ヶ月分の合わせて4ヶ月分納入しました。契約は2年だったので、今年、更新の案内が来ました。引き続き住みたいので、更新したいのですが、改めて敷金が1ヶ月分、前家賃1ヶ月分、他に更新料として10万円を請求されています。引き続き住むのに敷金が必要という...
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2010年03月21日
賃借人の死亡に伴う同居人入居の拒否について

【相談の背景】私が所有しているマンションにご夫婦が入居しておりましたが、契約者の旦那様が亡くなりました。契約者の死亡に伴い、同居している奥様からは契約者名義の変更と継続して入居したい意思を伺っております。当方としては、今後、相続する同居人が高齢で広い部屋にお一人で住まいになるため、心配の気持ちが強いです。ご質問①上記の場合、賃借人の死亡...
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2025年02月25日
貸主からの一方的な賃料値上げに対する対応方法について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸契約において、貸主より一方的な賃料値上げと、値上げ後の金額の請求をされた場合の対応について相談させてください。 2023年2月ごろにマンションの1部屋を借りました。（住宅賃貸借契約） 2024年8月ごろに、貸主より賃料改定の案内と、覚書2通が同封された書類が届き、賃料改定は15,000円ほど（約10％）の増額でした。同月、借主である私より、...
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2024年10月21日
アパートのサブリースの契約解除について
ベストアンサー
【相談の背景】実家が賃貸アパートを経営？しており、サブリースというのでしょうか、父名義の土地に融資を受けアパートを建て、サブリースで家賃を得ているようです。30年契約のようで契約期間の半分経過し、残り半分だと言ってました。遠方で、なかなか両親とゆっくり話もできず、詳しい話が分からない状態なのですがサブリースについて調べますと契約期間が満了しても...
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2024年08月27日
家賃の値上げが通告されました。
ベストアンサー
【相談の背景】 5.5年間住んでいる賃貸マンション（築25年）の貸主から「家賃値上げのお知らせ」という文書が管理会社を通じて届きました。契約には、家賃額の変更は「協議することができる」旨の記載があり、管理会社での説明「まあ、値上げが提案されても拒否すればいいんで。逆にお客様から値下げを提案しても拒否されれば終わりです」に納得し契約して現在に至ります...
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2026年04月28日
賃貸借契約の更新条件・賃料増額についての相談

【相談の背景】賃貸マンションの更新にあたり、管理会社から賃料増額を提示されており、対応に困っています。現在の賃料は月額164,000円、共益費6,000円ですが、次回更新後は賃料174,000円、共益費6,000円に変更すると案内されています。更新料も新賃料1ヶ月分として174,000円になる見込みです。管理会社からは、周辺相場との乖離、本物件他住戸との整合性、人件...
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2026年06月29日
家賃滞納及び強制退去の裁判について
ベストアンサー
家賃滞納について質問させてください。現在家賃48万円のタワーマンションに住んでいます。会社を経営しているのですが、ここ数ヶ月会社の売上が悪く家賃を滞納していました。滞納していた家賃は5月引き落とし分、6月引き落とし分の2ヶ月です。5月引き落とし分は7月10日が支払い期限です。48万円のうち8万円だけ先に支払いましたので7月10日期限の5月引き落とし分の...
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2019年07月22日
立ち退きに関する法律『告知して1年間期間を設ければ、裁判所の強制執行がおりる。』に関して

立ち退きに関する法律『告知して1年間期間を設ければ、裁判所の強制執行がおりる。』に関して現在、立ち退きを迫られています。ヒノキヤ住宅取締役営業部長 U氏から交渉中に『告知して1年間期間を設ければ、裁判所の強制執行がおりる。』っと、言われて折れてしまいました。そこで質問なんですが、上記の『告知して1年間期間を設ければ、裁判所の強制執行がお...
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2015年02月21日
賃貸契約を一方的に破棄できるのか？
ベストアンサー
家主から弁護士を通し、一方的に「契約更新はしません」という内容の手紙が送られてきました。家主と昨年８月にトラブルがあり、昨年１０月から家賃を払っていません。（トラブル後の９月は受け取っています）そのトラブルとは「（根拠のない理由で）すぐに部屋から出ていけ」というもの。これも弁護士を通してきました。入居から手渡しで、毎月の賃料を過去一度...
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2016年02月21日
家賃滞納時の契約条項の有効性について
ベストアンサー
【相談の背景】家賃の賃貸契約で契約書に ➀滞納したら違約金で1か月分の家賃を支払う ②滞納して２週間で契約解除で退去を命ずると記載がある場合【質問1】実際に滞納した場合は①、②は有効になってしまいますか？
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2025年12月15日
ニュースアクセスランキング
風俗ビルのテナントで、12年で賃料の値上げが8万円も…応じないとだめなのでしょうか？

当社は風俗店です。ビルのテナントに入居して12年になります。 3年目で2万円、7年目でさらに3万円、そして今回また賃料の値上げ3万円をビルのオーナーから要求されました。合わすと8万円の賃料が上がる事になります。前回の値上げの時に、オーナーさんに値上げの撤回をお願いしたのですが、それなら、出ていって下さいとバッサリ。風俗営業の権利がそのテナントにある為...
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2018年09月05日
家主都合によるアパート立退きの場合の敷引きについて教えて下さい。
ベストアンサー
関西在住の者です。長文にて失礼します。私の近所ですが両親が住む築50年ほどのアパートの立退きについて教えて下さい。今年の9月中頃に家主から「建物老朽化で管理が難しくなってきた為、取り壊すので来年の3月15日までに退去をお願いします」と口頭と文章で通知を貰いました。退去通知は半年前なのでその点は問題は無いと思いますが、立退きの際に預けていた敷金(保証金と...
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2016年12月25日
夫婦の共有財産。そんなことがあり得るのでしょうか?

以前質問させて頂いたのですが、再度質問させて頂きます。前妻に毎月きちんと養育費を支払っているのに、子供達からの個別の金銭の要求には応じなければならないのでしょうか。前妻には十分な養育費を払っているにも関わらず、母親にはお金がないから貰えないと学校にかかるお金、治療費と理由付けお金を要求してきます。これらは本来、養育費を受け取っている母親(前妻)...
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2013年02月11日