[page5]【弁護士が回答】「マンション管理組合法人」の相談225件

225件見つかりました

法律相談一覧

マンション建設時の規約
ベストアンサー
約150坪の土地を相続しました。建築会社に相談をして10階建てのマンションを計画しています。約60所帯の分譲マンションです。親族2名が購入を希望しています。建築会社は将来の事を考えて、自分の家族の他は半数を自分の法人で賃貸にして、残りを分譲した方が良いとアドバイスをくれました。駐車場は共用部分の敷地に一台分だけ用意をして私の専用使用権にするそうです。将...
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2011年04月17日
上階リフォーム後騒音
ベストアンサー
前回にも相談させて頂いたのですが、上階がリフォーム後騒音が酷くなりました。分譲マンションですが、上階は賃貸での入居者が住んでいます。(築３４年です) リフォームについて管理会社が図面等保管していますので、確認しましたが、申請もして理事長の許可も取り書類上、リフォームの内容についても問題ないと言われましたが、どうしても納得できず詳細を聞いたとこ...
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2018年04月11日
競売における延滞している管理費などの請求の根拠について

競売における延滞している管理費などの請求の根拠についてお願いします。ある競売物件の入札を検討しております。その物件（マンション）には未払いの管理費などが延滞金を含めて数百万もあるようです。期間は10年にわたっています。この件について、管理会社に電話で尋ねたのですが管理規約によって買受人に全額払ってもらう　以外の回答はできません。とのことで...
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2014年06月09日
マンションの隣人

奥さんが酒乱で22時以降にも関わらず大声を出すなど迷惑行為があります、昨日警察がきたのも3回目です。睡眠不足が続いてます、時にはエントランスの前で大声で話したりして換気口から聞こえるので不眠ぎみです、記録、録音等の証拠、年月どのような対処法、訴えたらいくら位になりますか？
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2013年10月02日
マンションでの害虫・悪臭の問題について

閲覧ありがとうございます。現在、ワンルームタイプの分譲マンションに居住しております。今年購入し２月から住んでおりますが、害虫（ゴキブリ）と悪臭（アンモニア臭）に悩まされています。精神的苦痛と度重なる費用負担で、管理会社にも相談しましたが返答は来ていません。大変困っており、どうしたら良いかお知恵を貸して頂けると幸いです。＊＊＊＊＊＊＊...
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2013年06月16日
マンションの自治会運営についてご相談です。

自治会の会則には、会員資格はマンション居住者であることとあります。自治会は任意加入で運営しておりましたが、会員、非会員が混在し、会費数の減少から活動に支障をきたす事が多々ありました。そのため、現自治会の判断で、暫定的に1年間、会費は徴収せず、繰越金から、自治連合会等の分担金1世帯辺り約1000円を全世帯分納める事、及び会費は徴収しない事を総会で議決し...
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2020年02月25日
区分所有者と登記名義人について
ベストアンサー
私のマンションで、不動産登記名義人はAですが、実際の所有者（権利者）はAの配偶者B（もしくはB経営の法人C）であるため、区分所有者はB（C）であり、理事役員となる資格があると主張される方がおられます。（※本マンション管理規約では、区分所有者のみ役員となる資格が有る旨、規定されております。）区分所有者と登記名義人は常に一致するものでしょうか？ ...
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2019年02月25日
リフォームトラブル　中途半端な状態で放置されて困っています

昨年１２月、実家のリフォームを工務店に依頼しました。担当者は専務取締役の方で名刺には"一級建築士"と記載されていました。実家はマンションですが、築年数も古くリフォームに伴い間取りの変更も予定していたため耐震強度などにも不安があったので、"一級建築士"さんが現地を確認して設計するということで依頼する際に、金額は200万円以内でと伝えており設計図や...
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2016年05月24日
競売物件購入後管理会社からの請求

