[page14]【弁護士が回答】「雨漏り賠償」の相談673件

雨漏り損害賠償

673件見つかりました

法律相談一覧

ビル設備のことで店舗機能しません

借り店舗のトイレポンプ壊れました約３週間店舗としての機能ができませんでした、その為店舗のオーナーに工事してた期間家賃を免除して欲しいとたのみましが後で返事するとのことで今だ返事来ません
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2018年04月19日
「不動産売買取引の瑕疵担保責任に共用廊下の水漏れは該当になるのでしょうか？」

築25年を超えた中古アパートを購入し、購入後に共用廊下に水漏れを確認しました。現状有姿売買ですが、雨漏の瑕疵担保責任の特約は付帯しており、適用期間内ですが、共用廊下の水漏も適用となり、売主に対して補修請求をお願いする事はのでしょうか。南北に2棟2階建になっているアパートで、その2棟は屋根で繋がっており、その2棟の間が共用廊下になっております...
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2014年08月08日
雨水漏水のため契約解除したいが、可能でしょうか？
ベストアンサー
お世話になります。7年前に新築で購入した(分譲)マンションの件で相談いたします。　昨年4月末にベランダ天井から雨水が漏れていることに気づきました。洗濯物が干せない状態です。漏水に気づいた時には、既に上の亀裂部分に苔が生えていたので、随分以前からの漏れだったと思います。何度か管理人に催促し、ようやく6月にコーキング処置を終えたものの、結局漏れは収ま...
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2018年03月01日
家主の長期にわたる修繕義務違反を理由とした賃料減額請求について

　家主の長期にわたる修繕義務違反を理由とした賃料減額請求の訴えを起こす場合、一般的な賃料減額請求（賃料が周辺相場よりも不相当に高いなど）と同様に、話し合い、調停を経なければ訴えを起こすことはできないのでしょうか？
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2015年04月18日
賃貸借契約3年後の耐震診断結果次第では借家人側から賃貸借契約を解除できるのか、その損害賠償請求は？

結論、以下の通りの事情からすると、借家人は家主に対して、ただちに賃貸借契約を解除できるのか、また敷金礼金仲介料の返還および過払い家賃を損害賠償請求できるのか、相談させて頂きました。私は借家人です。賃貸借契約3年後に借家人が耐震診断したところ、上部構造評点Y軸0.6以下・X軸0.15以下との結果でした。耐震診断は4段階あり、1.0未満なら「倒壊する可能性は...
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2016年10月24日
アパートの水漏れ及び破損について

はじめまして。早速ですがご質問させていただきます。一回の木造アパートに住んでいるのですが二回からの水漏れがあるらしく上の押入れにいれてあるプラッスチック製の洋服入れの上に水がたまります。これについて大家に言った所、後日水道局の人が来て上の階の住人に許可を取り水を流したところ、水漏れが判明し修理してもらいました。しかし、本日押入れから服...
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2013年01月05日
手抜き工事による対処方法と請求方法、金額
ベストアンサー
住宅メーカーの紹介で、土地と建物を別々に購入しました。土地業者は古くなったブロック塀を新しくしてくれる条件もあり、土地購入を決めました。建物は注文住宅メーカーで建て、引き渡し後に問題は発生。引き渡し後数ヶ月でブロック塀が歪んできたのです。原因を調査してもらったところ、ブロック塀の中にあるはずの鉄骨が抜けており、手抜き工事を土地業者が認め、...
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2019年10月02日
嘘つきのリフォーム業者
ベストアンサー
家のリフォーム工事を頼んだ個人の業者が変です。すぐに手配するからと200万の見積もりの半額を納めたものの、一向に工事が進まず、足場を組むのに市の土木課の許可待ちだとの説明でした。一ヶ月になります。土木課に問い合わせると、そうした申請はないとのことで驚きました。毎日のように、今日も問い合わせたが、なかなか下りないとの説明が続いていました。 ...
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2016年02月25日
店舗の浸水に関してのご相談

