[page16]【弁護士が回答】「借地使用貸借」の相談762件

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法律相談一覧

伯母名義の土地を甥が相続する場合について・・・
ベストアンサー
基礎情報・土地は、伯母名義・しかし、家は甥（質問者51歳）とその母名義の二世帯住宅・伯母については以下の通り　＊夫とは早くに死別（現在独り身）　＊実子はおらず、夫の兄弟の子供を養子としているが、現在ほぼ疎遠　＊養子はいたって普通の方で、生活水準が低いわけでもない　＊伯母は高齢にて現在グループホームで生活中　＊伯母の住民票上の住所は...
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2020年03月27日
夫が相続した土地とその上にある夫婦名義の家。売却後私が住む権利はないのですか？

夫が父親から相続した土地の上にあった家を、13年前に夫婦2人名義で建て替えました。しかし、現在離婚協議中で家を売ることになりました。家は売れたお金の50％ずつ、土地は夫が全額というところまでは納得しているのですが、夫は、今よく宣伝している「売った後も家賃を払って住み続けられる」という方法で、自分がこの家に住むつもりでいます。この場合、たとえ家の...
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2021年01月14日
妻の父名義の土地に建築した住宅（ローン残あり）の財産分与について
ベストアンサー
【相談の背景】妻の父名義の土地に一戸建て住宅を夫名義での住宅ローンで建築、残ローンが2,000万円程度あります。この条件での財産分与等にていくつかのパターンをお聞きしたいです。【質問1】離婚後、妻が住み続け夫が出て行く場合は建物だけの評価を出し、残ローンとの相殺でマイナスの場合の財産分与はどうなるのでしょうか？【質問2】離婚後も同居する...
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2022年02月10日
家賃値上げ(応じない場合、契約更新なし)

【相談の背景】マンションの管理会社が変わり、その後すぐ新しい管理会社から1万円の家賃値上げの連絡がありました。電話で問い合わせをしたところ、理由としては現状の家賃が安いと考えての値上げとの事です。まもなく、契約更新があるのですが、家賃値上げに応じない場合、契約更新ができない場合があるようです。【質問1】家賃が安いと感じているという理...
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2025年07月30日
土地の遺産分割について

数年前に亡くなった祖父名義の土地の上に、父名義から変更した私名義の家が建っています。私の父母はすでに他界しております。離れて住む祖母と叔母から、土地の持分のお金を一括で支払えと言ってきました。私は自分名義の家が建っているので、土地を売却して支払うことは考えておりません。この場合、土地の3/4の金額を支払わなければならないと思うのですが、い...
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2012年03月28日
共同名義の持ち家の差し押さえ
ベストアンサー
【相談の背景】共同名義の持ち家の差し押さえについてお伺いしたいです。夫が多額の賠償金を請求される可能性があります。自分たちの家は、夫と私の共同名義になっているのですが、賠償金の支払いができない場合、家が差し押さえられてしまわないかとても心配です。【質問1】賠償金の支払いができない場合、家を差し押さえられ、家を失う可能性はありますか？私の...
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2025年02月18日
不動産評価額により個人再生出来るのでしょうか?

【相談の背景】お世話になります。現在住宅ローンの残債が1500万、その他に800万の借り入れがあります｡年収490万程度なのですが自力での支払いが出来ない状態におります。今住んでる住宅は父親名義の土地に私名義の住宅ローンで建てております。以前不動産の評価額を調べたところ建物が1100万で父親の土地が1100万とのことでした。【質問1】そこで質問なのですが、...
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2024年02月19日
共有物分割訴訟で困っています。お知恵を貸してください。

【相談の背景】この度兄弟から共有物分割訴訟を訴えられました。土地、建物、兄弟名義で、建物1階では７０年程続く事業を営んでいます。経事業は長男→次男と社長が交代し、コロナの時期に私が引継ぎました。兄弟は株主役員ですが今は全員が事業にはタッチしていません。また、ここは両親の介護の時期に私が同居し、亡くなった後も両親の遺言もあり私が住んでい...
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2024年06月19日
未成年の代襲相続をやりなおす方法について
ベストアンサー
20年前父が他界、その2年後祖父が他界した為、当時、母、私、妹、弟で住んでいた実家の土地を代襲相続することとなりました。当時、私たちは未成年者であった為、母が手続きをし、その土地を弟の名義で相続しました。本来で有れば、兄弟三人で分割し、相続する権利があったはずですが、母に法律の知識がなかった為このような相続になりました。現在、その土地には、母...
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2015年07月05日
遺産分割調停における当事者による不動産鑑定依頼の意義
ベストアンサー
遺産分割調停で、不動産鑑定の依頼を検討しています。ですが、鑑定しても相手が従わない場合、不動産鑑定する意義はないでしょうか？それとも、審判となれば不動産鑑定の結果が採用されるでしょうか？また、相手が裁判所に不動産鑑定を申し立てた場合、相手は不動産鑑定費用を一度支払えば済むのに、こちらは二度支払わされるので無駄でしょうか？それとも、...
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2018年11月30日
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再審訴状の提出可能及び訴状記入について
ベストアンサー
　簡易裁判（本人裁判）の上告審（高等裁判所）で棄却された事件に関する次のことについて、ご教授をお願いいたします。１　再審の申立理由が、民事訴訟法第３３８条１項７に相応すれば、再審の訴状は提出することが出来　るのでしょうか２　提出できる場合、再審訴状の提出裁判所は高等裁判所でしょうか３　再審の訴状に記入する　確定した期日は、高等裁判所の判...
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2016年09月29日
賃貸契約強制退去について。事前通告無しに今月末で強制退去は可能なのでしょうか。
ベストアンサー
賃貸契約についてのご質問です。 2018年3月〜2019年3月までの1年契約です。 3月に入居をしたのですが、4月半ばに賃貸契約を10月末で終了させてほしいとの通知がありました。これには仕方なく同意をしました。ですが突然、今月末で強制退去という通告を受けました。理由は、家賃の振込遅れが複数発生したからというものでした。家賃の振込遅れをした事につ...
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2018年07月12日