[page5]【弁護士が回答】「内金手付金」の相談279件

契約請負書を交わした後のトラブル

ベストアンサー

某ハウスメーカーと契約請負書を交わしましたが契約内容で不明な点が多くて契約をやり直し担当者も変えてもらいました。しかし、また不明な点が出てきて現在トラブルになっております。内容は仕様書には掃出窓にはシャッターが標準と記載しておりましたので付くものかと思っていたらオプションになって更に仕様書に書いているサッシが殆ど使用できないので違う...

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2012年06月02日

仲介業者の説明義務違反について

ベストアンサー

【相談の背景】借地権付新築建物を購入いたしましたが、以下のとおり仲介業者の説明・対応に疑義があり、質問させていただきます。 ①11/1内見時に土地賃貸借契約の更新料を確認 ②仲介業者が手元(内部)資料を確認し●●万円との口頭回答あり ③想像よりも安く再度問いかけたところ、「地主さんも良い人で～」との説明あり ④更新料の安さも決め手の一つとなり、内見当日に...

弁護士回答: 2

2025年11月21日

車の個人売買トラブルでの裁判に加え、過去の売買での不当請求も懸念

【相談の背景】車の個人売買のトラブル 10月に知人から一括購入した車（現金手渡し領収書なし名義変更待ち）だった車両からナンバーが盗まれ（知人が盗難）車を返せ、お金はもらってない。と主張されたので弁護士の方に依頼し裁判で争うことに。第一回の裁判が先日あり、相手が裁判に来たと連絡があり、知人は車のお金も手付金で数万円しかもらってない。（...

弁護士回答: 1

2023年11月13日

融資未承認の場合のローン特約について

ベストアンサー

ローン特約の適応について教えて欲しいです。契約書には『標記の融資未承認の場合の契約解除期限までに、融資の全部又は1部について承認をえられないとき、又、金融期間の審査中に標記の融資未承認の場合の契約解除期限が経過した場合には、本売買契約は自動的に解除となる』と記載しています。標記には住宅ローン取扱金融機関、融資承認予定日、融資金額、融資期間、融...

弁護士回答: 3

2020年09月29日

リフォーム詐欺について

ベストアンサー

【相談の背景】在来工法のお風呂からユニットバスの工事を依頼しました。手付金支払い後、着手日が訪れましたが、連絡がなく、こちらから連絡するとスマホの電源が切られていました。メールや会社の電話も反応なし。会社の所在地に住まわれている方(代表の配偶者)のはなしによると、自身も連絡が付かず会社のお金を全て持っていったとのことです。詐欺罪の...

弁護士回答: 2

2025年01月06日

増築契約における無断作業による器物破損について

【相談の背景】 2週間ほど前に実家の増築の契約を結びました。(契約者は母、相手方をA社とします。) 契約の3日後にカーポートの撤去と庇の一部撤去を行う旨の連絡があり了承したところ、作業日の夕方帰宅すると、予告されていなかったのにバーベキューコンロ(レンガとブロックで作ったもの)が半分壊されていました。すぐに写真を撮影し、A社に連絡すると平謝り。説明...

弁護士回答: 1

2026年06月19日

新築マンション購入の売買契約について

先日手付金を払い新築マンションの売買契約をしました。まだ販売予告の段階でモデルルームに行って話を聞き、一週間後に契約をしました。(マンションが出来上がるのは一年後) 一番最初に話を聞いた時は先着順の申込になると言う事を聞き、すべての部屋の金額が載っている価格表を見せてもらいました。その時予算以内のものがあった事もあり、しかも先着順との事...

弁護士回答: 1

2012年09月24日

不動産売買契約における白紙解除の可否について

ベストアンサー

【相談の背景】契約中に受けた説明と事実が異なっていたため、白紙解除できるか伺いたいです。最初に渡された資料には、「接道：公道」と書かれており、不動産会社からも「公道です」と説明されました。資産価値を重視してない物件選びだったため、不動産側も資産価値を考えればこの物件だと言い、契約に進める事にしました。しかし契約当日に、重要事項の説明内...

