[page19]【弁護士が回答】「借地更地」の相談927件

借地返却更地

927件見つかりました

法律相談一覧

老人保健施設の土地賃貸借契約終了時の解体費用預かり金の返還について。
ベストアンサー
借り手の老人保健施設側の立場です。第四条において保証金と解体費が区分けされていて、預り金の解体費の返還に対応する条文が本契約にありません。解体費の払い戻し請求は可能でしょうか、可能の場合。建物の買取請求権を行使した場合において、解体費の請求はどうしたらいいのでしょうか？契約書抜粋条文第三条　賃貸借契約の存続期間は、平成四年二月五日...
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2013年03月07日
土地使用貸借契約を期間満了前に終了させる方法に関する質問

土地使用貸借契約を期間満了前に終了させる方法に関する質問経緯：昭和３４年１２月に一軒家を購入。土地の所有権者は第三者保有（地主）。建物使用者が死亡。平成２５年相続で息子名義に名義変更。平成１１年９月に２０年契約で賃貸借契約を更新。更新の際に保証金として１３９万円を支払った。ただし、解約の際は２割差し引くことと手書きで契約書に記載があ...
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2016年01月04日
以前賃貸契約で住んでいたが、現在は不法占拠している応答しない人に対してどのような手段が取れるか

父が貸していた家があります。東日本大震災(2011.3.11)で住めない状態になったため、賃貸者は別の家を借りて出ていきました。ところが、その後も賃貸者の息子が、個人事業で使用する資材や道具の荷物置き場として使用しています。 2011年秋に、荷物置き場として使用させて欲しいと申し出があったそうですが、賃料の支払いは一切ありません。父は軽い認知症で、誰に貸し...
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2016年12月23日
昭和４９年９月１７日の大阪高等裁判所の決定の全文を入手したいのですが
ベストアンサー
内容は、不動産鑑定士による鑑定評価がなされても、鑑定方法に誤りがあり公平な遺産分割が実現されていない場合には、抗告審において取消すことができると判示したものです。「家庭裁判月報」に載っているかどうか等事前に調べる手段はありますでしょうかまだ実際にその１０月号にはあたっていないのですが
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2015年07月04日
老朽化による更新拒絶後の家賃供託

親の所有する借家の壁が老朽化の為に剥がれ、応急処置をするにも、きちんと修繕するにも大金がかかることが分かりました。壁が剥がれていることが判明したのが更新月の半年以上前だったので、更新しない旨と、立ち退いて頂きたい旨を内容証明で送付したところ、早急に修繕して欲しいという事と、壁が剥がれて怪我をしたら損害賠償請求すること、出て行かない事などが書か...
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2014年02月05日
使用貸借は認められますか
ベストアンサー
3筆繋がった土地を所有しております。各土地それぞれに1つずつ建物があります。(建物A、建物B、建物Cとします。) 私が土地の所有者となった経緯は相続で、祖父から母へ、母から私へと相続しました。祖父が当該土地を所有したのは昭和50年代で、現在建物Aの所有者である方のお父様からの代物弁済です。祖父の生前の話によると、「代物弁済の該当物は土地と建物...
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2014年01月20日
遺言書・遺産相続について

遺言書・遺産相続について 2年前の春に祖父が他界、その後間もなく私の父(次男)が亡くなりました。 15年前に祖母は他界。祖母他界後、祖父は施設に入っていました。祖父は長年盲目だったり具合も万全ではなかったため、父の兄(長男)が施設に入れることに決めました。祖父他界後すぐ父が亡くなったため、祖母の分・祖父の分の遺産相続について、父の兄、私の母、そ...
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2017年03月18日
親の土地の相続？について

【相談の背景】母名義の土地があります。私は二人兄弟で兄がその土地に家を建てました。土地は30坪ほどで、建物と庭で目一杯使っている状況です。【質問1】母が他界したあと、その土地の評価額の半分を兄から現金で貰うことはできますか？
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2022年08月10日
テナント契約解除？そもそも退去しなくてはいけないのでしょうか？
ベストアンサー
賃貸借契約が解除されようとしています。納得いきません。先日、4ヶ月後の賃貸借契約を更新しないといわれました。契約書には、「期間満了の3か月前までに、甲乙いずれかによって更新しない旨の意思表示のないときはさらに一年更新されるものとする」とあります。ということは3か月前までに意思表示をすれば更新しないということですね。この店舗は、オーナーが経...
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2013年12月09日
相続放棄するのですが、故人の車の処理はどうすべきですか
ベストアンサー
疎遠だった父が亡くなった連絡があり、その後、父の勤め先から、荷物と車の処理を依頼されました。はじめは一度荷物を見てと言われ、日程までは決めたのですが、相続放棄をする話をしたら、怒っています。今後はどうしたらいいですか？電話ではもめるだろうし、一度伺う必要があるのか、その場合、車をどうするんだ！と言われたらどうしたらいいか、分かりません。
弁護士回答

