[page342]【弁護士が回答】「大家し」の相談17,400件

特約のルームクリーニングの金額不明時と別途料金

ベストアンサー

これから賃貸契約をします。特約に「退去時のルームクリーニング代金は賃借人の負担とする。但し通常のクリーニング作業では落とせない汚損、汚臭は別途料金となります。」と書かれていました。気に入った物件で競合の方もいらっしゃるそうなので、あまりうるさく聞いたり、契約書の書き直しで時間をとるのは避けたいと思っています。質問１ルームクリーニン...

弁護士回答: 1

2020年06月19日

相続放棄に関して教えてください

親がたくさん借金がありその中に国保や税金もあるので親が亡くなった場合は相続放棄をします。しかし、相続放棄がわかりません。親と暮らしてるので親名義の賃貸ですし親名義の光熱費、スマホも親名義なんです。その場合、まずなにからすればいいのでしょうか？スマホもすぐ使わないようにしないといけないのでしょうか？

弁護士回答: 6

2020年05月07日

同棲解消に伴う金銭トラブルです

ベストアンサー

現在、同棲をしていますが昨年12月に別れる話をして、引っ越しもしにくいタイミングだったので半年後である今年5月ごろに部屋を解約して引っ越しをする話をして了承を得ました。現在も家賃と光熱費は折半しています。少し前に相手側から6月に手術が必要になったとの話があり、費用がかかるため引越しを延期してほしいとの話ではありましたが、その後具体的な延期期間...

弁護士回答: 3

2020年04月27日

私名義のマンションから彼を退去させたい

ベストアンサー

私名義で彼にマンションを契約させられ、家賃も私が払っています。彼は保証会社が通らない、連帯保証人も居ない状態です。しかしもう家賃の支払いも限界なので、彼とも別れ解約したいと思っているのです。 1.彼に解約を伝えても応じてくれない場合。 2.一方的に解約手続きをしても大丈夫ですか？解約すると伝えたら暴言を吐かれましたが、このままにはしたくないので、...

弁護士回答: 3

2019年11月06日

不法侵入について、警察に通報するべきでしょうか。

ベストアンサー

現在住んでいる賃貸マンションの下の住民が、1ヶ月前に退去したのですが、退去した当日の夕方からその住民(男性、女性、子供）3人がその部屋に戻ってきて寝泊まりをしています。元々この住民はマンション内で嫌がらせや騒音で迷惑をかけていたので、退去して一安心していたのが、新しい入居先が決まってないのか、かなり出入りしては夜中もこっそり泊まっています。管理...

弁護士回答: 3

2019年06月20日

連帯保証人からの本人を偽った解約通知

ベストアンサー

こんにちは、賃貸管理会社の者です。本人（娘）を偽って連帯保証人（母親）が解約通知書を郵送、本人の代わりにとの事で退去立会日のアポまで決定していた矢先、本人から「それは自分が出したものではない。だから取り消して欲しい。」と言われました。しかし、退去予定にて募集後（約１ヵ月間）、既に仲介の不動産会社から次の入居申し込みが入っており困っております...

弁護士回答: 2

2019年01月23日

法定更新の際の更新料についての考え方。全く支払わないのか、一度は払った方がよいのか。

ベストアンサー

家主から大改修工事のため退去を求められ、期日までに退去すれば更新料不要と言われました。正当事由のないと思われる契約解除請求なので更新時期が過ぎても返答しないままでした。契約書には法定更新の際の条文はありませんし、今は法定更新になると理解しています。ところが家主は、こちらが住み続けたいし法定更新であると言うと、法定更新を撤回してほしい、今回だけは...

弁護士回答: 2

2018年12月06日

突然の賃貸借家契約解、退去までの家賃支払い、支度金について

ベストアンサー

借家賃貸で住んでいるのですが先日家主より賃貸契約を解除するといわれました。理由が家賃滞納、先日の台風被害での復旧にお金がかかる。気持ち的にもう貸したくないとのことでした。家賃滞納については4年前に大型詐欺にあい、家主へその理由を報告、その際8ヶ月の家賃についてはいいからそれ以降は遅れないように払ってくださいとのことで甘えてしまい8ヶ月分は未納の...

