[page7]【弁護士が回答】「壁から雨漏り」の相談321件

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法律相談一覧

マンション内での原因不明の漏水について

築33年のリノベーション済みの中古マンション201号室を9年程前に、夫が購入し、現在に至っております。現在、マンション内で漏水問題が起きています以下の内容についてのご回答をお願い致します。《マンション購入時の背景》・仲介不動産会社が行なった、リノベーション済みの物件を内覧後に結婚前の夫が購入。・リノベーション後の間取り図無し。（夫曰く、広告...
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2018年06月19日
中古住宅購入のトラブルについて

土地付き中古住宅を購入しました。売主や不動産業者の説明を信じて契約しましたが、重要事項説明書も含め事実と異なるものでした。以下の場合、契約解除や修繕費用請求は可能でしょうか？平成２６年２月、築１９年の土地付き中古住宅を不動産業者の仲介で購入、売主は個人です。購入前に売主、不動産業者が立ち会い物件を内覧、私は２Ｆの床の傾きに気づきました...
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2014年07月28日
賃貸の水漏れについて。・窓があいていたのではないか?

先日、強い雨が降り、翌日ぐらいから、リビングのじゅうたんが濡れだしているのに気づきました。カーテンや鞄も水浸しになり、管理会社にきてもらったところ、次のような対応を受けました。・じゅうたんが、乾くまで調べられない。・窓があいていたのではないか？・貸し主の責任ではない・賠償はできない床下もろくに調べず、こんな対応をされ現状回復をこ...
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2014年03月08日
アパートの水漏れ及び破損について

はじめまして。早速ですがご質問させていただきます。一回の木造アパートに住んでいるのですが二回からの水漏れがあるらしく上の押入れにいれてあるプラッスチック製の洋服入れの上に水がたまります。これについて大家に言った所、後日水道局の人が来て上の階の住人に許可を取り水を流したところ、水漏れが判明し修理してもらいました。しかし、本日押入れから服...
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2013年01月05日
敷金返還について。果たしてそれは本当ですか?

物件を退去し１年以上経ちます。退去前の下見では補修についてなど一切何も言われず、後ほど清算しますと言われました。しかしながら、音沙汰がないので連絡したところ、私のために多くのリホォームをしたから半額私が持つべきと言われ、また、下見の時には言われなかった、まったく身に覚えのない汚れのことや清掃不十分を持ち出されて、クロスの一面張替えになるとい...
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2013年08月14日
相続放棄後の火災保険の申請について
ベストアンサー
【相談の背景】家族が先日亡くなりましたが、家族には負債があったため相続放棄しました。裁判所で相続放棄が数日前に認められました。私は家族の家を借りて、ずっと住んでいました。そのため、その家の火災保険は、私の自分の名義になっていて、私が支払いをしてきました。火災保険の受取人も私自身になっています。まだ住んでいるのですが、突発的な自然災害が起きて、...
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2023年04月24日
善良なる管理者の注意義務って何ですか?

【相談の背景】賃貸借契約を結ぶ際に善良なる管理者の注意義務という説明を受けましたがよく理解できませんでした。【質問1】不動産における善良なる管理者の注意義務って簡単に言うとどういうことですか?
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2021年04月22日
住むには支障がある家の家賃

詳細半年ほど前に戸建ての借家を借りました。 1）契約時に庭に草がかなり生えていたので管理会社が抜いておくという話でしたがやってくれてないわけではないのですがかなり生えた状態での入居になりました。 2）脱衣場の窓ガラスにひび割れがあり入居までに修理しておくという話でしたが入居後、2週間ほどたってようやく直りました。 3）入居後すぐキッチンから...
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2014年12月22日
賃貸物件にかかる損害賠償について

お世話になります。　以下の賃貸事案について ① 　家主甲の入居者乙に対する損害賠償の責任の有無 ② 　家主甲への刑事責任の追及が可能か？　　　　をご教示をお願いいたします。【事案】 ①　福岡県下の4階建てビル（床面積300㎡）について、23年7月、家主甲と入居者乙社と賃貸借契約を　　締結した。家賃月80万円。同年8月中旬、乙社は営業を開始。 ②　ところが、...
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2013年12月19日
借地について
ベストアンサー
５０年ぐらい借地に　祖父の名義の家が建っています。近所の方からの話で　借り主が貸し主に土地を買いたいと話を持ちかけると不利になるから　貸し主から話を持ってくるまで待った方がいいと言われました。やはり　借り主から売買の話を持ちかけると不利なんですか？借り主からの売買の話を持ちかけると金額もたかくなりますか？
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2015年05月26日
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不当延期と曲がった外壁前厄の私