弁護士回答: 1

2025年11月28日

財産分与で一方の負担分についての考慮はありますか？

婚姻期間中に、結婚後専業主婦である妻の婚前貯金から出した費用について、離婚時に生計者である夫に返還請求はできるのでしょうか？ ⑴婚姻後、同居のための家財購入費として50万を妻の婚前貯金から支払う(その他、賃貸契約にかかる費用は夫の当月の給与より支払いました) ⑵住居購入の手付金として、妻の婚前貯金から50万の支払い ⑶夫の月の手取りは家賃を除いて30...

弁護士回答: 3

2017年01月24日

不動産売買契約の解除、損害賠償請求について

【相談の背景】不動産売買契約で不動産屋さんの弁護士さんより書類が何度か届き、売買代金の全額支払いがされていない債務不履行のため、契約が解除されているという旨を伝えられています。売主は不動産屋さんです。購入の意思を伝えに事務所にいったときに手付金を請求され10万円支払っています。その後、住宅ローンの手続き時間がかかってしまったため、入金し...

弁護士回答: 6

2021年10月06日

【不動産売買】契約後に擁壁のクラックを発見。重要事項説明で言及なし。費用請求や不動産屋の責任は？

ベストアンサー

【相談の背景】築35年の建物付の土地を不動産屋を通して購入すべく、売買契約書を締結しました。引渡は3/31であり、売主に手付金を、不動産屋には仲介手数料を支払済です。建物を解体し新築する予定でありハウスメーカーを選定していたところ、下見に行ったハウスメーカーが、擁壁にクラックが数か所存在していることを発見。クラックの存在は不動産屋に連れられた内...

弁護士回答: 1

2022年03月28日

中古住宅の契約とリフォーム見積もりのトラブル

現在、以下の状況で困っております。お手数ですが、ご確認とコメントのほどよろしくお願い致します。 ■状況・戸建の中古住宅をリフォーム前提で探していました・予算は3500万円程度・築8年中古住宅を見つけ、不動産会社の紹介のリフォーム業者を伴って物件を見学・この際、リフォームの大まかな要望を伝え、おおよその予算を確認（600万ほどと予想）・後日、...

弁護士回答: 2

2016年06月05日

新築に伴い電柱移設をしたいがお隣が拒否

はじめまして。電柱の移設について質問させて下さい。先日、購入しました土地に三方向に電柱があります。電柱はどれも家の真ん中にあります。狭小の為、駐車スペース2台作るには電柱を移設しないと難しい土地です。購入する前に不動産の方に電柱移設は可能との回答を貰っていたので契約に至りました。しかし、電柱の移設をNTTさんがお隣さんに承諾を貰いに行かれたとこ...

弁護士回答: 3

2016年08月06日

売買契約前日に不動産屋さんからの契約解除。対処方法は？

ベストアンサー

今、私は賃貸で美容室を経営しています。お店を移転するのに店舗物件を買うことにしました。店舗付マンションです。マンションの一階に店舗がある物です。その店舗が売りに出ていたのです。不動産屋に連絡して売主さんとの立会いもして、美容室としてのこの物件を購入するべくその旨を伝え常に不動産屋とも連絡を取り合い銀行融資の経過も伝えながら銀行融資も通...

弁護士回答: 1

2018年05月09日

義理父に現住所を知られたくない、絶縁したい

同居していた義理父(76)は数年前に詐欺被害にあいました。それも複数の知り合いから借金をしていました。「もう二度としない」と謝罪して二年しない内に、また詐欺にお金を渡していました。(ブラックリスト上位だったようです）それも知り合いだけではなく近所のお店の人などにまで手を広げて借金し、歯医者さんに行くお金がないと恩師にまでうそをついて借金し、詐欺に手渡...

弁護士回答: 1

2013年05月30日

中古車購入時のトラブルについて

中古車購入トラブルに関する質問です。トラブルに合ってるのは、会社の同僚です。会社の同僚（以後A君）が、中古車を購入しようと考えていた所、同じ会社内で働く協力店の子（以後B君）に『中古車を売っている知り合いがいる』と紹介してもらったそうです。白の軽を安く買えるならと、ローンの審査が通るか確認するための書類を書いたそうです。その際、契約書...