弁護士回答: 2

2018年10月19日

旦那の借金ぐせが治らないので、別居を希望したいのですが、旦那は応じてくれません。

ベストアンサー

結婚して15年。子供が3人おり、中学3年生、小学4年生、年長です。家族構成は、私の実の祖母、両親と7人暮らしです。旦那の借金ぐせが治らなく、お金が貯まらず、生活が苦しいので、悩んでいます。旦那の借金の経緯は簡単に述べると、次のような形になります。独身時代を含め、15年の間に旦那の借金が5回ほどありました。簡単な内容は下記の通りです。独身時、...

弁護士回答: 4

2018年10月15日

別居、荷物などについて

ベストアンサー

旦那にDVされ、勝手に出ていかれました。体調が悪くなり医者へ行ったら暴言、暴力による精神的な病気を発症してました。部屋を解約されそうになってます。更新料を支払えば更新して良いと言われてます。ですが、お金がないです。メールも電話もするなと代理人から言われ、したら解約すると言われてます。弱っていて旦那にメールをしてしまいました...

弁護士回答: 5

2018年07月19日

両親のマンションに妹が戻ってきそうです。相続・居住権について教えてください。

ベストアンサー

妹（パート勤務）が離婚し、子連れで両親のマンションに戻ってこようとしています。（相手からの慰謝料・養育費等は期待できません）両親は対応に困っており、兄である私は今後相続が起きたときに妹の子も含めて居住権（？）等を主張されるのではと心配しています。相続時にマンションを妹へ譲る代わりに　私が預貯金を相続すると妹の生活は現実的に立ち行か...

弁護士回答: 3

2018年06月25日

相続放棄について。元妻ですが、子供の代理人としての範囲を教えてください

ベストアンサー

先日、相談させていただいた続きなのですが、家主さんは、請求を止めてくれません。（相続放棄している旨はお伝えしています。）また荷物を出してください。修繕費払わないのであれば、そちらで家を直してもらっていいですよ。荷物はいつ出せますか？荷物出し終わったら、連絡ください。立ち会いしないといけませんので。と当たり前のように言います。もちろん、私は未成年...

弁護士回答: 4

2018年04月26日

義弟名義の不動産の賃貸借について、アドバイスをお願い致します。

ベストアンサー

東京都内に住む、知人男性A氏（80歳）の不動産についての相談です。現在、18年前に亡くなった奥さんの実家（築80年の長屋・義父母も既死亡）に息子（50歳）と二人暮らしです。その自宅は、奥さんの没後、義弟が相続したのですが、・10数年に渡り闘病していた奥さんを自宅でひとり介護していた・同時に、親子として同居していた義母が寝たきりになった数年間も、...

弁護士回答: 3

2018年02月02日

賃貸人からの一方的な明渡し請求が来ました。どのように対応したらよいでしょうか？

ベストアンサー

　普通建物賃貸借契約により４月１日付で入居したのですが、先日、所有者である賃貸人から、賃貸借契約の解除の申込書が届きました。理由は、当該物件の管理委託先（この物件の媒介業者でもある）との取引を止めるからとのことです。　わたしは退去する意思がないことと、家賃支払い等の義務は果たしていることを、取り急ぎ、賃貸人と管理業者に伝えました。　その際...

弁護士回答: 3

2017年05月25日

賃貸契約を一方的に破棄できるのか？

ベストアンサー

家主から弁護士を通し、一方的に「契約更新はしません」という内容の手紙が送られてきました。家主と昨年８月にトラブルがあり、昨年１０月から家賃を払っていません。（トラブル後の９月は受け取っています）そのトラブルとは「（根拠のない理由で）すぐに部屋から出ていけ」というもの。これも弁護士を通してきました。入居から手渡しで、毎月の賃料を過去一度...