支払いをせかされています。業者理由で仕事放棄され当初引越し予定も昨年の4月→5月→7月→8月初めへそして棟梁の入院も重なり、2ヶ月工事がストップ10月へ。そして、「他の仕事が入っちゃったから出来ないよ」と言われ年内はムリと。何度も頼んだのですが、「こっちも店がつぶれちゃうから」と一向に対応してもらえませんでした。工事終了箇所は雨漏れに始まり外...
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2010年01月26日
中古マンションの売却をしたのですが、買主から損害賠償請求を受けそうで困っています
ベストアンサー
数ヶ月前、築22年の中古マンションの売却をしたのですが、売却直後に、共有部を原因とする雨水侵入により内壁の直前まで腐食している事が判明しました。居住中は、若干の壁紙の剥がれがあるものの、腐食している事には一切気づいておらず、普通通り生活を行っておりました。一方、買主側の主張としては、意図的に腐食がある事を隠していたということで、損害賠償請求...
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2014年04月07日
雨漏れ無しで買った中古戸建。雨漏れを隠して売られたら？
ベストアンサー
中古住宅戸建購入。入居後2週間で雨漏れ。HMから築12年で雨漏れしている点検シートが出てきました。雨漏れなしで売買契約をしております。売主は雨漏れを知っていて隠して売りました。こういう場合、どうしたらよいのでしょうか？
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2019年03月04日
修繕義務について。引っ越し目前。

賃貸の修繕義務についての質問です。引っ越しを目前に控えており賃貸物件の契約をする間際です。借りる予定の賃貸物件にはテラスが付いておりそのテラス内には建物へ電気を供給するための電柱があります。しかしその電柱の塗装が剥がれめくれあがっており、ものすごく錆びており誤って触れてしまったら怪我するレベルです。そうなりますと怖くてテラスで洗濯物も干...
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2019年03月28日
引き渡し後の雨漏れ補修工事によりうけた遺失利益の請求はできるのでしょうか？

建築会社に自動車修理工場を建ててもらったのですが、工期がのびて契約書の引渡しより１カ月遅れました。それに関しては契約書の約款通りの金額を算出してそれが認められればよいのでしょうが、その２日後、大雨により建物全方位より雨漏れが発生し、その雨漏れ修理に約２か月掛かりました（補修工事にとりかかるのが発生より３週間後）その為自店の新規開業予定日が３か月...
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2013年04月04日
空調の穴

初めまして。新築を買って一年もたたないのですが、電気屋さんで空調を購入し取り付け工事をしていただいたのですが…要望と違ったところにあけられました。二階に空調を取り付けしたのですが、 (一階の換気扇があるので、その上には穴を絶対に開けずに下に一直線になるようにしてくださいと)頼みました。空調屋さんは、(大丈夫です。まっすぐにホースを落とすことが...
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2013年06月17日
家主の長期にわたる修繕義務違反を理由とした賃料減額請求について

　家主の長期にわたる修繕義務違反を理由とした賃料減額請求の訴えを起こす場合、一般的な賃料減額請求（賃料が周辺相場よりも不相当に高いなど）と同様に、話し合い、調停を経なければ訴えを起こすことはできないのでしょうか？
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2015年04月18日
旧耐震の商業建物の安全点検・修繕義務などの法的リスクについて
ベストアンサー
【相談の背景】地方にて、父が代表を務める法人が古い鉄骨平屋（築約50年）を所有しており、複数のテナントに貸しています。テナント利用者は多いようです。契約は普通借家で、更新までまだ数年あります。これまで建物の小さな修繕は行ってきたようですが、定期点検・耐震診断・大規模修繕は行われていないということを知り、事故が起こらないか心配になりました。 ...
弁護士回答

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2025年11月04日
賃貸借契約3年後の耐震診断結果次第では借家人側から賃貸借契約を解除できるのか、その損害賠償請求は？

結論、以下の通りの事情からすると、借家人は家主に対して、ただちに賃貸借契約を解除できるのか、また敷金礼金仲介料の返還および過払い家賃を損害賠償請求できるのか、相談させて頂きました。私は借家人です。賃貸借契約3年後に借家人が耐震診断したところ、上部構造評点Y軸0.6以下・X軸0.15以下との結果でした。耐震診断は4段階あり、1.0未満なら「倒壊する可能性は...
弁護士回答

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2016年10月24日
賃貸物件の退去費用、修繕費の減額はできますか？
ベストアンサー
1年住んでた家を解約する際30万を請求されています。内訳はカバーが落ちて割れた照明（本体は壊れてない）2万3千円クロス張り替え全面（所々家具でスレ剥がれている）64000円フローリング全面張り替え（フローリングのタイルが一枚の2×2㎝程度剥がれただけ）金額の3/2.104000円クローゼットの扉の取り替え、扉2枚分（2枚ある扉の片方にペン先ほどの穴） ...
弁護士回答

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2017年01月13日
遺産分割を拒否され病院代も背負わせられ困ってます

私の父が55才で4年前に他界し一年前に祖父が98で他界し6月1日に祖母が96才でなくなりました。亡き父の妹が14年ずっと通帳管理しなにかしらへりくついってお金ないないいわれ祖父しんだときも遺産分割してくれませんでした。そして祖父の病院だい170まんも借金背負わせてきていま払ってます。預金あるのにもかかわらず葬儀だいもださせられ病院代もはらわさせられ ...
弁護士回答

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2018年06月19日