[page3]【弁護士が回答】「マンション水漏れ加害者」の相談132件

マンションの漏水について

分譲マンションの漏水のことでご相談したいのですが、下の階の真下のお宅の床下の角部分から漏水しており、原因として一番可能性が高いということで直上の我が家を調査していただいてます。漏水の連絡を受けてから業者に４回調査され、１か月経つのですが現在なお原因箇所が不明で今度我が家の排水立管のあるスペースの壁部分（壁紙・石膏ボード）を開口するようなこと...

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2016年02月29日

個人損害賠償におけるリフォーム会社見積もりと保険会社鑑定人評価との差額と示談書について

ベストアンサー

階下に水漏れを起こした分譲マンションの住人です。個人損害賠償責任保険金を使って直す事を管理会社と被害者に了解してもらいました。現在保険会社に申請、話が進んでいますが、リフォーム会社の見積もりと保険会社鑑定人の見積もりに100万以上の差額が出ており、保険会社がリフォーム会社に対比表を送って再検討の申請をしているところです。当初、保険金は被害者に払い込...

弁護士回答: 4

2019年10月15日

5F住人に対する不法行為による損害賠償請求は可能でしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】マンションの5階の方の過失で時間にして風呂21杯分程の水漏れが発生し、4Fの私と3Fに被害があり、今保険会社と話しをしています。見積もり額の今は45%程の金額分しか認定されていない為、差額を5F住人に請求中です。こちらの主張として、まず保険会社の中立公正だとされる鑑定人が被害を見て、下の階にも被害があるにも関わらず床には被害がないとして床...

弁護士回答: 3

2025年09月08日

マンション上階からの漏水事故

　知人宅の築１２年の分譲マンションです。　３階住民宅のキッチンの工事業者が誤って水道管を傷つけてしまい、３階と２階の知人宅を水浸しにしました。　２階の知人宅、キッチンの換気扇から水が落ち、ガスコンロも水浸し状態。そして換気扇周辺からコンクリートのヒビを伝ってリビングの天井を横断し、シーリングの照明器具、エアコンも被害を受け、床はもちろんリビ...

弁護士回答: 2

2013年09月04日

損害賠償保険金の見積り結果への不服

ベストアンサー

お世話になります。私は、漏れ水事故の被害者側です。マンション階上からトイレ排水の混ざった汚水が、我家のトイレ天井裏とユニットバス天井裏に落ち、さらにユニットバスと壁の隙間を通過しました。我が家の床下を経て階下にまで被害は及びしました。マンション管理組合と加害者の方の損害賠償保険で対応して頂けることになり、修繕の見積書を提出したところ、1カ月半後に...

弁護士回答: 2

2014年04月11日

上階住人に迷惑料として交通費や時間の対価を請求できるか？

ベストアンサー

【相談の背景】マンションに住んでいます。上階からの水漏れで台所の天井及び壁際に水が溜まりました。壁紙は湿ってやや色が変わり、天井の壁紙は少し筋状に膨れたのと壁紙の接着部分が少し浮き気味になりました。建築士・リフォーム業者等に壁・天井や天井裏の一部も見れる範囲で見てもらいましたが、１か月経過して壁天井等の部材の劣化やカビの発生は見受けられません...

弁護士回答: 1

2026年06月26日

漏水の責任所在と賠償について

ベストアンサー

賃貸マンションに住んでおりこないだの地震で漏水が発生しました。このケースの場合、階下住人もしくはマンションオーナーに賠償請求を求められた場合、私の過失および賠償責任があるか、ある場合どの程度の賠償(被害総額の何割程度)責任があるかを教えて下さい。 ■当日の状況・東日本大地震の日におそらく地震の揺れで冷蔵庫上に置いてあった電子レンジがキッチン...

弁護士回答: 1

2011年04月06日

上階のリフォームトラブル

ベストアンサー

数日前に上階リフォームがはじまり、夜にキッチンレンジフードから水漏れを発見しました。施工責任者に連絡したところ、解体作業中に誤って給水管わを傷つけた。止水はしたが、残り水が落ちたのだろう、とのことでした。そこまでの担当者の対応もとても残念な態度でした。ポタポタたれてくるので、夜にきてもらいみてもらいました。水は2時間弱で収まり、レンジフードの中の...