弁護士回答: 3

2016年02月21日

建物明け渡しの訴訟で耐震力不足は正当事由になりますか

ベストアンサー

私は被告で現在建物明け渡し請求により裁判をしています。次回裁判所より和解案が提出されてその後判決になる次第です。立ち退き料の金額の提案だということです。裁判官が言うには現在、建物の耐震が社会的に問題視されていて「耐震力不足の建物にそのまま住んでいいとは言えない」ということです。控訴を考えていますが、代理人の弁護士は「やるだけのことはやって...

弁護士回答: 2

2015年08月07日

既に対応をした家賃の連帯債務について

ベストアンサー

二年前まで元彼氏と連帯で賃貸マンションを契約していました。毎月私の負担分は元彼氏にわたし、元彼氏が支払いを行っていました。別れることとなり、私の方が先に対処し、その一ヶ月後元彼氏が退去しています。私の分は最後の月の分まで元彼氏に渡していました。二人とも退去して二ヶ月後、賃貸保証の会社から家賃が支払われていないと連絡がありました。 ...

弁護士回答: 4

2015年06月23日

別居と賃貸契約。このような場合、なにか良策ありますでしょうか?

現在、妻のＤＶ理由による、別居を検討中です。妻が離婚協議に応じないのもあっての一先ずの緊急処置です。その際、現住居の連帯保証人は私の血縁者であるのもあって、連帯保証人の変更を伝えてるのですが、先方は応じる気がないようです。過去にも家賃滞納たことがあります。（※家計費を毎月わたしてるが、違う事に使い込んで、家賃を滞納させた）今後、別居した際、...

弁護士回答: 4

2015年01月02日

共同経営？について

ベストアンサー

一人でエステを経営している知人にお店のフロアが広くてもったいないないから二つに区切ってお互いにエステを経営しないか？と言われてます。お財布は別々なので共同経営ではないと言われています。この場合事前に考えられるトラブルに対応するためには法的にどんな取り決めがひつようですか？また共同経営じゃなくても借金を背負わされたり、支払い義務が生じたりしますか...

弁護士回答: 4

2014年02月08日

父(生活保護受給)死亡による退去費用などの負担について

ベストアンサー

はじめまして。亡くなった父の借家退去費用や家財処分費用についてご相談でメールしました。父母は離婚し、私も父の籍から出ています。亡くなった父は生活保護を受けていて、入院費、火葬は保護費で賄いました。遺骨は私が引き取りました。家の退去費用や家財処分費用は市からは出ないという事と、子供である私が払うものだと言われ、市ではこれ以上出...

弁護士回答: 5

2013年08月06日

管理規約違反行為の証拠写真撮影

ベストアンサー

管理規約違反行為の現場の証拠写真や動画撮影をしたいと考えております。しかし他人のバルコニーなど敷地内の撮影は共有部分とはいえ撮影して良いのかわかりません。この行為は違法でないのかご回答をお願い致します。

弁護士回答: 3

2012年11月19日

(すぐに解約したい!)駐車場内での車体のキズ

当方が借りている駐車場で遊ぶ子どもがおり、車体にボールの型やキズが付いたり、BB弾で弾を当てられたり・・・迷惑しています。実際に当たった瞬間を目撃していませんが、状況等から確実です。こういった件は当事者同士の話合いになるかと思いますが、?車のキズに対する賠償をさせることはできるのか、?その前段階での賠償にかかる法律的根拠など(例えば:「○○法で〜という...

弁護士回答: 2

2010年07月14日

ベランダ排水路を隣家に塞がれた

【相談の背景】当家、マンションベランダ排水路(水が流れるレーン)についてのトラブルです。当家は5階の角部屋です。当家のベランダの排水の山は中央に付いていて右側の水は右排水溝に(当家の排水溝) 左側の水は左排水溝(隣家の排水溝)に流れる設計になっています。ある日、突然、隣家が排水路を石でガッツリ塞いだ為当家の左側の排水が出来ずに雨水が溜まるよう...

弁護士回答: 3

2023年01月18日

強制執行になった場合、電子マネー残高も差し押さえられるのか

ベストアンサー

名誉棄損や業務妨害で訴訟を起こされた場合、こちらは無視してて強制執行になった場合、電子マネーの残高も取られる対象になりますか？ちなみに無職で、財産もありません。家は賃貸で、車はリース、なので、取られるものはないと思いますが預金口座も空振りだったら相手は家に来たりするんでしょうか？現金は66万円以下なら、強制執行でも対象になら...

