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大西 純弁護士

( おおにし じゅん ) 大西 純

大西東京法律不動産鑑定事務所

不動産・建築

分野を変更する
◆不動産鑑定士の資格保有◆【四谷駅より徒歩7分】一般個人の方・事業者の方、いずれの方からの御依頼も受け付けております。借地借家事件全般・共有物分割・マンション関係・相隣関係・境界画定及び所有権確認・明渡請求・建築瑕疵等、あらゆる不動産問題の解決を目指しサポートさせていただきます。
大西東京法律不動産鑑定事務所
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一人でお悩みにならず、お気軽にご相談ください。完全個室にてご面談対応が可能です。

不動産・建築の詳細分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

対応体制

  • 全国出張対応
  • 当日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 分割払いあり

「不動産に関する専門知識が多く、安心して依頼できる」と評価いただくことが多く、これまで多数の案件を担当してまいりました。

当職は『不動産鑑定士(国家資格)』の資格を有しており、かつ、多種多様な物件の鑑定評価を行ってきました。したがいまして,不動産の価格や賃料の如何が争点となっている紛争,たとえば、賃料増減額請求や借地非訟事件などにおいては、一般の弁護士が有さない不動産鑑定士としての専門知識・実務経験を活用して弁護活動を行うことが可能です。また、それ以外の不動産事件一般においても、不動産に関する専門知識を活用した弁護活動が可能です。
一般個人の方、事業者の方、いずれの方からの御依頼も受け付けておりますので、まずはご相談ください。

■他士業との連携あり■
自身も不動産鑑定士の資格を保有し、司法書士等の他士業と連携しトータルにサポートいたします。 

■立地・環境■
四谷駅より徒歩7分
法テラス利用可
最短で即日相談可

この分野の法律相談

現在、家賃滞納により建物明け渡し訴訟を起こされています。もうすぐ口頭弁論期日を迎えます。 こちらの希望としては滞納家賃を全て支払いして今後も継続して居住したいです。答弁書にもそのように記載して提出しました。ですが、相手方がもしその要望を拒んだ場合は裁判所による判決になるのでしょうか? 家賃滞...

> 相手方がもしその要望を拒んだ場合は裁判所による判決になるのでしょうか? そうなります。 > 家賃滞納をしたこちらが悪く信用もないと思います。判決になる場合はいつまでに退去してくださいというような判決になるのでしょうか? 原告勝訴の場合は、通常、猶予期限などない即時での「明け渡せ」という判決になります。 また、判決によって居住が認め...

大西 純弁護士

建物明け渡し訴訟について。 現在6月分の家賃から滞納しています。保証会社さんをつけていますが、大家さんが弁護士さんに依頼して「賃料支払い催告及び契約解除通知書」というものが届きました。5日以内に全額支払いがなければ訴訟にするという内容です。 弁護士さんに連絡したのですが5日以内に全額支払えない...

> 調べたのですが和解の場合、和解調書が作成されるのでしょうか? そうです。 第一回口頭弁論の期日前に滞納額を全額支払った上で、取り下げ、 相手が取り下げる可能性は低いでしょう。訴訟が無駄になってしまうからです。 取り下げはせずに和解調書を作成するか、和解成立しなければ判決を求める可能性が高いでしょう。 もし取り下げて貰えなかった場...

大西 純弁護士

私が生まれるの40年以上前から祖母が貸していた500坪超の土地のうち、100坪だけ部分的に相続しました。賃料が40年前の水準のままなので、賃料増額をしたいと思っています。 そのために不動産鑑定をしなければならないですが、不動産鑑定は、裁判所で申立てると割高になるようなので、自分で依頼してみようかと考え...

まず、500坪の土地を約20%の割合で共有しているに過ぎないのか、それとも遺産分割等を経て土地全体を物理的に分け、分有しているのかが問題となります。 ここで、共有の場合に、過半を持たない共有者が、単独で賃借人に対して土地の賃料増額請求をすることはできない、とする下級審裁判例があります。 また、あくまで私見である旨お断りしておきますが、分有の場合(...

大西 純弁護士

不動産・建築の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 最初の30分まで1100円、以降30分までごとに5500円
※1 土日祝日対応の場合は,最初の30分まで5500円,以降30分までごとに5500円となります。
※2 相談前に資料をご送付・ご送信いただき,事前に当職が当該資料を検討しておくことをご要望される場合,相談料は,最初の30分まで5500円,以降30分までごとに5500円となります。
着手金/報酬金 経済的な利益の額が
・300万円以下の場合:着手金 8.8% / 報酬 17.6%
・300万円超3,000万円以下の場合:着手金 5.5%+99,000円 / 報酬 11%+198,000円
・3,000万円超3億円以下の場合:着手金 3.3%+759,000円 / 報酬 6.6%+1,518,000円
・3億円超の場合:着手金 2.2%+4,059,000円 / 報酬 4.4%+8,118,00円
備考 ※別途諸費用をいただきます。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築

