[page3]【弁護士が回答】「仲介手数料事務手数料」の相談127件

127件見つかりました

法律相談一覧

起訴状が届かないのですが・・・・

【相談の背景】今年の4月頭に検察庁からの取調べがありました。・平成27年頃の件（約6年前）・私は前科なし・被害金額は58000円弱・前職（平成27年まで10年間在籍、町場の不動産屋にて不動産仲介業）の会社から被害届が出ている・平成26年に担当したお客様の不動産決済時、事務手数料として上記金額をお客様から前会社宛に支払われた（お客様が領収書の原本...
弁護士回答

1
2021年06月15日
物件仲介について
ベストアンサー
結婚したため、新居を物件仲介会社に手伝ってもらいながら、探しました。街によくある物件仲介会社です。気になる物件を何件かまわり、最終的に決めることができました。実際に入居する部屋が、まだ空いていなかったため、同じ間取りだという、上の階のの部屋を見せてもらいました。全く同じ間取りという話だったので、後日、引越しのための準備として、またその上...
弁護士回答

2
2013年12月26日
弁護士に頼んだ口座解除手続きが1年以上かかり、振込金が届かず生活破綻しています
ベストアンサー
【相談の背景】以前にもご相談させて頂きました息子がオンラインカジノとFXで出金出来ないということで弁護士に頼んで回収してもらいましたがその後銀行口座が凍結となりそこから口座解除手続きをお願いし1年以上かかっております問題はその回収した金額が未だに口座解除にならないので手元に届かないことと口座解除に1年に渡り1000万以上のお金をその口座に振...
弁護士回答

2
2024年04月02日
検察庁からの呼び出し詐欺容疑
ベストアンサー
【相談の背景】検察庁かはお尋ねしたいことがありますから〜と日時の指定が入った手紙が届きました。・平成27年頃の件・私は前科なし・被害金額は60000円弱・前職（平成27年まで10年間在籍、町場の不動産屋にて不動産仲介業）の会社から被害届が出ている・平成26年に担当したお客様の不動産決済時、事務手数料として上記金額をお客様から前会社宛に支払われた...
弁護士回答

2
2021年04月05日
詐欺容疑にて被害届を出されました。

相談の背景警察から電話が来て事情聴取を受けました。詐欺として立件するとのこと。・私は前科なし・被害金額は54,000円・前職（平成27年まで10年間在籍、町場の不動産屋にて不動産仲介業）の会社から被害届が出ている・平成26年に担当したお客様の不動産決済時、事務手数料として上記金額をお客様から前会社宛に支払われた・しかしその項目のみ現金で受け...
弁護士回答

3
2021年03月05日
換金出来ない定期預金を換金できると故意に偽って担保に

2ヶ月程前、以前勤めていた会社の上司が自宅に訪れ、りそな銀行フリーポケットという定期預金と記された証券を持参し、パソコンで口座確認をしてくれと言われ見たところ、口座には確かに288万円ある内容でした。お客さまからの入金が遅れていて明日までに会社に150万円振り込まなければならないとの事で、定期預金の解約では時間的に間に合わない為、200万円で買ってくれ...
弁護士回答

1
2011年08月06日
賃借権の存在を裁判で確認できますか？
ベストアンサー
【相談の背景】店舗を経営してます。定期借家２年、再契約を重ね８年目になります。定期借家の区切りとして終了年月日は２０２１年６月終了となる予定でした。大家は個人で不動産会社Aを代理人としてました。私は交渉や相談の窓口をAとして、終了３ケ月前に普通借家への契約の変更をお願いし、大家は了承したと報告を受けました。仲介業者Bから新しい契約書が送付されるの...
弁護士回答

2
2022年12月20日
法定更新について質問
ベストアンサー
法定更新について。大家の大幅な値上げに合意出来ず、更新の期日までに書類が交わされないまま法定更新という形になりました。１、契約書に更新料は支払うという記載はあるので、仲介業者に従前の家賃での更新料の書類を作って貰い支払えば良いでしょうか？２、今後もし大家が従前の家賃での更新で良いと折れてきた場合、再び合意更新の手続きをしないと...
弁護士回答

3
2020年09月25日
空き部屋情報のシェアサイトの支払料金で問題があります。教えて下さい

現在空き部屋情報のシェアサイトを使って転貸をやり始めています。東京のワンルームマンションを自分でかりてそれを空き部屋にして運用しようとしています。貸し主も家を貸し出すことを許可しています。問題は料金でした代行会社の広告では、部屋をかりるのに敷金１礼金１仲介料１で家賃１５万円の物件を借りる費用は５０万円で電化製品、家具は３...
弁護士回答