弁護士回答: 1

2019年04月11日

マンション漏水加害者です:被害者様から数回の追加請求で示談交渉が進みません

【相談の背景】分譲マンションで私の専有部給水管にピンホールができ、階下に漏水しました。復旧工事は完了し、私が費用を負担しています(保険審査は8割金額通っています)。当初合意した修繕内容とは別に、被害者様から便器・便座・換気扇交換(濡れましたが壊れていません)、電気代・水道代(工事や掃除の際に使用した分？)、床下カビ調査などの追加請求が...

弁護士回答: 2

2025年02月25日

漏水被害による資産価値低下について

現在住んでいる分譲マンションに大規模な漏水があり、被害をうけました。仮住まいに移動し、大型修繕の予定です。が、将来売却のとき、資産価値が下がる可能性があるとのことを管理会社から聞きました。その部分も加害者に補償を請求するのは難しいのでしょうか。

弁護士回答: 1

2019年05月07日

分譲マンションの汚水による漏水被害

ベストアンサー

【相談の背景】 1ヶ月、上階のトイレ詰まりによる汚水の漏水被害にあいました。管理会社を通して上階の方に見積書を提出したところ「事故当日、トイレ復旧工事費用を支払ったので完了済」と言って取り合ってもらえませんでした。紆余曲折があり、上階の方が加入している保険会社へ申請をされましたが、次に言われたのは「保険会社が査定した金額しか出さない」の一点張...

弁護士回答: 3

2023年12月20日

DIYによるトイレ工事で起きた漏水事故。修復業者は誰が選べるの？

ベストアンサー

【相談の背景】自主管理の分譲マンション１階の区分所有者です。上階の住人がトイレ床の張替を、業者を入れずに自分で工事を行いました。その際便器の取付方を誤り大量の汚水がこちらに漏水してきて内装が汚損しました。管理組合に立合ってもらい、当マンションと排水管清掃契約をしている業者に、原因調査工事とこちらの原状復帰工事の見積もりを管理組合側で依頼しまし...

弁護士回答: 1

2022年10月07日

漏水被害の賠償請求。以下の被害賠償は、どうなりますか?

ベストアンサー

3日前、深夜2時ころ賃貸マンションの2Ｆ自室で漏水事故が発生しました。廊下、キッチン、リビング天井からしずくがバケツ4杯分。明後日、3Ｆ加害者建築会社社員（社宅として居住）の保険屋さんが検証に来る予定です。以下の被害賠償は、どうなりますか？ ①天井のしみ（内部筐体は、壁含め未検証）＝大家さん所有 ②深夜作業（家具移動、床の水回収）概算：1.5...

弁護士回答: 1

2014年07月22日

上階からの漏水の補修について

お世話になります。先月に上階からの漏水がありリビングの一部が濡れ、壁紙やカーペットなどの交換が必要になっています。中古マンションですが60平米強の3LDKで北側に2部屋リビングの横に和室があります。初めてのマンションということもあり、お金のないながらデザインにも気を配り、カーペットは2部屋もリビングも廊下もすべて同じもので統一してります。し...

弁護士回答: 3

2011年07月10日

漏水加害で賠償請求されたが払いたくありません

【相談の背景】私は分譲マンションの４階に住んでいます。昨年９月、自宅の給湯管が壊れたらしく、漏水被害を訴えられました。私はちょうどその時、前の火災保険が切れていて、無保険の状態でした。今年に入ってきてから、下の３階の部屋の漏水被害を請求すると言われましたが、何か理不尽な感じがします。というのは、以前１階と２階にも被害がおよんだといわれました...

