[page102]【弁護士が回答】「大家し」の相談17,412件

ペット飼いを密告され、退去する事になってしまいました。

ベストアンサー

ペット禁止のアパートで猫を飼っていて、それを近隣住民に密告されてしまいました。それで大家さんの知るところとなり、退去を迫られています。規約に反したのは私が悪いので、退去するのは致し方ないと思っています。しかし、その密告のせいで出ていくことになり、その住人に対しては非常に憎しみを覚えています。猫は一匹だけで、鳴き声の騒音は無いと思います...

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2014年07月03日

教えて下さい!

ベストアンサー

真隣りの大家から2年前に庭付きの一軒家を借りました。 2年経って再契約しようとしたら、この家は壊すから今すぐ出て行ってくれと言って契約の継続を全くとりあってくれません。植物の良く育つこの借家がものすごく気に入っています。 4月2日までに明け渡ししてくれと不動産屋からも言われ、行く宛もない私はどうする事もできず大変困っています。なお、家賃...

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2014年04月08日

立ち退きについて

大家さんから年内に立ち退きの相談がきました。老朽化の為、2階建ての賃貸に建てかえるとの事です。建てかえ後は家賃が￥100,000前後すると他の住民から聞きました。建てかえ後に住む場合家賃は現在の家賃￥58,000で住めないのでしょうか。また無理な場合￥100,000前後から安くする交渉は可能でしょうか。近いうちに大家さんが依頼した建てかえ会社(とても有名な会社...

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2014年02月10日

入居日前日に解約する際に請求される金額

2月1日付けで戸建の賃貸住宅の契約をしました。大家さん直接ですので、敷金1か月とペット礼金1か月と前家賃1か月、それから退去時清掃費5万円を支払いました。2月いっぱいで現住宅を出なければならず急いで契約したのですが、先日検討して先に入居が決まった住宅にキャンセルが出たとの連絡があり、どうしてもそちらへ入居したいと思っています。契約した住宅はまだ契約日の...

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2014年01月23日

入居者の迷惑行為をやめさせるにはどうしたらいいでしょうか。

入居者の迷惑行為をやめさせるにはどうしたらいいでしょうか。迷惑行為というのは、私が管理しているアパートでその入居者が行っている動画投稿です。内容は、「アパートの不備や入居者のクレームの対処をしない大家への批判動画」です。その人はアパート全世帯に対して「大家にこんな対応を求めたのにこんな対応をされた」など実体験取材を１件５千円で請け...

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2013年12月26日

家賃の取り立てについて

現在、精神的な問題で仕事が上手くいかず、4ヵ月分の家賃を滞納している状態で一番悪いのは自分だと言うのは解ってるので支払うつもりはあるのですが、大家さんの言葉が怖くて参ってしまっています。大家さんとはメールでやりとりしてるのですが、会社の番号をしつこく聞かれたり、タダがいいなら直ぐに退去して駅や公園で暮らせと言われたりこんどは取り立て業者に...

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2013年10月02日

下宿の賃貸借契約解除

ベストアンサー

高校生の子供が下宿しています。三年間契約で来年3月までの契約なんですが、途中で契約解除し出たいと思っています。原因は、下宿の大家さんと大家さんの友達の下宿人の干渉が異常で、バイトで遅くなると言ってあっても、帰りが遅いと怒られ、下宿の前で友達と話していても怒られ、下宿の自分の部屋に友達を入れていないのに入れたと怒られ、いない時は悪口を言われていま...

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2013年09月29日

ペット特約

17年すんだあと大家がかわり、新しい大家と再契約するさい、ペットの損害に対するリフォームを負担するむねの特約を結びました。この度退去に伴い、ペットによる損害やこちらの過失分の損害賠償として70万ほど請求され裁判になりました。今の家に入居して24年経過してるため、ペットが汚したカーペットや臭いのついたクロスなど減価償却していることを言い分に争っています...

