[page63]【弁護士が回答】「大家管理人」の相談3,126件

3,126件見つかりました

法律相談一覧

賃貸契約時と現在の賃料が異なる場合、差分の返還請求は可能でしょうか
ベストアンサー
私が賃貸契約した当時（十数年前）は南向きに窓のある部屋は水道料金、共益費込みで62000円、南向きに窓のある部屋は65000円で、私は南向きに窓のある部屋（65000円）で賃貸契約を結びました最近ネットで賃貸マンションを探していたところ、今住んでいる同じマンションで階の異なる部屋（南向きの窓なし）ですが、窓は別として間取り等々全くの同条件で32000円＋共益費300...
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2013年06月21日
生活保護申請中弟死亡した場合財産のない認知症の親の相続放棄は

【相談の背景】生活保護申請中借金のある弟が入院しました。親の財産、年金を使い果たし、連絡を絶った為2つの施設料金何ヵ月分介護保険料、医療費をすべてこちらで払いました。もしかすると、入院中に急変もありえると言われました。保護司に一切援助はできないと伝えてましたし、病院にも同じ事を話ました。亡くなった場合引取拒否も考えていますが、可能ですか？親は弟...
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2022年07月06日
民事事件受任にあたっての考え方について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸住宅の退去に伴い、貸主から代理人弁護士の先生を通じて請求があり、内容を確認したところ、和室の一室を洋室にしたり、給排水等の設備等を一新したり、全室の壁紙を一新したりする全室フルリフォームの費用について、約16年の居住期間や賃借人の故意又は過失による損耗であることの個別立証なしに請求されていることが判明しました。そこで相手側...
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2023年08月18日
父(生活保護受給)死亡による退去費用などの負担について
ベストアンサー
はじめまして。亡くなった父の借家退去費用や家財処分費用についてご相談でメールしました。父母は離婚し、私も父の籍から出ています。亡くなった父は生活保護を受けていて、入院費、火葬は保護費で賄いました。遺骨は私が引き取りました。家の退去費用や家財処分費用は市からは出ないという事と、子供である私が払うものだと言われ、市ではこれ以上出...
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2013年08月06日
不倫の証拠集めについて

不倫の証拠集めについてなんですが、不倫のアパートの共用スペースにビデオカメラ設置して撮るのは違法になりますか？また外(道路)から入り口(共用の入り口)が写るように撮るのは違法ですか？
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2014年04月08日
孤独死した父の相続について

【相談の背景】先月父が孤独死したことを知りました。私は父と5年ほど前から絶縁状態です。相続の件で、私の弟と父の弟と揉めています。（私と弟の母、つまり父の配偶者は亡くなっています。）借金の方が多いようなので、私は相続放棄を考えていますが、父の弟にあなたが相続して全て後始末をしろと脅されています。【質問1】私は相続放棄して、一切関与したく...
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2025年06月17日
離婚訴訟手続きについて

現在、別居して実家に住みながら離婚に向けて手続している最中なのですが、つまづいています。相手の情報が全くわからない状況で私なりに調べたのですが、住民票、戸籍付票を調べたら住民票は転出届を出していますが、転入先に手続しておらず浮いたままになっています、不受理申し立てを相手は市役所にしています夫婦で住んでいた住所(賃貸アパート)は、そのまま放置で賃...
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2019年12月09日
上階リフォームで騒音が顕在化、それに伴う資産価値低下や損害賠償、売却時の告知義務について

　数年前に閑静な中古分譲マンションを購入しました。しばらくして、替わった持主が直上の部屋をリフォームする（絨毯敷き→L45フローリング）。その後、賃貸で入居した住人の振動騒音や衝撃音に長期にわたり日々悩まされております。真夜中の耳栓着用も通用せず、瞬時に目が覚めます。当事者同士では何度も口論していますが、利益を得ている張本人の貸主は、実態把握どころ...
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2012年10月24日
勝手にドッグカフェにしたテナント

【相談の背景】カフェレストランとして契約した店舗ですが、１Fのテラス席で貸主の知らない間に黙って犬連れをOKしたようで、いつの間にか犬だらけになっていてドッグカフェ化しています。契約時、ドッグカフェにする予定であることは聞いていませんし、一度も相談をされたこともなく、承諾した覚えもありません。このような場合は、用法遵守義務違反に問えますか？おそ...
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2024年01月09日
市営住宅家賃滞納　強制退去後の請求について。