助言宜しくお願いいたします。私は八年程前から店舗を借りて販売業をしております。毎年台風や大雨の時にも店舗が全面浸水します。初めて浸水した時は大家さんに簡単な屋根や溝の工事などしていただきました。 (何度も相談してやっとという感じで) 仲介会社は倒産しております、ですが並びの店と比べて店舗と前の道の段差がほぼフラットな事もありハリボ...
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2015年07月18日
お金を払ってもらえません他でも同じような被害者がいます！

看板屋をしております。以前から付き合いがあった人(自営業者）が別で株式会社を作って飲食店をオープンするということで、看板やメニュー等を作りましたが、支払いをしてもらえません。その人は他の商売もしており「うちはニコニコ現金取引」と言って完璧に集金していました。代金の一部は、催促して支払ってもらったりお店でレジから集金しましたが、それ以降は追加の...
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2017年04月13日
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被相続人死亡のまま相続を放置している家屋の修理について

【相談の背景】土地・家屋とも既に死亡した祖父及び父の名義のままになっています。母が存命ですが、相続人間の関係が拗れていることを理由に、母存命中の相続実行を頑なに拒んでいます。一方で、家屋が老朽化し、早く大規模修理せねばいけない状況にあります。【質問1】固定資産の変更になる修理は、相続・名義人の変更が先であることは承知していますが、それをせ...
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2025年10月03日
購入した借地上の住宅が傾いていた
ベストアンサー
2016年3月に旧法借地権上のツーバイフォー住宅を、住宅ローンを組んで購入しました。内装工事などを行い、2016年5月に、建物の床と壁が1000分の6程度傾いていることに気づきました。パソコンなど眺めていると、気分が悪くなります。家具と壁の間に隙間ができてしまうくらいです。新婚のため、家内の健康面を考えて他の家に住もうかと考えています。重要事項説明書...
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2016年05月15日
隣家が水を漏らしたのですが修繕してくれません
ベストアンサー
当方四戸一です。隣家と壁が繋がっています。今年の5月上旬に燐家と接している側の壁と床から水が滲みて着ました。隣の人(71歳女性、独り暮らし)を呼び一緒に確認したところ、「教えてくれてありがとう。うちかもしれないから調べてみる。」との事でしたが、その後全く調べている気配が無く。急いでもらうようお願いしたところ我が家で暴れた為、手がつけられ...
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2011年08月22日
不動産売買における土地の隠れたる瑕疵について

はじめまして。３ヶ月前に庭付きのアパート一棟を購入しました。庭には樹木が生い茂っておりました。私はその樹木を取り、更地にしようと業者にはいってもらったのですが、見えない部分（土や草にかくれた）から大量の大木の残骸が出てきました。この処分に結構なお金がかかります。これは不法投棄にあたるのでしょうか？現状渡しの契約ですが、不法投棄...
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2016年12月05日
賃料増額請求中のテナント物件貸主の管理義務違反による差額賃料請求の可能性について
ベストアンサー
【相談の背景】現在賃料増額請求にて裁判中のテナント物件借主（被告）です。築49年、一切の修繕等なく、又、貸主（原告）は共用部分の管理（清掃、軽微な修繕）もせず借主である私（被告）が負担している法定更新されている物件です。【質問1】鑑定、判決が出て多少の賃料増額になるかとは思うのですが、差額賃料の請求を受けた場合、貸主の管理義務違反を理由に拒...
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2024年08月26日
マンションバルコニースラブ天井からの漏水・・・？
ベストアンサー
マンション売主です。先日、猛烈な台風の数日後にバルコニーのスラブ天井と梁の取り合いから漏水していると管理会社がお客様から受けました。お客様へは管理人が訪問してヒアリング、管理人の携帯電話でお客様に写真を撮影していただき管理人がイラスト作成したものを、管理会社フロントが受けとっています。管理人に聞いたところ業務上、お客様の部屋へ上がることは...
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2019年12月20日
駅構内での転倒について駅側の責任を問えるか

