[page11]【弁護士が回答】「分譲マンショントラブル」の相談526件

526件見つかりました

法律相談一覧

家賃の不当利得の返還請求について。

少しややこしいのですが現在、賃貸マンション(分譲貸し)に入居しています(８年目)。過去に家賃滞納の金銭トラブルは一回もありません。しかし、入居して３年目頃から家の床面が傾いて来てる不安を何回伝えても何ら改善されず現在に至り、また３室あるうちの１室の壁が原因不明で波打ち、ベコベコになりその近くにあるコンセントが１度ショートし延長コードが壊れ...
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2014年11月07日
法廷更新後の更新料しはらいについて
ベストアンサー
2年前の更新時にオーナーの更新拒否により法廷更新となりました。今週、再び更新を迎えますが、法廷更新後は更新料を支払う義務があるのでしょうか？私が4年前から現在も入居している物件についての相談です。この物件は元々分譲マンションなのですが、その1部屋を所有者が賃貸として貸し出している「オーナー物件」なのですが、入居して1年半後にオーナーが変わりま...
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2014年05月08日
親のパートナー（内縁関係）との関係解消に必要な手続きについて
ベストアンサー
先日、父（７０代）のパートナー（籍は入っていない）から、「今後父の世話はできない」、「これからは血の繋がったあなた達が世話をするべきだ」、「今後のことは、そちらでよろしく取り計らい下さい」と、一方的に弟（長男）の方に手紙が送られてきました。一緒に住んでいたマンションから、父を介護設備付きの老人ホームへ入れる手続きをしたということでした。手紙には...
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2020年11月17日
賃借人がゴミ屋敷にした後・・・

よろしくお願いいたします。２０年ほど前に分譲マンション一室を購入し、その後その物件を賃貸としてお貸ししていました。今年７月頃、管理に関することをきっかけに賃借人がゴミ屋敷状態にしていることが判明（家賃の滞納は無し）。賃借人立会いの元で現状を確認し、事実関係を認めました。ゴミの撤去と現状回復の要請をしたところ、承諾されました。「ゴミ屋敷での生活...
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2013年10月13日
階下から怒鳴りこんでこられました

築約３０年の中古分譲マンション３階に入居約８年になります。６０歳主婦、主人と、私の母親との３人暮らしです。２～３歳の孫３人のおります。階下のご主人から子供の足音が煩いと苦情がありました。１回目、昨年のお盆ごろ孫が廊下を走ったりとび跳ねたりで階下から苦情。手土産を持ち謝りに行きました。ご主人が出てこられ、“こんなことしてもらうつもりではないけ...
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2014年08月16日
階下の苦情と嫌がらせ

分譲マンション(RC造7階建て)4階に住んでおり、3階真下の住人とのトラブルです。妻、娘(2歳と4歳)の4人家族で住んでおります。半年前に管理会社を通して子供の足音がうるさいと苦情があり、菓子折りを持って謝りに行きました。以降、共同住宅なので配慮が必要だと改め、なるべく注意して暮らすようになりました。確かに上の階の音は我々もよく聞こえてきます。なので床はフ...
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2011年01月30日
約束の期限前なのにマンションの立ち退きを求められて困っています。
ベストアンサー
未婚のシングルマザーです。子供の父親（以下相手方）と養育費で調停中です。養育費毎月3万円と相手方所有のマンションに無償で6年間住む。それ以降は養育費毎月8万円のみ。それで合意する事になり、相手方の弁護士が作成した条項案があります。相手方が引越し代金を払ってくれ、引越しも無事に終わりました。しかし引越しの2週間後にマンションが売れたので、2ヶ月後に...
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2016年02月11日
賃貸物件の契約について教えて下さい

9月の下旬に分譲賃貸へ仲介不動産屋を入れて引越しました。（個人オーナーと管理会社いる）部屋の鍵は、管理会社から受取りました。マンションは共有部分は、別の管理会社になっています。引越して数日後、駐輪場の使用代を管理人に支払に行くと「共有部分の鍵は、部屋の鍵、受取時に共有部分の鍵も受取る事になっつているから、ここでの鍵の授受は、出来ない」との事で、慌...
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2014年11月27日
誓約書を内容証明証で送る
ベストアンサー
マンションのペット飼育規約違反をしている住人に誓約書を内容証明証にて送ろうと考えております。誓約書は同じもの2通で2通に署名捺印後1通は送り返してもらい当方へ保管します。誓約書を内容証明証で2通送るやり方は間違ってないのでしょうかまた違反していた居住者が複数名の場合の署名捺印の覧を人数分記載すれば良いのでしょうか。（世帯主の人数は不...
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2012年11月18日
苦情→嫌がらせ