【相談の背景】マンション1室競売物件購入しました。落札後共益費2,000円修繕積立費4,000円の滞納があるらしく 6年〜7年間滞納の50万円付近、管理会社から請求されています。【質問1】管理会社からの請求金額(共益費と修繕積立費)全てを新所有者が支払わないといけないのですか？仮に管理会社に支払ったら、旧所有者に請求しても良いのですか？よろ...
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2025年09月18日
マンションの理事会や役員会に関しまして
ベストアンサー
お世話になります。マンションの理事会や役員会において、区分所有者しか出席できず、代理人による出席は認めない旨の取り決めは、可能なのでしょうか？よろしくお願い致します。
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2018年10月17日
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マンション理事長を訴えた場合の裁判途中での理事長交代について

【相談の背景】マンションの理事会とトラブルがあり、理事長を訴えようと思っています。【質問1】裁判する場合、訴えてから裁判が終わるまでに少なくとも数か月はかかるということを聞きますが、裁判の途中で理事長が変わった場合、裁判は打ち切りになるのでしょうか。どういう形で進むのか教えてください。【質問2】また裁判が途中で終わった場合、理事長と...
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2023年07月31日
監事の臨時の理事職兼任

マンションの理事会の件でご相談です。監事が理事長の指示によって一時的に理事の仕事をしていました。私は「これは区分所有法に違反しているから駄目です」と発言したのですが、理事長は「次回からは理事会の承認を取ってから依頼する」と言いました。でも、これは監事の理事兼任を禁止した区分所有法に違反していると思うのですが、許されるのでしょうか？例えて言えば...
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2014年01月06日
管理会社と理事長で未納金が無いのに未納金扱いされる
ベストアンサー
【相談の背景】法的根拠のない理事長辞退の罰金と診断書の請求の件で管理会社作成の経理書類が理事長の指示でに未納金扱いされます。今回の件は、法的根拠のない不正請求と弁護士に総会資料、輪番表、担当役員とのやり取り書面一式も確認を面談でとってます。管理会社にも、弁護士の指示で解決してもらうよう証拠書類一式と依頼したところ、理事長の指示により関与...
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2026年01月27日
住民に対して訴訟を起こす決議は、普通決議か？特別決議か？
ベストアンサー
【相談の背景】マンションの共用廊下にエアコンの室外機を設置した区分所有者に撤去を求めています。その住民は理事会との話し合いによる解決を求めてますが、理事会としては話し合いで解決できないと結論し、話し合いに応じる気はありません。住民にアンケートをとり、撤去すべきとの回答が全戸の半数以上であったため、撤去を求めて訴訟を起こすことを議案にし、通常総...
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2024年10月31日
改正個人情報保護法下の「個人情報を取り扱う事業者」定義
ベストアンサー
基礎的な質問で申し訳ありません。高等学校の同期同窓会 (対象約400名)の実行委員会 (幹事団) は、改正個人情報保護法下の「個人情報を取り扱う事業者」に該当するのでしょうか。(営利事業のみを対象とせず、法人格のない任意団体や個人も含まれる?) 具体的にいうと、幹事メンバーの役回りとして、かなり詳細な個人データの取扱いのため、同法に従い行動しなければいけ...
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2018年02月05日
専門委員会、小委員会の法的根拠
ベストアンサー
【相談の背景】マンションの理事をしております。先日の理事会にて大規模修繕専門委員会の設置が検討されました。専門委員会のメンバーに理事もなれるのかなれないのかが議論となりました。理事が専門委員会のメンバーも兼務する事で理事会との風通しが良くなると私は思いましたが、理事長は区分所有法、民法の規定で専門委員会のメンバーには理事は就任できないと...
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2022年10月20日
クロス貼り換えトラブル　目の錯覚、壁紙が悪いと誤魔化され、契約書を無視して訴訟と脅されています
ベストアンサー
1.2015年9月にリビング天井、台所天井、トイレ天井、廊下の壁紙と天井、洋間2部屋の天井と壁紙の張替え工事をリフォーム業者に頼み、現場に来た社長から高級クロスのため35万円、11月に3日間の工事予定で工事完了後、現場を確認してから集金と契約書を交わした。2.工事直後に天井など数箇所に凸凹が見つかり連絡したところ、下請け現場担当から壁紙が乾くまで2週間かかり、...
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2016年04月10日
理事会の決議は、理事の半数以上が出席し、理事の過半数だけで、全て、決して良いのか？
ベストアンサー
標準管理規約(団地型)及び区分所有法に詳しくないのですが、理解しにくい条文がありますので説明をお願い致します。国交省標準管理規約(団地型) 第５節理事会 (理事会の会議及び議事) 第５５条理事会の会議は、理事のの半数以上が出席しなければ開くことができず、その議事は出席理事の過半数で決する。となっています。同コメントを確認しますと[第５５条関係]は...
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2017年04月04日
同一地域内で2つ目の認可地縁団体は許可されますか？

