現在お使いのブラウザ（Internet Explorer）は、サポート対象外です。 ページが表示されないなど不具合が発生する場合は、 Microsoft Edgeで開くまたは推奨環境のブラウザでアクセスしてください。 　　　
弁護士ドットコム
閲覧履歴 お気に入り
  1. 弁護士ドットコム
  2. 弁護士検索
  3. [東京]弁護士
  4. [文京区]弁護士
  5. 井上 義之弁護士
お気に入りに追加
井上 義之弁護士

( いのうえ よしゆき ) 井上 義之

富士見坂法律事務所

東京都 文京区本郷2丁目16-10 西澤ビル203号

現在営業中 00:00 - 24:00

労働問題

分野を変更する
《初回相談無料/24時間受付/相談実績数200件以上》契約書や就業規則等の作成及びリーガルチェック不当解雇、残業代の未払い問題等に注力しております。
富士見坂法律事務所
富士見坂法律事務所
富士見坂法律事務所

労働問題の詳細分野

原因

  • パワハラ・セクハラ
  • 給料・残業代請求
  • 労働条件・人事異動
  • 不当解雇
  • 労災認定

対応体制

  • 全国出張対応

    出張には別途料金がかかる場合がございます。

  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

    「18時以降」を夜間としています。事務所によっては「22時まで」や「平日のみ」などの制限がある場合がございます。

お支払い方法

  • 初回相談無料

    弁護士によっては初回30分や電話相談のみなど、制限がある場合がございます。

  • 分割払いあり

〜メッセージ〜
労働問題のご相談はお任せください。
当事務所は、労働環境における様々な問題を、迅速的確にアドバイスさせていただきますのでご安心ください。

【ご相談例】
・契約書や就業規則をチェックしてもらいたい
・契約書や就業規則作成をお願いしたい
・不当解雇
・残業代請求
・パワハラ、セクハラ
・従業員との間のトラブルをスムーズに解決してほしい
・採用した従業員の能力が、会社の求めている基準に達していないので、解雇したい
・仕事中に怪我をした社員がいる
・労働者がコロナに感染した場合、労災保険給付の対象となるか
・テレワークにおける労働時間管理について、相談したい
・労働問題を解決できる顧問弁護士が欲しい

【取扱い内容】
・契約書や就業規則等の作成及びチェック
・不当解雇の争い
・残業代請求への対応
・パワハラ/セクハラ問題への対応
・問題社員への対応
・取引先等・従業員との間のトラブルに代理人として介入・紛争解決

【当事務所の強み】
◎依頼者様の状況に合わせて、柔軟なサービスの提供を心がけています。
◎弁護士歴15年の間、労働問題を一貫して受任し続けている法律事務所です。蓄積された経験とノウハウを生かし、全面的にサポートします。
◎仕組み作り、規程作成、契約書作成など紛争に至る前の案件についても多く取り扱って参りました。
◎やむをえず整理解雇をする場合は、法的リスクを考慮した上で、トラブルにならないよう慎重に手続きを進めて参ります。
◎従業員が安全に就業できるよう、雇入れ時の安全衛生教育についても、アドバイスします。

【解決事例】
労働問題、顧客とのトラブル等

解決方法：法的な観点から適切な対応方法、紛争の相手方と話し合う際の留意点等をアドバイスしました。また、適切な契約書の作成等、紛争予防の観点の対応も致しました。

解決のポイント：法律のプロフェッショナルとして、お話をしっかりお聞きし、専門知識とまごころを持って迅速に対応いたします。事案ごとに迅速に適切なアドバイスが可能です。

————————————————-
【アクセス】
・丸ノ内線本郷三丁目駅から徒歩で5分
・JR水道橋駅から徒歩で7分

【掲載情報】
書籍　『最新 取締役の実務マニュアル』（共著）『証拠・資料収集マニュアル』 （共編・共著）
雑誌　『カンパニータンク』2013年4月号

【HP】
https://fujimizaka.com/adviser/

労働問題の料金表

分野を変更する
項目 費用・内容説明
相談料金 初回相談無料
2回目以降1時間1万円（税別）
※1時間を越えた場合5,000円（税別）/30分
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

労働問題

特徴をみる

離婚・男女問題

分野を変更する
【駅徒歩5分/初回相談無料/24時間受付】【弁護士歴15年】
不貞行為、慰謝料、財産分与等のお悩み承っております。
一日も早く、ストレスから解放された平穏な日常を取り戻してください。
富士見坂法律事務所
富士見坂法律事務所
富士見坂法律事務所