宜しくお願いします。マンションの上の階に住む方の騒音に悩んでおります。夜中1時頃まで子供がバタバタと走り回っており、管理会社とマンション管理人には相談済みです。解決することもなく1年我慢しました。私にも子供が産まれ、今でも深夜にドタバタは続いており、子供が何度も起きます。深夜に上の階に苦情を言いに2度行きました。騒音止まりません。...
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2013年09月06日
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隣人から、悪口を広めるなどの嫌がらせを受けた際の対処法

はじめて質問します。朝早い時間や夜中まで隣人の声がうるさかった為、4年ほど前に妻が苦情を言いに行きました。その時は隣人が謝罪し、翌日には奥さんが謝罪に来た為、それで終わったかに見えましたが、後日隣人の友達が遊びに来た時ベランダから大きな声で妻の悪口を言っているのを妻が聞いていました。（多分妻がいることは分かっていたのだと思います）その後も奥さ...
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2012年07月11日
ペット不可物件でのペット飼育について
ベストアンサー
【相談の背景】ペット不可の分譲賃貸物件に住んでいますが、隣に引っ越してきた中国人が猫の飼育をしています。 1階の庭付き住居のため、庭の除草作業をしていたところ猫がレースカーテン越しにこちらを見ており飼育に気がつきました。午前中は管理人がいる為、管理人と一緒に猫を確認しました。公開の意図はありませんが、念のため猫の写真もあります。私...
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2022年08月16日
【下の階の人からの嫌がらせ】証拠を掴んだ際の対処について

数カ月前から下階の人（以下、Aさん）からの嫌がらせが続いております。子供の声がうるさい、犬の鳴き声がうるさい、変な臭いがする等といったことでいきなり怒鳴られたりしています。我が家は、妻と二人暮らしで子供もいませんし、ペットも飼っていません。隣人に話を聞いてみると、どうやらAさんはマンションの他の住人に対しても、同様の迷惑行為をしているよ...
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2020年07月13日
隣のゴミ放置について
ベストアンサー
ゴミ放置について隣がドア近くにゴミを捨てている更に置き配を放置しているこれは不法投棄にあたるのか？また、どこに相談すれば良いのか？
弁護士回答

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2020年07月24日
管理会社さん理事会の横暴について（言論統制）

400世帯程のマンションに住んでいます。管理会社と理事会が、住民の意見を無視して居ます。輪番制の理事役員は、まるで管理会社の社員のようで、住民代表とは思えません。管理会社は、今年で2年目になりますが強引にリプレイスして来た会社です。おそらくコンサルタントとセットで入って来たと感じています。招き入れた区分所有者１名も癖のある人ですが、管理費が安く...
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2020年04月27日
１－２階ではなく、１－１階の漏水なのですが、消毒、改修費を請求したい

築３５年、１－２階、２－３階　メゾネットタイプの全２２戸の分譲、一部賃貸のマンションで、１－２階タイプの住人です。エレベーター、共用給水管、排気装置などもないので、自主管理で、理事、副理事、会計を、みんなで持ちまわっております。３年程前から、居室内に、チョウバエが出現するようになり、どぶのような異臭も出てきました。２０１４年５月、居室内、...
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2015年09月01日
共用部における騒音被害について対策を教えてください

コの字型で、共用廊下を挟んで片側が玄関しか面していない住戸、片側が全面居室が面しておりガラス窓張りの住戸、其々地下１階・１階、２階・３階が専有部分という２層構造の重層長屋形式のマンションに４年前から新築分譲で住んでいます。コの字型中央の共用廊下での騒音に悩まされています。拙宅は４年前入居時より、通気口からの受動喫煙（窓を閉め切った状態で就寝...
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2015年09月14日
当事者の親に債権を買ってもらうことは法律上何か問題がありますか？
ベストアンサー
以前から「支払う！明日の朝に口座確認してもらえば入っている」等と毎回言い訳を続け工事代を払わない客がいます。自分の元受けにあたる個人事業主で、自宅マンションの一室が事務所ということになっています。　その客をＡ氏とします。Ａ氏への請求書はいつも手渡しでした。最近Ａ氏は自分からの電話やメールを無視するようになりました。10回電話すると良くて1回折り返...
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2020年07月22日
家を出たい。いい。大阪府下以外に出たい。社員寮に。