1
2016年05月03日
弁護士法違反になりますか？
ベストアンサー
立退きについての立退き料などの取り決めを書面にする行為は契約の当事者を代理して弁護士以外が行なうと（不動産屋の宅建士など）権利関係の対価などの法律的解釈が伴う事務行為にあたるので弁護士法違反になりますか？
弁護士回答

3
2019年12月27日
ニュースアクセスランキング
- 1位直前キャンセルで「賃金ゼロ」、“タイミーさん”集団訴訟、初弁論で「タイミー」側は全面的に争う姿勢
- 2位立花孝志氏ら3人書類送検、都知事選ポスターで名誉毀損の疑い…大津綾香氏「虚偽の性的情報を拡散された」
- 3位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
納品後2ヶ月以上経過後の修正依頼と残金未払いについて

昨年4月中旬に顔見知りの会社（以後先方）より呼び出しを受けて音楽作成の依頼を受けました。業界の通例上契約書類の作成を行わず先方の事務所内で弊社が依頼したアーティストとアーティストの仲介者と共に依頼確認。翌5月下旬に３本の音源候補を用意し先方にメールにて納品。先方から決定を待つのみ。しかし決定の連絡がないので返事を促す為に先方を複数回訪問。 ...
弁護士回答

2
2019年09月18日
契約書契約前キャンセルなどについて
ベストアンサー
2月上旬息子が忙しくて不動産へ行けないから勝手に行って来てよと言われたため不動産へ息子の代わりに申し込みは可能ですか？と聞きいいですよ。と返事を頂きその日に2件紹介されたんですがそのうちの1軒は鍵？暗証番号が変わっていたのか何度か不動産の人がチャレンジしても結局その日は鍵は開かず内覧できませんでした。不動産へ戻ってパソコンなどで画像だけ...
弁護士回答

3
2017年02月25日
フリマアプリでのトラブルについて（購入者側の自己都合による受取拒否）

フリマアプリでの受取拒否トラブルです。（私は出品者側）先方の自己都合を理由に返品を迫られていますが、私にもリスクが大きく、円満な解決方法を模索していますが解決糸口が見つかりません。鑑別書付きの宝石を販売しました。購入者からメッセージが届き、『申し訳ありませんが商品確認しましたがウェブ上で見た色味と違ったので申し訳ありませんが返品...
弁護士回答

2
2019年08月30日
賃貸不動産管理業務における善管義務違反（解約違約金を減額したい）
ベストアンサー
はじめまして。家族で賃貸不動産経営をしており、九州地方地盤の管理会社に関東地方の物件管理業務を委託しておりました。管理業務が怠慢であり、切替手続き中となります。 <質問> 賃貸用不動産の管理業務解約手続きに際し、解約違約金を請求されておりますが、善管義務違反により減額の要求を行えますでしょうか。また減額要求を拒否されている場合に拘束力のある対抗...
弁護士回答

1
2019年06月10日
賃貸マンションの契約更新について

平成3年12月1日に今の賃貸マンションに入居しました。入居時の契約書では、「契約の期間は、平成13年12月1日から2年間とする。ただし双方異議がなければ本契約は同一条件で更新されるものとする。」とあります。また特約条項に、「更新料は新家賃の1ヶ月分とする。」との記載はありました。入居1年後くらいで仲介した不動産会社がなくなり、以後、16年間、契約更新...
弁護士回答

1
2007年10月21日
18歳元彼とお金トラブル

【相談の背景】 18歳の娘(そろそろ19歳になります)スマホゲームで11月頃有名人を名乗る男性と出会い好きになり付き合い生活がキツくて何度かお金をもらってたとの事。初めて会えるって時期に浮気が原因で別れたそうです。友達に戻ったみたいですが、今年会える事になり会う直前に他人なりすましだと言うことがわかり友達含め会うことになったみたいです。実は本人に許可と...
弁護士回答

5
2024年03月27日
個人住宅の賃貸トラブルで貸主が敗訴したケース

借主が賃貸アパートの経営者で、個人住宅を貸した一般人の貸主が民事裁判で貸主は訴訟費用の８割負担となり、憲法１４条の平等則を逸脱した判決と思われ控訴しました。貸主の沈黙を擬制自白とせず判事が代弁したのです。借主の権利偏重は憲法１４条違反ではないでしょうか？借主が契約書を守らず証拠提出時に契約書類の削除、順番の変更の改ざんや偽証をすべてメー...
弁護士回答

