[page35]【弁護士が回答】「共有物件」の相談1,730件

相続から不動産売却までの流れ

【相談の背景】【相談の背景】祖父がだいぶ前に他界し、父も数年前になくなり、今回伯父がなくなりました。祖父には４人の子がいて、伯母、叔母、伯父（未婚）、父です。父のほうには母、妹、私の４人家族で、父名義の家がありました。父が亡くなった時に遺産分割協議書、相続登記を母に一本化して相続し、父名義の家を売却しました。今回伯父が亡くなっ...

弁護士回答: 3

2026年01月26日

賃貸中連棟住宅の切り離し工事の問題点

ベストアンサー

自己所有の連棟住宅（5戸連棟の一戸）を賃貸中です。隣家から切り離し工事のお願いが来ております。賃借人のいる状態で切り離し工事を行った場合、なにか問題があるでしょうか。自己所有といえど、賃借人に対し通知だけで切り離し工事を行った場合、賃借人からの賃貸借契約解除や損害賠償請求はあり得るのでしょうか。また、他に注意すべきことがあれば教えてくだ...

弁護士回答: 3

2019年03月27日

兄が2人で、相続した実家に住んでしまいました。

ベストアンサー

3人兄妹で両親が亡くなりました。妹は相続放棄しましたが、兄が実家に1人で住み始めてしまいました。私にも相続権があり、兄が出て行き売りにだすことを望んでいます。相続登記はまだしていません。兄に出ていってもらい売買する方法か、住むなら売買した場合の金額を払うなりしてもらうなどの方法はないでしょうか？兄はお金がありません。

弁護士回答: 4

2015年07月25日

連帯保証人の自己破産

弟が亡くなりました。弟の家のローンが残っています。弟の子供たちは、相続放棄をしました。次の相続人の父親に相続権がうつりました。しかし、この家、先日、競売にかけられているようです。詳しいことはわからないのですが、裁判所の執行委員の方から中を確認するという連絡をもらいました。ただし、この家で弟が自死しており、すんなり売却されるかわかりません。そし...

弁護士回答: 7

2017年11月06日

生前贈与と相続放棄の併用についての相談です。

【相談の背景】母は母の実家の土地の権利の全体の半分を登記上所有しているのですが残りの半分の土地と建物の所有者は10年程前に亡くなった母の弟になっています。（母は弟の相続を弟の借金等を理由に放棄済み→相続人不存在）この空地・空き家について弁護士に相談し、相続財産清算人の選任をして弟の相続財産清算人と共同で売却を検討しています。相続財産清算人の...

弁護士回答: 5

2024年08月09日

離婚時の不動産の財産分与の扱いについて

ベストアンサー

【相談の背景】現在離婚協議中で、財産分与について教えてください。婚姻する２年ほど前に取得した不動産（当方夫名義）があります。婚姻後、５年ほど妻と子供と住んでおり、現在別居になっています。妻がこの不動産のところで財産分与を主張してくる場合、以下のことが知りたいです。 ●婚姻前購入なので、夫の特有財産となるものか？ ●一方で婚姻中～別居ま...

弁護士回答: 6

2022年01月18日

父の時の生前贈与は、すでに終わったことですか？

ベストアンサー

3年前に父が亡くなりました。父には、事業のために銀行から借りたローンが2000万近くあり、土地建物の大半は、銀行の担保に入っていました。遺産分割協議の際、母と、子供5人で相談の結果、「借金があるから、今は分けられない」という母の考えで、アパート2棟も含め、名義を、すべて母に書き換え、父の相続が終わりました。父は、生前贈与として、長女と次女に、家を...

弁護士回答: 1

2017年03月06日

固定資産税の滞納について

亡き祖母が所有していた不動産があり、相続登記していません。祖母が亡くなった時６人の相続人がいて、その内のひとりである父が固定資産税を支払い、父が亡くなってからは、私の兄が相続人代表として税を支払っていました。その兄が昨年亡くなり税の滞納が判明しました。その後の固定資産税は母が支払う予定ですが、滞納分の支払いは誰がするべきでしょうか？兄の相続人...