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2013年09月12日

家庭ごみ不法投棄。このような場合、これからどうなりますか?

先日ごみを2回(生活ゴミが3袋、計15kgぐらい)友人の住んでいるマンションのゴミ捨て場に不法投棄してしまい、警察から電話で呼び出されました。一応友人からの許可は貰っていたのですがもちろん大家さんの許可はありませんでした。しかし、通報を受けたマンションは自分が捨てた所ではない別のマンションからでした。友人のマンションに捨てたことは正直に認めた...

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2013年06月04日

立退きの合意書について

ベストアンサー

今年の初秋に立退きを宣告されました。契約期間は約1年残っています。大家からは、年内に出ていって欲しいと言われていました。色々と交渉して、来年の5月までは居れることになり、合意書にサインすれば、迷惑料も多少頂けることになりました。合意書の内容について質問です。内容を確認したところ、「明け渡すことなく、期日を過ぎた場合、迷惑料は一切支...

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2012年11月28日

外国人の騒音

ベストアンサー

同じアパートに住む外国人達が何件か入居しているのですが必ず一ヶ所に集まり大声でのお喋りでとても煩く窓も閉めても聞こえます。大家さんに何度も相談しても効き目が無くて栃木から来ていて女性の入れ替わりが定期的にあるようです。私は精神的な鬱で治療中でせっかく落ち着いていたのに悪化し神経性胃炎にもなってしまいました。毎日イライラして安定剤が離せない状態で...

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2012年08月31日

立ち退きについて。また守れないとどうなりますか?

昨年の10月、30年以上住んでいる借家から別の所に自主的に引っ越すように大家さん依頼の司法書士から通知が届きました。内容は家のすぐ裏に土壁の材木の倉があり、再び大きな地震が起きたとき、その倉の前に住んでいる私の住んでいる借家の場所の安全を保証できないことと、引っ越しの費用は大家さんが出すこと、それと通知から半年以内であること。以上ですがもう、通知か...

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2012年03月15日

敷金の返金

先日二年間だけ住んだ賃貸マンションから引っ越しました。引き渡しの際に管理会社の方が部屋中チェックして、『おそらく半額位は返金されるでしょう』といっていました。子供が壁紙を剥がしてたり落書きがあったりしてましたが、二年前に入居する際壁紙等は交換してくれてなかったので、その辺を考慮してくださいと伝えました。それから2ヶ月しても何の連絡もないので問...

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2012年03月13日

退去したアパートの敷金

いつもありがとうございます 2月でアパート退去しました敷金の返還について教えてください。大家不動産たちあいのもと明け渡しをしましたが大家がクロスが全部汚いので替えます。畳は六枚全部取り替えます。と言われました。クロスは生活上の汚れ(六年間入居しました) なので請求はできないと思いますあと畳は猫をかっていたから表だけ...

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2012年03月08日

今の不動産。違法ではないですか?

25日で3ヶ月滞納になります。一通目→本日も入金ありません。現状を報告してください。二通目→連絡無く大変困っています。現状を報告してください。大家と相談し今後の強制退去の話をすすめます。三通目→25日午後1時までに9月分も含め3ヶ月分入金必ずして下さい。無い場合は大家立会いにもと処理します。 ※入居して3年の間に滞納2ヶ月で鍵交換を2回された。夜21時以降...

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2011年08月22日

賃貸物件のスペアキーの登録料について

ベストアンサー

標題の件について、ご相談があります。引越しをして、スペアキーが管理会社からもらえなかったのでスペアキーがほしいと管理会社に問い合わせた所「大家に直接言ってくれ」といわれました。この時点で、管理会社なのに意味ないなって思ってたんですが。。この後、大家に連絡をし不動産屋を通して鍵自体はもらえたのですが、マンションに入る為には ICチ...