近所が悪い人だったので、家を出たい。社員寮に。大阪府下以外で…
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2013年12月19日
コンクリートマイクによる隣家の盗聴
ベストアンサー
二年前7月のcestplaisantさんのご相談を最近拝見し、相談させて頂きます。全くこちらと類似点が多く、迷惑一家は同一家族かと錯覚する程でした。奥様がお亡くなりになった事を読みかなりショックを受けました。とても悲しく残念でなりません。この場をお借りして心より御悔やみ申し上げます。騒音も含め、こちらももうすぐ盗聴されて丸3年が経ちます。盗聴行為は紛れもなく...
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2013年01月20日
防犯カメラ設置について
ベストアンサー
はじめまして。ご相談です。私は県営住宅に住んでいるのですが、近隣にいたずらをする方が住んでおり(直接の被害は今のところないですが…)最近新車を買ったため心配です。そのため自分のベランダの屋根内側に防犯カメラを設置したいと考えているのですが、敷地内とはいえカメラ設置には県営などに許可がいるのでしょうか。勝手につけたら犯罪？になるのでしょうか。宜し...
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2017年01月27日
賃貸物件のベランダへのアンテナの設置許可について
ベストアンサー
賃貸物件の1Fに住んでいます。2年前に管理会社の許可を受けてベランダにパラボラアンテナを設置しました。構造上ベランダの外の駐車場に40cmほどはみ出てしまう（高さは乗用車1台停めても余裕あるぐらいのところにあります）のですが、許可を得る際に若干はみ出る旨を説明はしたと記憶しています。（アンテナの構造上そうなるのも明らかだと思います）設置後もこれまで...
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2021年01月15日
近隣からの悪臭解決方法
ベストアンサー
家の周りからの悪臭に半年以上毎日悩まされています。シンナーのような刺激臭、排気ガスの様な悪臭、半日以上臭い続けるタバコ臭、臭いは薄いが、食事の臭いすら分からなくなり、また、咳き込むなどの症状が出る空気等々が外から入ってきます。空気清浄機を1階から3階まで設置しましたが、除去出来ない物質なのか臭いや煙のような物が舞い込みます。終日PM2.5反応が出る日...
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2016年10月26日
不倫した側からの離婚の相談について
ベストアンサー
不倫している夫が弁護士さんに今後の対応などを相談しているようです。以下の状況だと、通常、どういったアドバイスをされるのでしょうか。私が相談している先生にも参考にお聞きしたのですが、私の事情や心境、今後どうしたいかを知らない状況だと、どのようなアドバイスがあるのかを今後の行動の参考にしたく、ぜひどういったお話をされるのかお教えください。 ...
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2017年04月27日
集会をせず、書面のみでの団地総会の議決は可能か？
ベストアンサー
管理組合法人の理事長をしております。今年の5月に定期総会を予定しておりましたがコロナ感染拡大防止で行政より集会自粛要請のある中、集会なしで書面のみの議決で行いたいと思ったのですが区分所有法だとそれを行うには組合員100%の承認が必要との事で620世帯もある当団地では実質、不可能です。高齢化が進み、持病、重症化リスクの高い方も多いので出来るだけ開催した...
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2020年03月30日
賃貸した部屋が１年も経たず賃料値上げか立ち退きを迫られ困っている:その後です
ベストアンサー
「弁護士ドットコム」上で５月５日に「賃貸した部屋が１年も経たず賃料値上げか立ち退きを迫られ困っている」という相談に乗って頂き３ヶ月が経とうとしてます。リノベーション会社のJさんはとことん突き上げて来ます。家賃をプールしようとすると直ぐに保証人(田舎の両親)に電話したり、そこに書類を送ったりされます。その為、両親が心配してしまい結局、家賃相当のお...
弁護士回答

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2016年07月31日