離婚・男女問題の詳細分野

原因

  • 不倫・浮気
  • 別居
  • 性格の不一致
  • DV・暴力
  • セックスレス
  • モラハラ
  • 生活費を入れない
  • 借金・浪費
  • 飲酒・アルコール中毒
  • 親族関係

請求内容

  • 財産分与
  • 養育費
  • 親権
  • 婚姻費用
  • 慰謝料
  • 離婚請求
  • 離婚回避
  • 面会交流

対応体制

  • 全国出張対応

    出張には別途料金がかかる場合がございます。

  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

    「18時以降」を夜間としています。事務所によっては「22時まで」や「平日のみ」などの制限がある場合がございます。

お支払い方法

  • 初回相談無料

    弁護士によっては初回30分や電話相談のみなど、制限がある場合がございます。

  • 分割払いあり

〜メッセージ〜
これまで夫婦だった相手方と争うのは精神的にも大きな負担となります。そのような場合には、弁護士を間に入れることで、負担を減らすことができます。慰謝料の請求や財産分与、子どもの親権や面会交流などの各種ご相談を承っております。
ご依頼様のお気持ちに寄り添いながら、最善の選択肢をご提案いたします。

【ご相談例】
・不貞相手の配偶者から慰謝料請求されてしまった。誰にも知られずに解決したい
・夫の暴言がひどい
・長年別居しているが、離婚に応じてくれない
・夫の不倫相手に損害賠償を請求できないか
・離婚を切り出されてしまった
・離婚したいが、話をするとすぐケンカになって話が進まない
・離婚したいが、夫が管理している財産の内容が分からない
・離婚した後も今の自宅にはそのまま住みたい、自宅は夫名義だが可能か
・共有名義の自宅を売却するには、離婚前と離婚後のどちらが良いか

【取扱い内容】
不貞行為、慰謝料、財産分与、養育費請求など

【当事務所の強み】
◎複雑な事件もサポート
複雑な事件も根本からすべて解決できるようにサポートいたします。

◎和解による柔軟な解決も考慮
法的な結論を見据えつつ、依頼者の希望を最優先し、やみくもに相手と争うのではなく、和解による柔軟な解決も考慮致します。

【特徴】
◎裁判において、どのような証拠が有効かアドバイスします。
◎「財産の確認」「不貞の証拠集め」などの準備もお任せください。
◎弁護士の介入によって適切な手続きを採ることで、離婚後のトラブルを未然に防止いたします。

♦あなたの思いをしっかりと伺います♦
センシティブな問題にも、親身になって相談に応じるように心がけています。
一日でも早く、ストレスから解放された平穏な日常を取り戻してください。

【ご依頼者からの声】
「先生にお願いして気持ちが楽になりました。有難うございました。」
など多くの喜びの声を頂戴しております。

———————————————
【アクセス】
・丸ノ内線本郷三丁目駅から徒歩で5分
・JR水道橋駅から徒歩で7分

離婚・男女問題の料金表

分野を変更する
項目 費用・内容説明
相談料 初回相談料無料（30分）
2回目以降1時間1万円（税別）
※1時間を越えた場合5,000円（税別）/30分
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

離婚・男女問題

特徴をみる

遺産相続

分野を変更する
【初回相談無料/24時間受付/相談実績数500件以上】
遺産分割、遺留分減殺請求、事業承継、遺言書作成・遺言執行者就任等、幅広い相続問題を取り扱っております。複雑な事件も、根本からすべて解決できるようにサポートします。
富士見坂法律事務所
富士見坂法律事務所
富士見坂法律事務所

遺産相続の詳細分野

請求内容

  • 遺言
  • 相続放棄
  • 相続人調査
  • 遺産分割
  • 遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
  • 相続登記・名義変更
  • 成年後見
  • 財産目録・調査

対応体制

  • 全国出張対応

    出張には別途料金がかかる場合がございます。

  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

    「18時以降」を夜間としています。事務所によっては「22時まで」や「平日のみ」などの制限がある場合がございます。

  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可

    法テラスの「民事法律扶助制度」や日弁連の「委託援助制度」が利用できます。これらは、経済的に余裕がない方が法的トラブルにあったときに、無料法律相談や、弁護士費用の立替えなどの援助を受けられる制度です。※援助を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。詳しくは、担当弁護士もしくは法テラスまでご確認ください。

