[page55]【弁護士が回答】「マンション修繕」の相談2,733件

アパート大家による住人には利益のない工事

今住んでいるアパートに、急に工事用の足場が組まれました。工事関係者に聞くと、屋根に太陽光発電のパネルを付けるのだそうです。発電した電気は売電するので、住人に利益はありません。工期は一ヶ月ほどだそうです。大変不愉快なのは、工事に対する説明が、大家、管理会社から、アパート住人に一切なされていないことです。先日契約更新の手続きがあったのですが、説明...

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2013年04月03日

婚姻費用の特別加算と住宅費用について教えてください。

ベストアンサー

婚姻費用について教えてください。別居をすると収入に応じた算定表で費用を分担すると知りました。 ①子どもの学費が高い場合は、収入の割合に応じ費用を分担してもらえるのでしょうか？ ②持ち家にどちらかが住む場合の管理費や家の税金はどうなるのでしょうか？教えてください。お願いします。

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2018年12月14日

買取再販住宅の購入価格が相場より高い場合、契約は正当ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】 2年ほど前に買取再販住宅を購入したのですが、周辺相場よりも500万円以上高い金額であったことが発覚しました。【質問1】この契約は正当なものでしょうか？

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2025年11月11日

夫の突然の家出と措置について

以前から夫のモラハラを受けております。子供が３人おります。私はパートで月に6万程度の収入です。夫は仕事にはいきますが家の中でひきこもっている状態でした。１ヶ月前からメールで離婚調停を申し立てると言われてました。家は持ち家でローンがあります。車も一台所有しており夫名義のローンがあります。ガス代や電気代携帯電話代は夫名義のクレジット払いです。 ...

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2017年03月13日

管理会社による隣家クレーム等への対応について

【相談の背景】ガレージ(ｼｬｯﾀｰ付き建物)経営しています。管理会社から『ガレージの雑草や蔦が隣家へ迫り苦情が出た。此方(管理会社)の人手では手に負えない状況になっており業者発注するので、オーナー(私)負担での処理となる』と連絡がありました。現場の写真提示も詳細説明も何も無く、勝手にオーナー負担で業者発注すると言われた為、慌てて現状(府県を跨ぎ高速利用で1...

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2022年06月17日

嫁への立替金、時効はあるか？

2016年から別居しています。 2017年から嫁個人の負債を1-2年に2,3回、返済しています。 ”（嫁名）◎◎◎子の負債分として立替”と言う感じで領収書を発行してもらっています。１枚の領収書は大した金額ではないのですが段々、結構な額に膨れてきました。いづれ、簡易裁判などで１枚ずつ請求したいと思っていますが、時効はありますか。尚、近い将来に離婚裁判...

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2018年06月04日

相続した賃貸物件の申告方法

ベストアンサー

父の死亡後、土地、賃貸物件を法定割合で相続しました。賃貸の収入について分割して申告する必要はあるのでしょうか？母1/2 兄1/4 弟1/4 で相続していると思います。 ※現在遺産分割協議書などは作成していません。賃貸物件の確定申告は個人事業（白色）で申告していますが、全て母の収入として申告して問題ありませんか？それとも母の事業分の収入から兄弟...

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2018年05月01日

財産分与はどこまでが対象でしょうか。

ベストアンサー

来月12月調停１回目を控えて子供と妻と別居中です。財産分与ですが、生活費として私の親から生活費を貰っていた分は財産分与の対象でしょうか？また、生活費名目でなく、生前分与名目でも名目関係なく財産分与の対象でしょうか？尚、生活費は使いきれずに、仕方なく口座に入金していた分のみが対象で、生活費として買い物した分は財産分与の対象ではない認識（...