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遺産相続

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【四谷駅より徒歩7分◆不動産鑑定士の資格保有◆】不動産の価格や賃料の如何が争点となっている紛争事案では、不動産鑑定士の専門知識を活用した弁護活動が可能です。遺留分減殺請求・遺産分割等、複雑な相続問題でお困りの方はご相談ください。
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一人でお悩みにならず、お気軽にご相談ください。完全個室にてご面談対応が可能です。

遺産相続の詳細分野

請求内容

  • 遺言
  • 相続放棄
  • 相続人調査
  • 遺産分割
  • 遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
  • 相続登記・名義変更
  • 成年後見
  • 財産目録・調査

対応体制

  • 全国出張対応
  • 当日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 分割払いあり

遺留分減殺請求や遺産分割など、遺産相続の関する紛争において,不動産の価格が問題となるケースは多数あります。
特に、形状・法規制・権利関係などが複雑で特殊な不動産について,その価格が争点となっている事案においては、事件を有利に解決するために、一般の弁護士が有さない不動産鑑定士としての専門知識と経験を活用することができます。このような場合に,『不動産鑑定士』と『弁護士』の双方の資格を有していることは大きな強みです。
もちろん、不動産が問題となっていない事案であっても対処可能です。
相続問題でお困りの方、まずはご相談ください。

■他士業との連携あり■
自身も不動産鑑定士の資格を保有し、司法書士等の他士業と連携しトータルにサポートいたします。 

■立地・環境■
四谷駅より徒歩7分
法テラス利用可
最短で即日相談可

この分野の法律相談

母の国保滞納について教えてください。 母は長い間国保をきちんと支払ってないようです。 亡くなった時は相続放棄をしたいと考えています。 そこで心配していることがあります。 母は私が幼い頃から未払いだったので滞納分に私が加入していた分も含まれていると思います。 (世帯主は母です) 教えてもらい...

亡くなる前でも相談できます。 実際に委任する場合も、相手方の有る紛争処理などとは異なり基本的に適正に手続きを進めるだけですので、比較的安価に受任してもらえるでしょう。

大西 純弁護士

3月末に父が亡くなりました。結局、後見人を申立することはしませんでした。 お通夜、葬儀とも兄夫婦から詳細を聞かされることなく、時間や場所も人づてに聞き、自分が喪主の名に連なっているのも挨拶文で知りました。香典の詳細も葬儀の費用も聞かされていません。お花代だけ請求されました。 その後、父の遺産...

こういう事案では、まず「他人任せ」にしないことが肝要です。 何のために使うのか、どこに提出するのか等確認する 提出先にも自分で問い合わせる 提出に際しても自分が同行する 用途が預金払い戻しなどで兄が独占してしまうリスクがあるようであれば断る (銀行が認めるようであれば)兄一人ではなく各相続人への相続分に応じた払い戻しをすべきなどと主張する などの...

大西 純弁護士

先日 主人がなくなりました。亡くなる1週間前に行政書士が主人が入院している病院へ行き、今後の返済方法についての契約書にサインをもらったらしく、私が連帯保証人になっていました。主人は判断能力も落ちており、会話もままならない状態でした。私は主人から何の話も聞いておらず、連帯保証人になった覚えはあり...

> 1.このような場合、相続放棄をしても私に支払い義務が発生するのでしょうか? 借金の連帯保証人ですかね。ご質問の限りでは、連帯保証人になることに合意していない、ご主人にも代理契約できる代理兼を授与したわけではないのですから、後から追認しない限り、あなたに連帯保証の契約の効力は及ばず、法的責任は負いません。毅然とした態度をとるべきでしょう。 ただ、後...

大西 純弁護士

遺産相続の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 最初の30分まで1100円、以降30分までごとに5500円
※1 土日祝日対応の場合は,最初の30分まで5500円,以降30分までごとに5500円となります。
※2 相談前に資料をご送付・ご送信いただき,事前に当職が当該資料を検討しておくことをご要望される場合,相談料は,最初の30分まで5500円,以降30分までごとに5500円となります。
着手金/報酬金 経済的な利益の額が
・300万円以下の場合:着手金 8.8% / 報酬 17.6%
・300万円超3,000万円以下の場合:着手金 5.5%+99,000円 / 報酬 11%+198,000円
・3,000万円超3億円以下の場合:着手金 3.3%+759,000円 / 報酬 6.6%+1,518,000円
・3億円超の場合:着手金 2.2%+4,059,000円 / 報酬 4.4%+8,118,00円
備考 ※別途諸費用をいただきます。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

遺産相続

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離婚・男女問題

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【四谷駅より徒歩7分】男性・女性問わず親身に対応いたします。離婚・財産分与・養育費・子の監護・引き渡し・婚姻費用・不貞慰謝料等、問題解決のため真摯に対応します。
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一人でお悩みにならず、お気軽にご相談ください。完全個室にてご面談対応が可能です。

離婚・男女問題の詳細分野

原因

  • 不倫・浮気
  • 別居
  • 性格の不一致
  • DV・暴力
  • セックスレス
  • モラハラ
  • 生活費を入れない
  • 借金・浪費
  • 飲酒・アルコール中毒
  • 親族関係