1
2012年12月30日
家の専属専任媒介契約、代理契約の必要経費の支払いについて
ベストアンサー
現在賃貸中の家を知り合いの不動産業者に専属専任媒介契約により売却をお願いし、その後業者からの依頼によって代理委任に変更されました。委任事項の中の記載には「甲費用負担行為はその根拠を示し甲承諾の上とする、但し軽微なものは除く(国土交通省指定指定流通機構外業務の宣伝広告費、改修・改繕・コーディネート・リフォーム工事他の)」と記載があります。現在ま...
弁護士回答

2
2010年08月03日
不動産業者の代理行為は非弁行為に該当しますか？
ベストアンサー
【相談の背景】・マンションで上室から漏水被害・原因は上室設備老朽化と見込まれる・修繕方針や金銭負担の話し合いの場に、上室所有者ではなく、上室所有者と上室賃借人を取り持つ仲介不動産業者職員が上室所有者代理人として顔を出す・物件の管理・維持について上室所有者から委託を受けているのかと当該職員に尋ねると「受けていない」と回答する【質問1】 ...
弁護士回答

1
2026年03月13日
不動産屋が地上げをしてもいいか?

不動産屋が地上げをしたのですが、違法とききました。またやり方も脅し、詐欺まがいでした。実際のところはどうなのでしょうか?もし罪になるならどこに言えばいいのでしょうか?不動産屋は地上げと認めてます。
弁護士回答

3
2010年09月22日
住宅ローンについて教えて下さい

【相談の背景】戸建てをペアローンで組みましたが、離婚調停中で売却をしたいとおもっています。相手はしばらく住みたいとの事で私の持分を立て替えて支払いしてます。一本化は難しいようで、他の銀行を探してらそうです。一本化するときなどの費用を負担して欲しいと言われました。【質問1】どのくらい費用はかからますか？私の負担は必須ですか？
弁護士回答

2
2026年04月07日
不動産契約のキャンセルに関する違約金の発生は法的に妥当ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】相談が重複してしまい申し訳ございません。 2週間前に不動産物件の申し込み行い、その際審査通過後のキャンセルは違約金が発生しますと資料に明記されておりました。そして手付金を家賃1ヶ月分払い後、審査に通過しました。ですが、家賃や初期費用を考慮した結果やはり荷が重いと考え、今キャンセルを申し出ました。今、手付け金は戻らない...
弁護士回答

1
2026年03月19日
不動産を売る事弁護士の先生にお願いした場合、報酬はいくら必要になるのでしょうか？

共有物件を解消することになりました。そこで後々のトラブルを避けたいので弁護士の先生にお願いしたいと考えております。この場合弁護士の先生にお支払いする報酬は着手金、成功報酬はいくらになるのでしょうか？報酬金額については完全自由化とは言え、著しく上下することはないと思うんですがどうでしょうか？経済的には着手金がすること手元にないので成功報酬の時に支...
弁護士回答

4
2015年05月09日
住宅ローンがアンダーローンの場合、離婚時に自己破産する可能性は？
ベストアンサー
【相談の背景】自己破産についてお聞きしたいです。現在、離婚を前提に別居中で、夫名義の住宅ローン付きの住宅に妻子で住んでいます。夫には借金癖がありますが、他に100万〜200万くらいの借金があるくらいだと思います。【質問1】住宅ローンがアンダーローンの場合、夫が自己破産する可能性は低いでしょうか？
弁護士回答

2
2023年07月28日
賃貸契約前の契約キャンセルについて
ベストアンサー
【相談の背景】現在、賃貸住宅の契約を不動産に依頼して進めています。事情があり事前に内見ができないまま進めていきました。先日、ようやく内見をしたところ、部屋の管理状況に不安を感じました。現在、審査も進み、管理会社に契約書を作成してもらっている段階です。【質問1】この段階で契約をしないということを選択できますか？【質問2】契約しなかった...
弁護士回答

3
2026年01月13日
賃貸マンションの更新料について

法定更新しているマンションの管理会社より、更新料の支払い請求がありました。管理会社に対し不当利得返還請求をしているお金があり、更新料からこのお金を引いた分のみを貸主に支払おうかと思っているのですが、問題ないでしょうか。お金は貸主の口座に振込み、管理会社には「お金を返していただけないので、その分差し引いた額を更新料として貸主に振り込みました。...
弁護士回答

1
2015年04月02日
使い込まれた遺産の請求方法
ベストアンサー
以前、伯父の遺産使い込みで相談させていただきました。母に権利があると思われる、少なくとも2000万円程度の現金についてお尋ねいたします。 2年ほど前に祖母が他界しましたが、同居していた伯父が、母に対して遺産はもう残っていないから放棄せよと言っています。祖父は亡くなっており、兄弟は70代の母と伯父の二人だけです。母は祖父の遺産も、伯父の酷い言葉で...
弁護士回答

5
2016年10月07日