弁護士回答: 1

2012年08月23日

相続放棄とサ高住の解約

ベストアンサー

【相談の背景】父に事業資金の借金5000万以上保証協会があるため相続放棄準備しています。認知になりサ高住に入っていた為、解約手続きが残っています。（保証人が私です。）持ち込んだものは、すべて私がそろえた為、衣類もすべて、撤去済みです。未払なしで次月分が過払いと保証金で、（過払い16万と保証金15万）本来なら返してもらいたいですが、放棄なのであきらめて...

弁護士回答: 4

2026年04月09日

オーナーチェンジ物件の賃借人退去依頼について

オーナチェンジ物件(マンション)を自宅用に購入しました。具体的には売買契約と手付金の支払いのみ済ませており、住宅ローンの本契約は賃借人の退去時期が決定してから行う予定です。賃貸の仲介業者から入居者様へ6ヶ月以上の猶予をつけて退去依頼を行い、次回の賃貸契約の更新を行わない旨を伝えていただきました。売主様からは立ち退き料に該当するお金を準備している旨を...

弁護士回答: 2

2015年11月09日

工務店と揉めています

現在住んでいる家を全面リフォームしようと、去年の6月に地元の工務店と契約をしました。契約前の見積の時に『以前、うちみたいに仮住まいが必要な人に自社が管理している無料アパートを貸してくれる所があったんだよね。それがあると助かる。』と言うような話をしたら『うちにもありますよ』と言われ、10月着工、3月引き渡し予定で手付金５万円を支払い契約しました。です...

弁護士回答: 3

2013年03月19日

新築建売で隣人の問題を隠していた売主に対する損害賠償

契約中で引渡し2週間前（ローン本申請後）に、売主の販売・建築会社より「隣人Ａさんによる家庭内の争い」で公共の場に物を撒き散らされたり、騒音行為などを起こされている為、間接的に迷惑が掛かり被害を被る可能性があるとの説明を受けました。建築会社より、「これを事前に説明したこと」と「この状況を承諾すること」の署名を求められました。建築会社はこの問題を契約...

弁護士回答: 1

2015年08月30日

手抜き工事・期日遅延。契約を解除出来るでしょうか?

飲食店を経営しております。去年友達の紹介で店に食事に来られたお客様夫妻の旦那様が工務店をされており、移転の話をされ、移転を決め去年９月末から改装に入って頂きました。移転先の店のすぐ近くで奥様は喫茶店をされていましたし、友達の紹介でもありましたので信用した私がバカでした。 12月１日からオープンしたいと話をしていました。 (１２月中にオープン...

弁護士回答: 3

2013年01月05日

賃貸物件の老朽化による立ち退き料

ベストアンサー

今回、相談したいことは、実家（福岡）の借家（家賃駐車場代込みで4万円）に30年以上住んでいるのですが、家主の都合で家の老朽化で取り壊したいので6ヶ月以内に立ち退いてほしいとの通知が不動産から来ました。（老朽化というのは建前で取り壊し後は駐車場にしたいようです。）ただ、今の家も前に住んでたアパートをマンションに建て替えするのでと、仮の住まいとして案内...

弁護士回答: 2

2017年07月31日

ローン特約について。この場合、いかがでしょうか?

ローン特約について教えてくださいマンション契約しましたが当初予定していたローンが通らず営業のすすめで新たに申し込んだローンに通りました。ですが、条件が違いすぎるため白紙解約したいのですができるのか不安です。当初のローン(契約書に記入のある銀行)は変動35年2.475%(優遇金利が-1.4%と説明されていますが契約書には優遇金利のことは載ってません) 新たに...

弁護士回答: 2

2011年03月31日

不動産売買の手続き遅延について

ベストアンサー

不動産の売買で売り渡しの契約は（金額明示）受けましたが売り手の相続が上手く進んでいない（数次相続が推定されます）ようです。手付等の金銭の受け渡しはありません。相続人のうち1名が病気を理由になかなか手続きに応じていないようです。いつ頃手続きできるかとの問いにも具体的にいつ頃までとの回答がありません。このような場合、弁護士さんに依頼したら早期に売買を...

弁護士回答: 4

2017年02月27日

企業売買中の取引中止に関して、振込んだお金は返還請求できますか。

ベストアンサー

【相談の背景】前職時代から付き合いがあり、信頼していた経営者のお客様Aへ、独立の相談を私から持ちかけ、自身の意向でお客様の会社へ転職しました。当初、半年から1年経営を学ばせてもらい独立したいと意向を伝えて了承頂きました。仕事は、代表が経営する別法人で始め、いつか譲渡も検討するとの事でした。入社から数日後、当法人が先月決算だったから、会社の譲...