弁護士回答: 7

2024年04月08日

保険会社の虚偽報告または文書偽装・これは犯罪被害ですか？民事の相談ですか？

ベストアンサー

私は犯罪の被害にあっているのでしょうか？保険会社の詐欺または文書偽装の被害にあっています。この場合は民事という事で弁護士への相談でしょうか？それとも公的な通報機関に相談でしょうか？（その場合、通報先を教えていただけると助かります）それとも刑事事件として警察へ被害届をだすのでしょうか？【保険の種類】少額保険？マンションやアパートな...

弁護士回答: 1

2020年06月09日

漏水加害者が部屋への立ち入り工事を拒否し続けている

ベストアンサー

今年度から管理組合の理事長を務めています。引き継ぎの案件で「漏水」がありました。この件について質問致します。【漏水】 2年ほど前，ある区分所有者の方の天井から漏水がありました。至急マンション管理委託会社が調査したところ，上階の風呂と洗面所の排水溝から漏水していることが分かりました。【工事内容】上階の専有部分，上階と下階の間の躯体...

弁護士回答: 3

2017年09月18日

賃貸マンションの漏水被害トラブル

賃貸マンションにて、上階からの漏水事故の被害にあいました。加害者は上階の方です。程なくして保険会社が派遣した鑑定人が部屋を見にきましたが、当方は素人でしたので、その際に保険金の見積もりが全てなされると知りませんでした。特に家財については、全部屋の家具・荷物の被害をまだ認識しておらず、後からカビ被害を発見しました。その旨を申告したのですが...

弁護士回答: 1

2019年04月10日

漏水被害で慰謝料を請求したい

【相談の背景】分譲マンションで上階の給水管劣化による漏水被害を受けました。上階の方の都合と管理会社の怠慢で止水工事が先延ばしになっており、2ヶ月弱、自宅浴室で天井から落ちてくる冷たい水滴を受けながら入浴しました。上階の方が保険に入っておらず、管理組合の保険を使う予定でしたが、金額に納得がいかず、自分の水濡れ保険を使うことになりそうです。この...

弁護士回答: 1

2022年05月19日

14年目のマンションの瑕疵担保責任について（システムキッチン不具合）

ベストアンサー

システムキッチンの瑕疵担保責任について(マンションの一部住戸） ●トラブル内容　 2006年2月28に引き渡し、10年を過ぎたキッチンをメンテナンス(水漏れなどないか）しようとしたところ食洗器を引き出せない事がわかりトラブルとなっております。キッチン指定店が行ったところ、キッチン天板高さが規定通りの高さが確保されおらず、上に持ち上げながら引き出せず漏水し...

弁護士回答: 1

2020年07月24日

漏水トラブル賠償責任について

昨年の春私は分譲マンションの2階に住んでおります。階上(3階)の汚水用パイプに亀裂が入ったことで我が家の寝室が漏水でクロスはおろかオーディオ機器、布団一式、その他まで被害を受けました。事故当初階上住民と話し合い保険会社の査定した補償額の不足分について全額弁償して欲しいと申し出た所承諾しました。階上住民は個人で保険に加入しておらずマンションで契約...

弁護士回答: 1

2010年09月10日

心に病（被害妄想）の老人を相手に裁判できますか？

ベストアンサー

心の病を抱えるマンション階上（2階）の住民が漏水事故を認めず、日に2リットルの水洗面所を天井裏から1ヶ月に渡って回収させられています。「漏水源調査に入った業者が水を撒いた」「お前が金銭目的で業者と共謀した」「見せられた画像は捏造した物」との発言に自主管理組合の役員も役員辞退を申し出る始末。この間、誰も部屋に入れて貰えません。老人は人との接触を嫌い、...

弁護士回答: 1

2017年05月20日

マンション漏水の被害にあいました

ベストアンサー

マンションで漏水の被害にあいました。上階の方の蛇口の閉め忘れで、たまたま排水溝に小物等が詰まっていて水があふれたと説明がありました。原因については管理人さんも確認済みです。今回のことは管理会社が仲裁に入り、管理組合の保険で修繕もすることになっていて、現在工事中です。工事はまだ終わっていませんが、工事費用の示談書が送られてきて400万になっ...