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2011年07月12日

3年間の家賃滞納、本当にどうしたらいいか…

家賃を3年間(150万位)滞納してしまいまして、今まで特に無く、最近になって大家さん自身が取り立てに来ました。その時に自分の車を担保にすると言われ、鍵と車検証を持って行かれてしまいました。後日、勤務先に来られ、給料の差し押さえ等を上司と話し合っていました。私も、保証人である両親に相談し、50万までなら融通できるから、残りは自分で分割して払うと提案...

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2011年05月11日

家賃の滞納とアパートの退去

カテゴリ選択を間違えていたようなので、重複してしまいますが、改めて投稿させていただきます。 1年ほど前から家賃を滞納しはじめました。保証人の援助などでしのいできましたが、現在2ヶ月滞納中で、アパートの退去を迫られています。仕事がうまくいかなくて、今後の見通しを明確に示すことができない私に、大家は「もう看過することはできない。」と言っています...

弁護士回答: 1

2011年04月21日

内容証明の異議申し立てについて

ベストアンサー

【相談の背景】大家都合での立ち退き要請の内容証明が来たため、異議申し立てをしたいのですが、返信の期日が一切書いておらず一方的な6ヶ月後の解約要請です。【質問1】この場合いつまでに返信をすればいいのでしょうか。

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2024年05月07日

賃貸による相続放棄はどうしたら

【相談の背景】父が死に賃貸で借りてる家に物があり自分は住んでないのですが自分の物もあります相続放棄したいです【質問1】どうゆう対応すれば良いかわかりませんちなみに大家からは物を撤去してほしいと連絡がありました

弁護士回答: 1

2022年07月28日

立ち退きの同意書について

ベストアンサー

【相談の背景】大家さん都合で退去することになりました。これ以上揉めるのも嫌なので同意書にサインしようと思っていますが、かなり不安ですので質問させて頂きます。【質問1】・同意書が無効になってしまうことはありますか？【質問2】・無効となる場合はどのようなときでしょうか？

弁護士回答: 1

2022年01月18日

末期癌で入院することになりました、賃貸の家はどうしたら良いでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】舌がんになりました、両親が保証人でしたが六年前に亡くなりました、なので今は保証人いません、妹がいますがわたしが死んだら妹に大家は行くんでしょうか？よろしくお願いいたします。【質問1】末期癌で入院することになりました

弁護士回答: 4

2021年06月14日

追い出し屋が来るのではないか

家賃滞納後、支払いしても出て行くように言われ、話合いも平行線のまま、とにかく出ていくように言われていました。今月中に退去しなければ、業者を連れて荷物などを出すと言われています。裁判所などからではありません。大家さんから言われました。追い出しされるのでしょうか？

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2021年01月08日

バイクにイタズラをされました。

ベストアンサー

先日アパートの駐輪場に止めておいたバイクにイタズラをされました。具体的にはカップラーメンを座席にぶちまけられていました。対応として警察に被害届を出すつもりなのですが、順番としては大家に先に相談した方が良いでしょうか？ちなみに被害状況は写真に残しています。

弁護士回答: 1

2020年09月25日

不法侵入や不法投棄になりますか?

ベストアンサー

アパートの隣の家に大家の兄弟が、住んでいます。勝手に、アパート敷地内に入り植木剪定して、片付けもしないで、放置しています。入居者が、ゴミ袋負担して、毎回片付けします。更に、除草剤散布もして、あとは知らん顔です。

弁護士回答: 2

2020年06月18日

消費者契約法の第二条。

ベストアンサー

消費者契約法の「消費者」に戸建ての貸家の大家も含まれるのでしょうか？エンドユーザーとして、建築工事業者と結構契約しますが、別に大規模なオーナーと違い、力関係は明らかに業者の方が強いです。

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2020年04月06日

家賃滞納してる店子に対しての立ち退き料

ベストアンサー

こちらは飲食店の大家です。半年間家賃を滞納している店子に対して退去をお願いしたいのですが、まずこれは正当な退去事由になりますか？また、この場合例えば弁護士同士の話し合いとなった場合、こちらが立ち退き費用を払うのが妥当な考えとなりますか？宜しくお願いします。