弁護士回答: 1

2022年12月02日

共有持ち分の遺産分割前の売買契約＆それに伴い行動規制

【相談の背景】不動産（土地、建物）を1/2づつ実父（９２歳）と実母（８６歳）が縦割り（土地1/2と建物1/2)で所有してまして、ビルの賃貸業を行っています。先日、実母が亡くなり、実父は相続を放棄する（2/8～３ｹ月気経過しているので放棄はできない）、実母の持ち分の土地と建物を縦割り（土地1/2と建物1/2)で私と妹で1/2づつ相続します。（外枠は、口約束の３者合意（...

弁護士回答: 1

2021年05月26日

対応が悪いと感じる弁護士にあたってしまった時に出来る事

知人が個人で、かなり大きい額の詐欺被害にあい、現在弁護士を雇って動いています。現在、民事の判決は勝ち取ることが出来たのですが、相手の所在や資産の把握ができない為、刑事告訴を行い、警察に見つけてもらおう、という方針になっています。しかし、以前から、・弁護士による進捗の共有がとても少ない・被害者からの連絡に返事がない（または遅い）・...

弁護士回答: 1

2019年04月01日

中古車販売店とのトラブル：振込時点で契約成立か？

ベストアンサー

【相談の背景】中古車販売店とのトラブルです。【時系列】・1/11土　中古車販売店と私で中古車のオンライン商談を実施した。 <内容> 　- LINE通話で車両の内外装確認　- 契約するならボディーの一部の傷について修理してあげると提案を受け、承諾　- LINEメッセージで注文書（金額）の確認と承諾　- 先方から「1万円の振込をもって契約成立」たLINEメッセー...

弁護士回答: 2

2025年01月17日

相続税対策てマンション建設に失敗、お金だけでていく

父が相続税対策でマンション建設をとある建築会社(Aとします) より勧誘がありました。 7~10年にさかのぼります。当時は住宅購入の際の金利が安くなる措置もあり 3.11の震災以来、住まいにヒビも目立ち耐震性についても不安を覚え貸工場の賃貸契約が切れるタイミングでマンション建設をプラン案の定、工場側と折り合いがつかず現在も立ち退きません。そ...

弁護士回答: 1

2018年07月24日

債務不履行時の対応(損害賠償・契約解除)について

ベストアンサー

個人事業主としてプログラマーをしております。ある会社様とソフトウェアの受託開発契約をして開発を行っておりましたが、私の技術では解決できない問題が発生したため、正直に報告して次善策の提案(技術力を持った他社様へ依頼する等）をし、その点は了承いただけました。ただし、場合によっては損害賠償もありうるという話で、私も納品が出来なかったためそこはある...

弁護士回答: 2

2012年09月06日

実家の建替に付随する囲繞地通行権と建築可能面積について教えてください

ベストアンサー

家の建替に付随する通行権と建築可能面積について教えてください。以下、環境情報です。・1低層地域の住宅密接地・45年前に1筆縦長方形の土地を9区画に分筆、以降それぞれ土地・建物ともに持ち主は変わるも、各人の所有権がある。　そのうち、旗竿地2件を含むA,B,Cの関係は下のとおり。・当方はAの立場。　A：公道（南側・幅員4m）に接道している。 ...

弁護士回答: 2

2020年07月22日

会社提携後の契約不履行について

提携会社から電話があり、何回か来店し当社の顧客を提供してくれたら直接ｱﾎﾟを取り、初回は換気扇や排水口の洗浄を無料でさせてもらい、顧客の了承を得たら提携会社の会員になって毎月会員費をもらって家屋の洗浄作業をし、その時のﾘﾌｫｰﾑ関係の仕事の話が出た場合は当店に連絡をもらって共同で作業内容を決めて進めていくとの事だったのでお互いにﾒﾘｯﾄがあると思い1/17に契...