  • 初回相談無料

    弁護士によっては初回30分や電話相談のみなど、制限がある場合がございます。

  • 分割払いあり

〜メッセージ〜
遺産分割協議、遺留分減殺請求、事業承継、遺言書作成・遺言執行者就任など
あなたのお悩みを迅速に解決します！

遺産相続問題は、普段トラブルとは無縁の方でも否応なくまきこまれてしまうこともあり、身近な紛争といえます。
しかし、感情的にこじれてしまったり、手続が煩雑だったりして、当事者の負担が大きくなりがちです。
他方、そうした紛争は、法律家が早めに関与することで未然に防止することも可能となります。
ぜひ一度、ご相談ください。

【ご相談例】
・長男に遺産全部をとられた（とられそう）
・まず何をしていいかわからない
・自営業者様の場合、株式が分散してしまうのを防ぎたい
・子供に迷惑かけないようにしたい
・相続税があまりかからないようにするための遺産分割の方法を教えて欲しい
・遺産分割において、特別受益や寄与分の問題があり、話し合いで解決しない
・遺産分割のやりかたがわからない
・自分の意見が通らない
・財産の管理を信用できる人に任せたい
・身寄りがないので死後の手続きが心配だ

【取扱い内容】
・遺産分割協議
・遺留分減殺請求
・事業承継
・遺言書作成
など、
遺産相続全般のご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

【強み】
◆万全な遺言書の作成・執行をサポートし、相続に伴うトラブルを事前に防止・最小化します。
◆紛争が発生してしまった場合には、弁護士が間に入ることで、他の相続人との交渉事といった負担を避けられます。トラブルを複雑化させず、冷静な対処につながります。
◆不動産の相続登記（相続した財産の名義変更）についても、対応させて頂きます。

【解決事例】
■事案①：相続人が複数名おり、国籍も多国籍のため、長年にわたり相続処理がなされないまま放置されていた事案
解決方法：相続人と交渉し、全員が納得できる内容で遺産分割協議が成立しました。登記等必要な手続も無事終わり、長年の懸案が解決しました。
【ご依頼者からの声】
「長年の懸念事項が解決し、私の人生のつっかえを取って頂いた事に大変感謝しております。」

■事案②：会社経営者が特定の子に会社の経営権を継がせ、それ以外の子に会社株式以外の財産を相続させることを希望していた事案
解決方法：税務面などを考慮して最適と思われる方法を提案し、会社経営者の家族にも納得してもらって、会社経営者の希望通り円滑な相続の準備ができました。
【ご依頼者からの声】
「先生にお願いして気持ちが楽になり、仕事に打ち込むことができるようになりました。」

———————————————
【アクセス】
・丸ノ内線本郷三丁目駅から徒歩で5分
・JR水道橋駅から徒歩で7分

【掲載情報】
雑誌『カンパニータンク』2013年4月号
書籍『最新 取締役の実務マニュアル』（共著）
　　『証拠・資料収集マニュアル』 （共編・共著）

遺産相続

解決事例をみる

遺産相続の料金表

分野を変更する
項目 費用・内容説明
相談料 初回相談料無料（30分）
着手金 経済的利益が300万円以下：8％（税込8.8%）
300万円を超え3,000万円以下の場合：5％＋9万円（税込5.5%＋9.9万円）
3000万円を超え3億円以下の場合：3％＋69万円（税込3.3%＋75.9万円）
3億円を超える場合：2％＋369万円(税込2.2%+405.9万円)
成功報酬 経済的利益が300万円以下の場合：16％（税込17.6%）
300万円を超え3,000万円以下の場合：10％＋18万円（税込11%＋19.8万円）
3,000万円を超え3億円以下の場合：6％＋138万円（税込6.6%＋151.8万円）
3億円を超える場合：4％＋738万円(税込4.4%+811.8万円)
備考 着手金の最低額は、10万円（税込11万円）です。
この料金表は原則であり、金額・支払方法はご相談に応じます。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

遺産相続

特徴をみる 解決事例をみる

遺産相続の解決事例(1件)

分野を変更する

遺産相続の解決事例 1

長年にわたり解決できなかった相続問題も解決!

