[page18]【弁護士が回答】「借家人賠償」の相談878件

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法律相談一覧

明渡し前に勝手に住居侵入
ベストアンサー
住居侵入について、部屋を借りていまして、今月29日まで家賃が発生します。明け渡しは本日24日でした。本日明け渡しに行くと、勝手に部屋に入った形跡がいくつかあり、管理会社に連絡すると先日入って色々確認したとのことでした。明渡し前に勝手に一切の許可無く入られたので住居侵入になると思いますが、住居侵入された日（21〜23？）を最終家賃発生日...
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2018年10月11日
隣接する他人所有の山林から自宅敷地に伸びてきている枝葉の伐採をしてもらう方法に関して。
ベストアンサー
土地境界線を越えた枝葉の処理に関するトラブルについての質問です。　私所有の敷地との他人所有の山林の境界上に県が山服を削って建造した幅２ｍ弱の土砂崩落防護壁がありますが、土砂災害警戒区域に指定された際に県が必要な土地だけ購入し、建築した防護壁になりますが、それ以外は他人所有の山林になります。　その山から樹木の枝葉が伸び放題に伸び、自宅敷地...
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2019年07月26日
マンション契約更新時の火災保険料値上げ拒否に関するご相談
ベストアンサー
【相談の背景】現在、マンション管理会社指定の火災保険に加入しております。このたび契約更新にあたり、保険料が改定され、値上げとなる旨の案内を受けました。入居時は、管理会社指定の火災保険への加入が契約条件とされていたため加入しましたが、当該保険は一般的な相場と比較しても約3倍程度と高額であると認識しております。そのため、今回の価格改定を機に、...
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2026年04月01日
不動産投資サブリース契約の振込滞納

不動産投資のサブリース契約について、管理会社の滞納が続いており困っています。 2014年から不動産投資をしており、サブリース契約でマンションを貸しております。振込が遅延することが多々あり、会社に連絡して振込されるような状況でした。今年に入って社長がお詫びをしたいということで会ったのですが、実際は新規のマンションの営業でした。興味がなかったのですが...
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2018年08月13日
抵当権付き土地のみの財産分与について
ベストアンサー
先日父が亡くなり、姉・兄・私の3人で遺産相続の話があります。父は兄夫婦と同居しており兄夫婦からは預金はなく土地しかないと連絡がありました。土地は1000坪くらいありその土地には空き家3軒・兄夫婦の家1軒・父→兄へ受け継がれた自営業の工場・私の家1軒が建っています。 ※土地には経営難だったときに銀行から3000万で抵当権が付いており兄夫婦は自営業の工場がある...
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2020年04月02日
家主の長期にわたる修繕義務違反を理由とした賃料減額請求について

　家主の長期にわたる修繕義務違反を理由とした賃料減額請求の訴えを起こす場合、一般的な賃料減額請求（賃料が周辺相場よりも不相当に高いなど）と同様に、話し合い、調停を経なければ訴えを起こすことはできないのでしょうか？
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2015年04月18日
家主と揉めて出ていく様に言われてますが納得できない
ベストアンサー
家主が入院してお見舞いに行かなかった事が発端です。関係性は元々この場所で美容室をしていた家主が後継者探しで見つけた方が屋号を変えて経営してて、その方に雇われていて辞めるって事で自分がやることになりました。退院後にお客さんとしてきてスタッフに八つ当たりをしスタッフが「これ以上は担当できない」伝えましたが担当を強要しました、その時、他のお客...
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2018年07月04日
保険代理店が第三者に契約者の個人情報を漏らす行為

【相談の背景】実家を店と住まいで両方二十年近く貸しています。【質問1】店子が店子の不注意で、何度も水道管を凍らせては破裂させて、10年前以上は父親が大家でその後私が13年前に相続をした後その次の年にも同じ箇所を店子の不注意でまた水道管を破裂させ　私が契約者なんですが、勝
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2024年11月14日
離婚調停での金銭問題

離婚調停中です。婚姻中の携帯請求、同居してた時の子供達が壁に落書きしていてすごい請求額がきている、請求します！と言われました。婚姻中同居中だったときのことを今更言うのっておかしいと思うのですが、壁は元々相手が携帯を投げて穴をあけていました。所得０なので払おうにも払えません。どう対応すべきですか？
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2018年02月14日
アパートの保全ができないと言った弁護士について、いつどのようにどこでどういう経緯で言われたか等ネット