弁護士回答: 1

2014年03月06日

賃貸契約横入りについて

賃貸契約について・・ 4/8に物件探しの為地元の不動産に行きました。すごくいい物件を発見しここで話しを進めて欲しいと伝え「分かりました」との返事でとても気に入ってるから手付け金だけでもでもしたいと伝えてた所、手付けえをするともうキャンセル出来ないとの事でしたし、内見してから決められた方が・・と勧めて貰ったのでそれに承諾し23日まで住まれてるからそこ...

弁護士回答: 1

2018年05月11日

発注した仕事のキャンセルについて

あるホームページ制作会社に制作を依頼しました。仕事の発注に当たり製作費の半分を前金で支払いました。納期の前日になり、社員が「これが一部の機能を除き、約90％の完成したサイトです」と言われ、テスト版を見せられました。残り10％に関しては当方が原稿を渡していなかったので、問題ありませんが、残り90％の部分で欠陥だらけのものを提示されました。パソコン...

弁護士回答: 2

2013年07月07日

不動産契約当日に初めて管理修繕費計画が提示され予想外の上げ幅だった場合、契約後に解除出来ませんか。

不動産（新築マンション）購入契約をしました。修繕費の当初の金額は気にならない金額であまり気にしていなかったのですが、契約サインの当日に修繕費計画を初めて提示され、値上げが３年ごとに元の金額の２倍、３倍（\6,500→\14,000→\21,000→その後も大幅な値上げは続き\40,000を超える）になっていくもので当初想定よりも値上げ間隔が短く、値上げ幅も大きなも...

弁護士回答: 2

2018年11月26日

分譲マンション水漏れ事故の損害賠償責任について

ベストアンサー

分譲マンション（築４０年程）の４階に住む両親が水漏れ事故を起こし真下の３階さらにその真下の２階まで浸水させてしまいました。両親とも高齢で病気がちのため事態にすぐにはきずかず下階からの苦情で事を知りまずは謝りにいきましたが、相手はとても憤慨していたこともあり、管理会社専属の内装工事会社のマンション管理部の人に間に入ってもらい修理の見積もりをだして...

弁護士回答: 1

2012年05月13日

土地購入契約の解除理由と仲介手数料の返金について

■状況不動産会社で物件を回っている中で、良い土地（土地5,000万＋参考プラン1,300万※契約条件付き物件ではない）を見つけたところ「今申し込みが入りそうと連絡があり、急いだ方が良い！」とせかされ「いつなら契約ができるか」を確認され、その日に不動産会社で申込書の記載、翌日に手付け金支払いと重要事項説明とともに土地の契約、翌々日に仲介手数料全額の支払いの...

弁護士回答: 1

2017年05月07日

建売住宅、契約図面との相違について（契約図面よりも現況優先「売主」が勝るのか）

ベストアンサー

契約時の図面と現況が異なり「施工誤差の範囲、現況優先のため、売主の案をのむしかない」と言われております。【住宅概況】　角地　盛り土【主訴】・当初図面は、玄関に対して真っすぐ（垂直）に階段（２段）を昇降する設計・事前連絡もなく、玄関に対して平行に昇降する設計に変更　（その他でも広告チラシから相違があり、是正させ、その図面を渡された際...

弁護士回答: 1

2020年12月07日

土地を買いました調整区域再建築可。

契約した土地が調整区域内再建築可です。不動産業者から既存建物の１．５倍まで建てられるといわれ契約しました。役所へ出向きいろいろ調べたら取り壊したらすぐに建てないと許可は出さない。確認申請を出してその後解体じゃなければ無理との事。引渡し後に壊してしまし数年後に建築は認めないとの事でした。不動産業者から上記の説明はありませんでした。「解体しなければ...

弁護士回答: 1

2014年06月09日

土地代の内金は手付けと同様に倍返し要求は出来ませんか？

太陽光の土地を、購入するため、土地代300万の内、内金として、200万支払いました本日、土地所有者から支払いが遅いので他の人に売ったので、、200万を返すと言われました手付けではないので、倍返しは要求出来ませんか？契約書には売主が違約した場合は同額返金と記載してあります

弁護士回答: 1

2019年03月29日

販売業者を通して結んだ協定書の効力について…

2009年、母が建売りの南側(箱形)を購入致しました。私達の北側には、ほぼ同時期に分譲した旗形の建売りが有りますが…そこの購入者(所有者)と母とで、協定書を販売業者を通して結ばさせられました。その際、北側の所有者(以下Aさん)との協議等は一切有りませんでした。売買契約を結んだ日は、9月上旬で「本物件には、共用部分が有ります。協定書を書いて頂きます」位...