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2019年11月12日

"病気時の財産管理についての不安と対策について相談"

【相談の背景】病気になった時大きな財産を守れるか不安です。みなさんはどのように管理してますか？よろしくお願いします。【質問1】財産の管理についてのこと

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2023年10月27日

賃貸アパートの雨漏りその後

ベストアンサー

以前、雨漏りでご相談させていただきました。その節はありがとうございました。今回質問させていただきますのは同じ雨漏りに関してなのですが、ちょっと状況的に素人の私では判断が難しいのでお知恵をお貸しいただければと思い書き込みさせていただきました。前回質問したその後、水没したストーブ代を弁償していただき屋上の撥水工事を年末にするということで...

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2013年03月25日

有責配偶者からの離婚要求に対する離婚条件の調整

ベストアンサー

【相談の背景】妻が不倫し、夫である私が探偵を雇って証拠を集め、不倫相手とは示談が成立済。慰謝料(500万円)も取得済　相手の押印済の合意書あり。その後妻を問い詰めた所、開き直って「離婚する」の一点張り状態妻は親権が欲しいと主張。養育費を払えと主張。財産分与よこせと主張。別居であれば婚姻費用よこせと主張。親権については妻に譲るつもり。妻...

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2025年05月19日

物件の競落に関するご相談

【相談の背景】物件の競落に関するご相談です。物件の所有者 A 物件の10分の4の持分を所有　連帯債務者 B 物件の10分の6の持分を所有　連帯債務者 Bが事業に失敗して、物件の10分の6の持分が競売になりそうです。【質問1】 Aさんが物件の10分の6の持分を競落することができますか。「競落人」になるための条件を知りたいです。【質問2】銀行の抵当権...

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2021年10月27日

耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？

ベストアンサー

耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？築38年の一軒家を借りて3年経過。老朽化が酷く、1年前の豪雨では雨漏れから天井に水が溜まり、カビが発生して内側の天井壁紙まで侵食。最近頻発したゴキブリを追いかけると玄関床壁に拳大の穴を発見したり、基礎部分や壁のひび割れ、治らない雨漏れ、さらには下水の詰まりからハエが家の中に常に入ってくる状態で...

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2016年11月16日

賃貸契約で大家からの退去命令を取り消す際の念書について

私は所有者（88歳の母、最近認知症を発症）の娘です。実家の賃貸借についての質問です。実家（3階建ての3階部分、1，2階は母が居住中です）を約2年前、正式な契約書を交わすことなく、期限は無制限というつもりで、賃借人（70代、女性）が健康で3階まで昇降できる間は利用したいということで、自ら１６０万円ほどのリフォームを施されています。（手書きの簡単な取り決め...

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2018年03月22日

台風で建築物が破損し、自動車が被害にあったため弁償してもらいたい

ベストアンサー

自宅から離れた場所にある月極駐車場に、自動車を駐車しています。 1週間前の台風で、隣接する集合住宅の屋根が一部破損して飛び散りました。屋根が飛び散りながら自動車に当たり、傷がつきました。集合住宅の管理会社は、飛び散った屋根（大きな木片）は集合住宅のものである旨を認めています。後から調べて分かったのですが、集合住宅は木造で築25年程度のもの...

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2018年10月23日

法的な不利益を気づかせるには

ベストアンサー

60戸のアパート賃貸をしています。滞納者が多く困っています。そこで、延滞が続くと法律的に損だと気づかせる注意文書を該当者に渡したいと考えています。どのような内容なら、入居者が延滞しなくなるか良い智恵がないものでしょうか。又延滞の程度がひどい入居者には小額訴訟を考えています。提訴→開廷→判決→強制執行命令書と入居者を強制的に退去させるまで、期間はどの...

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2010年04月09日

夫が有責配偶者離婚か長期別居か

婚姻期間2年半、同居期間2年、別居期間半年です。夫の不貞発覚で別居、子どもは0歳です。新築の住居(連帯債務、持分1/2ずつ)に私と子ども2人で暮らしています。住宅ローンは34年半残っており、売却しても数年はオーバーローンで、借金が残ります。私は今育休中ですが、復帰後の収入は夫と同程度です。現在婚姻費用分担調停中ですが、審判に移行すると思います。 ...

