[page9]【弁護士が回答】「地代家賃」の相談433件

教えて下さい

私は、再婚しています。主人は、建物の名義人です。しかし土地は、前妻名義になっております。昨年主人が亡くなりました。家屋の名義変更をする事になりました。もし自分の名義にした場合住み続けることは可能ですか？永遠と住んでいらるためには、土地名義人と話さないといけないことがありますか？私には、前夫との間に息子がいますので先々息子に相続した事なども考えて...

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2012年04月15日

賃料更新後の増額請求についての相談

【相談の背景】更新の際、増額の書類が来ました。理由を仲介業者に質問すると、修繕積立金増額と近隣物件より安いとのことです。どちらも根拠に欠けていたので拒否しました。その後、従前賃料の更新書類（回答を得た前の日が作成日）が改めて届いたので、それで更新をしました。が、3カ月後に突然調停を申し立てられました。増額した賃料を確認せよ、不足分を支払えとのこ...

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2025年05月19日

休業損害の請求について

ベストアンサー

2週間前に交通事故をしました。休業損害の請求に、確定申告の税務署の印鑑のあるものがいるそうです。しかし、今年は、仕事が増えて、去年の2倍位収入があります。そこで質問なのですが　　　　　　※ 休業損害の算定は去年の収入ですか？　　　※ 今の収入で算定してもらえますか？　　　　　　証明するには書類等必要ですか？　　　

弁護士回答: 2

2019年11月28日

交通事故の給与補償の概念につきまして

ベストアンサー

交通事故の給与補償につきまして、お聞きさせて頂きます。個人事業主の場合、よく聞かれる前年の確定申告を元に計算されると聞きますが、個人事業主は給与保障と言うより、売上保障という考え方が正しいと思うのですが、その様な概念は無いのでしょうか？　確定申告で赤字の場合、給与保障ですと0円という事になり、実際の売上の損害とは大きく変わってしまうと思うのです...

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2016年06月08日

３人名義の土地とその中の一人の名義の土地について

ベストアンサー

Bさん名義の土地にAさんBさんCさん３人の名義の建物があります。建物にBさんが住んでいます。上記の状況の中　ÅさんCさんはBさんに借地料を払えばよいのか、 Bさんは　住んでいる部屋代をAさんCさんに払えばよいのか誰が一番権利が主張できるのかを教えてください。 Bさんに建物を買ってもらいたいのですが、相続のけんでもめており、放棄しなさいとしか言われま...

弁護士回答: 3

2015年11月24日

叔父の自営業を手伝っていたが、突然解雇された場合、慰謝料請求できますか？

叔父の自営業を手伝っていました。というよりも、叔父は病に伏せっており、事業に関する通帳を預かり、私がやりくりをし、売上自体は伸ばしておりました。また住まいは別でしたが、専従者家族として申告していました。今回、叔父と経営方針でもめ、叔父が一方的に廃業手続きをとるといい、扶養に入っていたこちらには何も相談もなしに住所も変更してしまい、弁...

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2013年01月01日

電気代請求内容の開示をビル管理会社に強制する方法はありますか？

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸オフィスに事務所を構えています。ビルの電力はビル内のキュービクルで変圧されているため、電気代はビルの管理会社が計算して各テナントに請求する仕組みです。先日、その電気代が異様に高額であることに気づき、管理会社に確認したところ「電力会社からの請求のまま請求している」との回答でした。納得がいかないので「電力会社からの請求内容...

弁護士回答: 1

2024年10月31日

土地を親子間売買にしない為に養子縁組を切る方法は違法ですか？

ベストアンサー

現在、私の母名義の土地に私たち夫婦と子供二人で住んでいます。父は他界しています。母も一緒に住んでいますが、結婚することになりそうです。母から、土地を買い取って欲しいと言われています。相続税の路線価が約1700万の土地です。価格については、これから話し合いになりますが、親子間の売買では、住宅ローンは適用できません。その事情を母に話したところ...