弁護士回答: 2

2016年08月05日

不貞夫との別居、婚姻費用について

【相談の背景】過去に不貞した夫が別居宣言し出て行きました。夫がローンや養育費など収入に応じて按分するべきと主張しています。主人の方が収入は上です。【質問1】按分するべきなのでしょうか？婚姻費用分担請求をした場合どうなるでしょうか？

弁護士回答: 4

2023年01月20日

遺産相続について遺留分請求可能ですか

父の兄が亡くなり、兄が住んでいた土地を甥っ子が全て相続しました。元々父の土地だったのですが、兄に名義を変更したので亡くなるときは兄の土地でした。遺言には甥っ子に相続とありました。遺留分請求はできるのでしょうか？宜しくお願い致します

弁護士回答: 8

2017年05月22日

アパートの強制退去の条件について、管理会社への問い合わせが規約違反とされる可能性はあるのでしょうか？

【相談の背景】アパートの強制退去の条件についてです。私の元旦那が今住んでいるアパートの管理会社の方にたびたび私から連絡を入れることがありました。理由は家賃やガス料金などの支払いをきちんとできているか、私に確認してほしいからという理由です。元旦那はお金の管理や支払いの管理が苦手で私が全て行っています。元旦那の許可を得て、管理会社に問い合...

弁護士回答: 5

2026年01月13日

前妻の子供との相続問題

【相談の背景】去年の4月に旦那が自宅で自殺をしました。家は持ち家になります。旦那は再婚で前妻との間に子供が3人います。私との間に子供が1人います。旦那名義の家になる為相続問題が発生しました。亡くなって間もない頃に前妻に連絡をし、相続についてLINEでやり取りをしていましたが、結果揉めて、現在前妻に遺産分割調停を申し立てられ調停中です。再婚してから...

弁護士回答: 3

2023年08月30日

主人が不倫して離婚の場合の養育費や慰謝料請求について

ベストアンサー

以前も相談させていただきました。少し状況がかわりました。よろしくお願いします。主人（40代、婚姻20年）と別居２ヶ月、主人は実家にいたのですが実家も出て不倫相手と一緒にいるようです。不貞の証拠はとりました。主人が以前に住宅ローンと固定資産税を払うと言っていました。その時は性格の不一致でとのことで家を出ました。不貞の証拠がある話をし...

弁護士回答: 8

2016年07月02日

審判で法定果実を含んだ審判ができますか？

【相談の背景】遺産分割審判が終わりそうです。不動産のみについて決まりました。法定果実について審判では出来ないと言われました。しかし、弁護士さんに相談すると出来ると言われました。どちらでしょうか？【質問1】一度終了して、再度、調停から不当利得のみの調停を起こせるのでしょうか？【質問2】それとも、訴訟になるのでしょうか？【質...

弁護士回答: 11

2021年11月16日

両親の代理人から、3000万円以上の返還を求める通知が届きました。

ベストアンサー

【相談の背景】 2年前、家を建てる際に、相続時精算課税制度を利用して2500万円の贈与を受けました。この贈与については公正証書を作成し、贈与の事実は公証役場に残っています。また、税務署にも適切に申告しています。公証役場へ提出したものは、以下のようなものに記名捺印あります。贈与者〇〇〇〇（以下「甲」という）は、受贈者 △△△△（以下「乙」という）と...

弁護士回答: 10

2024年08月13日

亡き父の物置が空家等の適正管理依頼を受けたが、土地を相続していない相続人に責任はあるでしょうか

ベストアンサー

市役所から、亡き父宛に「空家等の適正管理の依頼」郵便が来ました。放置されている倉庫のトタン屋根飛散の対処と、草木の伐採を求める内容です。その倉庫は市街化調整区域にあるため建造物が認められず、未登記です。昨年父が死亡し、自宅もその土地もすべて長男が相続登記し、次男と三男の私は不動産の管理責任はないと安心していました。ところが、生前父の郵便...

