[page4]【弁護士が回答】「大家宅建」の相談162件

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法律相談一覧

孤独死の告知義務は？
ベストアンサー
ワンルームの賃貸物件の契約をし、支払いもすませた後に、隣の部屋で先月孤独死された事が判明しました。他の階の入居者から聞いたもので、警察が事情を聞いたりしてまわったとのことでした。入居はまだ少し先の予定ですが契約の取り消し、返金はできないものでしょうか？
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2017年02月15日
契約者の了解なく入室。この行為は本当に問題ないのでしょうか?

不動産賃貸借契約を交わし契約開始日が設定され、しかし直ぐに引越し出来なかったこともあり予定日を仲介業者に聞かれたので、何気に1週間後に引越し予定と伝えていたのですが、契約開始後に、賃貸物件の管理会社の方が契約開始している物件に契約者の了解もなく入出されたことを仲介業者から事後報告のメールで知りました。管理会社いわく、まだ...
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2010年07月25日
債務整理がある場合、賃貸契約できますか？
ベストアンサー
債務整理をしている途中です。賃貸は借りられますか? 信販系ではない賃貸保証会社を紹介してくれる不動産会社は何がありますか? 賃貸保証会社を利用する際の緊急連絡先や保証人は知人に頼むつもりです。今のアパートの更新が来年2月にありますが、その前に年内後半を考えています。今のアパートは3DKで65000円ですが、1DKぐらいで30000円〜40000円ぐらいの物件を考...
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2018年02月07日
退去時、入居時からついていた傷まで請求された件につきまして
ベストアンサー
【相談の背景】２年間賃貸物件に住み、先月退去しました。入居後、半年位して気づいたのですが、玄関ドアの内側に凹みと傷が沢山あったのは知っていましたが、退去の際、その修繕工事代を請求され、入居前からその傷と凹みは付いていた事を主張しましたが、「では、傷が無かった証明写真がありますか？」と聞かれ、無いことを伝えたところ、「では請求通り、お支払いくだ...
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2025年02月10日
ペット飼育可の誤掲載の損害賠償請求について

ペット飼育可マンションを探し、現在のマンションへ住んでいます。先日、私のポストにペット飼育禁止の紙がポストに入ってました。ちなみに重要事項説明書にもペット飼育可と記載があります。そこで管理会社へ連絡したところ「私どものミスで、今回、ペット禁止のマンションをペット飼育可として掲載してしまいまた。申し訳ございません。お客様には黙認していただいて...
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2014年07月19日
不動産管理と不動産管理契約のための法令規制

ある知人数人から、不動産管理をしてくれないかと依頼を受けています。もし私が今後これらの複数の人から不動産管理業務を受ける場合、守らなければいけない法律は何でしょうか？どのような契約書を締結しなければならないでしょうか？契約内容を定めるに当たって守らなければならない内容を定めた法律はありますでしょうか？宜しく御願い致します。
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2017年01月10日
賃貸物件の設備が重要事項説明と相違し、かつ追加費用が発生する場合、契約無効にならないか？
ベストアンサー
引っ越しをしましたが、仲介からの紹介も、重要事項説明にも「給湯設備あり」とありましたが、ガス開栓時に始めてガス会社から「湯沸かし器は弊社からのリースで別途リース料金がかかる」と言われました。仲介店を通して物件の所有者兼管理者に問い合わせたところ、「入居者とガス会社の契約は当社が関与しない」一点張りです。通常、不動産の重要事項説明に「あり」と...
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2018年06月05日
特殊な汚水構造の不告知と悪臭放置による健康被害の違法性について

【相談の背景】現在入居中の賃貸物件において、管理会社（仲介会社）の対応、物件瑕疵について、以下に法的責任があるか相談希望です。 1. 重要事項説明義務違反（環境・構造的瑕疵の不告知）入居後、隣家の汚水配管詰まり（樹木の根が原因）による深刻な悪臭が常態化していました。市役所に確認したところ、当該地域は地形上、汚水が滞留しやすく、各戸の管理状況...
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2026年01月13日
敷金返還トラブル(借主側)

原状回復の特約が消費者契約法に反して無効であると主張して、敷金を返還してもらうことはできるでしょうか。詳細は以下の通りです。平成18年9月に建物賃貸借契約(アパート)を締結しました。その際に、貸主に対して敷金として124,000円を交付しました。平成23年6月初めに解約の申し出をし、6月末に貸主立会いの下、建物の引渡しを行いました。その後、貸主から特...
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2011年08月02日
退去時の撤去費用について
ベストアンサー
【相談の背景】店舗の賃貸退去時の補償金と撤去費用について【質問1】私達の前のオーナーが改装した内容についても撤去を求められました。賃貸借契約書特約事項に『建物設備等は全て現状渡しとする。修繕、メンテナンス、撤去処分は借主負担とする』とありますがこれに当てはまりますか
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2024年04月12日
ニュースアクセスランキング
個人住宅の賃貸トラブルで貸主が敗訴したケース

借主が賃貸アパートの経営者で、個人住宅を貸した一般人の貸主が民事裁判で貸主は訴訟費用の８割負担となり、憲法１４条の平等則を逸脱した判決と思われ控訴しました。貸主の沈黙を擬制自白とせず判事が代弁したのです。借主の権利偏重は憲法１４条違反ではないでしょうか？借主が契約書を守らず証拠提出時に契約書類の削除、順番の変更の改ざんや偽証をすべてメー...
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2012年12月30日
警察が適切な弁護士の情報をくれるなんてことあるんでしょうか？

ここと同じカテゴリで、 http://www.bengo4.com/bbs/215466/ 脅迫をされ多額の金を取られましたという質問があり > 警察に相談すれば、警察の対応ももちろん、協力弁護士の情報はもらえます。と、ある弁護士が回答してました。これでは、まるで、まるで人権に配慮し警察と弁護士が連携しているかのようですが・・・実際そんなことあるのかどうか・・・ ...
弁護士回答

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2013年11月28日