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2020年05月14日

階上からの水漏れ被害

ベストアンサー

【相談の背景】団地の1階に住んでおり 2週間程前に2階住人の不注意により、洗濯ホースが外れ、1階我が家の洗濯機のある洗面室及びトイレ（全て北側）、居間（南側）の埋め込み照明と壁をた　伝って水漏れがありました。お互い所有権を持っておりますが、2階（男性　未婚）は火災保険加入あるも階下の水漏れ保障は該当せず、また、別居の親加入の自動車保険の個人賠償責...

弁護士回答: 3

2024年05月08日

離婚調停、裁判について

【相談の背景】妻側の財産分与等の要求（解決金300万要求等）が法外で調停→裁判へと行きそうです。現在、別居開始しました。離婚理由は以下で、私からの申し立てです。　・価値観があわない　・家族（親）との折り合いが悪い　・同居に応じない　・モラルハラスメント　・性的不調和（セックスレス6.5年）証拠関係・モラハラ　①徹夜明けで疲れている...

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2021年08月16日

生活扶助義務について

ベストアンサー

生活扶助義務者には、直系血族、兄弟姉妹となっていますが、兄弟姉妹に義理の弟（血のつながりのない）者も含まれますか？父の弟を、父が死亡後、母が扶養する義務はありますか？

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2018年02月26日

裁判で慰謝料を相手に支払うが相手の弁護士料の費用は

弁護士の方々にお尋ねします。愚問ですみません。私先日弁護士会に相談に行きました、少額訴訟を起こされて慰謝料50万円要求されていましたが本裁判にと答弁書で回答してお来ましとお話ししました。弁護士さんの回答は合意書があるから払わなければならない。弁護士立てなくても裁判日に当人だけで出頭して50万支払えば済みますと回答でした。その時当日判決出...

弁護士回答: 2

2018年03月26日

集会をせず、書面のみでの団地総会の議決は可能か？

ベストアンサー

管理組合法人の理事長をしております。今年の5月に定期総会を予定しておりましたがコロナ感染拡大防止で行政より集会自粛要請のある中、集会なしで書面のみの議決で行いたいと思ったのですが区分所有法だとそれを行うには組合員100%の承認が必要との事で620世帯もある当団地では実質、不可能です。高齢化が進み、持病、重症化リスクの高い方も多いので出来るだけ開催した...

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2020年03月30日

別荘地の土地の共益費に時効があるか

ベストアンサー

　父が関東北部の別荘地に土地を保有しており、約４０年前に購入したそうです。購入当時から建物は立てておらず、土地は手つかずの状態です。そこの管理会社から「共益費」の名目で１００万を超える請求がきている状態です。「共益費」の支払いは管理規約に明記されており、売買契約書には管理規約を遵守することは明記されています。請求書をみると、一定期間ごとに金額が...

弁護士回答: 3

2016年11月08日

離婚訴訟について、浮気をした旦那からできますか

今1年3ヶ月別居中です。旦那の浮気が原因です。私が家から追い出したという形になりますが、2度目の浮気でしたし、今回は自宅にいない間に女性を入れていたこと、それが発覚してもその女性と毎週会っていたことで、GPSやボイスレコーダーでまだ会っていると確信しました。女性にも会いましたが、自分は違うとか言って暴力を振るわれ、その場で警察を呼ばなかったので証拠に...

弁護士回答: 3

2019年03月14日

遺産分割協議における、不動産評価（仲介手数料、譲渡所得税、住民税他の考慮）

被相続人の土地の評価についての質問です条件：土地売却は考えていません。相続人３名で、うち１名が土地を相続して、代償分割を行ういくつかの土地の評価方法がありますが、実際に売却した場合、下記の費用が発生しますがこれらの費用の取り扱いは、遺産分割協議でどのようにすればいいのでしょうか１．不動産仲介手数料２．印紙税：30,000円３．譲渡所得...