  • 遺産分割
依頼主 70代 男性

相談前

相続人間に対立があり、しかも相続人の国籍が複数の国にまたがっていることもあって、
長期間にわたり遺産分割協議が出来ない状態で20年以上が経過していた。

相談後

相続人全員で遺産分割協議が成立し、長年の懸案が完全に解決した。

井上 義之弁護士からのコメント

井上 義之弁護士

法律的な観点から現状を正しく認識し、関係者に丁寧に説明した上で粘り強く交渉し、
柔軟に和解案を提案することで、相続人全員が納得できる解決方法を見つけ出すことができました。また、事案の特殊性に応じた手続的問題もクリアすることができました。

遺産相続

特徴をみる

企業法務・顧問弁護士

分野を変更する
顧問料1.1万円〜/プラン多数ご用意】【24時間受付】【初回相談無料】【相談実績数300件以上】迅速な法律相談への回答、契約書の作成、労働問題、債権回収等お任せください。きめ細かなサービスをご提供します。
富士見坂法律事務所
富士見坂法律事務所
富士見坂法律事務所

企業法務・顧問弁護士の詳細分野

依頼内容

  • M&A・事業承継
  • 人事・労務
  • 知的財産・特許
  • 倒産・事業再生
  • 渉外法務

業種別

  • エンタテインメント
  • 医療・ヘルスケア
  • IT・通信
  • 金融
  • 人材・教育
  • 環境・エネルギー
  • 運送・貿易
  • 飲食・FC関連
  • 製造・販売
  • 不動産・建設

対応体制

  • 全国出張対応

    出張には別途料金がかかる場合がございます。

  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

    「18時以降」を夜間としています。事務所によっては「22時まで」や「平日のみ」などの制限がある場合がございます。

  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可

    法テラスの「民事法律扶助制度」や日弁連の「委託援助制度」が利用できます。これらは、経済的に余裕がない方が法的トラブルにあったときに、無料法律相談や、弁護士費用の立替えなどの援助を受けられる制度です。※援助を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。詳しくは、担当弁護士もしくは法テラスまでご確認ください。

  • 初回相談無料

    弁護士によっては初回30分や電話相談のみなど、制限がある場合がございます。

〜メッセージ〜
顧問先の法律相談への回答、契約書の作成、労働問題、債権回収など
会社のお悩みを迅速に解決いたします！

企業は法的トラブルを避けて通れません。
そうした法的トラブルが企業の存続に影響を与えることがあるのは周知の事実です。
例えば、健康には医師による定期的な健康診断が、また車の運転に保険が重要ですが、同じように企業経営に顧問弁護士の役割は非常に重要といえます。
ぜひ一度、お問い合わせください。

【ご相談例】
・顧客からのクレーム対応についてアドバイスをもらいたい。
・取引先が倒産しそうだ。売掛金を回収してほしい。
・不動産に強い弁護士を探している。
・経営者やその家族の個人的な問題や従業員の相談にものってもらいたい。
・税金や登記の問題などもあわせて相談したい。
・解雇した従業員から訴えられた。
・労働問題を解決したい。
・会社の機密情報が漏洩しないようにしたい。
※上記以外のご相談も承っております。

【取扱い内容】
顧問先の法律相談への回答、契約書の作成、労働問題、債権回収等

【依頼者に応じたきめ細かやかなサービス】
依頼者に応じたきめ細かやかなサービスを提供することをモットーに業務遂行しております。
依頼者の希望を最優先し、個別の事情に応じて訴訟で徹底的に争う方法にも、早期解決を目指して迅速に対応する方法にも柔軟に対応致します。
通常、紛争長期化の不利益に鑑み早期解決を望まれる依頼者が多いため、迅速処理が基本方針となることが多くなっております。

【執筆実績】
◎『最新 取締役の実務マニュアル』（共著）など執筆実績もございます。

【解決事例】
■事案：顧問先の労働問題、顧客とのトラブル等
■解決方法：顧問先に対して法的な観点から適切な対応方法、紛争の相手方と話し合う際の留意点等をアドバイスしました。また、適切な契約書の作成等、紛争予防の観点の対応も致しました。
■解決のポイント：顧問弁護士は、トラブルが生じてから依頼者とかかわるのではなく、事前に顧問先の業務内容などを理解しているため事案ごとに迅速に適切なアドバイスが可能です。