状況が複雑なので...、わかりにくかったらすみません。 2005年に離婚、元旦那が出ていく形で私が市営住宅に残りました。 2007年7月に強制退去で引越し。家賃の滞納、40万円程度、名義変更に応じてくれず家賃の減額もできずで市営で５万程度、支払いなどで揉め姑同伴で、役所へ鍵を返却しに行きました。その際、「出ていくのであれば、家賃の支払いはしなくてもい...
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2016年05月08日
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悪徳弁護士により一家離散、自己破産。
ベストアンサー
【相談の背景】飲食店経営者でした。2022年4月に民事訴訟を行うべく、弁護士に依頼しました。依頼内容を確認後、「勝てる裁判」との判断からか、弁護士より成功報酬で大丈夫ですと言われ、書面に〇〇弁護士を選任弁護士として署名捺印しました。しかし、その書面の原本・コピーは貰えませんでした。半年過ぎても何の進捗がみれず・・・１年近く過ぎ進捗を伺うと「遅くなっ...
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2023年09月26日
マンションの隣人

奥さんが酒乱で22時以降にも関わらず大声を出すなど迷惑行為があります、昨日警察がきたのも3回目です。睡眠不足が続いてます、時にはエントランスの前で大声で話したりして換気口から聞こえるので不眠ぎみです、記録、録音等の証拠、年月どのような対処法、訴えたらいくら位になりますか？
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2013年10月02日
エアコン故障の修理は貸主負担でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】現在テナント契約している物件のエアコンが故障（水漏れ）しており不動産屋に修理または入れ替えをお願いしているのですが、1年半も放置されています。エアコンは設備として記載されています。相当古いものなので修理するにも部品がないそうです。最近では電話も着信拒否されて出てもらえなくなりました。【質問1】設備なので貸主負担でしょ...
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2025年12月29日
相続放棄について生活に必要なものの契約について

【相談の背景】相続放棄について。先日主人が亡くなり負債がみつかったので相続放棄をする方向ですが、生活に必要なほぼ全てのものが主人名義なので細かくて何をすればいいかわかりません。まずは私名義のスマホと主人名義のスマホ、主人名義の電気、主人名義のインターネットがキャリアで合算請求で主人の支払いになっています。【質問1】今回は支払いが確認で...
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2024年05月22日
私名義で契約している賃貸アパートに住んでいる兄弟を退去させたい。

兄弟が自営業で審査が通らないということで、私名義で契約し兄弟が賃貸アパートに住んでいます。家賃は私の口座から払っておりますが、実際は兄弟から毎月家賃を振り込んでもらい払っていました。（万が一の時ように、兄弟からは事前に約半年分の家賃を振り込んでもらっています。）私自身は別の場所で賃貸マンションを借り住んでおります。ここから本題となり...
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2016年07月17日
入居前に気が付いた害虫問題
ベストアンサー
初めまして賃貸入居前の相談です賃貸契約を無事に終え、現在内装工事中です暫く借り手のない部屋でしたので契約後の内装工事です本日工事中の所、物件の再確認で訪れました内覧した時には気にならない程度の和室の押入れが、酷く汚れていました。剥がれてる壁紙から汚い状態が丸見えで驚きました湿気でカビてるのか思ったほどです畳替えも終わってお...
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2019年05月21日
値下げ交渉代行の非弁行為に該当有無
ベストアンサー
【相談の背景】値下げ交渉などの交渉代行について確認したい。【質問1】家賃や手数料等の値下げ交渉(成果報酬)は非弁行為に該当しますか？【質問2】交渉代行ではなく、あくまで交渉アドバイス(いわゆるコンサル会社が行う行為)であれば非弁行為には該当しませんか？
弁護士回答