弁護士回答: 3

2021年01月12日

ビルのオーナーに１６日間エレベーター工事で年末年始営業できない、売上・スタッフ等の保証は？

約２８年間イベント会場として運営してきたビルのオーナーがエレベーターのリニューアル工事をするのでと通知がありましたその期間はエレベーターが止まります。終日利用できない弊社店舗は７Fでとても参加者に階段で上がってくださいと言える高さでなく実質営業ストップになります。期間は12/28(土)～1/12(日) ※イベント会場として平日は２～１回主に土日祝に...

弁護士回答: 2

2019年11月15日

別居中のリフォーム代金の支払いと別居中の浮気

ベストアンサー

９月に結婚式をし、その５日後に離婚すると言い夫が家を出て行きました。夫は、家を出て行き、自分は住んでいないのだから二人で住むためにリフォームした家のリフォームローン代金700万円を私に支払うよう請求しています。私は、離婚するつもりはないのですが、夫の離婚の意思は固く、家から自分の荷物を運び出し、今は私の知らない場所で暮らしています。...

弁護士回答: 1

2017年10月17日

【大至急】詐欺が疑われる事案について。

ベストアンサー

同じ覚書と題される書類が計3枚あり、それを無効とするとは記されていますが日付もどれに対してかも示されてない中、再度こちらに不利益が生じる恐れがあるサインを求められてますが、詐欺と断定出来た場合どの様に対応すれば良いのでしょうか? 解釈の仕方によっては契約解除も含まれるこちらに圧倒的に不利なサインを相手方が求めてきています。弁護士の先生に相談...

弁護士回答: 1

2017年01月31日

退去命令出せますか？不法侵入になりますか？

前回の相談の続きになります。彼名義で借りてる家に、私物を全て取りに行きたいのですが、メールやラインで連絡しても返答はありません。自分が買った家具や家電も運びたいので、それを買ったお金を払ってもらえない場合は引っ越しさせてもらいますという旨も伝えてあります。ですが、いっこうに返答がありません。１、この場合、鍵は持ってるので取りに行くと不 ...

弁護士回答: 2

2016年02月24日

駐車場にするので、車を移動するか料金を払えと言われました

借家に30年以上住んでいます。この度家主が無料だった駐車スペース用空き地を整備して、貸し駐車場にするので、家賃とは別に駐車代を払って貰えるかと言ってきました。賃貸契約する際には2台駐車可で駐車料無しという契約でした。というか、空き地を駐車スペースとしてつ買って良いということでした。今回、整地して貸し駐車場として利用するので、有料で借りるか、車を別...

弁護士回答: 2

2016年01月14日

親の家の保証人、やめたいのですが。。。

ベストアンサー

こちらで何度も質問しているものです。夫の親の事です。夫の両親は生活保護を受けていて、今のマンションの保証人として「２年だけ」の約束で保証人になったそうです。それから7年はたってると思います。ですが、いまだ保証人として、名前が残っています。調べれば、他の保証人を連れていって書きかえが必要と言うことでしたが、そんな人いません。 ...

弁護士回答: 4

2016年01月11日

弁護士費用倒れです!

ベストアンサー

知人に22万貸しました少額訴訟にて勝訴しましたけど、銀行差し押さえ。0円給料差し押さえ!陳謝書に給料0円と書いてあります!弁護士に依頼したいのですけど費用倒れで泣き寝入りです!何かいい案がありましたら宜しくお願い致します。

弁護士回答: 4

2015年12月11日

借用書の期限が過ぎても無視していたら詐欺罪になるのか？

ベストアンサー

お金を貸した元同僚と連絡が取れません。電話は通じるが出てくれない。メールやショートメールが着信拒否されてます。（元同僚と仲の良かった人に頼んでメールを送ってもらった所、メールが届いたのでアドレスが変わったのではなく私を着信拒否にしたのは確定）借用書は書いてもらっていますし、お金を返して欲しいと頼まれた手紙など貸した証拠はあります。 ...