【ご依頼者からの声】
「おかげさまでトラブルにならずに済んでいます。」、「未回収の債権が回収できてよかった。」といった言葉を頂いております。

【相談料】
■1時間1.1万円（税込）
※1時間を越えた場合5,500円（税込）/30分

■プラン一覧（税込）
・お試しプラン（月額1.1〜3.3万円）
・標準プラン（月額5.5万円）
・フルサポートプラン（月額11万円）
※詳細は、料金表をご覧ください。

———————————————
【アクセス】
・丸ノ内線本郷三丁目駅から徒歩で5分
・JR水道橋駅から徒歩で7分

【掲載情報】
雑誌『カンパニータンク』2013年4月号
書籍『最新 取締役の実務マニュアル』（共著）
　　『証拠・資料収集マニュアル』 （共編・共著）

企業法務・顧問弁護士

解決事例をみる

企業法務・顧問弁護士の料金表

分野を変更する
項目 費用・内容説明
相談料 初回相談料無料（30分）
お試しプラン ・顧問料 年額13.2〜39.6万円（月額1.1〜3.3万円、税込以下同様）
・業務内容
電話での法律相談
事務所での法律相談
各種書面の作成
契約書などの作成・レビュー
紛争案件対応
役員、従業員個人の法律相談（初回無料）
その他法律事務
・年4時間まで追加費用なし（年13.2万円の場合）
・年12時間まで追加費用なし（年39.6万円の場合）
・制限時間を超過した場合の料金 1時間あたり3.3万円
・優先対応 他の一般案件よりも優先対応
・緊急連絡 夜間・休日でも可能
標準プラン ・顧問料 年額66万円税込（月額5.5万円税込)
・業務内容
電話での法律相談（無制限）　
事務所での法律相談
各種書面の作成
契約書等の作成・レビュー
紛争案件対応
役員、従業員個人の法律相談（無料）
その他法律事務
・年20時間まで追加費用なし
・制限時間を超過した場合の料金 1時間あたり3.3万円
・優先対応 他の案件よりも優先対応
（顧問のお客様の中ではプラン順に優先対応）
・緊急連絡 夜間・休日でも可能
フルサポートプラン ・顧問料 年額132万円（月額11万円税込）
・業務内容
電話での法律相談（無制限）
事務所での法律相談
各種書面の作成
契約書等の作成・レビュー
紛争案件対応
役員、従業員個人の法律相談（無料）
その他法律事務
・年40時間まで追加費用なし
・制限時間を超過した場合の料金 1時間あたり3.3万円
・優先対応 他の案件よりも優先対応
（顧問のお客様の中ではプラン順に優先対応）
・緊急連絡 夜間・休日でも可能
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

企業法務・顧問弁護士

特徴をみる 解決事例をみる

企業法務・顧問弁護士の解決事例(1件)

分野を変更する

企業法務・顧問弁護士の解決事例 1

労働管理体制の整備!

相談前

労働管理体制が整っておらず、従業員の労働管理に苦慮していた。

相談後

顧問弁護士に就任し、できるだけトラブルを未然に防止し、かつ、トラブルが起きた際には適正に対応できる労務管理体制を充実させるべくアドバイスを行った。その結果、童夢管理上の問題について適切に対応できるようになった。
具体的には、問題のある社員をスムーズに解雇できるようになった。

井上 義之弁護士からのコメント

井上 義之弁護士

労務管理、特に問題のある社員の解雇を希望する場合においては、事前の準備は極めて重要です。
この事案では予め適切な準備が出来ていたこと、問題発生後もアドバイスに従って適切に対応したことで、話がこじれることを回避できました。

企業法務・顧問弁護士

特徴をみる

不動産・建築

分野を変更する
※大家様・不動産オーナー様のご相談に特化※
《駅徒歩5分/初回相談無料/24時間受付/相談実績数400件以上》
不動産明渡し請求、賃貸借契約を巡るトラブル、賃料回収など。
富士見坂法律事務所
富士見坂法律事務所
富士見坂法律事務所

不動産・建築の詳細分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

対応体制

  • 全国出張対応

    出張には別途料金がかかる場合がございます。

  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

    「18時以降」を夜間としています。事務所によっては「22時まで」や「平日のみ」などの制限がある場合がございます。

  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可

    法テラスの「民事法律扶助制度」や日弁連の「委託援助制度」が利用できます。これらは、経済的に余裕がない方が法的トラブルにあったときに、無料法律相談や、弁護士費用の立替えなどの援助を受けられる制度です。※援助を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。詳しくは、担当弁護士もしくは法テラスまでご確認ください。