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2016年09月04日

自営業者の養育費減額請求調停で確定申告書の経費控除について問題が発生

ベストアンサー

【相談の背景】養育費について。現在養育費減額請求調停中です自営業をしています。現在再婚し、子供2人扶養しています元妻は年収300万以下(子供3人) 調停を進めていくうちに確定申告書3年分の年収トータル平均で養育費を請求するという主張書面が届きました計9万です 4年度分300万以下 3年度450万 2年度400万経費を全て上乗せした金額で養育費...

弁護士回答: 6

2023年09月01日

死後事務委任契約について

【相談の背景】私はひごろ乳酸飲料などの配達をしています。先日、長年利用していただいている高齢者の方からお亡くなりになった後の死後のことを頼まれました。専門家にお願いした方がよいのではないかと思い、もちろん、断りましたが、親のようにお世話になった人で身寄りもないということだったので、なんとか力になれないか色々調べてみることにしました。死後事...

弁護士回答: 1

2022年07月25日

遺産放棄した場合の相続税

私の住んでいる家は、隣に住む祖母の土地に建っています。家は父名義で築40年くらいになります。祖母が亡くなると相続税がすごい価格になるらしく払えない可能性が高いです。もし、遺産放棄した場合、相続税は払わなくてすむのでしょうか？また、母と隣に祖母と一緒に住む叔父は仲が悪く、祖母が亡くなってしまうと家を出ていけと言われそうなのですが出ていかなくてす...

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2021年01月22日

居宅のみを競売で購入した場合に土地権利者との借地契約なしに入居可能でしょうか？

ベストアンサー

母名義（単独）の宅地で兄名義（単独）の居宅に母と兄家族が約30年居住していますが、兄が事業で負債を抱え、先日裁判所の強制競売で宅地のみ（母と兄の借地契約なし）第三者に売却されました。買い主は、母と借地契約をして居住希望のようですが、母は代々の土地で他人と借地契約する意思はなく、転居も頑なに拒んでいます。そこで先生にご質問です。１　上記の場合...

弁護士回答: 2

2017年06月21日

建物の時効取得

ベストアンサー

以前に質問した内容と関連しているのですが､質問の趣旨が異なるので別の質問とさせていただきます｡祖父が住んでいた家の登記が知らない人(戸籍でたどれる中には存在しない人)になっていました｡苗字は同じなので､曾祖父かそれより前の代の親戚だとは思いますが､法律的には他人です｡祖父の死後､祖母が住んでいましたが昨年11月に亡くなりました｡時効取得の手続き...

弁護士回答: 2

2012年04月26日

生前の債権の時効を遺産相続時に相殺できるか

父が生前、弟に家を新築しましたが、その際、（贈与税対策のためか？）弟が父からお金を借りたという契約書を交わしておりました。実際には、弟から父への返済はなく、新築後しばらくは住んでいた弟も、現在はその家には住んでおりません。そして、父の死後その空き家(未登記のまま）と借金の契約書、預貯金が残り、遺産分割をすることになりました。この場合、父の債...

弁護士回答: 3

2013年01月02日

代償金と謝礼金について

先程もアドバイス頂き有り難う御座います。又、教えて頂きたいので宜しくお願いします。まず母の場合、良く分からぬまま遺産分割協議書にサインさせられ土地家屋が弟名義になってしまった後、土地家屋を売る事になってしまった。この場合、名義変更も全て済んでいますが、代償金請求は出きるのでしょうか?又、売値の何パーセントという決まりはあるのでしょうか?私の場合で...

弁護士回答: 2

2012年02月18日

相続における紛争の予防について

ベストアンサー

先般、生前贈与にて建物の所有権を父から息子（長男）に移転し、その後父が亡くなりましたが、現状土地の所有権は母にあります。この場合において、次の相続が発生した際に、他に息子（次男）がいるとき、建物撤去といった紛争が発生しないよう、事前に地上権などを設定しておくことは有効でしょうか。また、息子（長男）の現預金が少ない場合に、他に有効な方法はあり...