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2018年01月17日
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相続放棄の時のトラブルについて
ベストアンサー
相続放棄すれば借金はなくなるけど、親父兄弟にとって債権者が知り合いだったり、お世話になってる人に迷惑になるから放棄せずにしっかり後始末をつけろみたいなことを言ってきます。相続した後、知らなかった借金がまた出てきたりしても怖いし。でも放棄して、後からトラブルになったりすることも怖いですが… 放棄って親族と揉めることもおおいんですかね？
弁護士回答

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2019年12月30日
建物の収去明渡と法定地上権について

土地はＡ氏の子どもＢ・Ｃがもともと共有で所有し、（祖母からの贈与）建物はＡ氏が所有していましたが、Ａ氏と子ども達は疎遠になっていたため、Ａ氏は他人のＸ氏（いろいろ世話をしていた人）に全財産を譲ると公正証書遺言を作成しました。Ａ氏が死亡して建物をＸ氏が相続したのですが、この場合土地を所有しているＢ・Ｃから①収去明渡し請求されるのでしょうか。②法定地...
弁護士回答

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2021年02月12日
店舗物件を借りていて、解約予告をされましたが、退去しなければならないのでしょうか？
ベストアンサー
店舗物件を借りているのですが、大家さん側から解約予告を受けました。大家さんが高齢で病気を患っており、余命が長くないそうです。発生する相続税が払えないため、土地を売却しなければならない、だから退去してくれという話でした。契約書では、６ヶ月前に解約予告をすればよいことになっているそうです。私としては、内外装に2,000万円かけた店舗ですし...
弁護士回答

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2018年10月10日
老朽化により契約解除の申し入れをされました
ベストアンサー
築40年を越えたアパートに両親と住んでいます。今回、大家さんより建物の老朽化に伴いマンションに建て替えるため、約半年後の来年3月で契約を解除する旨の文書を渡されました。文書に契約書が添付されており、その中に「貸主側から建物の明け渡しを6ヶ月前までに通達した場合、借り主は移転費用は一切請求できない」とありました。実際、渡された文書にも、渡さ...
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2020年09月28日
住居付き店舗の立ち退き
ベストアンサー
40年ほど賃貸の店舗付き住宅で美容院を経営しています。先日大家さんから「事情があって土地と建物を不動産屋を通して売却することにしました。そちらが買わないのであれば、不動産屋の広告に載ります。」と話がありました。上にボロい建物が乗っていて、しかも店を開いている土地を買おうと思う奇特な方はそんなに居ないと思いますが・・・。万が一売れてしまって、...
弁護士回答

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2017年05月03日
土地と建物が所有者別で同居、建物を全部使いたいので買取させろと要求されています。

4年ほど前に、祖父が購入した土地に私と妻名義で新築の建物を立て同居しています。 1年ほど前に、自営業をしている祖父が「もっと家を広く使いたいので、買い取るから出て行って欲しい」と言い出しました。私達としては、最終的な介護もする前提で同居することを決め、建物も祖父の希望で2世帯ではなく水回り共通のお互いの生活接点が多い建物としておりましたが、世代の...
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2014年07月04日
不動産競売の際の売却基準価格の決め方は？

不動産競売の際の売却基準価格は何を元に決められるのでしょうか？
弁護士回答

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2013年11月26日
母が所有する土地に建つ家はどうなるのでしょう
ベストアンサー
現在、主人の母が所有する土地に新築し住んでいます。自宅は、主人の名義です。母は、会社を経営しておりますがその会社の経営があまりよくないようでいずれ倒産してしまう日が来るのではないかと思っています。もし、万が一倒産なんて事になってしまったら母所有の土地に建っている我が家は、どうなるのでしょうか母が、自己破産してしまったら我が家も取られ...
弁護士回答