  • 初回相談無料

    弁護士によっては初回30分や電話相談のみなど、制限がある場合がございます。

  • 分割払いあり

【メッセージ】
不動産明渡し請求、賃貸借契約を巡る紛争、建築紛争など、あなたのお悩みを迅速に解決いたします！
不動産関連業を営まれている企業様で顧問弁護士をお探しの際は
ぜひ一度弁護士 井上までご連絡をください。

【ご相談例】
※大家様・不動産オーナー様のご相談に特化しております。
・売買契約でトラブルが起こった。
・不動産売買、不動産賃貸で、トラブルが発生している。
・マンション管理組合の顧問弁護士を探したい。
・滞納している賃料を請求したい。
・不動産登記手続について、サポートしてほしい。
・賃料の滞納が続いており、建物の明け渡しを請求したい。
・問題のある入居者を退去させたい。
・不動産業者だが、仲介物件の仲介料が支払われず困っている。
・再開発を考えているがそのために賃借人には円満に退去してもらいたい。

【取扱い内容】
不動産明渡し請求、賃貸借契約を巡る紛争、建築紛争、境界線に関する紛争等

【特徴】
◎立ち退き・明渡し請求をお考えのオーナー様に向けてアドバイスを行っています。
◎不動産経営/賃貸経営に関しても、弁護士としての視点から的確なアドバイスが可能です。
◎リスクを可能な限り最小にした賃貸借契約書の作成を行います。

【当事務所の強み】
依頼者に応じたきめ細かやかなサービスを提供することをモットーに業務遂行しております。
複雑な事件も根本からすべて解決できるようにサポートいたします。
また、法的な結論を見据えつつ、依頼者の希望を最優先し、やみくもに相手と争うのではなく、和解による柔軟な解決も考慮致します。
なぜなら、裁判に勝利できても当事者間の感情的な亀裂が決定的になったり、任意に支払がなされず強制執行を要したり、最終的に回収不能になったりして、依頼者にとって必ずしもベストの結果にならないことがあるからです。

【解決事例】
◎事案1：登記済みの建物が建築され50年以上占有されていた状態で、占有者に対して訴訟を提起し、土地の明渡しを求めた事案
解決方法：長年土地を占有されているため、土地の所有者である相談者は、当初は、明渡が不可能であることを前提に賃料の増額などのより有利な条件での賃貸借への変更を希望していた。
しかし、事情を細かく聞き取りしているうちに、法的に明渡を求めることが可能だと考えられ、そのことを所有者に伝えると、「そのほう（明渡）がありがたい、（明渡が）出来るならそうして欲しい」とのことであったため、明渡しの方向で事案処理を開始した。
当初は、任意交渉での明渡を求めたが、占有者が応じないため、訴訟を提起し、裁判所に当方の主張を理解してもらい、裁判所から占有者を説得してもらい、結果として、和解による早期明渡しを実現することができた。
【ご依頼者からの声】
「付き合いのある不動産業者や、他の法律事務所にも相談してきましたが、登記済みの建物があり、50年以上占有されているので、明渡なんて当然求められないことを前提とした対応でした。自分も当然明渡は無理だと思っていました。しかし、井上先生に相談したことで、本件土地が更地として活用できることになって本当にうれしいです。それも比較的早期に明渡しを完了してもらったのでありがたかったです。」

◎事案２：借地人側に相続が発生した土地について明渡しを求めた事案
解決方法：頻繁に訪問するなどして借地人側と地道な交渉を行い、裁判に至らずに低費用にて土地の明渡しに成功しました。
【ご依頼者からの声】
「裁判に至らず早期に解決できてよかったです。ありがとうございました。」

不動産・建築

解決事例をみる

不動産・建築の料金表

分野を変更する
項目 費用・内容説明
相談料 初回相談料無料（30分）
着手金 経済的利益が300万円以下：8％（税込8.8%）
300万円を超え3,000万円以下の場合：5％＋9万円（税込5.5%＋9.9万円）
3000万円を超え3億円以下の場合：3％＋69万円（税込3.3%＋75.9万円）
3億円を超える場合：2％＋369万円(税込2.2%+405.9万円)
成功報酬 経済的利益が300万円以下の場合：16％（税込17.6%）
300万円を超え3,000万円以下の場合：10％＋18万円（税込11%＋19.8万円）
3,000万円を超え3億円以下の場合：6％＋138万円（税込6.6%＋151.8万円）
3億円を超える場合：4％＋738万円(税込4.4%+811.8万円)
備考 着手金の最低額は、10万円（税込11万円）です。
この料金表は原則であり、金額・支払方法はご相談に応じます。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築

特徴をみる 解決事例をみる

不動産・建築の解決事例(2件)

分野を変更する

不動産・建築の解決事例 1

柔軟なアイディアで土地の明け渡しを実現!