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2018年10月12日

遺産分割について

両親ともに他界しています。三姉妹と一番下の妹の子供を母が妹が結婚するさい引き取る形で養子としました。相続人は4人ということになりました。一度は協議書にサインし印鑑証明をとりましたが未成年後見人の書類を紛失したとかで後見人となった妹の主人側の話でそのまま手続きが頓挫しています。私は次女で姉が負の財産を支払い続けています。事情を知って私も税金滞納分...

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2013年11月21日

大家の管理責任者としての職務について

賃貸住宅の３階に住んでいるのですが、漏水事故をおこし１階２階の住居に被害をだしました。保険金にて大家と示談の交渉中なのですが、階下の住人がすぐにでも修理してほしいのか退去後に修理でいいかを確認してくれと言われました。１階の住民と連絡がとれず返答できない状況になっています。漏水事故は８月の出来事なのに今だに解決せず困っています。１階の住...

弁護士回答: 4

2013年04月02日

会社に返還しなければならない給料について

ベストアンサー

退職した会社に返還しなければならない給料について 2月21日付で退職した会社より前倒し支払いのため、欠勤した分と社会保険、厚生年金を別途振り込むよう言われています。一度に支払いできないので、何回かに分けて支払いしたいと思いますが応じてくれるか不安です。いきなり強制執行されたりしないかと毎晩眠れません。アドバイスいただけたらと思います。

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2018年03月12日

裁判で離婚が認められますか？

ベストアンサー

結婚して１１年、別居して２年です。私が、うつ病の妻を置いて出て行きました。性格が合わない、家族と折り合いが悪い、浪費、性的不調和を理由にし、私が離婚調停を申立てましたが、妻が離婚を望んでいません。調停時、妻は私に対し気持ちがあると調停委員の方に伝えたようで、妻が離婚を拒否した為、離婚調停は不成立になりました。裁判を近々、提起する予...

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2017年12月10日

婚姻費用と積立金の勝手に解約

ベストアンサー

婚姻費用調停をしております。夫からもらえるはずの婚姻費用を夫が家出をした３月からもらっていません。七ヶ月も経ったのでそろそろ審判が入りそうです。夫は夏のボーナスが40万入っているはずです。審判では夫のボーナスの使い道等をきちんと報告することになりますか？また、夫が会社で退職金積立をしてましたが、解約されております。そんなにたいした金額ではない...

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2017年08月27日

預貯金が夫名義の口座にしかない。　別居時の妻の権利は？

ベストアンサー

夫を信じて預貯金の管理をすべて任せていました。内容も残高も知りません。日々の生活費は毎月一定額渡される金額と、賞与のときに渡される金額をわたしの任意で使いきっていいという形で預貯金は夫が別に管理している状態です。また会社の財形もあります。当然ですが預貯金財形はすべて夫名義の口座です。この場合、別居時など夫婦仲が決裂した場合、実質共有の預...

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2016年01月02日

資格を偽った際に何らかの罪に問われますか？

【相談の背景】建築士を名乗って業務を行った人物に対し、その資格の証明となる免許証の提示を求めたのですが、免許証のコピーのようなものを提示されただけでそれが本物か真偽不明の状態です。【質問1】この免許証が偽物、或いは、何か別の資格の免許証のコピーである場合、どのような罪に問われますか？よろしくお願い致します。

弁護士回答: 3

2021年03月26日

家主都合によるアパート立退きの場合の敷引きについて教えて下さい。

ベストアンサー

関西在住の者です。長文にて失礼します。私の近所ですが両親が住む築50年ほどのアパートの立退きについて教えて下さい。今年の9月中頃に家主から「建物老朽化で管理が難しくなってきた為、取り壊すので来年の3月15日までに退去をお願いします」と口頭と文章で通知を貰いました。退去通知は半年前なのでその点は問題は無いと思いますが、立退きの際に預けていた敷金(保証金と...