弁護士回答: 2

2011年09月01日

漏水加害者。管理会社から建物復旧費の減価償却差額41万円を請求されました

ベストアンサー

【相談の背景】分譲賃貸マンションの入居者です。2026年1月、自室洗面台の蛇口閉め忘れと排水口の髪の毛詰まりで漏水事故を起こし、階下5部屋と共用部に被害を与えました。加害者側保険（個人賠償責任保険・限度額1億円）で対応中で、建物復旧工事費総額2,267,199円に対し、保険会社は時価相当額として 1,855,799円を認定しました。 4月17日、管理会社（=当...

弁護士回答: 2

2026年04月20日

漏水事故被害の仮住まい費用の請求について

ベストアンサー

賃貸で入居していたマンションで漏水事故被害に遭いました。（退去済）事故原因はマンション共有部配管の老朽化による破損によるものとのことで、損害賠償請求はマンション管理組合に対して行っております。管理組合が加入している保険会社の認定額が提示されましたが、到底納得のいく内容ではありませんでした。そこで先生方に２点質問がございます。１）仮住...

弁護士回答: 2

2017年06月30日

マンションの漏水事故による損害賠償訴訟の可能性と見込み

【相談の背景】 18階の12階の築28年の分譲マンションです。 2024.07.07.上階より漏水が発生しキッチン横のクローゼット及び近辺が水浸しになりました、事故当日より2日間キチン洗面台・風呂が漏電により電源が遮断され使用不可になり、キッチンの一部電源については、いまだに復旧してません。建築会社の見積では、約450万の見積で保険会社の損害賠償額は約300万です現...

弁護士回答: 3

2024年09月13日

マンションのルーフバルコニーの損傷について

中古の分譲マンションを購入しました。このマンションにはルーフバルコニーがついているんですが（共用部分）、シート防水の表面に切れ目が入っていたり、破損している所があります。下の階の方へ雨漏り等被害は発生していませんが、将来のことを考えると心配です。購入前に不動産会社に案内してもらった時はよく気付かなかったんですが、特に説明もありませんで...

弁護士回答: 3

2014年08月03日

漏水事故が発生！これは損害保険の不正請求にあたりますか？

ベストアンサー

賃貸でマンションに住んでいます。先日、上階からの漏水があり、建物と衣服類に被害が発生しました。衣服などの物損のほうは無事に保険適用となったのですが、お尋ねしたいのは建物の修繕に関するオーナーの保険請求と、オーナーの修繕義務についてです。オーナーはわたしが甚大な被害を被ったことを加害者（上階を管理していた不動産会社）に訴え、原状回復以上の修繕...

弁護士回答: 1

2014年08月23日

刑事告訴について。1刑事告訴は可能でしょうか?

現在、私が住んでいるマンションで不動産管理会社の過失による事故により怪我を負わされました。 ①刑事告訴は可能でしょうか？（警察に被害相談として二度ほど被害届を出しに行きましたが保留になっているようです） ②マンションは、不動産管理会社の自社物件であり、月に数回ほど定期巡回して、違法駐車や設備の検査（目視のみ）を行っているようです。（相談をした刑...

弁護士回答: 2

2014年01月20日

欠勤の証明について

相手の事故が原因で、損害賠償の話合いを何度もしなくてはならない状態です。その為、何日か会社を欠勤しなくてはならなくなったので、慰謝料に加算して請求しようと思います。勤怠一覧は手元に既に用意してありますが、会社の責任者より一筆書いていただく際、どのように書いていただくのが最善ですか？加害者側の方は請求しても構わないがお支払する義...

弁護士回答: 1

2013年04月22日

漏水被害の保険認定が拒否された場合の対処法と弁護士への相談可否について

【相談の背景】 8月末にマンション階下に給湯管からと思われる漏水が発生。階下の修繕は管理会社の保険が使える。私の部屋は自費で修理と言われた。メーカー不明の古いユニットバスの為、修理にはリフォーム交換が必要と判断。資材調達等時間がかかり3ヶ月後に修繕が終了しました。その間階下の方と管理会社からは生活に支障がない程度の被害としか聞いていなかったので...