[page48]【弁護士が回答】「区分所有」の相談2,373件

区分所有者

2,373件見つかりました

法律相談一覧

ストレスからマンションの理事役員を途中で辞退できますでしょうか。
ベストアンサー
ストレスからマンションの理事役員を途中で辞退できますでしょうか。今年4月から2年の任期で理事役員となりましたが、先日第二子の妊娠が分かりました。私は第一子を妊娠中に病気になり、3ヶ月早く早産し、ハイリスク妊婦に指定されています。月2回の理事会出席の他、理事の仕事のメールでの依頼も多く精神的にストレスを抱えるようになりました。次回の...
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2020年11月27日
集合住宅、喫煙住民とのトラブル泣き寝入りするしかないでしょうか？どこへ相談したらいいでしょうか？
ベストアンサー
賃貸集合住宅、喫煙住民とのトラブル。泣き寝入りしかできませんか？　４階建ての集合住宅で禁煙マンションではありません。自分が借りてる下に　あたらしく　喫煙者が住むようになり　朝おきて　窓を開けると　たばこが　ぷわ～　リビングでも突然　不快なにおいが　お風呂やトイレ入っているときでも　においます。　賃貸契約ではたばこのことが泣いていません。　その住...
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2019年10月28日
管理規約を遵守しないマンション管理組合の運営

【相談の背景】理事長は出席理事が半数に満たない為、監事を理事としてカウントし、議事録の署名もさせている等の未成立理事会があるため、理事会で総会議案等の議案が承認できていないので、開催した総会、臨時総会は無効となってます。また、理事会には管理規約だけで任意に決めた修繕委員も参加しており、その修繕委員からは総会は無効のままでよいとの発言がありま...
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2022年04月11日
集合住宅でペット禁止からペット飼育可となった際に、犬恐怖症者は何らかの補償が請求可能でしょうか？

お世話になります。小職、集合住宅住まいの犬恐怖症です。もしペット飼育可が決議された場合、管理組合/飼育者に対して何らかの補償請求が可能でしょうか。ご多忙とは存じますが、宜しくお願い申し上げます。１．これまでの経緯（事実） H3/春：分譲賃貸の入居開始、規約・協定（以下規定と表記）にペットに係わる記載なし H5/5：総会で①②③承認、規定への明文化は無く議...
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2017年04月25日
民事訴訟の裁判官の対応について

素人の私が原告(本人訴訟)で、被告に代理人弁護士が付いています。これ迄も同様の状況で複数の裁判を経験していますが、何故か判事が被告側、即ち弁護士の側に付いている(肩をもっている)様な言動等をする事が多い様な気がします。司法試験を受かっている弁護士が素人の私に負けない様に、私が申請した証人の不採用や物理的証拠の不採用等、被告に有利な状況を呈し...
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2012年04月27日
【台風被害】マンション専用部（部屋）の動産物、風散・水損被害について

マンションの高層階に住んでいます。先日の台風21号によって隣戸バルコニーより冷蔵庫・テーブル・ラティス等が風散・衝突し、又、住戸ガラスが割れ以下被害を受けました。【被害内容】 ①バルコニー共用部分ガラス・サッシ・SKシンク・樋等 →マンション管理組合保険で対応　ほぽ全額査定、負担なし。 ②住戸専用部分フローリング傷だらけ・カーテンレール破損...
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2019年01月04日
自殺後に損害賠償請求できるのか

姉の彼氏が、姉、その他からの借金苦で姉持ち家の分譲マンションから飛び降り自殺しました。今後起こり得る事を相談したいです。 1.マンション管理社から損害賠償請求がくることはありますか。状況としてはフェンスの破損、大量の血痕です。 2.もし請求があった場合、親族に請求できますか。彼の親族は年金暮らしの母と4人の子を持つ兄です。 3.彼に90万ほどお金を貸して...
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2017年05月02日
建物の管理会社ともめています消防設備についての設置の責任のありかについて質問させてください
ベストアンサー
消防設備の設置責任のありかについて私は数年前にあるお店を引き継いで営業しているのですが、消防の点検の際、改善個所を何か所か指摘されました具体的には、排煙窓や火災報知器が足りないといわれたのですが、火災報知器はともかく、排煙窓等の建物に直接関係する部分は、ずっと建物管理者の領分だと思っていたのですが今日、契約書に「営業目的に従い使用する...
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2017年04月05日
法令規約違反でも総会決議をとればなんでもできる
ベストアンサー
マンション総会で理事会の提案が善管注意義務などの強行法規や管理規約に違反していても多数決で総会決議を得てしまえば法令規約にも勝てると考えてよろしいでしょうか?
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2017年03月12日
風呂場漏水工事終了後の見積もり提示額が高い。

風呂場漏水修理を終了後に見積もりを渡されたが、額が高すぎると思う。請求額の妥当性、工事が終わってからの見積もりは不当ではないのかが知りたい
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2021年03月09日
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不法侵入。』と答えた為『管理人の依頼か?