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2026年03月16日
物件の退去に関して質問
ベストアンサー
【相談の背景】この度6年8ヶ月住んでいたマンションから退去することになりました。部屋を借りた時から、シャワーの蛇口の所のネジが無かったり部屋の角のペンキが剥がれていたりしていました。また、日当たりが悪く、風通しも良くない物件だったのですが毎日換気をしていたのにもかかわらず壁紙にカビ？のようなものがあります。また、フローリングにはジョイント...
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2025年04月01日
賃貸物件の修繕トラブルについて。
ベストアンサー
昨年10月に賃貸物件の洗面台の洗面ボールの部分を不注意で破損してしまいました。しかし、入居者保証という保険で直せるとの事で安心しておりましたが、8ヶ月経過した現在も修繕して頂く事が出来ておりません。更にこのタイミングで保険料も含めた更新料を支払うよう契約更新の案内が届きました。質問ですが、 1 修繕して頂けていない8ヶ月に対してなんらかの損害賠償...
弁護士回答

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2019年06月21日
消費者金融業者強制執行差押えになりそうです。
ベストアンサー
以前消費者金融業者より50万程借りていたものを未だに返済しておらず、そのまま引越ししたり、精神的な病になり仕事を辞めたりで支払いをしていませんでした。普段からポストを見ていないこともあり、本日ポストを除くと、消費者金融業者から催告状が届いていました。 2017年3月13日までに一括返済しないと裁判所に給料の差し押さえ等の強制執行を申し立てるとのことで...
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2017年03月15日
自己破産の手続きに必要な書類作成について教えてください

実は、取引明細書や源泉徴収等について、本日提出やPCで印刷を行うために弁護士事務所に来所いたしました支出内容についても記入方法の質問があるため面談で質問するつもりでいましたが、対応したのは、事務担当の方で、弁護士の先生は他の仕事をしていました。提出書類の確認だけなら事務の方でも問題ないと思いますが、書類作成についての対応まで素人が行うのは少し不...
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2019年05月10日
労役留置は法定離婚事由になるのでしょうか?

妻と0歳10ヶ月の子がおります。妻と知り合う前に道交法違反で罰金20万円の略式命令を受けました。妻には交際中よりその事実を伝えておりました。 (払えなければ労役留置になることも知った上で結婚しておりました) 現在生活保護を受給しているのですが、支払うことができず、先日労役留置となってしまいました。私の親族に頼んで残額を代理で支払ってもらい...
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7
2011年01月04日
親が亡くなった後、どうすればいいのか…
ベストアンサー
私の親は、たくさんの借金がいろんなところにあります。税金、国民保険、家賃、光熱費、携帯、消費者金融、複数の個人。です。わたしが把握してるのはそれぐらいですが、もっとあるのかは分かりません。私の今の状況は精神的不調から数年仕事できてなくて現在は貯蓄もない状況です。もし親が亡くなった場合、相続放棄もしなければいけないし、今の住ま...
弁護士回答

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2020年02月18日
家賃滞納3ヶ月下記の内容はやむを得ない事情にあたるか？訴訟をされてます。

１年半賃貸していますが、私の家賃滞納により解除の訴訟をされています、以後支払が可能なので契約を継続したいと考えています。内容は下記の通りです。家賃は28万円程度で2015年の10.11.12月の3ヶ月家賃を滞納してしまいました。 12月、1月と満額では無いですが、10万円程度づつ支払はしています。内容証明通知が1月に来ていましたが、中身も見ていません。 ...
弁護士回答

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2016年03月10日
慰謝料について。それでも私は支払わないとダメなのでしょうか?

不倫相手の元妻から500万の慰謝料を請求されてます。約6年不倫関係を続けてましたが、元妻にバレて去年の8月に離婚しました。元々家庭内別居状態で私と知り合う前から離婚問題はあったそうです。探偵を雇って不倫の証拠を突きつけて元夫には200万の慰謝料を請求して今払ってます。払ってると言うより今も元夫の給料は元妻が握ってます。私は支払う気は全然ありません。...
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2013年01月06日
賃貸契約強制退去について。事前通告無しに今月末で強制退去は可能なのでしょうか。
ベストアンサー
賃貸契約についてのご質問です。 2018年3月〜2019年3月までの1年契約です。 3月に入居をしたのですが、4月半ばに賃貸契約を10月末で終了させてほしいとの通知がありました。これには仕方なく同意をしました。ですが突然、今月末で強制退去という通告を受けました。理由は、家賃の振込遅れが複数発生したからというものでした。家賃の振込遅れをした事につ...
弁護士回答

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2018年07月12日