弁護士回答: 1

2012年01月02日

W不倫について。このような場合、慰謝料額は相殺ですか?

妻が四年間不倫をしていました。相手は妻子持ちの大阪府警です妻とは別れない方向でいますが、相手に慰謝料を請求する事にしました。相手も相手の奥さんもばれた事は知りません。知れば請求してくると思いますが。このような場合、慰謝料額は相殺ですか?手続費用分だけでもあればいいのですが? いくらぐらいになるのか分かりません。また相手の職場に言った場合、警察...

弁護士回答: 1

2010年10月03日

不動産購入の解約について

【相談の背景】売買契約書が無いとローンの審査が出来ないという理由で契約を急かされ締結。締結した日の午後に隣地が建直しされる事を初めて聞きました。(偶然その日に隣地の工事業者が挨拶に来ました) 後に仲介業者に確認した所、最初の内見の際に他の内見者には売却中であることは説明したが私達には説明していなかったと言われました。また売却済みかどうかの調査...

弁護士回答: 4

2021年04月20日

これって普通？弁護士費用

今、ある弁護士に依頼していますが、どうも不信感があって悩んでいます。会って、初日に「依頼するなら内金いくらでも入れて下さい」そんな感じでいきなりお金の話。でも紹介だし、そんな変な事にはならないだろうと思い依頼したのですが、まず、調停費用２１６０００円要求、調停が不調に終わり、訴訟になるからと３２４０００円要求、その件、全く解決の見通し...

弁護士回答: 7

2016年12月19日

不動産売買の、説明義務と、手付けの返還の、可能性について教えてください。

先日、事故物件ではないという、確認の上、マンション売買の手付けを払いましたが、その後、マンション内での自殺が有ったことがわかりました。その部屋ではないし、場所や、部屋番号は、一切分からないし、噂ですから、説明義務はないと、不動産やさんは言い張ります。しかし、その部屋ではないし、その、上、下や、隣ではないと、一筆かいてくれというと、拒むのです...

弁護士回答: 2

2015年12月02日

売電契約後、売主が契約を履行してくれない

お知恵をお貸しください。約２年前に不動産屋の仲介で農地転用可能な土地３００坪を売買契約し手付け50万円を支払いました。太陽光発電をするためで27円/kwhの認定も取得し順風満帆でした。半年後に農地転用を終え残金を支払う予定でしたが、少し待って欲しいとの事で待っていましたがそのうちに１年経ってしまいました。流石に遅過ぎだろうと不動産屋を急かしたとこ...

弁護士回答: 1

2018年02月22日

土地購入後の敷地内の電柱移動が可能かどうか。

ベストアンサー

土地売買契約を契約したあと、間取りを決めるのに敷地内の電柱と支線が駐車スペースの邪魔になるとわかってきました。契約書の説明には、入居後移動撤去することはできませんと記載してあるので、まだ移動は可能かと思い、不動産の担当の方に聞いてみたところ『移動はできない』と言われました。何故かと聞いたのですが、『電力会社とそういう契約になってる』とし...

弁護士回答: 1

2017年10月25日

ハウスメーカーの説明不足で契約解除、お金とられますか?

分譲地に新築で建設予定でした。現在の状況は本契約をすませ融資のローン申請中です。分譲地は横２区画×縦に４区画のものです。私達が初めて建設予定地を見学に行った時西隣は空き地でしたが、本契約をする少し前に地盤調査が入って基礎工事が出来てました、隣に建物が建つのだなという認識で仮設計と資金計画をすませて本契約→ローン審査しましたが、先週、西隣建物の外...

弁護士回答: 1

2016年10月10日

不動産屋とのトラブルについて

マイホームの購入を考えており、不動産屋に相談に行きました。そこで、土地+建物+外溝付で○○万円の物件を紹介されました。立地も良く気に入ったのですが、そこの土地は道路からの高低差が2m前後ありました。自由設計の為今は土地だけの状態ですが、販売会社からイメージパースを見せて頂き、それにはコンクリートで土地の高さまで擁壁があり、下は道路と並行して車二代停め...