私の地区には、山林、みかん畑、墓地などを40世帯（35筆）共有で管理・保有する団体が存在します。団体は規約を有しており、年間を通じて草刈りや墓地清掃、祠の祭りなどの活動を行っています。相続人不明者はいませんが、持ち分放棄や相続等があり、経費面を含めて維持が大変です。　このため、この共有状態を一括管理できるように、認可地縁団体が設立できないかと考...
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2018年06月25日
マンションの総会議案書に事実内容を隠し、虚偽を記載した場合の法律
ベストアンサー
マンションの総会議案書に事実を隠し、虚偽内容を記載し契約の操作をした場合の法律責任を教示ねがいます。　一括受電契約に関して、　当マンションの総会、28年１月に配布された議案書に、「４月から電力自由化ですが、本サービスでは、専有部の電気はＯＯＯ電力との契約になます（他社との契約ができません）。」と記載されました。しかし、総会決議であっても専有部...
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2016年07月23日
ＮＰＯ法人の社員総会での役員の発言は、言われた側が不快に思えば名誉毀損になるか。
ベストアンサー
【相談の背景】私はあるＮＰＯ法人の会員です。社員総会の場において、ある理事が代表理事の責任追及につながる発言をしました。これに対して代表理事は何ら反論等はしませんでした。その後、役員改選の決議で代表理事は再任されませんでした。それから数か月後、この元代表理事は、発言をした理事に対して「発言は名誉毀損だ」として弁護士を雇って慰謝料と名誉回...
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2023年12月28日
プロバイダ責任制限法について

プロバイダ責任制限法は「この法律は、特定電気通信による情報の流通によって権利の侵害があった場合について、特定電気通信役務提供者の損害賠償責任の制限及び発信者情報の開示を請求する権利につき定めるものとする」とありますが、会社（企業）に対しての権利の侵害は対象になりますでしょうか？回答、よろしくお願いします。
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2014年02月17日
騒音問題の大家の対応について。

マンションの騒音問題について質問です。去年の12月頃に下の階に40代前後の男性と30代くらいの女性、小さな子供が引っ越して来ました。それからというもの、ドアの開閉などの生活音を始め、異常なまでの足音、怒鳴り声、奇声、などなど‥とにかくうるさく、眠れない日々を過ごしていました。それに加え話し声も大きく、明け方まで話しているためなんとか眠りについ...
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2013年06月30日
自治会費の滞納。また場合によっては差し押さえ可能でしょうか?

自治会費や町内会費の滞納による裁判所へ支払督促が可能なのか質問します私は自治会って任意団体だから家賃や物品購入の代金とは違い裁判による督促は出来ないと思ってます。しかし、他の役員は裁判による強行手段を模索中です実際に自治会費の裁判による強行回収の判例みたいなのはありますか？また場合によっては差し押さえ可能でしょうか？
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2014年08月24日
同一人物に「金銭請求」「損害賠償」別々に訴訟

当初は示談を期待して金銭請求事件として訴訟をしました（当方原告）。ところが、被告側が徹底応戦で借りているお金は一銭もない、と反論してきて口頭弁論が長引いています。弁護士さんにしっかり相談せずに自力で裁判所に教えてもらいながら、訴状を作成したので、お金を貸した2年間にこうむった金銭的な損失、精神的なストレス、これらについて、実際に貸した金額の返...
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2018年01月09日