弁護士回答: 2

2015年11月29日

使用貸借の考え方を、教えて下さい。

ベストアンサー

以前から疑問だったのですが、レオパレスなどの様に水道や電気など、変動するものを含めた契約形態を一般の賃貸借契約で採用した場合で、一カ月だけ対価性が得られない場合は、使用貸借と判断されるのでしょうか？例えば、５万円の物件で、水道や電気代が１か月だけ６万円かかった場合です。（毎月こうだと、もちろん使用貸借と判断されると思います。）それとも、...

弁護士回答: 6

2014年12月26日

苦情?どうしたら良いでしょうか?

天気が良いので布団を干していて、布団叩きで叩いたところ、隣の部屋から「うるさい!」と声がしました。管理会社に聞いたら、布団を叩いてはいけないという決まりは無いとの事でした。隣が越して来る前は、そんな苦情は一度もありませんでした。他の家が叩いていても、隣の人は何も言わず、直接言われるわけではないのですが、家が叩くとうるさいと言われるのです!叩くのは...

弁護士回答: 1

2013年11月17日

不動産屋の更新（近隣トラブル）アパートの共有スペースにあるバイクをすべて撤去しないといけない

現在大学生でアパートを借りているのですが 1人用のアパートを契約する時にバイクを共有スペース（駐輪所ではない）に泊めて良いと言われ、泊めていたのですが自分がバイクを2台目（彼女のバイク名義は彼女費用は自分持ちの）を置くようになって隣の住民から苦情を言われるようになりましたそして、そのままバイクを2台泊めている状態が続きアパートの契約更...

弁護士回答: 3

2014年03月29日

近隣住民と臭いトラブル

【相談の背景】近隣住民から洗濯、料理、お風呂など、全てに臭いと騒がれて生活できません。最初は、私自身が臭いと言われ、地元で有名になり、買い物も出来ない、面接行っても、臭いオバさんは臭いが解決しないと、地元で働く事はできないですよ。と4カ所ほど同じ理由で断られました。最近は近隣住民が、臭い、臭いと言って窓を思い切り閉めたり、大声で臭い〜勘弁してほ...

弁護士回答: 2

2026年05月25日

不貞による離婚で弁護士の先生にお願いできること

【相談の背景】夫の仕事が忙しくなる中ですれ違いや衝突が発生し、夫から離婚を切り出されました。離婚について考えるために私が実家に帰る形で別居したところ夫に不穏な動きがあり、調査会社を入れたところ夫の不貞（らしき動き）が発覚しました。現在は証拠強化のために調査継続中です。証拠が十分に集まり次第、夫と相手方へ慰謝料請求、離婚を進めるつもりです...

弁護士回答: 2

2026年03月30日

値下げ交渉代行の非弁行為に該当有無

ベストアンサー

【相談の背景】値下げ交渉などの交渉代行について確認したい。【質問1】家賃や手数料等の値下げ交渉(成果報酬)は非弁行為に該当しますか？【質問2】交渉代行ではなく、あくまで交渉アドバイス(いわゆるコンサル会社が行う行為)であれば非弁行為には該当しませんか？

弁護士回答: 2

2026年03月16日

父親の孤独死によるDNA鑑定について

【相談の背景】別に暮らしている父親が孤独死していたと警察から連絡がきて、娘である私にDNA鑑定をして欲しいと言われました。母親と父親は20年程前に離婚をしています。私達は望んでいませんでしたが、現在に至るまでたまに私達の家に来たりして、強制的に私の車も貸す様にも言われていました。父親は生活保護を受けていました。【質問1】 DNA鑑定をやるとやら...