【その方は、このサイトにはいないので、その点は安心して下さい】なんでいないのかわからないけどいないです。『アパートの保全ができないと言った弁護士について、いつどのようにどこでどういう経緯で言われたか等ネットで、詳細をこの弁護氏名入りで書き記すページを作ったら』問題として考えられる事は、何でしょうか？この弁護士とのやり取り、その後は録...
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2014年07月19日
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相続放棄について。至急回答をお願いします。

至急回答お願いします。賃貸契約者死亡で大家から契約解除を済ませて欲しいと言われ解約書類に記名捺印したものをファックスで送信してしまいました。相続放棄をしようとしていますが認められなくなってしまうでしょうか？
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2019年01月15日
借地の契約解除をされたら
ベストアンサー
いつも相談にのって頂き、ありがとうございます。借地に２年前に亡くなった父名義の建物があります。2000万の抵当がつけられていた事がわかり、相続放棄をしました。が、地主からその相続放棄は２年前で無効だから地代を支払わなければ、契約解除をするといわれています。訴訟で契約解除が認められれば、地主さんはその建物をリフォームして、他人に貸したりできるようにな...
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2017年03月10日
遺産相続で、相続権のない母が住む土地の分割を要求されています
ベストアンサー
遺産相続における土地の分割に関する相談です。先日、祖父が亡くなりました。祖父の長男である父が既に他界しているため、孫である私に相続権があります。祖父が所有していた土地（家）には、現在は母が1人で住んでいます。父には3人の姉妹がいるので、権利的にはその3姉妹と孫である私が1/4ずつ相続権を持つことになります。しかし、その土地には母が住んでいるの...
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2015年12月09日
民事裁判について。裁判のやり直しが出来ないのは何故でしょうか?

民事訴訟の場合、原告が敗訴になり裁判官が全く理解していただけない日本の法律に不満を感じています。裁判のやり直しが出来ないのは何故でしょうか?また3年前のトラブルを今頃訴訟を申請する事は可能ですか?ようするに目的は人数を1名増やしたいからです。人間関係のトラブルは憲法違反には該当しません。ただあれだけ痛い目に遭いながら私の主張が認められない事に怒...
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2011年09月17日
障害者手帳の不正取得について

障害が無いにも関わらず障害者手帳を不正に取得した場合(或いは障害が克服できたにも関わらず障害者手帳を返さなかった場合)、どのような罪に問われるのでしょうか？
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2014年02月06日
大家の高齢を理由にした立ち退き問題について、理不尽な対応は許されるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】度々重飲食による大家都合移転の話ですが、正当事由無しですが、大家さんが高齢で建物の維持を出来ないことを理由に立ち退きの話が始まりました!初めは口頭で大家さん自身が訪問して伝えてきました!（その時はまだそうなるかもという話）その後半年位後に書面を持って管理会社さんが来ました!その時も高齢だし出ていくのは構わないが、お金がない旨を伝えま...
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2026年03月27日
一方が調停で確定している場合新たに求償権の行使は出来る？

私は不倫相手の独身男性で、ご主人から奥様との不倫が原因で離婚したとして裁判を起こされ（不法行為270万の請求）、第1回目が終了したところです。（奥様が認めているため、確たる証拠はないが関係は認めた）その2カ月前に夫婦は不倫が原因として調停離婚が成立（和解）しています。（奥様が不倫を認めている）その協議内容は夫婦の家には奥様が住み離婚後のご主人の...
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2017年08月13日
同棲相手に生活費を払わなかった場合、別居時に慰謝料請求されますか？

昨年から同棲している女性、シングルマザーがいます。自分が借りた部屋に一緒にすんで、家賃や光熱費、生活費は自分が負担するスタンスで初めました。しかし、生活がくるしくなり、このまま生活できない状況、数ヵ月にわたり彼女の生活費は渡せない状況になり、うまくいかず、彼女も実家が近いので、最近は部屋に帰って来なくなりました。ただ、荷物は置いたままです...
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2013年03月25日
共有物分割訴訟で困っています。お知恵を貸してください。