弁護士回答: 3

2020年11月27日

相続時の債務について

ベストアンサー

この度、母が亡くなり、父もすでに他界しています。相続人は、子供と子供の代襲相続人です。相続財産は、土地建物（自宅用・賃貸収益用・その他）・現預金で、賃貸収益用の建物と土地には抵当権がついています。そこで、質問です。まだ、遺産分割協議書が整っておらず、現状では、債務は、相続人全員に負担の義務があるのは、分かります。しかし、抵当権の付いて...

弁護士回答: 7

2015年03月29日

財産分与における還付金の扱いについて

ベストアンサー

【相談の背景】現在夫のモラハラ（無視、暴言、経済的DV）により離婚を検討しております。財産分与について娘名義の預金（学費目的）160万円、私名義の預金（純粋な貯蓄）180万円、夫名義の預金（住宅ローンの引き落としと繰り上げ返済目的）280万円、夫名義の持ち家（おそらくオーバーローン）と車（おそらく数十万円）は現在査定中ですが、夫のものとなります。...

弁護士回答: 3

2022年06月08日

離婚前、後の退職金について教えてください

ベストアンサー

離婚を考えている知人なんですが、結婚三年目で子供1人います。今、離婚すると退職金を払わなければいけないのでしょうか？年内に仕事は、辞める予定みたいなんですが、離婚した後に会社を辞めた方がいいのか、離婚する前に辞めたほうがいいのか年内には、自分で会社を立ち上げるそうです。退職金をアテにしているようで、ただ、車や、今まで貯めたお金は、置いていくつも...

弁護士回答: 5

2015年01月05日

【離婚後の住宅ローン】元夫を許せない!!!!!

【相談の背景】債務者→元夫、物上保証者→私と私の両親の住宅ローンを契約したが、昨年離婚した。建物には私と両親が住んでいる。離婚の際、反訴を考えたが担当弁護士の先生の助言があり、財産分与で折半になるとこちらが負債を背負い不利になるため、財産分与及び住宅ローンに関する約定はせず、住宅ローンを敢えて放置。離婚後、債務者の元夫が住宅ローン支払を故意...

弁護士回答: 5

2023年06月27日

マンション内での玄関前の駐車場増設について

ベストアンサー

■問題点・背景私の1F玄関の目前の駐輪場を解体して、マンション壁より1.1ｍの至近距離に駐車場を増設する計画が進んでいます。これは区分所有法の第１７条第２項の専有部分の使用者に特別の影響を与えることは明らかであると思っていますが、棟委員会が区分所有法知らず、私の同意なしに強硬に工事を進めてきました。既に棟決議で3/4の投票を集めており、棟全体の決議がす...

弁護士回答: 15

2020年04月10日

借地地代値上げで調停の知らせが来ました

10年前に亡くなった父が65年ほど前に土地を借りて家を建て、現在は母と私家族が住んでおります。戦後借りた土地で建て替えもしていないので借地契約書は作っていません。近隣のひとは建物を建て替えるときに2百万程を支払ってそのとき契約書を作っていました。その契約書には更新料の記載はありません 10数年前より、地主と1パーセント土地を所有している不動...

弁護士回答: 4

2016年07月05日

管理組合、工事業者等に損害遅延金と損害賠償を請求できるのか

今年の1月3日に大規模な漏水事故が発生しました。当方も管理組合も互いに保険に入っている状況ですが長く論争があり、原因調査をしないまま当方の責任ということになりましたので、当方の保険担当者に伝えたところ、事故が当方の原因であれば保険を使うことはできるが、調査の結果、管理組合側に責任がある場合は損害賠償請求をさせていただくことになる旨を伝えたところ、...