【相談の背景】 2ヶ月前、地下鉄駅改札内の下り階段にて足を滑らせ転倒し、背骨を骨折しました。入院および手術経て、現在は自宅療養中です。事故当日は雨が降っており、当該階段も水が張っている状態でした。また、新しいスニーカーを履いており、靴底は削れていませんでした。駅側には事故記録が残っていますが、事故の瞬間を目撃した方とは連絡先を交換できておらず...
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2026年04月22日
旧耐震の商業建物の安全点検・修繕義務などの法的リスクについて
ベストアンサー
【相談の背景】地方にて、父が代表を務める法人が古い鉄骨平屋（築約50年）を所有しており、複数のテナントに貸しています。テナント利用者は多いようです。契約は普通借家で、更新までまだ数年あります。これまで建物の小さな修繕は行ってきたようですが、定期点検・耐震診断・大規模修繕は行われていないということを知り、事故が起こらないか心配になりました。 ...
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2025年11月04日
中古マンション引き渡し後の住宅設備故障の費用負担について
ベストアンサー
仲介不動産業者を通して、今年の8月初旬に中古マンションを売り、買主に引き渡しました。 11月中旬に仲介不動産業者から連絡があり、以下の修理代金を請求されました。 1.浴室暖房乾燥機の故障の為、交換費用全額負担。 (引き渡し前にハウスクリーニングを入れて、完了後、3人立会って動作確認済) (引き渡し前まで普通に使えていた為、設備表には故障無しと記載した) ...
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2017年11月21日
隣家(アパート)からの落雪により車が大破しました
ベストアンサー
2/8自宅(埼玉県南部)の駐車場に隣接するアパートの屋根から落雪があり所有車の天井が大破しました。自宅はL字型の配置になっていて自宅前に縦3台分の駐車場(幅3.5m位)です。駐車場とアパートは隣接しています。アパートの屋根は境界線ギリギリにあり落雪の90％以上が私の駐車場に流れ込みました。 ※証拠写真ありアパートには雪止めがついていますが、屋根が鋭角...
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2014年03月07日
夫の不貞行為による別居に際して、誓約書の内容について教えてください
ベストアンサー
夫が出会い系サイトで買春をしていたことが原因で、現在同居している家（賃貸）を出て、別居するつもりでいます。離婚も考えています。結婚して半年以内で、子供はいません。私は働いており、同居している家を完全に出るまでに3ヶ月ほど猶予が欲しい状況です。賃貸の世帯主は夫と私の両名です。今後離婚を視野に入れた別居にあたり、夫に誓約書を書かせたいのですが、...
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2018年08月08日
中古物件の瑕疵責任について錆・水圧上がらないのは瑕疵にあたいしますか?

平成29年12月21日生まれて初めて不動産(中古)を購入いたしました。入居初日(12月25日)から水回りのトラブルが続いており入居してから5か月たった今でも給湯器からの水圧が上がらずまた、錆も続いて流れ出ています。購入前に、使用はじめは錆が出ることもあるでしょう。と説明もあり、私もありうる話だと納得していました。しかし、５ヵ月も続くとさすがに問題だなっ...
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2018年06月08日
賃貸アパートの大家とのトラブルについて、ほぼ会話が成立しません
ベストアンサー
現在入居している賃貸アパートの大家とのトラブルです 6年程前から住んでおり、私側は数回家賃滞納をして迷惑をかけています、大家側は6年間入居時の説明にもあった備え付けの電球等の交換から建物の劣化による不具合や故障、破損を一切修理して貰えず現在に至ります。直近では7/7に2階の水漏れで私の部屋の内装や私の私物が汚損、破損をしましたが2階の応急処置をした際...
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2020年10月29日