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2026年10月6日現在81-100件を表示
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東京の弁護士による賃料・家賃交渉の解決事例
- 不動産・建築分野
賃料増額交渉及び調停により、当初地代の約1.5倍という大幅な地代増額を勝ち取った事例
石川 雄太 弁護士当職が受任後、賃料増額通知を発送するとともに、地代が定められた時点と現在の固定資産税、地価及び物価等の上昇の程度から適正な地代を算出し、賃料増額調停の準備を進めました。その後、賃借人が賃料増額に応じなかったため、賃料増額調停を行い、結果として当初地代の約1.5倍という大幅な地代の増額を勝ち取ることができました。
- 不動産・建築分野
不当に低すぎる賃料をあげることができました
- 不動産・建築分野
【飲食店のテナント撤退】賃貸借契約の違約金について大幅に減額した事例
鈴木 祥平 弁護士社長からの相談を受けて、早速、当職は、社長から今回の件について受任をして交渉をすることになりました。まずは、受任通知を送付して、ビルのオーナーの会社と話をすることになりました。当職としては、「コロナ禍の中で、これ以上の賃料を支払っていくことは難しい。Ａ社が撤退しても、他のテナントが入れば、賃料を得ることはできるのであるから、損害がないではないか。一定の違約金は支払うので撤退をさせてほしい」という話をしました。 その上で、「Ａ社としては、遅くても半年後には出て行くことを決めているから、新しいテナントの募集を今からすぐにでも初めて欲しい」と言う話をしたところ、Ａ社のテナントからの撤退の強い意思を感じ取ったのか、オーナー会社は弁護士を付けてきました。弁護士が付いたあとは、オーナー会社としても、オーナー会社側が損をしない形での合理的な撤退計画であれば、協議に応じるという姿勢に変わりました。 最終的には、新しいテナントを探すための猶予期間分の賃料である６カ月分の賃料（３６０万円程度）＋敷金を放棄するという内容で合意をすることができ、コロナ禍の中で１つの店舗を整理することができました。
- 不動産・建築分野
未払家賃・原状回復費用の踏み倒し
金 浩俊 弁護士弁護士に依頼し、借主の転居先を明らかにしてもらった。 内容証明を発送してもらい、未払家賃と修繕費に利息を付して請求した。 ダメ元で依頼したつもりであったが、借主から弁護士宛に連絡があり、利息も含めて請求額の全額を回収することができた。
* 登録数No.1調査概要
- 23,000名登録
- 登録弁護士数(非公開含む)2025年6月時点
- 登録弁護士数No.1
- 上場企業が運営する弁護士検索ポータルサイト比較(公開情報を元に当社調べ)2025年2月時点