  • 建物明け渡し・立ち退き
依頼主 60代

相談前

相談者は所有地を占有者から明け渡してもらい、同地上にマンションを建築することを希望していたが、占有者が借地権の登記を経由しており、膠着状態となっていた。法的には明け渡しの実現が困難な状況で依頼を受けた。

相談後

所有者にとって利用可能性に乏しい別の土地の所有者と占有者の借地権を交換することを占有者に提案した。
その結果、利用希望地の明け渡しを実現し、相談者のその目的を実現することができた。

井上 義之弁護士からのコメント

井上 義之弁護士

法律的な観点から現状を正しく把握したうえで、柔軟な解決方法を模索することで、早期に相談者の希望を実現できました。

不動産・建築の解決事例 2

借地人が建物を建築し登記をして何十年も占有していた土地の明渡しを立退料の負担なく実現!

  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権
依頼主 60代 男性

相談前

依頼者の親がその所有地を第三者に安い地代で貸し付けていたところ、いつの間にか第三者の親族が独断で土地を分割して居住する状況となり、その状態が何十年も続いていた。親から土地を相続した依頼者は、かかる土地が有効活用できずに困っていた。

相談後

依頼者の代理人として、訴訟の中で占有者に対して占有の法的根拠がないことを論理的に主張した結果、裁判所もかかる主張に納得したため、立退料の類の負担なしに、早期に明渡しを実現することができた。よって、依頼者は、その土地を有効に活用し、収益性の高い事業を行えることとなった。

井上 義之弁護士からのコメント

井上 義之弁護士

一般に、不動産の賃借人は法的に篤く保護されており、明渡しを実現するのは容易ではありません。また、裁判所は、長年継続した事実状態を保護する傾向があり、本来の借地人ではなかったとしても法的に保護される可能性がありました。本件では、占有者が、自己名義の建物を借地上に建築し、何十年と占有を継続しており、かつ賃料の支払いもなされていたという事案であり、通常では明渡は困難な事例でした。しかし、当職が、証拠を入念に収集・調査し、占有者に対し明渡しを求める法的根拠を理論的に構築し、説得的に主張した結果、裁判所の理解を得られ、早期に立ち退きを実現することが出来ました。

不動産・建築

特徴をみる

所属事務所情報

地図を印刷する
所属事務所
富士見坂法律事務所
所在地
〒113-0033
東京都 文京区本郷2丁目16-10 西澤ビル203号
最寄り駅
水道橋駅
本郷三丁目駅
後楽園駅
交通アクセス
駐車場近く
受付時間
  • 平日00:00 - 24:00
  • 土日祝00:00 - 24:00
定休日
なし
備考
365日 24時間 電話受付
設備
  • 完全個室で相談
事務所URL

所属事務所の取扱分野

注力分野
  • 離婚・男女問題
  • 相続
  • 犯罪・刑事事件
  • 不動産・建築
  • 企業法務
取扱分野
  • 借金
  • 交通事故
  • 離婚・男女問題
  • 相続
  • 労働
  • 債権回収
  • 医療
  • 消費者被害
  • 国際・外国人問題
  • インターネット
  • 犯罪・刑事事件
  • 不動産・建築
  • 企業法務
  • 行政事件

電話で問い合わせ
050-5257-1398

メールで問い合わせ

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

この弁護士にお世話になった方、「感謝の声」を送りませんか？
現在営業中 00:00 - 24:00

井上 義之弁護士へ問い合わせ

電話番号 050-5257-1398
メールで問い合わせ

受付時間

受付時間
  • 平日00:00 - 24:00
  • 土日祝00:00 - 24:00
定休日
なし
備考
365日 24時間 電話受付
交通アクセス
駐車場近く
設備
完全個室で相談