賃貸マンションの賃借人です。夕方帰宅した時に駐車場に箒とチリトリを持った見慣れない男がウロウロしていた為、声を掛けると『汚かったから落ち葉を拾った。』と答えた為『管理人の依頼か?や住人か』?問うても『違う、あんたの名前は?』と逆切れされた為此方は頭にきて警察を呼びました。通常マンション敷地内でも正当な理由がなければ不法侵入罪に成ると思いますが、賃...
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2014年11月29日
マンション組合員トラブル

【相談の背景】マンションの理事会で、理事会終了後に傍聴者が理事に対して強く腕を引張り部屋へ連れ戻すとか、部屋から出れないよう通せんぼするなどの暴力行為を行いました。【質問1】この暴力行為者に対して今後の理事会の傍聴を禁止したいと思いますが、法的根拠があるでしょうか。こちらから傍聴禁止を通知しても無理やり傍聴しようとすると思いますので、法的...
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2025年10月15日
無免許運転幇助の罰則について知りたいのですが、初犯で20歳未満の場合はどうなりますか？
ベストアンサー
【相談の背景】 19歳免許持ち学生です。先日、無免許の友人(18)の知り合いに車を借り、私が運転していて、途中で無免許の友人と運転に変わって欲しいと頼まれ変わってしまい、オービスを光らせてしまいました。【質問1】無免許運転幇助は初犯で20歳未満だとどのような罰則がありますか
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2026年01月19日
散弾銃の弾の保管方法の根拠を教えてください。
ベストアンサー
【相談の背景】身内に許可を受けて散弾銃をもっている方がいます。先日、弾を自宅のクローゼット内に置いたままにしたり、ロッカーに入れていたけど鍵をかけていなかったりしたのを警察に見つかって事情聴取を受けたそうです。【質問1】この場合は何法の何条違反になるのでしょうか。内閣府令？で決まっていると聞いたのですが、本来はどのように保管していないと...
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2021年06月21日
離婚時の財産分与について

離婚時のローンが残った持ち家の財産の考え方について質問です。ローン残債2500万、不動産業者の鑑定価格2700万、購入時に義父が頭金2000万を出しております。家の名義は私、ローンの名義も100％私でローン、光熱費などすべての生活費を私の給料から支払っています。【質問１】妻と夫婦の共有財産についての見解が異なっておりますのでどちらが正しいのか教えて頂...
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2013年06月10日
避難先もタバコ、もう気が狂いそう。
ベストアンサー
証拠として粒子計で粒子を測り階下の住人と特定しないととは言われました。でも、機械だけでなくタバコ臭がしたときはチェックしてと言われました。でも、化学物質過敏症にされた身体では1時間ももちません。吐き気嘔吐、狭心症みたいな発作などが出てきます。主人は鼻が全くきかず、空気清浄機のランプが赤でもわかりません。これ以外に方法がないのでしょうか？ ...
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2015年11月12日
管理組合の理事長（16回）と副理事長（11回）が、総会で輪番制と承認されたのに留任し、辞めません。
ベストアンサー
管理組合の理事長（16回）と副理事長（11回）が、総会で輪番制と承認されたのに留任し、辞めません。①留任することはできるのでしょうか。②また、解任させるためには改めて臨時総会を開催する必要があるのでしょうか。このマンションは築32年、52戸で役員は6名（理事3名、監事1名）です。管理規約の役員の任期は、１年、ただし再任を妨げないとなっています。知りたいこ...
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2015年12月19日
未登記建物がある土地の売却

【相談の背景】ちょうど１年前にこちらで相談させていただき、お二方の先生に助言をいただいた者です背景といたしましては、私名義の土地上に未登記建物（空き家）があり土地売却の妨げになっている状態ですこの未登記建物には亡くなった義理の祖母の成年後見人であった弁護士が財産管理人となり一応の管理はしている状態となります（私には戸籍上相続権があり...
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2025年06月27日
父と別居中の母親に財産を渡さないための公正証書遺言の作成は有効ですか？

【相談の背景】父親と母親についての相談です。結婚して50年くらいだと思いますが、母親が自分の年金が出る歳に(5年前)、何も言わずに夜逃げのように出て行きました。父親の通帳から入っているお金を全ておろしいなくなりました。その後、父親は引き落としがされなかった色々な料金の明細などが送られて保険料も引き落とされなかった為、解約になってしまった生命保険...
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2025年12月01日
野良猫(イエネコ)の捕獲に狩猟免許は不要と考えても大丈夫でしょうか?

野良猫(イエネコ)の捕獲で規制についての確認をしたいのでよろしくお願いします。イエネコは動物愛護管理法で管理されている動物でありまして、動物愛護管理法では捕獲に関する規定事項が存在しないので、基本的に捕獲についての規制は全くないと思っております。それに対してここ最近、ネットなどで「野良猫の捕獲は狩猟免許が必要」等と主張する者がいまして、果た...
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2016年01月05日
油煙悪臭の被害訴訟で行為要求を併合できるか否か
ベストアンサー
ウナギ屋が拙宅に直撃で吹き付けて来る油煙の悪臭被害で提訴します。損賠（慰謝料）要求と煙突か浄化設備かの設置要求との併合要求をしたい。「浄化設備の設置要求は裁判ではできず、勝ってからの交渉となる」との意見が有り、訴状提出が不安です。この意見の当否を解説願います。なお、この意見での「浄化設備」に、浄化はせず排出位置を高くするだけ...
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2016年03月30日
遺言書がある場合での相続争い
ベストアンサー
【相談の背景】知らない間に遺言書を親族Aに作成されました。その遺言書には財産をAに全て渡すと書いてありました。【質問1】法定相続人である私は一切財産をもらえないのでしょうか？【質問2】財産の取り分を請求するにしても実際どれだけの財産があるか細かくわかりません。弁護士さんに頼もうと思っているのですが、どのように弁護士さんは財産を...
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2024年07月08日
相手から性行為を強要された場合、不貞行為に該当しますか？
ベストアンサー
不倫の慰謝料請求が認められないのは、 ① 夫婦関係破綻後 ②セクハラから始まったこの２つは慰謝料請求が認められない理由でいいのでしょうか？ ①はなかなか難しい事は知っています。 ②のセクハラは認められる事はあるのでしょうか？私の場合は、子供の習い事の先生から執拗に誘われ、拒否してもキスをされたり、抑えられて身体を触られたりしました。子...
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2014年12月28日