【相談の背景】この度兄弟から共有物分割訴訟を訴えられました。土地、建物、兄弟名義で、建物1階では７０年程続く事業を営んでいます。経事業は長男→次男と社長が交代し、コロナの時期に私が引継ぎました。兄弟は株主役員ですが今は全員が事業にはタッチしていません。また、ここは両親の介護の時期に私が同居し、亡くなった後も両親の遺言もあり私が住んでい...
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2024年06月19日
賃貸アパートの途中解約の違約金

2年契約の賃貸アパートで1年ちょっと経過した時点で引越しとなりました。賃貸契約書の特記事項に”借主は、契約締結後1年未満で本契約を解約し又は本契約が解除となったときは、貸主代理兼管理者に対し賃料の２カ月分相当額を、契約締結後１年以上２年未満で本契約を解約し又は本契約が解除となったときは、貸主代理兼管理者に対し賃料の１カ月分相当を、それぞれ短期解約違...
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2013年07月05日
借りている土地の中の一部分の土地の所有者が変わったことによる賃料の変更について
ベストアンサー
【相談の背景】店舗と駐車場を含めた土地をAさんから借りて賃料を払っています。Aさんがその土地の一部をBさんに売却しました。その後、Bさんから賃料を請求されました。売却した土地は、駐車場の部分です。【質問1】私がAさんに賃料を月100万支払っているとします。Bさんから月10万円の賃料を請求された場合、私はAさんに対して、90万円に減額を要求することは可能...
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2026年03月02日
賃貸借　賃料減額請求について

　賃料減額請求には遡及効があると思うのですが、賃料減額請求に消滅時効はありますか？　消滅時効がある場合、どのようなケースで時効中断されますか？
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2015年04月09日
ウィークリーマンションには事故物件の告知義務がありますか?

ウィークリーマンションなどの賃貸物件にも、事故物件の告知義務がありますか?
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2017年07月13日
解雇後の住宅手当請求は可能でしょうか？

【相談の背景】今現在解雇され借り上げ社宅を退寮となり、借り上げ社宅に住むことを条件に得られていた会社負担の家賃＋給与として支給されていた住宅手当を失うことになりました。不当解雇として地位確認訴訟をする予定です。【質問1】この場合、会社負担の家賃＋給与として支給されていた住宅手当を請求するのは難しいでしょうか？【質問2】本人訴訟か弁...
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2025年11月19日
入居中に取り壊しが行われることは建造物損壊罪にあたるのか？

はじめまして。よろしくお願いします。一度質問内容を考えて文章化したのですが、説明が長くなったので、とりあえず概要をここに書き込みさせていただいて、他の欄にその文章も載せさせていただきたいと思います。現在困っている事は、住んでいるアパートが売却され、退去を口頭では求められたものの、契約解除通知を出して法律に則った交渉を求めたら拒否された挙句、...
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2010年11月24日
借地契約の終了について

借地の件で地主さんと意見相違に困っています。住宅地（母屋）の隣に庭の部分として土地を借りています（母屋の部分は自分の所有する土地です）このたび、その庭の部分の借りている契約を終了にしたく、地主さんに話をしたところ「土地を買ったときは諸経費込みで１６００万円かかった。あなたに払ってもらった家賃は１０年でおよそ５００万円にしかなっていない。...
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2017年02月07日
アパート管理会社Bへのクレームで営業妨害の訴えがある可能性はあるか？

【相談の背景】現アパート2階に入居して8年目になりますが、アパート管理会社Aの管理だったものが今年2/1付で家主と管理会社が変更(管理会社B)となりました。日頃よりBの対応はAに比べ粗雑なものであり嫌な思いをしていましたが、今回うちの階下空室に内見が入り、小さな子供が部屋中を走り回り騒ぎ、体調不良で寝込んでいた私はその音で起こされあまりにも煩かったので別...
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2024年06月20日
積極的破綻主義になりつつあるのに、離婚後扶養が法定されないのはなぜですか？

第二子妊娠中から夫に不倫され、モラハラの激化があり、保護命令をとって、別居し、婚姻費用をもらって生活しています。　私はＰＴＳＤ、上の子は発達障害＋反抗挑戦性障害、下の子は場面緘黙症になっていました。　夫は子供達を連れて、愛人宅に遊びにいったりしたのですが、今は愛人と同棲しており、子供達を引き取り、愛人と再婚したい、と言っています。　夫から...
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2014年06月20日