弁護士回答: 4

2025年12月15日

賃貸アパートの水漏れで借主の負担は必要ですか？

【相談の背景】 3日ほど前に、賃貸アパートのトイレの水漏れがあり、下の階まで漏水する被害がおきました。【質問1】私の過失がなく、経年劣化の故障で漏水した場合だと借主側の実費になると言われました。契約書にはそのような記載がなく、戸惑っているのですが、経年劣化が原因だった場こちらが支払わないといけないのでしょうか。

弁護士回答: 2

2025年09月18日

相続した叔父の未払い請求書の支払い義務について

ベストアンサー

【相談の背景】叔父には前妻との間に子供が2人おりますが、疎遠になっていました。その為ひとり暮らしの叔父の面倒を私が見て来ましたが、亡くなり叔父の意向もあり葬儀等は私の方で全て執り行いました。叔父には預貯金が1000万円程あった為、通帳等の貴重品は全て子供に郵送しました。恐らく相続手続きも終わっているとおもぃす。【質問1】現在、叔父が生前...

弁護士回答: 4

2025年02月27日

30年前の夜逃げの物品は捨てても大丈夫でしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸の残置物処分は、物品の耐久年数みたいなものも考慮されますか？元入居者に承諾を得ずに捨てるとNGとのことですが、30年間連絡が取れません。物品は30年前の物で、ほこりやシミ、日光等で相当劣化しています。電化製品はおそらく使えません。この場合、万が一、物品を捨てて入居者が突然連絡をしてきて「損害賠償を払ってもらう」、のような要...

弁護士回答: 3

2024年08月06日

生活保護申請中弟死亡した場合財産のない認知症の親の相続放棄は

【相談の背景】生活保護申請中借金のある弟が入院しました。親の財産、年金を使い果たし、連絡を絶った為2つの施設料金何ヵ月分介護保険料、医療費をすべてこちらで払いました。もしかすると、入院中に急変もありえると言われました。保護司に一切援助はできないと伝えてましたし、病院にも同じ事を話ました。亡くなった場合引取拒否も考えていますが、可能ですか？親は弟...

弁護士回答: 6

2022年07月06日

無免許取り調べ執行猶予中

【相談の背景】執行猶予中の無免許運転にて現在在宅でまだ取り調べの段階ですがそっからの流れをざっくりでいいので教えていただきたいです。執行猶予があと半年無いくらいで切れるのですが裁判始まるまで切れるのが間に合うのかが気になりまして。。【質問1】送致されて検察の取り調べが終わり起訴されるまでの期間と起訴が決まってから裁判が始まる...

弁護士回答: 3

2022年02月07日

連帯保証人の解除を拒否された場合の対応

妹の賃貸契約の連帯保証人になっていたところ、妹が賃貸滞納があり、支払いの請求を不動産屋からされています。妹は借金をかかえており、支払いを拒否しています。今後も支払いの意思はないようで、私が永続的に支払うことになるのではないかと、不安になっています。妹は生命保険会社で働いていますが、自己破産すると仕事をやめなければいけないということを理由に、自己...

弁護士回答: 4

2020年10月09日

コロナショックによる家賃減額交渉について

◎家賃減額交渉についてフリーランスでおもに自宅で働いています。コロナの状況のせいで、仕事の受注が減ってしまい、生活が苦しくなりました。このままでは住居アパートの家賃も支払えなくなります。また、なぜか管理会社と別の保証会社というのが入っており、意味もなく毎年１万円程度の保証料を請求されています。これは確か初年度だけの契約のはずだったの...

弁護士回答: 2

2020年08月03日

死亡診断書がありません。保険請求したいのですが

離婚した夫が孤独死しました。息子を受取人にして、保険を掛けていました。生活保護を受けていたので、死亡診断書を貰う事が出来ません。保険金請求は出ないのでしょうか。アパートの整理なども要求されて、息子も大変困っています。　宜しくお願い致します。

弁護士回答: 5

2020年05月12日

賃貸借契約の領収書の宛名について

個人名義で契約する賃貸借契約について、入居費用を会社から支払ってもらえることになりました。宛名として会社名を指定することは可能でしょうか。 [前提] ・個人名義の契約・支払いを個人名義で立替・入居費の内訳は事務手数料と保証会社の保証料 [疑問点] ・立替と言う考えは通用するのか。小売業、交通機関、宿泊施設では立替に対する会社宛ての領収書が発...