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2016年03月23日
遺産分割　土地代償金の求め方

母親名義の土地に家屋（私と私の夫名義）を建て母と同居しておりました。母親が亡くなり、私と妹２名とで土地に関する遺産分割協議を行っています。私は今の家屋にこれからも住み続けたいことから、２名の妹に代償金を支払うということで話が進んでいます。しかし、代償金の求め方について折り合いがつきません。 ①妹２名は土地の時価を基に計算することを求めています。...
弁護士回答

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2015年10月26日
継続的賃借前提の家賃増額後、退去交渉をされて困っています
ベストアンサー
【相談の背景】現在私の会社が借り手側で倉庫兼店舗を賃貸借契約しているのですが、去年大家さんとの家賃交渉があり、相手方の代理人弁護士さんから「継続的に賃借を頂くことを前提にし、交渉に応じるのであれば引続いての退去交渉は考えていない」という内容を受けて増額に了承しました。現在、そこから約1年ほど経過したのですが、借りている倉庫が不動産市場で売ら...
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2026年04月15日
相続放棄をするべきでしょうか？
ベストアンサー
父が亡くなり、多額の連帯保証債務があり相続放棄をしなければならないか悩んでいます。資産は、現在住んでいる家と預貯金ぐらいしかなく(土地は父名義、建物は父と父の兄弟名義) 家を売却しても借金には足りず、返って相続してしまうと借金を背負うことになるとのことで相談に行った司法書士さんには、遺産放棄を勧められました。希望としては、家を残したいのです...
弁護士回答

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2015年05月31日
家賃値上げを拒否または減額したいです

【相談の背景】現在11.5万の家賃(共益費込)ですが、オーナーより家賃1.5万、共益費0.2万の合計1.7万の家賃値上げを提案されてます。都内の物件です。値上げ幅が大きいので拒否、もしくは減額の交渉をしたいです。［ポイント］・今回が初回更新であり、2年しか住んでいない・この2年で設備投資等で利便性は向上していない・周辺相場を見ると、値上げ後家賃はある...
弁護士回答

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2026年01月13日
時効完成後に抵当権が設定された土地の時効の援用（再質問）

前回、時効完成後に抵当権が設定された土地の時効の援用を占有者が行って土地取得した場合、抵当権（抵当権は設定から10年以内）はどうなるのか質問させていただきました。質問がわかりにくかったと思いましたので再度質問させていただきます。占有者が抵当権設定から更に占有を続けて10年経過したのちに土地の時効取得を援用した場合は抵当権も時効となるのはわかるのです...
弁護士回答

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2016年05月05日
遺産相続だけ平等は納得できません
ベストアンサー
私は3人兄弟の長男で、結婚してから約40年間母親と同居していました。最初の24年間は一切母親から生活費はもらわずやっていましたが、家を建て替えた時から16年間は月25000円もらっていました。その母が亡くなり、その途端弟たちが財産は全て3等分だと言ってきました。土地は母名義で建物は私名義です。法律上3等分だとわかっていますが、今まで一緒に暮らし、生活費をだし...
弁護士回答

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2017年03月18日
相続税を支払うための売却は立ち退きの正当事由になりますでしょうか？

お世話になります。財産が不動産のみで現金はなくこのままでは相続税が払えないため借家の処分を考えています。ただ、その借家には賃借人がおり、立ち退きの相談をしているのですが一向に出ていく気配がありません。相続税が払えない経済的な理由は正当事由となる可能性ありますでしょうか？ (ちなみに試算していただいたところ相続税は1500万前後かかるだろうと...
弁護士回答

4
2018年09月21日
特別受益になりますか？
ベストアンサー
現在、父も母も生きています。相続に直面している訳ではありませんが、先に知っておきたいと思い投稿します。父名義の土地に、父が新築の家を建て(父名義)、そこに兄夫婦が住んでいます。父曰く、兄夫婦から毎月毎月家賃を5万円貰っているとの事(手渡しの為、証拠はありません)。不動産会社に勤める友人の話では、父の土地のあたりの新築一戸建ての家賃の相場は最...
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2012年09月09日
離婚調停、不動産訴訟中、不動産売却時、一部賃貸人がいる場合
ベストアンサー
離婚調停中で、別居中です。二人が住んでいた会社名義の自宅から主人が出ていきました。半年後の1月に不動産訴訟を起こされました。私に出ていけという事です。会社の状況が悪く、売却して現金にしたいという理由です。私は出ていく所もお金もありません。 3月(今月)中に出ていかないと、引越し費用も出せないと、訴訟中であるのに弁護士を通じて急に連絡が入り...
弁護士回答

3
2016年03月10日