弁護士回答: 5

2019年07月31日

個人から会社への貸付金の返済義務について

私は父を７年前に父を亡くし、家業を継いだ自営業者です。今年で創業６８年となります。業種は小売販売業です。店舗は土地は古くからの地元の地主の物で建物の名義は亡くなった祖父の物です。土地の契約は現社長である母です。建物の使用に関する契約書は存在しません。登記は(有)です。父には姉が一人と妹が一人います。父の姉は３０年間アメリカに在住し...

弁護士回答: 3

2015年05月13日

遺言書の有効性。これは有効ですか?

ベストアンサー

昨年遺言書の開封の件で相談した者です。弁護士Aさん、松野絵里子弁護士のご助言のもとやっと遺言書の検認ができました。ありがとうございました。お礼が遅くなり申し訳ございません。さて、その亡き父の遺言書に、もし母が亡くなって相続が発生したら、母の今回相続する財産(不動産)を特定の相続人に相続させ、そのほかの相続人は放棄してほしいという内容が含まれていま...

弁護士回答: 2

2011年04月05日

妻の父名義の土地に建築した住宅（ローン残あり）の財産分与について

ベストアンサー

【相談の背景】妻の父名義の土地に一戸建て住宅を夫名義での住宅ローンで建築、残ローンが2,000万円程度あります。この条件での財産分与等にていくつかのパターンをお聞きしたいです。【質問1】離婚後、妻が住み続け夫が出て行く場合は建物だけの評価を出し、残ローンとの相殺でマイナスの場合の財産分与はどうなるのでしょうか？【質問2】離婚後も同居する...

弁護士回答: 5

2022年02月10日

婚姻費用分担請求における算定方法

【相談の背景】婚姻費用分担請求における質問についてご相談【質問1】夫妻ともに自営業で、直近が双方ともに赤字の場合、婚姻費用はいくらになりますか？【質問2】単年度で、売上から調整は入ると思いますが、婚姻費用の算定において、経費はどのようなもの控除妥当、どのようなものが控除にならないのでしょうか。【質問3】自営業の場合、単年度の決算...

弁護士回答: 2

2026年05月29日

親族間での賃貸借契約作成の方法と注意点について

ベストアンサー

【相談の背景】親が亡くなり、一年前に兄が相続した土地とその上に立つ建物aと建物bに兄弟がそれぞれ住んでいます。今までそれぞれで独立して生活していますが、特に税金や居住費、電気代、町内会費等の兄弟間の按分について決めてこなかったため、たびたびその支払いでトラブルになることがありました。このため、この度、兄弟間で賃貸借契約を作り分担を明確にする...

弁護士回答: 2

2022年01月14日

個人事業主の休業補償の算出方法を教えて下さい。

ベストアンサー

個人事業主の休業補償の算出方法を教えて下さい。個人事業主で法人2社と契約をしています。月単価(16日稼働)で契約しているので単価から単純に16日で割れば 1日の単価が割り出されますがこの計算方法でよいでしょうか？確定申告からの計算をする必要があるでしょうか？

弁護士回答: 3

2019年11月25日

休業補償の計算について

【相談の背景】交通事故の被害者です。個人事業主です。休業補償の計算はどのようにしたらいいですか？相手方に伺ったら、会社きんむのばあは、1日あたり、5700円保証で、個人事業主の場合は1日あたりの損害額がわかるものをだして認められたらそれよりも補償額が高くなることもあるとの事でした。【質問1】どのような書類をそろえればよいでしょうか？また、それが...

弁護士回答: 2

2022年07月08日

交通事故、コロナ減収自営業休業損害

ベストアンサー

【相談の背景】自営業を営んでいます。先日、交通事故に遭い休業しております。確定申請はしていますがコロナの影響でほぼ収入がありません。非課税者。この場合は最低賃金などで休業損害など補償して頂けるものなのでしょうか。先生方何卒よろしくお願い致します。【質問1】交通事故、休業損害。

弁護士回答: 4

2021年06月29日

使用貸借における固定資産税の請求

ベストアンサー

２０年以上前に、私の父が、無償で、ある土地を親類に貸しました。そして、親類は、その土地の上に家を建てました。現在、土地は私が相続をして、建物は親類の子供が相続をしていますが契約書が残っていないので、困っています。私は、使用貸借自体は続けてもよいと思っているのですが親類には、土地の固定資産税は負担してもらいたいと思っています。 ...