弁護士回答: 2

2015年09月11日

夫が戸建てに住み続ける場合の財産分与はどうなるのでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】一戸建ての不動産価値が8000万、残債2000万。夫側が戸建てに住み続ける場合どのようになるのか確認したい【質問1】財産分与はどのようになるのでしょうか。 1/2は理解できますが、住み続ける場合は少し複雑だと思うので具体的な回答をお願いいたします。

弁護士回答: 6

2025年09月01日

義母の反対を押し切って法定相続通りに相続登記を行うことは可能か？"

ベストアンサー

【相談の背景】以前同サイトで相談した内容の進展です。妻の家族の件で下記の通り相続人を記載します。義父が他界相続人以下3名　遺言書無し 1.配偶者:義母(妻の母) 2.子供1(姉) 3.子供2(妹:妻) 子供2人とも、別々に家庭あり不動産を処分することとなり売却見込み2000万円当初法定相続人通りの配分で進めていたが突然義母が『土地は全部私のものと...

弁護士回答: 5

2024年10月07日

立ち退きの強制執行をされそうです。

ベストアンサー

弁護士さまに相談があります。現在10年以上住んでいる賃貸アパートがあるのですが、管理会社の不動産屋からベランダとドア前のスペースに動産類の荷物を置いていた為、片付けるよう注意を受けました。私は病気の為、病院や実家に戻って療養をしました。その間、友人に半年ぐらい管理を頼み、友人に片付けるように伝えて置いたのですが、ずっと荷物を放置をしていた為、アパ...

弁護士回答: 1

2016年09月21日

寄与分と遺贈と遺留分

ベストアンサー

被相続人の、現存する遺産は1,000万円です。相続人は、子であるAとBです。 Bは、800万円を遺贈されました。一方、Aには、500万円の寄与分があります。第904条2の③によれば、Aの寄与分は200万円を越えることが出来ないと読み取れます。また、Aには、遺留分があると考えます。いろいろ絡んで、複雑すぎて予想が付きません。 Q1. （弁護士の先生に相談するの...

弁護士回答: 7

2018年09月07日

相続放棄に伴う土地の管理義務についてどこまで責任を負われるのか教えてください。

ベストアンサー

【相談の背景】　父が先日亡くなり、多少の預貯金がありますが以前、20年以上前に祖父が亡くなり、祖父との相続が発生した際、ほぼ無価値な山林が複数あり、登記変更を行わず、登記上祖父名義のままの土地が残っており、父宛に市区町村から納税通知書が毎年届いています。　ただ、父が実際に何か相続した形跡もなく、三か月以内に相続放棄を行っていなかったものと思わ...

弁護士回答: 3

2024年02月28日

遺産相続手続き中に発生したトラブルに対し、慰謝料と詫び状請求が可能か？

ベストアンサー

■ 慰謝料と詫び状請求について（概略）：　　相続人全員の意見をまとめ、私は相続代表人として司法書士へ手続きをしてきたが、先日の　　法要後のお斎時(以下当日と記す）に、一人の相続人(以下Xと記す)から勝手に相続人全員の　　決定事項を覆され、私は相続代表人も辞めさせられることになった。身勝手な行動に怒り込み上げ、　　夜も眠れないその精神的苦痛に対...

弁護士回答: 5

2018年08月29日

遺言書で全てを後妻に譲るとあり、同じ敷地内の離れに住む長男の私に立ち退き要求してきました。

ベストアンサー

お世話になります。【状況】先月、父が亡くなり遺言書を初めて見せられました。遺言によりますと、後妻さんに土地建物すべてを譲るとあります。父は生前、家の建て替えや土地の買い増しの資金を、出して貰っていたらしく、その事もあり全ての相続を後妻さんにした様です。私は3年前、自己破産をして、再起のため家賃を抑えたく、実家の離れに転が...