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2019年08月27日

親族の保証人でのトラブル

ベストアンサー

叔母が後で必ず払うといっていた借金に祖母が保証人となっていましたが叔母と連絡がとれなくなりました。祖母と叔母の家の大家さんだけが連絡をとれているために祖母が困っています。どうにかして叔母に払わせるか連絡を取らせるかしたいのですがどうすればいいでしょうか。

弁護士回答: 1

2019年01月30日

定期借家契約の契約不履行について！

2年の定期借家契約の店舗を借りて造作をはじめましたが、大家さんから造作の事で契約と違うと言われたので直ぐに改善すると言ったのに、契約と違うことしたから契約不履行にすると言われました。この場合不履行になるのでしょうか？

弁護士回答: 1

2018年12月25日

飲食店テナントの賃料滞納

飲食店を経営しているのですがお恥ずかしい話賃料を滞納してしまい大家さんの代理人弁護士から内容証明が届きました。なんとか分納で交渉してみようと思っているのですが話がつかない場合預金など差し押さえられてしまうのでしょうか？？教えて下さい。

弁護士回答: 1

2018年10月31日

警備会社は警備業法違反ではないでしょうか？

ベストアンサー

所有する不動産を人に貸しています。賃借人が大家の許可無く勝手に警備会社と契約を結び、ホームセキュリティを導入しました。賃借人は当然賃貸借契約違反ですが、警備会社も警備業法違反ではないでしょうか？

弁護士回答: 2

2018年07月04日

家賃を滞納され困っています。

ベストアンサー

大家をしている者ですが家賃を滞納している方がおり住居は法的手続きをせずに退去させる事はできないと思いますが駐車場は勝手にロックやレッカー移動をしても問題ないのでしょうか？因みに家賃と駐車場代は同じ口座に振りこむ契約を結んでます。

弁護士回答: 2

2017年10月26日

認知症の人の契約書作成について

ベストアンサー

賃貸物件の大家さんが高齢になり認知症になった場合でも、通常の会話能力があれば新規入居や期間更新の手続きをできますか。もし本人だけで難しい場合は、親族のサポートを受けながら契約書を作成すれば有効と認められるでしょうか。

弁護士回答: 3

2017年02月12日

本人不在時の家宅捜査

家宅捜査の時、本人不在でも家族や大家が立会人で実行されると聞きますが、それらの人も居ない時は隣人や市役所などの人に立ち会わせるとも聞きました。プライバシーの関係上、問題があると思うのですが、本当に実際に行われているのですか？

弁護士回答: 2

2017年01月31日

弁護士費用の負担は？

ベストアンサー

アパート管理会社です。賃料未払いにより退去手続きをしてきましたが、スムーズにいかず、弁護士さんにお願いし裁判して終了しました。この時、弁護士費用が大家さんへ請求がきましたが、通常この弁護士費用を管理会社も負担すべきものでしょうか？

弁護士回答: 4

2017年01月14日

相続放棄後の家賃の支払い

ベストアンサー

一緒に暮らしていた母が死んでしまいました。私は、毎月母に家賃を支払っていましたが、母は家賃を大家さんに支払っていませんでした。借り主は母です。保証人は他人です。私は、もう引っ越しています。相続放棄はしています。私は、家賃は払わなくてはなりませんか？

弁護士回答: 3

2016年11月10日

理不尽に思える言い分

ベストアンサー

一戸建てを借りているのですが、大家剪定に応じません。やむを得ないので自分で剪定をして、費用を請求したところ、もっと安い所も有るのだから安い所の料金じゃないと応じられないと言われました。それなら家賃と相殺させてもらうと言い、差し引きして振り込んだところ、家賃滞納だといわれました。これは滞納になるのでしょうか？