弁護士回答: 2

2020年11月02日

土地所有者は、元妻の父親

離婚して、再婚していますが、元妻との結婚の時、元妻の父親所有の土地に家を建てました。しかし土地所有者は前妻の父親、建物は僕名義です。僕が亡くなったら、現妻の名義になるんでしょうか?前妻との間に娘1人がいますが、嫁いでいます。血の濃い娘名義になるんでしょうか?今家には、前妻が住んでいます。賃貸にしたり、売却は可能なのでしょうか?土地所有者の同意も必要...

弁護士回答: 4

2015年06月26日

土地名義が義母、建物名義が主人のトラブル

ベストアンサー

建物が、主人名義。土地が姑名義です。主人に家を建てて3年です。一度、私が妊娠8ヶ月の時に姑に、ここは、私の家だから出ていけ！と言われ追い出されて一人家をでました。それから、しばらく6年間、主人と4人で暮らしていたのですが、主人が小学校へ上がる前に家を立て替えるから一緒に帰ってほしいと頼まれ、もう、自分が建てる家だから、文句は言わせないからと話し合...

弁護士回答: 8

2017年05月03日

交通事故休業補償個人事業主

ベストアンサー

【相談の背景】交通事故　休業補償についてこんにちは。休業補償について相談させてください。昨日事故に遭い、仕事上、どうしても休まないと行けなくなりそうなので休業補償をしていただけるそうです。私は自営業です。(宴会コンパニオン、人材派遣請負) 休業補償は可能なのでしょうか？また、開業してから3年間(昨年まで)の確定申告は、コロナの影...

弁護士回答: 3

2024年07月19日

交通事故の休業損害について

ベストアンサー

【相談の背景】交通事故の休業損害についてお聞きしたいのですが 9対1の交通事故被害により膝蓋骨の開放骨折で休業中で、現在3ヶ月目です。休業損害の認定に時間がかかっており、現在慰謝料の内払をしてもらい生活しております。【質問1】 ①個人事業主なので減収の証明が難しく、休業損害が認められない可能性もあるかも知れませんが、今後相手方保険会社からどの...

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2023年11月06日

保証金・敷金の譲渡（相続）について

ベストアンサー

父が亡くなり、公正証書遺言の通り、父の有する一切の財産を私が相続することとなりました。法定相続人は、父の妻（私と血縁は無い）と私（父の実子）です。遺言執行者は、公正証書遺言の通り、私が遺言執行者となりましたので、単独で相続手続きを行なっております。（父の妻へは遺言執行者就任受諾通知済）父は、存命中に、所有していた土地（父の単独名義）を貸...

弁護士回答: 9

2014年11月27日

遺産分割調停における当事者による不動産鑑定依頼の意義

ベストアンサー

遺産分割調停で、不動産鑑定の依頼を検討しています。ですが、鑑定しても相手が従わない場合、不動産鑑定する意義はないでしょうか？それとも、審判となれば不動産鑑定の結果が採用されるでしょうか？また、相手が裁判所に不動産鑑定を申し立てた場合、相手は不動産鑑定費用を一度支払えば済むのに、こちらは二度支払わされるので無駄でしょうか？それとも、...

弁護士回答: 4

2018年11月30日

家主に長年立て替えてきた修繕費を返して欲しいです。

ベストアンサー

【相談の背景】６０年間賃借しています。１年目に床上浸水の修繕費を立て替え、折ごと請求してきましたが、必ず支払うと口頭で繰り返され現在まで未払とされてます。家主は大規模な改築や敷地への小屋の複数の設置を許可する一方、修繕費は６０年間ほぼすべて立て替えさせて未払です。こちらは立て替えをやめましたが、家主に修繕を頼んでも応じずボロボロとなり...