請求内容

  • 財産分与
  • 養育費
  • 親権
  • 婚姻費用
  • 慰謝料
  • 離婚請求
  • 離婚回避
  • 面会交流

対応体制

  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 分割払いあり

男性・女性いずれの立場でも丁寧に事情を伺い、あらゆる離婚問題の解決を目指し真摯に対応しております。特に、子の監護・引き渡し,離婚,財産分与,不貞慰謝料については、これまで多数の案件を担当し、実績を積み重ねてまいりました。
受任の際には,今後の見通しも含め「メリット・デメリット」も事前にご説明し、最善の解決策をご提案いたします。
じっくりお話を伺いますので、安心してご相談ください。

■重点取扱案件■
離婚
財産分与
養育費
子の監護及び引き渡し
婚姻費用
不貞慰謝料等

■立地・環境■
四谷駅より徒歩7分
法テラス利用可
最短で即日相談可

この分野の法律相談

【相談の背景】 調停離婚後、調停調書(年金分割0.5割合書付き)が届き、近々年金事務所へ行く予定です。 提出書類を問い合わせた所、「元夫が筆頭者で、婚姻日と離婚日が記載された戸籍」が必要との事でした。 離婚後、私一人の戸籍に、調停離婚日の記載はありますが、「婚姻日」の記載がありません。 ...

「元夫の」戸籍謄本(戸籍全部事項証明書)ですね。

大西 純弁護士

私の母が誘拐軟禁され経済的虐待の被害にあっており、加害者側は偽文書作成し母の代理人に成りすまし多々妨害がありましたが現在母の成年後見人になっています。  私は、被告と同じ弁護士会所属の弁護士に成年後見人として私の氏名を記入し民事訴訟契約をしたのですが、原告に母の氏名のみ記載されており、別の行...

> 質問;1 > 同じ弁護士会所属の弁護士(被告)に考慮配慮(抜け穴を作る)って実際存在するのでしょうか? 一般論として、まともな弁護士であれば、同じ弁護士会の弁護士相手だからと言って「抜け穴」は作りません。知り合いだから受けづらい、ということであれば、あなたに対する背信とならないよう、最初から相談自体受けないはずです。 > 質問:2 > ...

大西 純弁護士

夫の不貞&夫による子供の連れ去りが原因で離婚しました。後、元夫とその不貞相手A子を訴えましたが、 元夫と私の間には「互いに慰謝料は請求しない」の文言入の公正証書があったので、 A子だけが私に支払う、という形で裁判は終結しました。 「訴訟費用は各自の負担とする」と和解調書には記されています。 ...

初回期日では、原告の請求の棄却と訴訟費用の原告負担を求め、争う意思を明示したうえで、「詳細な反論等は追って主張する」として、簡潔な答弁書の未提出することはよくあることです。簡裁はもとより、地裁でも、初回期日については、上記のような簡潔な答弁書のみ提出して陳述擬制し、欠席することも可能です。

大西 純弁護士

離婚・男女問題の料金表

分野を変更する
項目 費用・内容説明
相談料 最初の30分まで1100円、以降30分までごとに5500円
※1 土日祝日対応の場合は,最初の30分まで5500円,以降30分までごとに5500円となります。
※2 相談前に資料をご送付・ご送信いただき,事前に当職が当該資料を検討しておくことをご要望される場合,相談料は,最初の30分まで5500円,以降30分までごとに5500円となります。
着手金/報酬金 経済的な利益の額が
・300万円以下の場合:着手金 8.8% / 報酬 17.6%
・300万円超3,000万円以下の場合:着手金 5.5%+99,000円 / 報酬 11%+198,000円
・3,000万円超3億円以下の場合:着手金 3.3%+759,000円 / 報酬 6.6%+1,518,000円
・3億円超の場合:着手金 2.2%+4,059,000円 / 報酬 4.4%+8,118,00円
備考 別途諸費用をいただきます。
電話相談について 電話相談は、お一人様一回まで、時間は10分程度までとさせていただきます。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

離婚・男女問題

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所属事務所情報

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所属事務所
大西東京法律不動産鑑定事務所
所在地
〒160-0011
東京都 新宿区若葉1丁目6番1号 ビジネスガーデン四ッ谷アネックス304
最寄り駅
JR中央線・総武線、地下鉄南北線、丸ノ内線「四ツ谷」駅より徒歩7分
交通アクセス
駐車場近く
対応地域

関東

  • 東京
  • 神奈川
  • 埼玉
  • 千葉
設備
  • 完全個室で相談

所属事務所の取扱分野

注力分野
  • 交通事故
  • 離婚・男女問題
  • 相続
  • 不動産賃貸
  • 不動産契約
取扱分野
  • 借金
  • 交通事故
  • 離婚・男女問題
  • 相続
  • 労働
  • 債権回収
  • 消費者被害
  • 不動産賃貸
  • 不動産契約
  • 再編・倒産
  • 税務訴訟
  • 国際・外国人問題
  • 知的財産
  • 逮捕・刑事弁護
  • 少年事件
  • インターネット
  • 犯罪・刑事事件
  • 不動産・建築
  • 企業法務

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050-5887-0911

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※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

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  • 平日09:00 - 19:00
定休日
土,日,祝
備考
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